Домик в Крыму на берегу моря. Дайте по голове!!!
Хочу. ОЧЕНЬ хочу!!!!! Давняя мечта, а теперь заклинило на Крым, раз есть такая возможность. Чтоб на первой линии, и в комнатах гулял ветер. Где-нибудь в Орлином. Глупо, да? Страшно сейчас? Скажите что-нибудь:(
Очнулись!
Была в Крыму на майские праздники, так там недвижка после войнушки подскочила на 300%!!!
Ну слейте автору этот домик, пусть человек купит, раз вам это не нужно...
он есть на сландо, пусть ищет..может, ей дорого такой или наоборот.. там на все вкусы и уж точно не дороже.. родственница в багерово квартиру за 10 тыс. долларов продала )) в новом доме))
купите лучше в Болгарии..там ветер гуляет не меньше.. вот уж бы не рискнула в серой зоне покупать. по каким законам? а завтра что?! :-((
*не удержалась* а ЧТО завтра? все надеетесь, что вернут вам ваш "проблемный нищий дотационный регион"? ;)
нет, он останется у вас, но менее нищим и дотационным уж точно не станет ))) да, на пляжах посвободнее-дышать легче..тут даже спорить не буду! :-)
*занудно* тогда что означало ваше "а завтра что"? незабитые пляжи? дааа, это страшная угроза... особливо для российских пенсов на пмж :)
да..это страшная угроза.. для меня по крайней мере. я хочу жить спокойна и не готова расстаться с круглой суммой, чтобы через год-два мне обьявили, что сделка не имела под собой оснований.. Крым в данный момент-непризнанная территория.
Как будто, Вы сами этого не понимаете!:-)
И потом, я никого не отговариваю-покупайте!
кем признанная, может лучше? Вот сегодня Японией не признана:-) на днях всем остальным цивилизованным миром ))я имею ввиду-не признана как территория России. Стало быть, и законы шаткие. Новые.
Главное что самой россией признана.
По вашему если завтра "весь цивилизованный мир" не признает воронежскую область, она станет непризнанной территорией?
и чем же не одно и тоже?
подскажите пожалуйста, какие из регионов рф отдельно признаны другими государствами? а то у меня сомнения что ктото тратил время на признание магаданской области или алтайского края :)
Крым часть рф и не требует отдельного международного признания.
вот если бы они отделились и зависли как абхазия или там Осетия, тогда другое дело
например, мне не нужны неприятности при получении визы для поездок в Европу и Америку.
а в чем могут быть проблемы с получением визы?
вы думаете ктото будет брать российскую версию реестра владельцев недвижимости, сличать с украинской, вычислять тех кто есть в российской и нет в украинской и не давать им визы?
просто я пока не видел в списке документов на визы справки что у вас нет недвижимости в крыму :)))))
ну и в конце концов, можно определиться что важнее - домик в крыму, или виза в албанию
Уже все имеющееся зарегистрировали, проверили, составили реестры? Интересно, каким образом, учитывая, что не все жители Крыма - граждане России, не все есть в наличии, я уверена, что не все пригласили к себе обмеряющего специалиста (как там его называют?) за несколько тыщ рублесов для оформления паспорта объекта недвижимости. И уже регистрируют сделки? Ну молодца, чо
я 2 года назад собиралась там недвигу в ялте купить (шиза стукнула)) даже тему тут создавала ))
И одна продавец потом звонила бесконечно.. Когда эта заваруха началась, она перестала-говрит-у нас непонятно с законами-как будут собственность оформлять и вот недавно позвонила, что опять регистрируют сделки.. Ну а на каком основании и будут ли они через пару лет действительны, я не знаю-знаю что сделок нет по слухам-люди боятся покупать..
Ну правильно боятся. Украина закрыла реестры недвижимости, а значит купить что-либо безопасно до создания новых реестров просто невозможно
Закрыла не равно сделала невидимым и недоступным, это значит она не будет вносить туда изменений, в свою версию
Вы вообще можете спрогнозировать ситуацию при которой РФ отдаст комуто крым? Да еще в условиях когда при этом сохранится сама Украина?
Опишите пожалуйста?
С учетом этого закрытый реестр в киеве никому не сдался ни одного раза
Вы точно мне отвечаете? :)
А то вопросы про возврат Крыма ставят меня в тупик... Вспоминается "Остапа понесло...".
Я точно уверена, что в отсутствие нормального правового регулирования, которое есть на сегодняшний день в Крыму, покупать там недвижимость небезопасно.
Это небезопасно даже в Москве... судя по топам в соответствующем разделе
именно вам. обосную.
ну "закрыла украина реестр" и что, каковы последствия этого закрытия? то что они не будут туда вносить изменения, ничего не значит и какие либо риски возникают только в том случае , если в крыму будет снята юрисдикция рф и восстановлена юрисдикция украины.
вот тогда они достанут свой закрытый реестр и заявят что не признают ни одной сделки , не внесенной в него.
Вероятность этого события и я попросил предсказать.
ну а насчет безопасности сделок , то я сомневаюсь что в "цивилизованных странах" не было ни одного мошенничества с недвижимостью за последние 10 лет.
опровергнете?
Вообще-то закрытие реестра означает прекращение доступа к нему, в том числе на чтение.
А дальше встает вопрос корректной интеграции существующей информации о недвижимости в ЕГР РФ.
В проекте закона О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества... предлагалось вносить данные об объектах недвижимости в ЕГР по факту обращения собственника в момент совершения сделки - при наличии всех необходимых документов. Принятие закона было перенесено на более позднее время... и какими нормативными актами сейчас регулируется этот вопрос?
Вопрос непризнания сделок Украиной несколько из другой оперы.
Что мне опровергать? Что нет 100% безопасных сделок или что кроме абсолютных величин есть еще и относительные? По первому вопросу опровергать нечего, а по второму - да, в Крыму нарваться на потерю денег в этом вопросе сейчас значительно проще
значительно - вопрос очень относительный, в отсутствии абсолютных величин :)
копии реестра не может не быть в крыму, они же не с сервера в Киеве работали по тонкому клиенту.
а интеграция данных в российскую систему, другой вопрос, к правомочности сделок отношения не имеющий
попали я думаю те, у кого завис переход собственности, или оформление земли. вот это да.
а то что было давно оформлено, на бытовой уровне а не десятками гектаров, вполне себе чисто
Извините, влезу в ваш диалог.
Тутбольшую роль играет житейская мудрость- там где тонко, там и рвется. Ни о какой статистике здесь никто не скажет. Как говорится, береженого бог бережет. Ну, если кто-то хочет рискнуть- это его право, может, что-то и выиграет.
ну уж покупка квартиры в Крыму точно меньший риск чем в Киеве, мне так кажется :)
а степень рискованности личной инвестиционной политики каждый определяет для себя сам, и тут на вкус и цвет все фломастеры разные.
лично я не вижу каких то особых рисков, выходящих за рамки приемлимых в целом, кроме как в случае возврата крыма под юрисдикцию украины, что я думаю на сегодняшний день из серии фантастики
конечно, надо смотреть документы более чем пристально, и с большей параноидальностью подходить к отбору вариантов
А вот неизвестно были ли копии. По информации в инете доступ был у нотариусов, но им его прикрыли.
И если бы все было так легко, то не было бы проекта закона.
И - повторюсь - какими нормативными актами СЕЙЧАС регулируется вопрос сделок с недвижимостью в Крыму?
А есть еще обременения, ограничения, которые могут быть наложены на объект, но о которых теперь никто не знает в силу оторванности Крыма от Украины и от других стран (которые его не признали). А когда оно всплывет, доказывать добросовестность придется несчастному приобретателю.
Вы ж это лучше меня знаете, судя по активности в недвижимости :D
ГадяПетровичХренова C.S. написал(а): >> И - повторюсь - какими нормативными актами СЕЙЧАС регулируется вопрос сделок с недвижимостью в Крыму?
гражданским кодексом РФ, подозреваю :)
ну и сопутствующим законодательством.
какие собственно риски есть для приобретения квартиры в Симферополе по сравнению с квартирой в воронеже, у тогоже гражданина украины, например?
что там всплыть такого может, откройте глаза?
ГК - здорово :)
Только в России есть еще и 122-ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Который ПОКА не распространяет свое действие на Крым.
И да, сопутствующее законодательство :), которые пока тоже свое действие на Крым не распространило.
А там, где законодательная дыра, прекрасное непаханное поле для злоупотреблений и правонарушений (пардоньте за высокий штиль :))
Чем регулируется регистрация этих сделок в Крыму? Как они регистрируются? Почему данные заносятся в ЕГР?
И почему отложено принятие закона с изменениями вот в этот вот 122-ФЗ?
Кому переданы функции по госрегистрации объектов имущества? Каким нормативный актом? Чем будут руководствоваться эти органы в своей деятельности по регистрации?
А различия в законодательстве?
У меня лично вопросов больше, чем ответов. Посему повторюсь: стремно покупать недвижимость в Крыму.
У квартиры гражданина Украины может быть обременение, о существовании которого он предусмотрительно умолчит. И получит покупец квартирку с приданным в виде сидящего в тУРме родственника или бабушки в доме престарелых или ребенка в интернате или тетечки с психиатрическим диагнозом.
Или квартирку с наложенным арестом прикупит.
А откуда узнать настолько квартирка чистая, если никаких связей нет ни с Украиной, ни с другими странами?
И да, я не специалист в области сделок с недвижимостью. Поэтому мои предположения из области обычной жизни, а не практики
предположения как мне представляется надуманными
Если ограничения или обременения есть, они должны быть отражены в реестре прав, копия которого 100% есть в крыму.
повторю - "закытие реестра" киевом означает исключительно что они не признают сделок совершенных после "закрытия". ну и хрен с ними, пусть не признают.
по остальному - точно такая же работа с документами, их анализ и проверка.
ну да, сложнее, ну да - страшнее для покупателя из Вологды, но например самих крымчан ни разу не останавливает все это :)
А с чего вы взяли что 122-фз там не действует? разве в законе о принятии крыма и переходном периоде это есть, не помню, не читал внимательно?
Подразделения росреестра там уже работают, и сделки регистрируют, подозреваю по 122-фз и регламенту
спорные моменты будет рассматривать российский суд, подозреваю - демонстративно в пользу российских граждан и их интересов :)
http://to82.rosreestr.ru/registr/rights_1/
Статья 12.1 фкз:
1. До 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165876/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Что касается страшно-не страшно... Топ завела явно не жительница Крыма. А крымчане вообще люди... смелые.
Когда я читала о закрытии реестра, речь шла именно об отсутствии доступа к нему
Так там написано "могут быть" а не "действие фз не распространяется" :)
Готов спорить что закрытие реестра означает прекращение в нем регистраций, это стандартный термин, а не прекращение к нему доступа
В территориальном органе не могло не быть "слепка", естественно по законам украины не имеющего такого же правового статуса
Это ведь база данных, всео лишь
Плюс вся первичка - в крыму
Возвращаемся к началу.
В Госдуме лежит законопроект о внесении изменений в нормативные акты РФ (в том числе в 122-фз) с целью распространения их действия на Крым и Севастополь.
Рассмотрение законопроекта отложено, поправки не внесены.
В связи с допущением из фкз следует вывод, что именно власти Крыма и Севастополя и рулят процессом.
Про реестр спорить не буду, потому что ориентировалась на информацию в наших честных сми :)
Уважаемая, "с целью распространения" это цитата из какой то газеты или откуда?
Где написано что они там сейчас не распространяются???
Как на территории рф может не действовать 122фз если об этом нет отдельного закона, а его нет
В законе о пинятии в состав есть только оговорка что местные власти могут в случае необходимости на переходный период придумать свои нормы, но нет никаких свидетельств что они их придумали
Там работает росреестр , он не может работать кроме как по регламенту и фз
Оговорку наверняка сделали, еще не понимая что там придется воротить после вхождения крыма в рф, и на всякий случай сделали оговорку, я думаю, что бы в случае чего сделки могли регистрировать местные власти по обходному пути
Но как я понимаю как раз эта "времянка" не заработала
Я думала одна я такая больная)))) Оказывается, нет, еще есть))
А зачем по голове-то?.. Слушать надо сердце, а не общественное мнение. Хочется - покупайте. Ну конечно на последние деньги, наверное, не стоит это делать. Особенно в сложившейся ситуации.
Очень вас, автор, понимаю. Сама болею Крымом давно и сильно. Лелею мечту переехать туда на пмж. Но пока не могу себе такой роскоши позволить..
P.S. Только вы наверное Орловку имели ввиду?.. Орлиное это в горах, в Байдарской долине.
"Слушать надо сердце, а не общественное мнение". Да, но не в случае Крыма.
Не, ну я ж не говорю, что очертя голову бросаться..
Я сделала оговорку, что если и покупать, особенно сейчас, то явно не на последние деньги.
Я просто хорошо знаю общественное мнение по поводу домика в Крыму - девять человек из десяти покрутят пальцем у виска и скажут про совок, отсутствие сервиса, грязь и т.п.
Вот хоть убейте меня, не верю я что будет война в Крыму. Не получается у меня пессимистом быть..)
никто не верил ни в первую мировую ни во вторую, более того и с началом войны, многие еще их отрицали и все думали, что это не на долго.
+ много, и еще все ликовали, когда их страны в войну вступали. Думали "вот мы им теперь покажем, как с нами шутить!"
Не, не совок и грязь в первую очередь в голову приходит, а весьма шаткий юридический и политический статус Крыма, законов в нем в том числе и по недвижимости и собственности.
А совок и грязь эта да, куда же без этого там.
Неизвестно что будет завтра со всеми этими регионами, в политическом смысле. Вы бы еще домик вблизи границы с Донецкой областью купили.
вы пока не сможете оформить собственность, подождите до нормализации ситуации.
Я тоже хотела там домик для ПМЖ :) Но у меня муж шибко умный, сказал, что исключено :( По крайней мере пока.
а у меня есть уже квартирка. :) На пенсию выйду, оставлю детям квартиру и уеду туда жить. У меня традиция такая в семье, сейчас там мои родители внуков выгуливают
О, автор, может мой купите? Как раз там, где вам надо. И садик прекрасный и домик обустроенный. 95 метров жилая. Терасса. И недорого! Как раз ищу какую-нить лохушку, чтобы отделаться побыстрее. Только думайте срочно - август-сентябрь ещё отдохнёте!
У тебя цена не соответствует качеству, на такое г. не найдешь никогда покупателя.
