Оцените участок пожалуйста!

копировать

Просили узнать друзья. Участок 12.2 сотки по факту 13, со старым домом в цетре д.сухарево 20 км.от мкад по дмитровке(никто не жил 5 лет, у дома обвалились пристройки в виде террасок но сам дом из бруса и если привести в порядок - как-то жить можно, но на вид - страшный страх), в доме магистральный газ, разведено отопление от котла, свет 2 фазы, масса плодовых деревьев, малина, сирень, пихта, дуб. 10 минут пешком до станции Катуар, достаточно тихо, электрички слышно издалека, дмитровку тоже. Сколько может стоить?

копировать

Закажите оценку,оплатите и получите рыночную цену. В чем трудности?
Все на дурака вы?) оценка как-бы денег стоит).

копировать

+1.

копировать

Нет, это будет не рыночная цена, а цена по мнению оценщика, которая с рыночной имеет мало общего.
Рынок подмосковной недвижимости давно стагнирует и мало кто может продать по той цене, по котороя соседи якобы продали мгновенно два года назад.

копировать

Сван, а вы как считаете, сколько может стоить участок в этом месте?

копировать

Не знаю. Это честный ответ.

копировать

Спасибо за честность :)

копировать

может стагнируют те, кто продает по завышенной цене и не хочет пересматривать?

копировать

Скорее всего так.
Совсем недавно реальная ситуация: продавец обозначил цену 3 000 000рублей. Итог: продал за 850 000).

копировать

Самую грамотную оценку может сделать только рынок. Оценщики сейчас вообще не в теме.
А вам если по существу вопроса сказать совершенно нечего, так и идите с миром.
И нечего на меня наезжать, я же не свой участок продаю.

копировать

Мне представляется реальной цена 3 млн.