Долевая и совместная
Подскажите можно ли при покупке квартиры оформить супругам общую совместную и ребенку в этой же квартире долю (1/3) ? Ну т.е. вообще возможно это в одном объекте смешивание долевой и совместной собственности?
Не так. Если покупаете на супругов и ребенка, то только в общую долевую собственность. Доли можно определить по желанию.
Общая долевая: 3/10 ребенку, остальное - по Вашему желанию, Вам и мужу, или кому-то одному из вас.
остальное нельзя супругам в совместную собственность? т.е. 3/10 ребенку а 7/10-супругам в общую нельзя?
Если оформить 7/10 на одного из супругов, то второй автоматически станет теневым (т.е. не вписанным в свидетельство) сособственником этих 7/10, без его разрешения легальный хозяин доли не сможет эту долю ни продать, ни подарить.
извините, а в чем разница совместная и выделенные, какая лучше и чем, спасибо
Совместная собственность - каждый из сособственников может распоряжаться ВСЕЙ квартирой, но с согласия второго. Характерный признак - одно свидетельство, в которое вписаны оба сособственника.
Долевая собственность - каждый владеет своей долей и распоряжается ей как хочет. У каждого сособственника по свидетельству с правом на долю.