Посоветуйте по сдаче, пожалуйста
Досталась в нследство квартира в Москве, на Кутузовском, хороший дом, хороший двор, даже подъезд хороший, а вот сама квартира довольно жуткая. 2-ка, площадь где-то 65м2, в ужасном состоянии.
Продавать не хочу пока. Хочу сдавать. Вот прям щас миллиона на ремонт у меня нет. Можно, конечно, взять кредит, отремонтировать и и потом сдать. За сколько? Имеет ли смысл? И как-то напрягает меня такой вариант.
Или сдать как есть? Ну повыгребать оттуда все ненужное, помыть, но все равно будет ужасно. Кто-то снимает такие квартиры? Сколько это может стоить?
МОжет еще какие-то есть варианты?
Посоветуйте, пожалуйста, как бы поступить поумнее.
Дружная узбекская семья в количестве 35 человек снимет. Или другие, но совсем недорого.
Я бы все же продала, и купила что-то другое уже с ремонтом, что бы сдавать по максимуму.
Ой, нет, мне соседей жалко и вообще... А другие недорого - это за сколько примерно?
ПОнимаете, это мое наследство, пусть останется только мое, мало ли что в жизни бывает?
Скажите, пожалуйста, а в каком доме на Кутузовке? Смотрим там квартиры для покупки. Ужасное состояние не пугает)
В ужасном состоянии высокооплачиваемым менеджерам квартиру не сдать вне зависимости от того, где она расположена.
Как минимум косметический ремонт нужен.
если хорошее место, то можно подумать о долгосрочных планах в виде сдачи за дорого. Пока действительно сдать как есть и эти деньги откладывать на ремонт (но долго копить придется) или все-таки взять кредит и сделать ремонт. А хорошая сдача быстро его покроет.
Все повыгребать, отмыть и поменять обои хотя бы. При смене обоев в квартире установится запах отремонтированной квартиры, это важно.
Если там нет приличной мебели, все выбросить, оставить только кухонную и сдавать как "квартира без мебели".
Найти приличного агента и с его помощью сдать по адекватной цене. Договориться с арендаторами, что несколько позже, в ходе их проживания, поставите окна.
Только не ставить вопрос так, что они снимают под обещание поставить окна, а сначала найдите нормальных арендаторов, а потом потихоньку доводите квартиру до ума.
С постепенными улучшениями будете иметь моральное право каждый год или с каждыми новыми слегка повышать.
Год стояла мамина квартира, не было времени вообще. Хотела тоже вещи вывезти, окна помыть и сдать. Но при ближайшем рассмотрении решила, что не вариант. Дом хороший, соседи, район. В итоге сделала косметику (окна, двери, полы, сантехника и кафель были в порядке), в итоге потратила 150 тр, сдала, как и хотела за 25тр + коммуналка. Однушка, Питер.