какой документ обезопасит?
мы очередники, быть может скоро дадут жилплощадь. но в данный момент хотим купить квартиру в маленьком городе РФ. знаю, что она сразу же приравняется к нашим метрам и мы все обломаемся. поэтому хотим оформить квартиру на дядю моего.какой документ с ним возможно составить, чтобы потом не остаться без этой квартиры и не дожидаться его ухода из жизни?
А дарственную например, можно чтобы дядя ее нам подарил, но мы ее приняли не сразу?нам бы в течение трех лет лучше этого не делать.
а у вас есть гарантия что дядя ее не подарит за эти 3 года еще кому нибудь, или не продаст?
Может вы потом и отсудите конечно, но гемороя будет не мало.
ооо, понятно. ну например, сможем открыть. так налог каков? и реально ли покупать на ооо жилую квартиру?ооо должно заниматься недвижимостью, верно?
Считать надо, открыть ооо денег стоит, надо платить хоть копеечную но зарплату, с нее налоги, налог на имущество и тд
Схема такая, открываете ооо, покупаете на него квартиру, заведя деньги либо в уставной капитал, либо займом, берете ее у оо в аренду скажем за 5-7 тысяч в месяц, которые тратите на зарплату себе, налог на прибыль и налоги с зарплаты
Плюс - кто будет вести бухучет
Но тема железобетонная
ооо открыть не проблема, но вот заниматься бух.учетом некому(хотя я училась на бухгалтера,стыд мне и позор). спасибо, если вникнуть, может это и вариант. честно, я об этом никогда бы не додумалась.теперь буду знать.
Да, срок обязателен:
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
http://base.garant.ru/10164072/28/
Предвариловка, не даст гарантий, даст только возможность принудить к исполнению по суду. В вашем случае родственной связи даже не рассматривайте такой вариант, тем более что сроки неизвестны. ( я как юрист сейчас сказала)
О.... залог имущества, составляйте ипотеку на дядю, 100% займ. Регистрируйте с обременением.
я не очень сильна в этм, ипотека же через банк делается. то есть, дяде потом еще и проценты какие присудить могут?
ну не знаю
одно дело "дядя, купи на себя, мы не можем, потом отдашь"
и другое "дядя, вот это договор по которому ты нам денег должен. и если не отдашь, мы с тебя шкуру спустим..."