Оцените цену сдачи, пожалуйста
Трешка, 82м., 7 мин. от м.Митино. Современный ремонт, полностью обставленная новой икеевской мебелью ( гостиная, спальня, детская), вся техника, включая стиралку, посудомойку, телек, микроволновку, 2 балкона, 2 санузла, новостройка.
Из минусов -
1. окна кухни, спальни, гостиной выходят на Пятницкое шоссе, правда в спальне и гостиной балконы и шумно не будет, окна детской во двор
2. Собственно, так как это новостройка, то может быть шум от возможных ремонтов, но так как квартиры сдаются с приличной( не муниципальной) отделкой, то ремонты если и будут, то не глобальные.
Сколько это может стоить, если сдавать нормальной семье с детьми, и как долго можно искать такого арендатора.
Спасибо. а из вашего опыта как быстро сдаются такие квартиры и кто потенциальные арендаторы.
Долго сдаются. Хотя, если сделаете цену 40тыс., то сильно в скорости выиграете.
Массовая миграция семей проходит в предверии 1-го сентября, т.е. сейчас. Очень много желающих устроить из такой квартиры коммуналку будет.
Сван, чтобы не плодить темы - подскажите))) все тоже самое, но в Куркино. Кирпич. Малоэтажная застройка. Ремонтов только нет. Давно все живут. Средний этаж. 100 метров трешку сдаю за 60 + коммуналка... Думаю, повышать стоимость? Что скажите?
Не подскажу... Куркино довольно дорогой район.
У меня там единственная квартира была, года 4 назад, однушка на Воротынской, около 50кв.м., евроремонт стильный. За 45тыс. ее тогда сдали да так до сих пор девушка и живет.
Не вижу в этом году повышения цены по отношению к прошлому году, скорее даже снижение небольшое.
Если квартиранты устраивают, наверное не стал бы повышать цену, придерживаясь принципа "от добра добра не ищут".
Малоэтажная... 9 и 16 мкр. Вообще 60 для той местности маловато, их ценник сейчас от 70 до 100тр, но у вас +ЖКУ, что там не мало - во-первых, да и сдать такую квартиру - не поле переплыть, на простое много потеряется. Не стоит пока поднимать. Если только совсем малость, тысяч 5, для порядка.
На 60тр похоже, такие квартиры быстро не сдаются, готовьтесь к ожиданию клиентов 1-2 месяца, если случайно не повезет.
Нет 7 микр. Воротынская улица. Почти 2 года назад сдали ее очень хорошей семье за 3 дня.
Автор, простите, что в вашем топе:-)
Но дабы не плодить аналогичные темы:-)
Swaan C.B. подскажите пожалуйста.
2ка у м.Пражская, 7-10 м.п. спокойным шагом.
3-й этаж панельной 9-этажки с пассажирским (маленьким) лифтом.
Ремонт относительно свежий. Прежние квартиранты жили 1,5года в полностью отремонтированной квартире.
2 раздельные комнаты в каждой по балкону.
Балконы утеплены, окна пластик.
В каждой из комнат диван, шкаф.
На 6-метровой кухне встроенная мебель, стиралка и посудомойка, холодильник.
Сан.узел раздельный.
Из минусов окна выходят на ул.Чертановскую с трамвайной линией.
Прежним квартирантам сдавали за 37,5 т.р. + платежи за свет и воду по счетчикам.
Не можем понять нынешнюю ценовую политику. В сравнении с одним сайтом дорого, с другим дешево.
Swaan C.B., сориентируйте, пожалуйста.
Если наниматели вас устраивают, то я бы не делал попыток поднять цену, нет для этого экономических предпосылок.
Если отношения не складываются, то может иметь смысл изменением цены намекнуть на целесообразность выезда из квартиры.
ИМХО все, конечно.
Swaan, спасибо за отзыв.
Квартиранты съехали.
Сейчас будем искать других.
Начали изучать столичные цены, а информация на сайтах "кто в лес, кто по дрова".
Вот и пытаюсь понять нормальная ли у нас была цена и можно ли сдавать за эту сумму или надо идти на повышение/понижение.
Не за что. Хороших вам жильцов новых, а не "хозяев" жизни, которые считают, что все им кругом должны.
Вчера звонила старая клиентка, квартиру которой пытался сдавать, но не смог это сделать весной в апреле. Они сами нашли квартирантов в соц.сетях - вчера звонила, жаловалась, спрашивала, что делать:
люди хозяйские вещи из закрытой запроходной комнаты вынесли без разрешения и разместили "на хранение" в машине, припаркованной во дворе. Машину соответственно вскрыли, содержимому машины "приделали ноги". Ну и замок в квартире поменяли без разрешения, согласования и уведомления. Грубят, вовремя не платят...
Не сдержался, высказал свое ИМХО, что вряд ли в данном случае время исправит людей и что пора уже задуматься о том, чтобы с ними расстаться с минимальными потерями для финансов и нервов.
За пожелания огромное спасибо!
Это действительно очень важно найти нормальных людей без лишних тараканов.
Думаю, что на "чудаков" можно нарваться и через агентов.
Здесь как повезет. На просмотре все вроде бы нормальные и арендодатель и будущий квартирант. А как дальше это уже жизнь сама показывает.
Вам в свою очередь, как можно больше удачных сделок без негативных энерго-затрат и нервотрепок!
Спасибо за помощь!