Продажа квартиры в ипотеке с мат.капиталом
Собственно вопрос. Имеем трешку, развелись, двое детей, мат. капитал внесли в ипотеку, дали обязательство после выплаты ипотеки доли детям выделить. Ипотеку еще не выплатили, соответственно доли не выделили. Сейчас хотим продать квартиру. Можно ли это сделать на данном этапе и как лучше поступить. Вопрос по цене за услуги риэлтора. Риэлтор частный просит 200 тыс. за продажу нашей квартиры и подбор мне с детьми квартиры, бывший забирает половину денег. Сумма риэлтора нормальная?
почему муж хочет забрать половину??? в данной ситуации есть обязательные доли детей. обратитесь в проверенную крупную компанию, ни каждый ЧР вам сможет грамотно провести сделку с обременением . стоимость услуг как правило договорная, зависит от сложности сделки и кто за нее берется.
Чем ЧР отличается, по сути, от " проведенной" крупной компании?
Дела делают конкретные ЛЮДИ, а не красивые вывески и реклама!
Прежде чем мечтать и оценивать стоимость услуг риэлтора..вам нужно узнать у банка-кредитора: а банк вообще согласен на продажу ипотечной квартиры или нет?!) если да,то какую конкретно схему банк предлагает?
И про органы опеки тоже не забывайте). Про обязательства вытекающие из реализации мат.капитала я пока не говорю)). И тут тоже есть нюансы.
А почему бывший забирает половину? Дети же с Вами остаются. Соответственно расклад иной
При погашении мат.капиталом стоимости кв, дети должны быть в долевой собственности.
Сумма риэлтора может и нормальная, а вот ситуация у Вас не нормальная. Я бы на еве не уточняла, а потратила бы деньги на граммотную консультацию. У Вас тут и банк, не известно еще на каких условиях разрешит продавать. У вас тут и мат. кап. деньги потрачены на жилье, а доли не выделены детям. У вас тут и муж почему-то половину забирает... Если бы Вы выплатили деньги и выделяли бы детям доли, то могли бы выделить и чисто символически или лноценно и тогда бы например квартрана вас, мужа и каждого ре поровну. Была бы более интересная ситуация для Вас, но тогда бы еще опека подключилась, так как доля детей при продаже не должна уменьшиться... Короче сложно у Вас идите к хорошему юристу, чтобы не упустить нюансов.
