Менее 3-х лет в собственности. Договор покупки-продажи
Присмотрела квартиру родителям, но она меньше трех лет в собственности, а значить продавцу придется заплатить большой налог с продажи. Поэтому есть схема , по которой для избежание грабительского налога в договоре указывают не фактическую стоимость, а скажем 1 миллион вместо десяти. Вопрос: чем для меня -покупателя квартиры может быть чреват такой договор? Спасибо заранее.
1. Вы помогаете украсть налоги у государства, следовательно вы соучастник налогового преступления. Вряд ли вам удастся доказать государственному суду, что вы из самых лучших побуждений играли роль доброго Робин Гуда, спасая продавца от "грабительских" налогов государства, которое на эти налоги содержит тот же суд.
2. Если договор купли-продажи когда-то по какой-то причине будет расторгнуть, то вы сможете претендовать только на 1млн. Остальные деньги - от лукавого.
А в остальном, прекрасный покупатель, все хорошо, все хорошо.
Ничего не значит. Продавец уже выдвинул условие про миллион или вы сами за него додумали?
почему грабительского? во первых, очень скромный налог. во вторых, только с разницы между покупной и продажной ценой. в третьих, вычеты никто не отменял.
впрочем, если там дарение или наследство - то да, со всей стоимости. но в этом случае риски такие, что на 1 млн. соглашаться ни в коем случае нельзя
Вот, вот.Ничего это не значит.
Ну вот у нас было менее 3-х лет в собственности + дольщик несовершеннолетний ребёнок.
Покупатель нашёлся, квартира понравилась.И начали обсуждать что и как.
По поводу несовер-летнего ребёнка вообще проблем не было в опеке, а по поводу менее 3-х лет.Мы (продавцы) планировали оплатить налог, но риэлтор договорился о меньшей сумме в договоре.
Т.т.т. прошло 1,5 года, все счастливы.Ни у кого проблем с этим не возникло.
