Нужен совет
Добрый вечер.
Заключили предварительный ДКП(мы продавцы,покупатели частично ипотечники) где указано,что продавец и покупатель обязуются заключить,не позднее 18.08.14 договор купли-продажи.
Сегодня позвонила в агентство узнать как продвигаются дела и когда нам приехать на сделку(мы из др.города).Оказывается,что там еще конь не валялся...Доки в банк на рассмотрение еще не подавали.Мы явно не успеваем.Агенты получили от покупателей свои деньги и они расслабились.
У нас с покупателями договор аванса.Они не захотели задаток(страховка типа для них.мало ли банк не одобрит).
А мы получается заложники ситуации.Если до 18 не заключим ДКП,то предварительный договор не имеет силы?Могу я искать других покупателей?
а что в договоре про невыполнение обязательств? берете себе аванс и ищите новых покупателей после 18-08
и это... поменяйте риэлтора
Ничего нет такого в договоре.
Аванс мы(по договору аванса) должны вернуть в полном размере.-в случае отказа продавца от заключения ДКП до 18 августа 2014,Продавец возвращает сумму аванса в полном размере.
Надо было по-другому прописывать условия возврата/невозврата. А теперь да, ищите новых покупателей.
Т.е.если сделка не состоится,то аванс нужно вернуть?Я ведь не отказываюсь продавать.
если в договоре не прописано, что аванс остается у вас, то вернуть. Но если о у вас на руках - я бы не возвращала)) мне показалось - деньги у вашего риэлтора...
