Кто платит за ремонт при съеме
Кто должен платить за ремонт бытовой техники в съемной квартире?
Снимаем квартиру 2 года. Сейчас начались проблемы с посудомойкой, видимо что-то с подшипником, потому что она стала очень громко шуметь во время работы. ПМ была уже не новая далеко, старая модель. Сейчас, как я понимаю, случился естественный износ. Думаю, надо менять какую-то деталь, но, как я понимаю, это будет недешево.
Собственно вопрос - кто должен это оплачивать? Нашей вины, я уверена, в этом нет. Мы всем пользуемся аккуратно.
Более мелкие вещи всегда делали за свой счет - например, кран меняли и т.д.
Но здесь, платить 5-8 тыс за ремонт старой машины у меня желания нет и вообще я считаю это обязанность хозяина, если нет прямой вины квартирантов.
Муж же уверен, что хозяин откажет, т.к. он нам сдавал машинку в рабочем состоянии, и вроде как вернуть должны такую же.
Как арендодатель я бы предложила такой вариант. Покупаем впополаме с арендаторами ПММ, а если вы съезжаете, то ее оставляете. Вроде ровно получается. Я слегка вкладываюсь в то, что является моей головной болью, а в конце получаю такую же поюзанную технику, какую и сдала изначально. Если сдавалось новым и сломалось, то, наверное, надо покупать новую самим арендаторам.
А уж как вы договоритесь, неизвестно))
с какой- то это стати впополам .это ваша святая обязанность, заменять вещи по мере их дряхления, на новые . нечего свою головную боль на другие головы перекладывать. даже, если сдавалось новым и сломалось ,вы обязанны вызвать мастера за свой счет. деньги гребете, налоги не платите, еще и на людях готовы проехаться .свинством с вашей стороны попахивает .
Мне безразлично, чем там для вас "попахивает". Я делаю так как удобно мне. Не устраивает - съезжайте, из арендаторов очередь стоит всегда.
Вы здоровы? Что за панибратство?
Арендаторы все это время пользовались техникой. Пользовались как, неизвестно. В любом случае, к отъезду все должно остаться в том же состоянии, как и при въезде. К вашему сведению, ПММ не относится к числу обязательной техники. Это так, блажь. Если не устраивает мой вариант-то я бы вообще не стала ничего покупать-пусть моют посуду ручками. Ну, и когда съедут, вычту из залога за ремонт ПММ. " ничего личного, детка. Это бизнес"
ЗЫ. Сама снимаю, сдавать буду свою новую будущую квартиру. В съемную квартиру сами покупали СМ. Наша АДЕКВАТНАЯ хозяйка САМА предложила купить СМ впополаме, с условием, что мы ее оставим.
ЗЫЗЫ. Таким нервным товарищам , как вы, даже сдавать бы не стала)) Выломают все и еще мозг чайной ложкой выедят. Вы же из тех, кому все должны)
дорогуша, кто ж спорит ,если у тебя нет средст, на фиг ,выпендриваешься ,ставишь пм .если не можешь себе позволить ремонт и уход за данным видом бытовой техники .хрен бы я съехала ,если бы ты ,детка ,не вернула бы мне залог в полном размере. были привлеченны и полиция, у меня кстати там родственники служат ,и налоговая .я тебя по судам затаскала ,просто для профилактики твоей свинской натуры .и таки да должны, если вы берете деньги за свое жилье ,будьте добры ,обеспечить комфортное проживание тех, кто вас кормит. привыкайте к культуре это действительно просто бизнес
Вы чет попутали с дорогушей)) Не с подружкой беседуете.
Про налоговую и полицию насмешила )) " напугала бабу *уем")) Срать бы я стала на твоих и родственников и " друзей" из полиции) Видела я таких-ничего из себя не представляют, а типа друзьями размахиваются)) Бабушке своей расскажите)
ЗЫ. Комфортное проживание , где вас в зад поцелуют, ищите в отеле , в системе "все включено")
ЗЫЗЫ. Кто из нас свинья видно сразу, хоть и прячетесь за анонимом) Стыдно видать свой пятачок показывать.
киска ,если тебе это мерещится и что -то у тебя вылезло. то сначала к психиатру ,потом ищи мужика ,а то не дотрах прямо налицо ,точнее на голову .да лапуль
С вашей грамотностью и специфическим стилем письма ничто не сравнится. Уши прям торчат. Ну расскажите нам еще, какие арендодатели свиньи и сволочи и как они дерут три шкуры с бедных людей вроде вас. Вы эту песню тут поете уже не первый год, а воз и ныне там.
грамотность и стиль письма обычный .а среди арендодателей есть и сволочи, и свиньи ,а есть порядочные ,хорошие люди .так что не надо утрировать.
Вы не правы. Если пмм это желание арендаторов после заключения договора, предложение купить в пополаме, либо купить и повысить плату нормально.
В данном случае арендаторы снимали квартиру с пмм и квартплата и договор включают пмм, и обеспечить ее работоспособность обязан арендодатель
Вызывается мастер. Если он выносит заключение что причина полоски естественный износ - чинит или покупает новую арендодатель, если неправильная эксплуатация - арендатор
Насчет "вернуть в таком же состоянии" - вы опять неправы, это невозможно.
Естественный износ включен в плату, а вот намеренная или изза безалаберности порча - нет.
Ну и поосторожнее с "вычту из депозита", если вы не овцам сдаете, можете получить неадекватную ответку.
Есичо, сдаю три квартиры
Напишите пример ответа при вычете из депозита
Если за сдачу платились налоги и поменян замок после съезда, например
Ну и договор был, ествественно
Если бы при выезде с меня несправедливо чтото вычли (а вычет за неработу сломавшейся изза старости пмм на мой взгляд - беспредел) то хозяин квартиры получил бы соответствующий, а может быть и нессиметричный материальный ущерб до моего выхода из квартиры.
Вам конкретный пример нужен?
Ну например припасенной для такого случая монтировочкой пробивается фаянс унитаза и раковины в ванной. Ну и так далее, добираем до нужной суммы, чтобы изьятие из депозита было справедливым.
Честно говоря не уловил, какое отношение налоги имеют к данному вопросу. Как и договор и смена замка после сьезда
Невозврат депозита по надуманному предлогу ровно настолько же близок к уголовке, нет?
Вы знаете, в этой жизни до черта людей, которые считают себя самыми умными и хитрыми, и их ставит в тупик только применение грубой физической силы, либо против них, либо против их собственности.
"Чего будут стоить тысячи слов, когда важна будет крепость руки" - как раз про этот случай.
Если можно восстановить справедливость словами, сказанными вслух или написанными на бумаге, я двумя руками за.
Но если для этого надо взять в руки ломик, и напортачить на сумму, которую считающий себя самым хитрожопым арендодатель уже считал своей чистой прибылью, лично я задумываться не буду
Чисто для баланса справедливости в мире, и чтобы в следующий раз, данный субьект задумался, кидать когото или разойтись по справедливости.
Арендодатель очень уязвим и должен согласовывать свои желания и порывы с реальностью.
Но если для вас интеллигентность превыше всего, то придется утереться.
Почему это она не права? Вот я, например, сдавала квартиру, в которой до того жили сами. Посудомойка там стояла, разумеется, потому что для себя - а цена сдачи при этом была ровно такой же, как у вариантов рядом - с дешевеньким кухонным гарнитуром и т.п., то есть шла просто бонусом (ну не буду же я ее вытаскивать из мебели, чтобы быть, как все). С какой стати еще и выкладывать деньги за ее ремонт? Бонус был, бонус сплыл...
А вы предупредили жильцов что это временный бонус который сплывет?
Эдак сдадите квартиру со всей техникой и мебелью, а через недельку начнете вывозить со словами "рыночная цена этого не включает, вона соседи за стотыщ сдают пустую квартиру, бонус был - бонус сплыл"
Когда они осматривали квартиру на предмет съема, слово "посудомойка" не всплывало, в рекламе у риэлтеров не стояло:-)
В договоре есть опись имущества, за которое несет ответственность арендатор. И не прописаны никакие обязанности арендодателя. Кроме как предупреждения заранее о расторжении договора. Так что в сад со всеми претензиями и домыслами.
Если что, я не такая злобная, но это как с прокатом - платите за эконом-машинку, вдруг повезло, ее не оказалось, дали Мерседес и он сломался, так Мерседес требовать бесполезно, получите-распишитесь свой эконом.
К отъезду всё физически не может остаться в том же состоянии, что и до въезда :) Есть такое понятие, как износ.
Я 4 года назад в новостройке дорогой ремонт сделала, первая квартира и все такое, дорогую технику купила и мебель, тряслась над ними каждую минуту. И то проблемы появляются то тут, то там. В т.ч. с посудомойкой и стиралкой.
да вообще не проблема, доламываете спокойно эту посудомойку, и велкам, моете посуду ручками. И никто никому ничего не должен
Если бы договор описывал данную ситуацию, топика бы не было
Я пишу про справедливое решение на основе общего анализа взаимоотношений, их экономической и юридической сути
Все выводы обоснованы, нет?
Да с чего вы взяли, что цена включала услугу? Я же пишу выше про случай сдачи собственной квартиры. Что, надо было сначала привести в квартиру в вид, при котором она соответствовала бы рыночной цене?
Случай вашей квартиры конечно является абсолютным аргументом , так что спорить не вижу смысла
Тем не менее, в договоре указано сколько платит жилец, и указано что он за эти деньги получает.
Рыночная цена термин условный и субьективный, и поверьте численное значение этого термина будет абсолютно разным у арендатора и арендодателя, и лишь цена в договоре является ее консенсусом
Не факт что они сдаются по той же цене что стояла там изначально
Я например обозначаю максимальную цену, иногда удается по ней сдать, на чаще 5-10% вниз
Факт:-) Сдавали риэлтеры, они в курсе, за сколько и что они сдают. И два, я же вижу, как на форумах люди при появлении объявлений пишут хозяину (или риэлтеру, там и такие есть), при какой цене торгуются и т.п., как быстро закрывается объявление
Дв что вы все на свой частный случай примеряете?
Кроме вас персонально еще мильон человек квартиры сдают
Форумы какието, риэлторы... "Они в курсе"...
ващ вариант - вообще ни о чем)
Зачем мне оплачивать половину, чтобы потом съехать и оставить это хозяйке? :)
К тому же, данная машинка еще вполне себе работает. Поэтому в ней просто нужно заменить деталь, чтобы она опять стала работать бесшумно.
Она хрен знает какого года. Еще такая модель, где в конце мойке - она оповещает об этом громким звуковым сигналом минуты на три.
Поэтому то, что в ней что-то износилось - ну это как бы надо предвидеть. Или хозяин думает, что его техника бессмертна?
К тому же, у нас есть наша ПММ. Мы ее покупали для себя 3 года назад, когда жили на другой квартире. Сейчас она уже 2 года стоит у нас в кладовке, без дела, т.к. на этой квартире ПММ была. Поэтому чисто теоретически мы может подключить свою и пользоваться ею, а хозяину вообще сказать, что мы его не пользовались, т.к. есть своя.
А покупать и оставлять - это уже вообще ерунда.
Достаточно того, что мы чинили несколько кранов, которые тоже при въезде была на одном дыхании, и муж сам покупали и переделывал. Розетки подправляли и много чего еще по мелочи.
Квитанции на квартплату оплачиваем, у хозяина голова не болит.
Я вам написала, КАК бы поступила Я. Я же не пишу, что вам надо непременно делать так. В любом случае, надо адекватно подходить к вопросу. Вы же этим всем пользовались. Ну и ставили бы свою ПММ при въезде. Однако же вы этого не сделали. А пользовались чужим.
Мы тоже многое сделали в съемной квартире. В голову не приходит обо всем докладывать хозяйке. У нас из техники был только холодильник. И то небольшой. Сейчас хотим купить новый, побольше. Неужели в конце я попру этот холодильник за собой? Конечно, нет. И СМ купили пополам, устанавливали за свой счет. И кран меняли, и ремонт на кухне делали. Но у нас очень хорошие отношения с хозяевами. Ибо они у нас адекватные.
и в чем же их адекватность, если вы все делаете за свой счет? :)
У нас тоже адекватные, ибо не лезут к нам. Оплату мы переводим на карточку хозяину. Квитанции оплачиваем сами за него, показания счетчиков сами относим, мелкий ремонт сами делаем. Я тоже нас неадекватными не считаю вообще-то)), а считаю, что ему с нами тоже повезло.
Но именно техника или мебель, которая уже была и стала приходить в негодность должна решаться обоюдно, но с бОльшим вложением хозяина, т.к. все останется ему, и он цену берет тоже не как за пустую квартиру, а как за квартиру с мебелью и со всей необходимой техникой.
Адекватность в том, что мы снимаем двушку в хорошем районе за столько, за сколько уже комнаты сдаются. В сентябре будет 5 лет, как мы здесь живем. И нам ни разу с тех пор не повышали оплату. При том, что это люди работающие и живущие рядом, только ближе к метро. И естественно, они знают, что и сколько стоит в нашем районе.
К нам не ходят, деньги относим сами. Кв плату не оплачиваем. Мы и за свет не платим, и за телефон. Так было изначально и так они решили. Возможно, они сдают просто, чтобы не пустовала. И мы их устраиваем полностью.
Вопрос в отношениях-они к нам относятся нормально, мы-к ним.
а, ну так и надо так писать тогда. Что вы этими покупками в квартиру все-равно себе в убыток не делаете, так сказать, т.к. снимаете ниже стоимости рынка, и не платите даже за свет, что вооьще нонсенс какой-то.
У нас другая ситуация. Мы снимаем может тоже не особо дорого, но таких варинатов была масса по крайней мере, т.к. в пределах рынка держимся. ПОэтому нам благотворительностью заниматься совсем ни к чему.
Я собираюсь свою квартиру в будущем сдавать. Поэтому написала, как я это вижу со стороны арендодателя. Как арендатор , я уже ниже написала.
это тебя дорогуша плохо пугали или вовсе не пугали. а зад ты должна целовать не только жильцам ,которые тебя кормят, но и у хозяйки своей тк живешь за копейки ,а со своих арендаторов хочешь драть три шкуры .постеснялась бы свой свиной пяточок светить, писала бы уж анонимно .
Вопрос ваших отношений с вашим арендодателем понятен.
Но к своим арендаторам вы также будете относиться адекватно, или говорить о повышении цены после каждого роста на рынке, включите в плату электричество и воду, и попытаетесь переложить на арендаторов расходы по ремонту техники , которая сломалась по причине того что говно (брак и тд) ли естественного износа?
В чем его везение с Вами? То, что Вы описали стандартные взаимоотношения, сверх ничего в них нет
да? вы почитайте темы разные - то квартиру загадят до неузнаваемости, то не платят по 3 месяца, то сломают, порвут что-нибудь и т.д.
А у нас хозяин хлопот не знает. За квитанцией не приезжает. Мы платим за воду, свет и отопление. По идее мы просто может отправлять ему месячную сумму + сумму за воду и т.д., а квитанциями пусть он сам занимается. А мы берем квитанцию, идем оплачиваем. Оно нам надо? за него это делать.
Много всего по мелочи делали, что потом ему останется в пользование.
С оплатой проблем нет.
)))) рассмешили, особенно насчет квитанций;)) это ОЧЕНЬ сложно сделать, оплатить за 5 мин в Сбербанке онлайн) не вставая с дивана)), безуловно Вы громадную помощь оказываете в экономии этих 5 минут, к тому же те же квитанции можно получать по электронной почте, никуда не приезжая
За 10 лет сдачи квартиры ничего перечисленного Вами у меня и в помине не было, один раз был частичный невозврат залога на разрисованные обои на кухне
Ни одни жильцы ни на один день не задержали оплату
А при съезде я настаиваю все нажитое забирать с собой, у меня оптимальный набор мебели и лишнее захламит квартиру
Я тщательно выбираю жильцов и детально все обговариваю до въезда, поэтому таких моментов не возникает
Нормальных жильцов найти сложно. Сама занималась поиском квартирантов для квартиродателей, скажем так. И часто бывает так: повезет один раз, потом люди съезжают по разным причинам, и наивный хозяин думает, что все такие "порядочные", а получается наоборот. В данном случае видно, что люди стараются всё держать в приличном состоянии. Хозяин должен подумать прежде, чем создавать негативную ситуацию, ведущую к потере жильцов. Пусть занимается починкой, а потом мастер скажет в простом виде, что послужило причиной неисправности, экспертиза серьезная для такого не нужна. Если неправильно обращение - жильцы платят за ремонт, а если износ - пусть хозяин решает, как быть.
у нас область, и оплачивать нужно в определенном банке. Мы это делаем не онлайн. И да, оказываем помощь, потому что заморока с квитанциями - это его забота, не наша. Равно как и отправлять по электронке ему. Пусть приезжает, забирает и оплачивает. Он же бОльшую часть коммуналки платит.
Про нажитое - естественно с собой забирается.
Я говорю про мелочи, но которые нужно было делать.
Например, не было крючков в ванной, ни одного - пришлось купить нормальные метталические крючки, прибить, повесить. Кран стоял старый и тек - пришлось купить нормальный и самим поставить. Линолеум в месте стыка задирался - муж купил прибил аккуратно. И еще много всего наберется, что делали мы.
По тому что вы описываете ясно что вы снимаете дешевое жилье, на такое жилье, да, хорошо если нашелся жилец, в МО к тому же жилье менее востребовано чем в Москве
А по эл почте направляют не жильцы, а УК, оператор связи, энерго
Но это в Москве, по область не знаю
Я никогда бы не сдала квартиру с плохой сантехникой
мы снимаем среднее жилье. Это ближайшая, очень ближайшая область. Район новостроек. Жилье новое, мы первые жильцы. Ремонт - да, от строителей. Обои дешевые и т.д.
Сама мебель в квартире вполне хорошая. Кухня хорошая, оборудованная. Большая двушка. Снимаем за 25 тыс + около 5 тыс получается отопление, вода и свет. Итого 30 тыс. платим.
Тем более хозяин должен подумать, стоит ли портить отношения. Написала уже выше.
Оплачивать можно в любом банке, только будут брать комиссию. Ну сэкономили вы ему 100 рублей в месяц. офигительно много:-)
Ну и подключайте свою, а потом старую не забудьте назад подключить. Зачем хозяину этот ремонт, у меня когда моя стала плохо мыть, за ремонт попросили 6 тысяч и без всяких гарантий - оно мне надо, я себе ее на новую поменяла.
Я арендодатель. Моя позиция была бы такая ( если бы изначальных договоренностей не было, у меня они есть обычно).если цена квартиры ближе к верхней рыночной, платят жильцы или по экспертизе доказывают естественный износ, тогда я покупаю б/у посудомойку, аналогичную по состоянию той, которая была на момент износа. Если арендная плата среднерыночная или ниже, не покупаю, жильцы при желании сами могут купить и забрать при съезде, при их несогласии я всегда быстро найду других. Вкладываться в новую технику при сдаче элитного жилья, в ситуациях, когда найти других жильцов сложно. Но я все эти моменты проговариваю изначально, до заселения
а экспертизу, простите, кто оплачивать должен? Оплачивайте, узнавайте - износ это или жильцы испортили, и потом решайте. Это же ваша техника, в конце концов.
Или вы предлагает жильцам вложиться в экспертизу, которая по стоимости наверное равна как раз бу ПМ, чтобы потом иметь возможность рассчитывать на ту самую бу ПМ? :)
Техника моя, и квартира тоже. Остальные принципы я описала. Жильцы или согласны с ними или съезжают. Но у меня за 10 лет сдачи не было разногласий, т к очень детальный договор аренды и живут только жильцы, с которыми нет разногласий по таким вопросам изначально
я вам конкретно задала вопрос.
Я не знаю, сколько стоит экспертиза. В приведенном мной случае - пока ничего покупать не надо, нужно ремонтировать. Обычное письменное решение из любой мастерской вас устроит - что поломка вызвана износом или вам именно экспертизу нужно?
За экспертизу, которая стоит, я думаю, как поломка, мало какой идиот найдется, чтобы платить. Давайте уж быть реалистами...
А то вы предоставляете БУ технику, надеясь почему-то, что она никогда не сломается. А если сломается, то еще нужно и доказать, что это неспециально. Ну бред же.
Вы сначала купите технику вчера в магазине, с чеком, а потом претензии предъявляйте.
Я съезжать из-за подобных разногласий не буду. В случае отказа хозяина оплачивать ремонт - я просто буду пользоваться своей ПМ, а он останется со сломанной при своих интересах.
Я вам конретно, насколько возможно в этом случае, и ответила - если я очень заинтересована именно в этих жильцах (элитная квартира, платят по верхнерыночной цене плюс отсутствие других нареканий), куплю новую, если среднерыночная цена аренды или ниже, обычная квартира или и другие моменты несогласия возникали, предложу съехать и заселю новых, стоимость машины удержу из залога
только с лохов и удержите .вам нормальные люди горло за эти деньги перегрызут . я знаете ,как сделала бы ,взяла бы дубликат ключей пришла порезвилась бы от души в вашей квартирке ,чтобы вы ремонт долго, долго делали ,чтоб впредь не повадно было за чужой счет прокатываться .свиней надо учить. доказать вы нечего бы не смогли.
По идее вся головная боль с починкой - это обязанность хозяина, иначе за что ему платить. Если это износ - то отвественность хозяина, а если поломка по вине квартирантов - то их обязанность. Хотя на Западе всё было бы отвественностью хозяина. Квартирант обычно не платит ни за какие поломки и ремонтом не занимается:)Даю поправку на Россию.
я по договору предоставила жильцам работающую бытовую технику - при выезде из квартиры они должны оставить всё в рабочем состоянии.
была работающая посудомойка - значит должна стоять работающая посудомойка.
Остальное мне не интересно.
Давайте посмотрим сдругой стороны. Вы живете в гостинице со старым чайником. Он у вас сломался, вы купите новый взамен? НЕТ. Вам его заменят на новый.
Вот и вам должны заменить без разговоров.
ИМХО
Сравните стоимость суток в гостинице и стоимость суток на съеме. В гостинице все уже заложено. Ну к примеру: гостиница Украина (бывшая, сейчас Рэдиссон там чего-то) стоимость суток в стандартном номере 12 тыр при одноместном размещение (это дешевый вариант), там же однушка 40-50 тыр за месяц. Разницу видите? Если б я сдавала за 12 тыр в сутки я б вам ежедневно чайники новые ставила...
Так сдавайте посуточно, и дежурьте в коридоре, вдруг арендаторам что понадобится :)
Разницы никакой в принципе нет, сломалось само - чинит отель, испортил проживающий, взыскивают с него
Нууу, как Вы неумно ответили, разочарована. Тогда и я могу написать: "Ну и живите в гостинице, пусть вам все там меняют по первому требованию" не правда ли? Раз живете в квартире, то глупо переносить сюда правила гостиниц, не находите?
почему глупо?
и там и там одно и тоже - аренда чужого помещения для проживания.
Уровень оборудования, сервиса и прочего - разный.
А принцип одинаков везде.
ты сломал - плати, само сломалось - владелец обязан заменить.
Если вы квартиру сдадите как миниотель посуточно, с ежедневной уборкой, заменой белья и полотенец, минибаром и ремонтом как в рэдисоне или Балчуге и швейцаром у подьезда , то поверьте, цена будет не 40 тысяч в месяц, и ничего не изменится
горела настольная лампа, погасла, сразу взыскиваете на основании "поломано жильцом", или проверяете - не перегорела ли САМА лампочка?
Проверяем и меняем только самое необходимое - электрику, сантехнику и стиральную машину. Тумбочки, стулья, шкафы - не меняем. Если перегорела микроволновка - се ля ви. Будут деньги - заменим, нет - пускай покупают сами. Как вы понимаете, гостиница не люксовая и даже не среднего ценового сегмента, цена месячной аренды номера сопоставима с ценой аренды квартиры, удобств гораздо меньше.
Так есичо я не про вашу гостиницу выше писал :)
И чем стиралка в принципе отличается от пмм?
Давайте, вы живете в гостинице. у вас сломался кондиционер. Что вам предложат сделать - перейти в другой номер. Велкам на выход.
Так другой номер или на выход? Это две большие разницы. Странно, что вы это не понимаете :crazy
Отто, вы как то увлеклись. В договоре мало того, что не прописываются какие-либо обязательства арендодателя по обеспечению комфорта жильца( Да, есть опись имущества, но составляется она с целью "корова у нас по описи одна. вот и сдать мы должны одну"), так шум машинки - это вещь вообще очень субъективная. Может, мадам беременная и нервная, или вообще нервишки шалят, что ей что-то там кажется.
Если стоимость сдачи среднерыночная и ПММ оказалась там "по случаю", а не покупалась специально, чтобы квартиру сдавать как эксклюзив, то я как хозяйка предложила бы прекратить использование ПММ и мыть посуду ручками. Почему - то арендаторы хотят чтобы все деньги, вырученные от сдачи, тратились на комфорт их проживания, чтобы им постоянно меняли окна, делали ремонты, покупали технику, вешали кондиционеры.....
если это естественный износ, то хозяин платит. Кран потек - тоже забота хозяина прокладку поменять или кран.
Когда я снимала квартиру, то не заморачивалась с такой ерундой. Краны сама поменяла и унитаз тоже - хозяйский старой конструкции и вечно текущим бачком меня не устраивал. Но при этом наш хозяин готов был хоть раз в неделю приезжать и прокладки в кране менять и с бачком разбирать. Я не готова был этот гемор иметь, поэтому и поменяла для своего удобства. Но в принципе работающая техника - это забота хозяев. Они сдали квартиру с определенным набором техники и их забота обеспечивать, чтобы техника была.
На вашем месте я бы уведомила хозяев, что машинка шумит и, видимо, нуждается в профилактике. Не среагируют - терпите шум. Сломается - предложите купить новую или старую, но работающую. Не купят - купите сами, а потом с собой заберёте.
я сдаю квартиру. Квартира в отдалённом районе Москвы, далеко не элитная. Звонят жильцы, у них сломалась стиральная машинка. При том, ей всего три года. Жильцы живут уже два года. Я позвонила мастеру и сказала, что эти люди у меня снимают жильё, пусть мастер посмотрит по чьей вине сломалась машинка. С жильцами договорились, чья поломка тот и платит.
Конечно, ситуация спорная. Но мастер сказал, что жильцы вряд ли виноваты - новую машинку оплачивали мы.
Ну вот Вы адекватный , нормальный арендодатель. Я бы с Вами имела дело). Даже не из-за денег, а из-за подхода к делу.
Сдаем свою двушку,ремонт быт.техники,оплата работы сантехников/электриков(если нужно)-все за наш счет.Мы снимаем в другом районе трешку-краны,замки меняли за свой счет,кондиционеры тоже поставили за свой счет,НО это наши "хотелки"-поэтому мы просто оплатили то,что хотели и поставили хозяйку в известность,а вот смену старой машинки и посудомойки хозяйка взяла на себя(хотя мы на этом и не настаивали).
Газ.колонку меняли за свой счет, но там точно не было вины арендаторов.Если сломается машинка, будем решать
Машинка работает?Если-да, то хотелки новой-ваши проблемы. Покупаете за свой счет, а при съезде переустанавливаете старую или эту оставляете. Если машинка сломалась- вызывается мастер и говорит, почему сломалась. если по вашей вине-оплачиваете вы, если естественный износ-оплачивает ремонт арендодатель.Как-то так.
