Покупка кв. в Подмосковье на стадии строительства
В первую очередь интересуют цены и все нюансы, если есть опыт поделитесь какую,где и за сколько купили квартиру. Сколько стала стоить кв.после того, как получили документы о праве собственности.
Столько же, как и без права собственности. Никому ваша собственность нафиг не нужна будет, пока застройщик ВСЕ не продаст. И потом, после получения собственности, у таких умников тоже конкуренция по перепродаже. Наварится сложно, короче.
А цены везде разные.
лично я сомневаюсь что квартира без собственности, особенно не по 214фз, стоит ровно столько же сколько с уже оформленной собственностью
премии не может не быть, пусть и несущественной
можно еще как...
застройщик по переуступке закладывает цену 1.5 ..продает через полтора года 4.5..кирпич-монолит.
могу адрес дать, если интересно..
другой пример, в 2 раза цена выше чем была ...
примеров куча есть таких
дайте адрес. Дайте название новостройки без ссылки. Я найду. Не может быть такой моржи. Есть подвох сто процентов.
а уже нет. :) застрощик ввел в эксплуатацию дом и по переуступке не хочет продавать.
а когда хотел. то там была цифра 1.5 ну а щас 4.4.
никакого подхвоха нет. не все хотят в мо на юго-востоке жить :)
люберцы, московская. д.47
http://xn----btbmbuhd2b4c9b2a.xn--p1ai/stroitelstvo-doma-korpus-47
в мо купили за 2.7 построили за полтора года, продать можно за 4.1..вот и судите..НО это было уже 3 года назад ..теперь таких цен нет в этом месте )
возведение 7-9 этажа из 17, 3 корпуса, панель.
1.5 года от покупки до сдачи в эксплуатацию и получения собственности.
Не продавали. Сдают. НО у нас рядом метро..когда покупали речи даже не было о метро :) и так скажем..славный город в МО :) не все сюда поедут, не которые бегут ...
МО вообще тяжело продается, а с тем количеством новостроек и инвесторов таких же, как вы - просто ну очень тяжело. Ищите не просто дешевое предложение (скорее всего в самом начале продаж), так еще и что то реально интересное- архитектура, метро или еще что. А вкладываться в массовую застройку я бы не рекомендовала.
есть типо дешевое..некрасовка :) и метро там будет..
только все это на полях аэрации..народ живущий там как будто бы не чувствует запаха..по крайней мере они так уверяют..но там всегда был запах :) и никуда он не делся..
конечно всех привлекает плюс это метро, ну и к Москве там часть Некрасовки/Люберец отнесли
Трешка 96м в Балашихе. В 2008 купили за 4,2млн В 2011 продали за 7,1
Но вложили еще около 1млн на простенькую отделку, т.к. в бетоне никто не брал.
Вы сами-то поняли, что написали? 4,2 + 1 = 5,2 млн. 7.1 - 5.2 = 1.9 Из которых инфляция за три года сожрала миллиона полтора исходя из общей суммы вложений. А у ж если в ипотеку, то это вообще труба. Да даже без ипотеки какой нормальный человек станет вкладывать 5.2 миллиона в сомнительное предприятие за моржу 400 тысяч с ожиданием в три года???
И что человек выше не так написал? Что просил автор, то и ответил. Зачем придрались?
Это был не бизнес.
Покупали для себя :) Потом переиграли и купили дом.
Даже если это что-то неправильное, то автор имеет право знать как бывает. Тем более, что я город указала. Тут довольно сложно продавать, т.к. предложений на рынке много.
Мы в любом случае не прогадали, даже с учетом инфляции.
И это не на этапе котлована, а дом уже был построен, до гос.комиссии было пол года. А так выкупают на этапе котлована, в том числе и сами работники застройщика, а потом делают переуступку.
Я и не утверждаю обратное. Но цена точно выросла и не на ту сумму, которую мы могли бы накопить за год работы...Были бы свободные деньги-вложились бы, цена на выходе, по сравнению с котлованом, вырастает существенно, с этим не поспоришь.
Как раз за счёт инфляции цены и растут, разве не так? Недострой-понятно риски, но вот мы поэтому и берём вторую квартиру, когда цены выше и квартиры есть уже для готовые и ждут Гос.комиссии. Ну, короче спорить бессмысленно...я так понимаю, что у Вас тоже нет денег на инвестиции в недвигу. Да и не спорю, что сейчас, скорее всего не лучшее время для этого. Но, вот конкретно в нашем случае-считаю, что очень удачно мы расширились.
Новое Пушкино-Домус финанс; однушка 30кв.м.брали- май 2013г. стоила1.3 ляма сейчас по переуступке а дом ещё не сдан просят больше 2 лямов,планируемая сдача - 4 квартал 2015г.Взяли чтобы использовать мат.капитал !
У меня тоже сестра взяла в Новом-Пушкино по той же цене и тоже 30 м.кв. Но там еще нет ничего сданного, по этому не понятно будет ли спрос и получится ли продать.
Май 2011- купили 40 кв.м в Коммунарке (ЖК Магистр) за 2,6 млн (на этапе котлована). Получили ключи в ноябре 2012, собственность в августе 2013, продали в июне 2014 в бетоне за 5 млн ровно.
октябрь 2008 купили 3-ку МО Солнечногорский р-н д. Брехово, дом уже был построен, цены была 3 660 000р
попали в кризис, стройку морозили на 2года, получили ключи в 2011, собственность в 2013, стоимость кв на данный момент от 6 500 000(бетон) до 7 100 000 с ремнотом так себе))
Вы эту стоимость откуда взяли? Из объявлений о продаже ваших соседей? :))))))) С учетом количества квартир, которые там продаются, озвученные цифры неадекватны. Цены там 5.2 - 5.8. Все остальное - это мечты.
Пушкино-Новая деревня.
Покупка декабрь 2012 4 850тр- 3-х комнатная
Сдали дом в августе 2013
Собственность в мае 2014
Цена квартиры 6600 на сегодня.
////////////////////////////////////
Ново-Переделкино
Покупка февраль 2014 7450тр -3-х комнатная
Сдача май 2015, обещают к декабрю сдать.
Дом уже под крышей, стройка идет активно.
На сейчас стоимость этой квартиры 8 600
Трешку в Пушкино очень просили продать, но она покупалась для сына.
А что пробовать?! Место замечательное, электрички-экспрессы в Москву часто ходят, город не затрапезный,
строят и сдают в сроки.
Переделкино- цены выросли как только объявили что метро будет в 2017 году.
Квартира есть в Москве- меня не очень парит продажа.
г. Железнодорожный (Кучино). Покупала в 2012г 2х-комн. за 2 300 тыс.руб, сейчас она 6 700