Хроники обвала "ипотечники"
Доллар дорожает. Как живётся долларовым ипотечникам? Как кушаете? Ни в чём себе не отказываете? Расскажите!
Счётчик просмотров этой темы говорит об интересе к данному вопросу. А ты про "вялый вброс"-))))
Кто ж тебе скажет этот процент? Им выгоднее говорить, что всё за налик и кругом миллионеры с миллиардерами.
все долларовые ипотечники - это долларовые зарплатополучатели (или идиоты), а им живется точно хорошо в период роста доллара.
не думаю, что так всё радужно.. например один ипотечник взял кредит в Райффайзен-банке на 25 лет с условием ежемесячной выплаты 2800 долларов. И это за 60м2 на Беловежской...
Мы брали в том году, сейчас аналогичные квартиры на 1.5 миллиона дороже стоят. Если бы цены не росли на жилье, то был бы другой расклад. И да 100тр %, НО квартиры подорожали на 1.5 миллиона!!!!
так а кто их покупает-то? :)))
при чем тут сколько она стоит? никогда такой логики не понимала. Вы ее купили, чтобы жить, а не чтобы продавать. Или вас сама мысль о подорожании греет?
Вот именно. поэтому и говорить ,ч то ипотека выгоднее некорректно.
Тем более, что сейчас роста цен не будет, только спад
По твоему ограниченному мнению только я могу так думать? Остальные верят в позитив и рост?
Нет :)
Вы не видите очевидных вещей? Очень жаль...
Покупать за такие деньги просто некому.
Ипотеки сейчас всем подряд тоже раздавать не будут. На прошлой неделе Русский Стандарт объявил о том, что замораживает свою деятельность. Это к вопросу о возможности людей выплачивать уже существующие кредиты.
Их не платят, или платят но не во-время.
Без ипотеки квартиры могут покупать единицы, это всем известно.
Поэтому падение цен просто неизбежно, единственное, пока что не совсем понятно на сколько.
Кстати, нефть наша тоже подешевела, а доллар растет. Все это усугубляет положение гос.служащих, наверняка будет очередной виток сокращений и урезаний зп.
Так что читайте новости и не будьте овощами :)
А то "света"... :)
Русский стандарт замораживает свою деятельность? Вы ничего не перепутали?
ничего не перепутала.
читайте и наслаждайтесь http://www.kommersant.ru/doc/2557875
у нас закредитованное население. это полный крах и ..опа, а вы тут все юродствуете.
так их основная деятельность и заключалась в бесконечной выдаче кредитов :)
вот они ее и морозят. А на это время просят денег... Это почти что разорение, только вам-то все равно не понять :)
Мы например брали в 2008 году долларовый кредит, т.к. ставка была выгодная и з\п была в долларах, что сказать...было сложно, т.к. потом грянул кризис , брали по курсу 23, сейчас он 37 почти, брали 260 тыс. долларов, осталось выплатить 60 тыс, вроде хорошо живем оба работаем и кушаем и отдыхать ездим.
Взяли потребительский рублевый, закрыли долларовую ипотеку. Кушаем хорошо, схуднуть бы не мешало, на море ездим
Потребительский взяли? :) Это которые под 40% годовых? :))))) Ну, умнички, конечно :)))))
Им нужно что-то говорить! Запутывать и уводить разговор от проблемы. В данном случае проблема- отсутствие продаж и остановка кредитования. Никто не может ответить на вопрос у кого такие деньги для покупки есть и если есть, то почему не купили до роста квартиры...
объясняю свою ситуацию (квартиру купила в мае) До мая моя предыдущая маленькая квартирка находилась в собственности менее 3 лет (т. е. надо было бы платить 13 процентов)-это первое, ждали конца апреля. Второе- у меня и мужа был долгосрочный проект, который мы закрывали как раз в начале мая, получили за него почти 3 млн. в итоге, что, согласитесь, существенно оживляло наше ожидание, ну и нам добавляли родня мужа, а у них тоже только в апреле закрывался 3-летний вклад, который и пошел нам на квартиру. Так что, Света, у многих есть определенные причины покупать именно сейчас, а вы подвох и обман все ищите
Честно, я даже не знаю по сколько, кажется 27%
Вам наверно будет очень грустно узнать что ипотечники живут нормально, не голодают и не страдают.
Торговая сессия на российском валютном рынке ММВБ началась 29 августа 2014 года резким падением курса национальной валюты РФ по отношению к доллару, евро и бивалютной корзине (0,55 долл. и 0,45 евро).
Курс доллара расчетами tomorrow по состоянию на 10:30 мск составлял 37,0225 руб./долл., что на 27,25 коп. выше уровня закрытия предыдущего торгового дня. Минимальные сделки по доллару совершаются на уровне 36,8405 руб./долл., максимальные — 37,026 руб./долл.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/29/08/2014/945844.shtml
снова? он разве падает? вы не обращайте внимание на попытки поддержания стабильности Набиулиной!
Света вы наверное таблицу в экселе сделали, ведете учет кто сколько скушал и кто сколько выкакал! Уж признайте свой квартирный идиотизм!
37.55 за доллар сегодня. Интересно, а продавцы квартир уже переписали свои ценники с учётом девальвации рубля?
Они вперед на неделю должны были переписать, потому что это еще не конечный вариант курса :)
Они не столь умны и хитры. Они ещё радуются Крыму(( и думают , что это всё временно и санкции только на пользу России.
Это вам сейчас насрать. поживем-увидим. У меня лично таких радужных представлений нет. Но будет, конечно, хорошо, если мои личные прогнозы не оправдаются.
Общая картина мироустройства такова, что крым это повод к санкциям, а не причина.
так что они все равно бы были
МОСКВА, 1 сен — РИА Новости. Премьер-министр Великобритании Дэвид Кэмерон заявил, что санкции, введенные странами Запада против РФ, «навсегда уничтожат российскую экономику», сообщает The Telegraph.
«Мы должны подать сигнал, не дожидаясь, когда еще больше русских появятся на украинской земле, что нам как-то придется идти на попятную. Мы запустим маховик (санкций), и Россия будет постоянно страдать от возрастающей экономической изоляции», — заявил Кэмерон.
Anonymous написал(а): >> Это именно причина. А путину наверное заплатили...
Он же темнейший из тиранов.
Кто и чем ему может заплатить, если он может взять сам сколько угодно?
Вы уж будьте последовательны :)
да он агент США :)
какой там темнейший?
сейчас вон хвост прижали, наверное, поэтому в переговоры с порошенко вступил.
Погоди, погоди
Сама не покупала, так значит только другим советовала в тот момент, типа берите, завтра 40 будет, а потом больше?
Интересный момент открывается :))))
Тогда ты этот момент "пиком" совсем не считала, тогда ты всех уговаривала что пик завтра будет, а потом и еще, и еще, и еще...
Я поражаюсь и даже немного уважаю твое упорство, точнее упоротость
Хоть бы ник сменила, ты же уже облажалась десять раз подряд, и дальше продолжаешь анализировать и прогнозировать, хотя пока что все было совсем не так как ты предрекала или совсем в другом месте, в другое время и при других обстоятельствах
Я бы сменила ник, если б такие как ты перестали реагировать на мои прогнозы. Однако, даже не меняя ника, созданные мной темы имеют огромный интерес-))
конечно имеют, как клоунада :)
уже пять раз обосралась с очередным "доллар столько то, звездец тем кто не купит", и потом обтекала, когда все шло вниз, но с очередной волной снова начинала туже песню
Ну начала говорить про девальвацию рубля, когда он был 23,5. А сейчас 37,5. Тренд я угадала? О не просел так сильно как предполагалось, потому, что путинская "элита" вьухала на поддержание курса рубля 250 млд. долларов и почти все пенсионные накопления! Они просто отложили неминуемый час расплаты. А ещё Крым теперь. Туда тоже нужны деньги, в этот убыточный для экономики новый "регион России".
Где и когда ты начинала говорить мы не помним, а вот то что 5 лет назад при курсе 37 ты призывала покупать и прогнозировала 40 "прямщас" и 70 "чуть попозже" - помним очень хорошо ;)
Только вот потом было и 33 и 29...
Хорошо кушаем, вкусно и много:-) Зарплата в дол. а цены пока на месте, во всяком случае я не заметили роста.
Светусик, а ваши-то дела как?
(Или может кто за автора ответит как она поживает?)
Ой, ну что за вопросы ) все так же исходит ядом на тех кто при квартирах хоть и с ипотекой) . Но какие-то тухлые взбросы, видимо приходит осознание никчемности и невозможности ничего изменить в своей жизни. Деньги прожрала, а заработать не может, вот и не верит, что кто то зарабатывает больше прожиточного минимума. В общем грустно все у нее :sad3
однако ты внимательно читаешь как ты сказал "тухлые вбросы".значит они тебе интересны? или ты страдаешь капрофагией?
ну уж капрофагией страдаешь именно ты, что тебе еще остается убогой :-P
А так да читаю периодически твой бред и умиляюсь, грешно же смеяться над убогими, поэтому только умияюсь :crazy
Вот риэлторы заявляют: не важно за сколько вы купили, важно, что вы можете в этой квартире жить, не бойтесь , что подешевеет. Как так? Если цена падает в 4 раза, то получается что .... что ж такое они балаболят.
А то, что при ипотеке платить не дяде... банку! Только у банка проценты огромные. В Ирландии 2,5 проц. и то платить не могут. Мечтают вернуть жильё и развязаться. Только не получается. Банку нужны деньги. а не кирпичи.
после сдутия так называемого пузыря на РН цена проседает на 80 процентов. по доу-джонсу. я прогнозирую именно такое удешевление.
растут не цены, а хотелки. если и случаются сделки то непременно с ипотекой, которую ещё нужно выплатить да ещё и с процентами. тем не менее, на пике цен на квартиры курс доллара был менее 24руб./долл. как вы можете заметить, то изменения есть и довольно существенные. чем дольше будут тянуть с признанием жопы в экономике, тем сильнее будет обвал!
Света177 V.I.P. написал(а): >> Если цена падает в 4 раза, то получается что ....
ключевое слово "если", несмотря на твои прогнозы которые мы тут слушаем уже 6 или 7 лет, пока чтото в 4 раза ничего не упало
Я тебе так скажу - в 4 раза даже в донецке во время бомбежек и Мариуполе во время наступления "российской армии" не упало, насколько мне известно :)
Это твердая информация или предположение?
А что с киевом относительно цен годовалой давности?
Увеличение объема рефинансирования банков под залог нерыночных активов заставило Банк России задуматься о минимизации рисков. ЦБ создаст специальное управление, которое будет более тщательно проверять качество этих активов.
ЦБ планирует создать управление рисками для оценки качества залоговых активов, принимаемых в обеспечение по кредитам Банка России. Об этом заявила на Международном банковском форуме в Сочи первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Новая структура будет собирать информацию о компаниях — «как кредитную информацию, так и информацию о финансовых состояниях», уточнила Юдаева.
Решение ЦБ ожидаемо, учитывая, что объем рефинансирования со стороны ЦБ с начала года существенно вырос, в основном за счет предоставления кредитов под активы и поручительства (нерыночные активы, например, кредитные портфели банков). Задолженность банков по этим кредитам выросла с начала года в два раза, до 2,7 трлн руб. В то время как по операциям РЕПО (под залог ценных бумаг) задолженность банков сократилась на 20%, до 2,1 трлн руб.
«Банк России в последнее время существенно расширил свою деятельность по предоставлению кредитов под залог нерыночных активов — векселей, прав требований по кредитным договорам и поручительств других кредитных организаций. Увеличив предложение ликвидности, он, естественно, хочет точнее определить, какие активы можно принимать в обеспечение, поэтому создание группы, оценивающей риски, которые в итоге берет на свой баланс ЦБ, очень логично», — объясняет главный экономист БКС Владимир Тихомиров.
ЦБ начал расширять список активов, принимаемых в обеспечение по кредитам еще в конце прошлого года. Эксперты считают, что потенциал использования сделок РЕПО российскими банками практически исчерпан, а кредиты под залог нерыночных активов все еще имеют большой потенциал для развития. «Сейчас практически все бумаги, которые можно было использовать для совершения сделок РЕПО, уже и так используются. Объем ликвидности, предоставляемой по этому инструменту, будет расти, если только будет расти объем российских облигаций. Неудивительно, что банки ищут новые способы получать деньги от ЦБ, а тот, в свою очередь, ищет способы эту ликвидность им предоставлять. И в этом смысле очень большой потенциал есть именно у кредитов под залог нерыночных активов», — отмечает главный экономист «Ренессанс Кредит» по России и СНГ Олег Кузьмин.
Банкиры отмечают, что стали активнее пользоваться этим инструментом. «Инструмент интересен с точки зрения управления балансами: когда закладываются ликвидные активы, страдают нормативы ликвидности, а получение кредитов под нерыночные активы дает возможность привлечь срочное фондирование без последствий для ликвидности», — объясняет зампред правления банка «Возрождение» Андрей Шалимов.
По словам президента Ассоциации российских банков Гарегина Тосуняна, банки уже почувствовали изменения в подходе ЦБ к кредитованию под залог нерыночных активов. «Они происходят постепенно, нельзя говорить о каком-то значительном рывке для широкого круга банков, ограничительные меры сужают перечень тех, кто имеет доступ к этому инструменту, но происходит расширение и активов, и круга банков», — отмечает он.
Кузьмин считает, что с учетом роста активности использования этого инструмента ЦБ нужно поработать над стандартизацией принимаемого обеспечения, развитием системы управления рисками в рамках предоставления подобных кредитов.
Сирануш Шароян
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/07/09/2014/947488.shtml
Однажды поддавшись соблазну платить за ипотеку по низкой ставке, которою дает кредит в валюте, многие заемщики сегодня – на фоне ослабления рубля – оказались в сложной ситуации. Впрочем, как говорится, безвыходных ситуаций не бывает. Долговую нагрузку в некоторых случаях можно смягчить.
Вообще, брать ипотеку в иностранной валюте специалисты советуют только тем заемщикам, которые получают основной доход в соответствующем виде или хорошо понимают курсовые риски. "АИЖК рекомендует крайне осторожно относиться к кредитам в иностранной валюте и понимать, что экономия на процентной ставке (в 2,5 – 3,5 п.п.) в будущем может привести к дефолту и потере жилья", – предупреждает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. Он напомнил, что после кризиса 2009 года, когда многие заемщики, взявшие ипотечные кредиты в валюте, не справились со своими обязательствами из-за резкого снижения рублевого курса, доля валютных кредитов постоянно снижалась. "По итогам первого полугодия 2014 года можно констатировать, что валютная ипотека стала нишевым узкоспециализированным продуктом – выдано всего 414 кредитов на сумму 3,6 млрд рублей", – говорит специалист. Для сравнения, в рублях выдано 448,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 770 млрд рублей. То есть на каждый выдаваемый валютный кредит приходится 1082 рублевых. "Сегодня ипотека в иностранной валюте – не для среднестатистического заемщика", – резюмирует руководитель ипотечного центра ФСК "Лидер" Павел Тимошенко.
В долг – на долг
Но что же делать, если уже "попал"? Один из очевидных способов – рефинансирование кредита. Причем желательно в той валюте, в которой номинированы доходы заемщика, то есть, для большинства – в рублях. "Если права собственности на объект оформлены по всем правилам, то достаточное число банков готовы предоставить такой кредит", – уверяет вице-президент по финансам компании Storm Property Дмитрий Еремин. Однако специалисты предостерегают, что процентная ставка при "трансформации" в рублевую будет увеличена, весьма вероятно – непропорционально. Соответственно увеличится и платеж по кредиту. "Прежде чем рефинансировать валютный кредит, заемщику нужно обстоятельно разобраться, действительно ли этот шаг смягчит долговую нагрузку, – говорит председатель совета директоров, президент петербургской ГК "АРИН" Андрей Тетыш. Если кредит брался, когда доллар стоил, скажем, 17 рублей, а сегодня он выше 36, то нужно понимать, что после пересчета в рубли, остаток долга увеличится вдвое. Кроме того, должна быть ясность и в том, что после перерасчета в рубли увеличатся и проценты по кредиту". Как говорит начальник управления развития ипотечных программ Нордеа Банка Ирина Ступаева, время для рефинансирования в рубли сейчас не самое подходящее. "По сути, клиент сменивший валюту зафиксирует свои убытки, так как ставки по рублям за последние 1-2 месяца выросли", – предупреждает специалист. По словам Андрея Тетыша, представители кредитных институтов сегодня в личных разговорах отмечают, что клиенты действительно начали обращаться за рефинансированием кредита, но это далеко не массовое явление. Хотя, как говорит директор бизнес-направления "Недвижимость" компании Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова, для валютных заемщиков есть и утешительный аргумент: тот же доллар уже вырос на 20%. Вряд ли это будет происходить ежегодно и дальше.
Как вариант
По словам Ирины Ступаевой кредит можно попытаться рефинансировать и в той же (или другой) иностранной валюте, но по более низкой ставке. Например, перекредитовавшись в другом банке, который соответствующие условия может предоставить. Например, в Нордеа Банке ставки по таким кредитам – от 6,5% годовых. "Если не удается рефинансировать кредит под более низкий процент или сменить валюту кредита, то стоит обратиться в банк с заявлением о реструктуризации, чтобы уменьшить ежемесячные платежи и не выйти на просрочку, таким образом, не испортить свою кредитную историю, – советует Ирина Ступаева. По словам Дмитрия Еремина, смягчить долговую нагрузку можно также максимально растянув срок погашения, но нужно быть готовым к тому, что переплата в этом случае будет существенной. Наталья Круглова также советует искать возможность поменять условия кредита с банком или искать дополнительные источники денег, например, путем залога иных активов. Впрочем, она замечает, что с учетом ситуации на финансовом рынке, банкиры такие варианты сейчас не очень охотно рассматривают. Хотя можно "пригрозить" вариантом реализовать предмет ипотеки. Этот вариант банки очень не любят. "Если они увидят серьезность намерений заемщика идти по этому пути, то, вероятно, станут больше мотивированы на поиск альтернативных выходов", – говорит Наталья Круглова.
Или все-таки в рублях
В АИЖК в связи с текущей высокой волатильностью на ипотечном рынке все же рекомендуют воспользоваться предложениями коммерческих банков, в том числе партнеров АИЖК, и сменить валюту кредита (путем перекредитования) на национальную. Следует, правда, знать, что все это потребует дополнительных расходов. Например, при перекредитовании заемщик должен будет снова подтвердить свою платежеспособность и продемонстрировать, что предмет залога удовлетворяет требованиям нового кредитора. То есть нужно сделать новую оценку жилья, заново собрать все справки, пройти андеррайтинг, погасить имеющийся кредит, зарегистрировать погашение предыдущей ипотеки и зарегистрировать новую ипотеку. Исключением является страховка, которую можно будет просто переоформить в пользу нового кредитора или заключить новый договор страхования, а неиспользованную часть страхового взноса, как правило, можно вернуть. Однако хлопоты того стоят – это возможность уйти от валютных рисков, которые сейчас находятся на высоком уровне.
У АИЖК также имеется своя программа "Кредит на погашение ранее предоставленного кредита". Она позволяет переоформить имеющийся у заемщика кредит на более выгодных для него условиях. Причем расчет максимальной суммы кредита учитывает текущую стоимость предмета залога, а не устаревшие данные о цене в договоре купли-продажи, что позволяет снизить процентную ставку, ведь с течением времени соотношение суммы кредита и стоимости залога изменяется. "Также мы предлагаем применять механизм последующей ипотеки, что существенно снижает риски нового кредитора, позволяет заемщику избежать привлечения потребительских кредитов и снимает необходимость в предоставлении кредитору дополнительного обеспечения", – говорит Михаил Гольдберг. Сейчас ставка по данной программе АИЖК составляет от 9,1%. Предусмотрены также дополнительные вычеты из процентной ставки при добросовестном исполнении обязательств по погашению имеющегося кредита в течение не менее полутора лет. То есть условия очень неплохие. Правда, перекредитоваться по программе Агентства можно не более двух раз
так это только для тебя повод для хвастовства, для нормальных людей -обычная ситуация)
Я не сказочница :). Мы реально закрыли летом ипотеку. И даже ЖАЛКО было ее выплачивать, поскольку процент был совсем смешной - 8%. Наших. Родных рубликов. Честно заработанных. Почему жалко? Потому что понимаем, что ТАКИХ % больше не будет. А вот расширяться нужно. Но уже под ДРУГОЙ, больший, процент :(
Вы же не знаете когда люди брали ипотеку.... В Кит-финанс допустим в 2007-2008 был рублеый 8%. Прошлым летом можно было рублевый под 9% взять в ткб и абсолюте при условии первоначального взноса более 50% и срока до 7 лет
ну вы ж сами понимаете, что на таких условиях больше 1,5-2-3 млн не взять
Т.е. у людей есть свободные 3-5 млн, чтобы сделать первоначальный взнос?
У меня малый бизнес. И нет таких денег. по-хорошему завидую офисному планктону, если у него такие деньги есть :)))
Я с усилиями, в течение нескольких лет, смогла накопить только 2 млн, сделала доплату и переехала в бОльшую квартиру. Без ипотеки, естественно, потому что хочу жить, а не существовать и смотреть на ценники.
Для бизнеса вы как-то узко мыслите, хуже офисного планктона :) Первоначальным взносом может служить, например, однушка, купленная ранее. 10 лет назад были другие цены, а ипотека уже работала, где-то 2006-2008 перед кризисом 2008 был рост зарплат, что позволило людям делать досрочные погашения. С 2004 по 2008 доллар не рос, даже наоборот, брали на уровне 30, выплачивали по28. Вот только все равно нужно было немало работать.
А если без "например"? :) Я-то про такой вариант.
Если такие большие у людей зп + есть однушки, то они вполне могли бы пойти по моему варианту - накопить и купить, это реально, если зп нормальная. но почему-то не делают этого, берут ипотеку, чтобы в 2 раза больше отдать. Загадко. Значит, не такая уж она большая, значит выплаты для бюджета серьезные :)
Хоть вы и , на мой взгляд, недоброжелательны. Я вам отвечу, может кому-то поможет.
1) Я не говорила про большие зарплаты
2) Имея однушку, купленную по ипотеке и выплаченную, я попыталась ее обменять с доплатой. Нам с детьми это было неудобно, ремонт порядка 4 месяцев. Поэтому мы брали вторую ипотеку, делали ремонт, только после этого въезжали. А потом продавали однушку, погасив основную часть ипотеки. Потом, не спеша, остальное. Надо учесть ремонт+мебель.
Копить мне не нравится, проще жить и выплачивать.
Каждый идет своим путем, главное, что идет:) Не поняла, почему вы так негативно относитесь к ипотеке.
Кроме всего прочего, первый раз мы снимали+ цены очень выросли, сейчас цены тоже не остались на месте.
Оба раза с учетом % по ипотеке+ страховки получилось выгоднее, чем копить и ждать. Но это часный случай, знаю другие. Соседи взяли ипотеку в 2008, бизнес не пошел, продавали квартиру под залогом с дисконтом к и так просевшему рынку.
Это где такие ремонты по 4 месяца делают? :) В трешке - максимум 2 месяца - это если все ломать и заново строить.
Ипотека - это, ИМХО, только для тех, у кого вообще ничего нет за душой. У них просто выбора нет, т.к. самостоятельно на квартиру не накопишь, хоть убейся.
Я не против ипотеки, но под разумные проценты, без грабительских страховок и прочих уловок для увеличения тела кредита.
Я против, когда ипотеки раздают направо и налево людям, которые потом эти кредиты не могут обеспечивать.
В нашей стране ипотека=кабала. Каждый, кто пишет, что "вот я выплатил досрочно" молодец, и я в это верю, но нужно понять, что это просто повезло, что стабильность настолько хрупкая вещь, что вот сегодня у тебя 250 тыс, а завтра живешь на 50. И не из-за того, что ты туп, ленив, или неудачник. В такой стране живем.
На каком-то форуме недавно прочитала, что мама ждет, когда сын вырастет, чтобы он помогал выплачивать ипотеку на их купленную двушку в Москве! По ее словам, ипотека закончится, когда сыну будет 40 лет (сейчас мальчику 16)!
Это же сюр!
Каждый остался при своем мнении. Согласна только в одном: ипотека-риск.
Трудно предугадать, что будет с работой, со здоровьем. Страховка то есть, но скорее всего СК найдет способ не платить.
Насчет 4 месяцев: у нас дом кооперативный, народ активный. Поэтому в НГ каникулы работы не велись. А так от момента начала работ до въезда -4 мес, но это кап ремонт с заменой всего. Кроме того, у меня был опыт предыдущего ремонта, когда ребенку было нехорошо в только что отремонтированной квартире, поэтому мы пару недель ждали.
Я не знаю способа накопить и сохранить деньги, необходимые для покупки жилья. Каждому свое.
Ипотеку оба раза брали на 20 лет, что уменьшить ежемесячные выплаты, как раз закладываясь на снижение доходов.
Это риск, но создав семью, теснить родителей не вариант, надо действовать и не ныть, а уж дальше как получиться.
Копить, отказывая себе в отдыхе, досуге и так далее?
На ваш пример приведу свой. Хороший знакомый с нормальным доходом до сих пор живет на съеме, цены за 10 лет очень изменились, он все никак не догонит, а копить сложно: съем (за 10 лет тоже значительно подорожал), постоянно возникают какие-то расходы.
Вам очень долго делали ремонт :) Была явно плохая бригада, потому что столько его не делают :)
ну не знаю, планировался ремонт в 4 комн. 100кв, полностью от А до Я, строители сказали, что минимум 3мес, а там как пойдет)
За 3 месяца должны сделать. "Как пойдет" это значит, что они будут еще 2-3 квартиры вместе с вашей делать. Уж поверьте :) Сами ремонтами занимаемся :)))))
ну так не все 100% зависят от строителей. Все может быть, то окна задержали, то с дверью какой косяк, ну т.д., вот никто и не скажет, что точно 90дней и трава не расти)
Перешли от ипотеки к плохой бригаде. Бригада как раз была хорошая, выдерживали технологии. На сырое не делали. Сроки были прописаны в договоре. Если бы не НГ, было бы чуть быстрее.
Как вам хочется найти плохое.
А я ведь несколько раз оговорилась, что каждому свое.
Это был мой подход, я не претендую на правильность.
да ничего мне не "хочется" :) 4 месяца не делают ремонты и технологии тут не при чем абсолютно, потому что соблюдая все технологии на него достаточно 2-3 месяцев какой бы не была площадь. Если делают дольше, то это говорит только о том, что бригада параллельно работает еще на паре объектов :)
Так и правильно, что не претендуете :)
Ипотека хороша только для тех, у кого ничего нет. У тех, кто имеет хотя бы какое-то жилье совсем другой расклад. ввязываться в долгосрочную долговую яму на много-много лет это очень сомнительное удовольствие.
Дело не только в съеме, но и в расширении. Пока мы 3 года выплачивали, мы жили уже не в однушке.
А уж съем как вспомню, так вздрогну.
Но сейчас ситуация очень не стабильная, входить в серьезную ипотеку страшно. Можно остаться без работы.
Но страшно было всегда. Первое, что я услышала от знакомых, когда мы в 2004 взяли первую ипотеку, это то, что цены вот-вот рухнут. К осени 2005 они начали резко взлетать.
Что вы привязались к нашему ремонту? :) Можно сделать и 3 месяца, объясняю, 10 дней НГ каникул, + в выходные работать нельзя, у нас скандальный дом. Потом сюда вошло время на сборку мебели, да не спешили мы.
В только что отремонтированной квартире детям, тем более зимой, ох как не полезно, мы на это еще с первой квартирой натолкнулись.
Вы все сделали правильно. И не к чему перед анонимами оправдываться.
Мы в 100 метровом монолите сделали ремонт за 3.5 месяца. Перевезли вещи через 2 недели после окончания ремонта и через 3 дня уехали. Вернулись через месяц, окна оставляли приоткрытыми. И все-равно запах немного есть. А как жить сразу после ремонта - не представляю.
я не привязывалась) Я наоборот выше пишу, что минимум 3мес, а там как пойдет)
А насчет ипотеки, я только "ЗА". Сами с помощью ипотеки уже третью квартиру берем) Глаза боятся, а руки делают)
Ой, и я не понимаю где выгода от ипотеки, если у них такие, как говорят, доходы. Аж по 250,000 в месяц + бонусы-))
Я не аноним выше, но отвечу. На прошлой работе у коллеги была ипотека с таким процентом. Сбербанк, программа 8-8-8. Вот в каком году брал, не подскажу. Не стала подробно расспрашивать.
Я тот ипотечник с 8% :) Зря стебетесь, Света. Завидуйте молча :)
Сбер. Акция всего 3 года назад: 8*8*8. Эххх, хороша была акция :(
Я не могу согласится с тем хороша была акция или не очень. Я категорически против кредитов. Никогда ими не пользовалась!
Первую ипотеку взяли в 2008, выплатили, вторую в 2012 - тоже уже выплатили. Все эти годы вы, Света, разводили тут свои топики. Помню, начиталась вас, поддалась упадническим настроениям, муж посмеялся, сказал, чтобы дур не слушала. Живем в собственной трешке, начинали с однушки))
А без ипотеки слабО было? Так это ты сказочница? Забыла поставить галочку- анонимно?
все равно в черный список попали))) муж паспорт менял и по справке платеж не приняли, задержали на пару дней((
у меня не получится как у вас)) так что даже соревноваться не буду, весь хлеб - ваш!))
Приватизация и расселение пятиэтажек тоже учитывается в этих данных. А также смена свидетельства на документ нового образца.
И? Что конкретно вы здесь хотите показать? Отчетливо видно, что ипотека не такой уж большой процент в общей сумме сделок занимает
Но видно количество выданных кредитов, при том что Света вещает что ипотеку больше не дают
20% от всех сделок.
Хорошо бы было посмотреть такую же статистику за август 2013, чтобы понять тенденции :)
А вот если смотреть за 2014 год, то в августе %% ипотечных сделок выше на 3-4% от общего количества.
Если в цепочке из трех квартир ипотека стоит первой, то при срыве ипотеки сорвутся все три сделки.
Так что ипотек то 20%, но влияют они на 50% сделок
Это справедливости ради
Банковские кредиты станут «золотыми», а итопека — недоступной. Уже сегодня на фоне информации о введении новых санкций рухнул российский рынок акций.
Как сообщает Цензор.Нет со ссылкой на Новый регион, появились первые подробности по списку новых санкций Евросоюза. В сообщении Совета Европы сказано, что после введения санкций против России физическим и юридическим лицам запрещается предоставлять кредиты Сбербанку, Внешэкономбанку, ВТБ, Газпромбанку, Россельхозбанку.
Также европейцы не могут покупать и продавать ценные бумаги этих банков со сроком обращения более 30 дней (предыдущий запрет касался бумаг со сроком более 90 дней).Негативный эффект от этого запрета, по прогнозам большинства экспертов, может коснутся всех тех россиян, которые кредитуются в российских банках, в т.ч. имеют ипотечные кредиты. В ближайшее время может произойти резкий рост процентных ставок по кредитам и соответственно - волна банкротств юридических лиц из-за невозможности выполнения кредитных обязательств и потеря кредитного жилья с резким ухудшением качества жизни физических лиц.
Читайте также на «Цензор.НЕТ»: Вице-премьер РФ Рогозин открыто угрожает Западу "вооруженным обозлением"
Запрет на размещение долговых бумаг распространяется на три оборонных предприятия и три нефтяных компании, которые пока не названы. Но по данным Reuters, этими предприятиями вполне могут быть - «Оборонпром», Объединенная авиастроительная корпорация и «Уралвагонзавод», «Роснефть», «Газпром нефть» и «Транснефть».
Европейские компании не будут работать по арктическим, глубоководным и сланцевым нефтяным проектам РФ. Речь идет о бурении и испытании скважин. (Ранее санкции были введены только только в отношении ограниченного перечня товаров, связанных с этими секторами экономики). Вводится запрет и на поставку продукции двойного назначения девяти российским компаниям, которые работают одновременно и в гражданском, и в военном секторах.
Также Евросоюз дополнит «черный список» лиц, которым будет запрещен въезд в ЕС и активы которых, находящиеся в юрисдикции Евросоюза, будут заморожены. Предварительно известно, что в список попали 24 человека - те, которых ЕС считает причастными к действиям против территориальной целостности Украины. Речь идет о представителях террористических ДНР и ЛНР, руководстве Крыма, российских должностных лицах, ответственных за принятие решений, и олигархов.
Новые санкции Евросоюза в отношении России будут действовать до конца июля 2015 года, сообщают российские СМИ.
Российский рынок акций к закрытию торгов четверга снизился на 1,3-1,7% по индексам на фоне анонса по введению ЕС санкций против России уже в пятницу. Сильно пострадали акции компаний, на которые, в первую очередь, могут распространиться санкции: "Роснефти", "Транснефти" и "Газпром нефти". Индекс ММВБ по итогам дня снизился на 1,29% и составил 1449,63 пункта, индекс РТС снизился на 1,71%, до 1217,88 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи. Российский рынок акций в течение торгов оставался под давлением информационного фона, связанного с санкциями против России.
Читайте также на «Цензор.НЕТ»: США завтра объявят о новых санкциях против РФ, - Обама
«В середине дня ситуация на рынке еще более ухудшилась, когда появились первые сообщения о том, что новые санкции ЕС против России будут все-таки введены в пятницу, 12 сентября. Позже стало известно, что, среди прочего, Евросоюз планирует запретить инвесторам из ЕС кредитовать пять крупнейших государственных банков России. Это усилило давление на банковский сектор биржи», - говорится в сообщении.
Дополнительным негативом стали сообщения о том, что новые санкционные меры ЕС в отношении РФ предусматривают усиление ограничений в нефтяной сфере, в частности они коснутся сотрудничества при разработке глубоководных месторождений, а также месторождений на шельфе и в Арктике.
В результате, индекс ММВБ не сумел удержаться выше 1470 пунктов и затем довольно быстро ушел ниже 1450 пунктов.
Сильно пострадали акции компаний, на которые, в первую очередь, могут распространиться санкции: "Роснефти" (-2,1%), "Транснефти" (-2,3%) и "Газпром нефти" (-1%).
Читайте также на «Цензор.НЕТ»: Новые санкции ЕС против России коснутся 20 компаний и 24 должностных лиц, -СМИ
Бумаги Сбербанка и ВТБ подешевели на 3% и на 2%, соответственно.
Также свою долю негатива на рынок привнесла отчетность "Газпрома" (-1,8%) за первый квартал, зафиксировавшая снижение чистой прибыли более чем на 40%.Источник:http://censor.net.ua/n302274Источник:http://censor.net.ua/n302274
Из-за санкций и, как следствие, ограничения доступа к внешним рынкам капитала ситуация с валютной ликвидностью в банковской системе ухудшилась. Такое мнение высказал глава Сбербанка Герман Греф, выступая перед журналистами по итогам заседания наблюдательного совета Сбербанка.
«Банковской системе и предприятиям нужно найти иные варианты валютного фондирования, – сказал он. – Есть проблема валютной ликвидности: есть обязательства у нас и наших клиентов в валюте, которые нужно выполнять. Мы сейчас рассматриваем все варианты привлечения валютной ликвидности, в том числе путем повышения ставок по валютным вкладам, также мы изучаем варианты привлечения валютной ликвидности от ЦБ».
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила в пятницу, что определенная напряженность с валютной ликвидностью в связи с закрытием внешних рынков существует. «Мы ситуацию наблюдаем, – сказала она. – На наш взгляд, в настоящий момент нет необходимости вводить какие-то дополнительные инструменты, но у нас есть все возможности эту проблему решить, когда такая необходимость возникнет».
О том, что на рынке возник дефицит валютной ликвидности, РБК ранее рассказывали топ-менеджеры банков. Проблемы с нехваткой валюты наблюдаются у тех банков, которые активно кредитуют в валюте. Представители ряда банков рассказали РБК, что заменяют валютные кредиты рублевыми. «Своим клиентам мы предлагаем рубли, с помощью которых они могут проделать операцию своп, то есть обменять рубли на валюту, – поделился менеджер одного из госбанков, добавив, что все решения о выдаче валютных кредитов принимаются централизованно, через главный кредитный комитет – это позволяет более тщательно отбирать заемщиков».
Кредитный менеджер другого госбанка говорил, что ряду заемщиков банк предлагает рубли вместо валюты. «Все аккуратно смотрят на текущую ситуацию и пытаются выбирать клиентов с правильной маржой и устойчивым финансовым состоянием», – говорит банкир. Из-за того, что на рынке стало меньше валюты и корпоративные клиенты меньше размещают средства, между банками обострилась конкуренция за их средства, в результате почти все госбанки повысили ставки по валютным депозитам юридических лиц.
Также дефицит валюты привел к тому, что они начали занимать у ЦБ валюту за рубли. «Около месяца назад на денежном рынке возник устойчивый спрос на валюту, в результате которого ставки по долларовым кредитам overnight, которые с момента кризиса 2009 года находились на нулевом уровне, подросли до 0,5–1% годовых и стабильно держатся на этом уровне», – пояснял начальник казначейства Металлинвестбанка Селим Агарзаев.
Наталья Старостина, Сирануш Шароян
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/12/09/2014/948750.shtml
У нас машинный кредит висит - тоже хотим быстрее его погасить, чтобы в самую жопу хотя бы без долгов войти :(((
На работе ахтунг полнейший, терпим ВСЕ :((
То есть больше работаете, больше зарабатываете и больше становится денег в кармане? Может вам на форуме Форбс такое попробовать написать?-))
С января 2015 года Банк России прекратит валютные интервенции и перейдет к плавающему курсу рубля, следует из проекта Денежно-кредитной политики Банка России на 2015 год и период 2016-2017 года, который имеется в распоряжении РБК.
«Банк России до конца 2014 года завершит переход к режиму плавающего валютного курса. После этого ЦБ прекратит использование интервала допустимых значений рублевой стоимости бивалютной корзины (операционного интервала) и откажется от проведения регулярных валютных интервенций, направленных на сглаживание валютного курса», – сказано в документе.
По планам ЦБ, динамика курса будет определяться рыночными факторами, а плавающий курс станет стабилизатором экономики. Так, например, укрепление рубля при росте цен на экспортируемые товары будет снижать риски «перегрева» экономики, а ослабление рубля окажет поддержку отечественным производителям. «Помимо повышения управляемости ставок денежного рынка результатом перехода к режиму плавающего курса станет уменьшение чувствительности экономики к внешним шокам, адаптация к которым будет происходить за счет изменения валютного курса», – говорится в документе.
При этом ЦБ не ожидает, что переход к плавающему валютному курсу значительно увеличит волатильность курса рубля, благодаря достигнутой в предыдущие годы высокой степени гибкости курсообразования, отмечается в документе. ЦБ оставлят себе возможность для проведения валютных интервенций, но только в случае возникновения угрозы для финансовой стабильности страны.
В 2014 году Банк России проводил значительные объемы валютных интервенций. За первые семь месяцев текущего года ЦБ продал валюты на сумму $40,9 млрд. Причем почти одну четверть из этой суммы – $11,3 млрд – Банк России продал в понедельник 3 марта после того, как Совет Федерации разрешил ввод российских войск на Украину.
«Переход к плавающему курсу рубля никакой революции не должен совершить, потому что ЦБ свое движение к этой цели проводил постепенно», – говорит руководитель операций на валютном и денежном рынках Металлинвестбанка Сергей Романчук. По его мнению, рынок к плавающему курсу готов. «Сегодня, несмотря на множество факторов, влияющих на курс, таких как поток новостей, геополитическая напряженность, угрозы санкций и прочее, курс рубля по отношению к иностранным валютам находится в торговом диапазоне внутри корирода, который не предполагает вмешательства ЦБ, - отмечает Романчук. – ЦБ вмешивался лишь по границам валютного коридора». По его мнению, это является показателем определенной зрелости валютного рынка, того, что на нем наблюдается баланс спроса и предложения на валюту, который обеспечивается различными факторами.
«Важно, что ЦБ полностью не уйдет с валютного рынка и в кризисных ситуациях будет способен быстро принять нестандартные меры по поддержке курса, как это было 3 марта текущего года, – рассуждает главный экономист по России и СНГ «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин. – Если кризиса нет, то ЦБ не должен присутствовать на валютном рынке; с одной стороны, потому что все участники уже адаптировались к колебаниям курса, а с другой – отсутствие интервенций позволяет Банку России лучше контролировать процентные ставки и тем самым лучше управлять инфляцией».
Согласно ДКП ЦБ, к концу текущего года инфляция должна составить 7,5-8%. В 2015, 2016 и 2017 годах при благоприятном сценарии – 4,5–5%, 3,7–4,2% и 3,7–4,2% соответственно.
Наталья Старостина
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/12/09/2014/948712.shtml
Читала этого автора несколько лет назад. Тогда ипотеку брали на расширение в рублях, уже досрочно выплатили.
На данный момент цены в нашем районе выросли. Мы покупали именно для семьи, не для инвестиции.
Это вторая наша ипотека, первая была в 2004 году долларовая.
По-другому квартирный вопрос не решается.
Безусловно, цены в Москве завешены, но мы живем здесь и сейчас.
Сильно себя и детей не ограничивали, но оба много работали. (без откатов, только белая зарплата).
Квартира в итоге небольшая, но я не представляю как мы бы ее купили без ипотек.
С какого перепугу мне кого-то учить? Я не училка. Я просто знаю, что недвига упадёт в 4 раза в долларовом выражении.
если бы ты просто знала, то сидела молча, но ты же какой год тут разрываешь на сотню маленьких медвежат, а воз и ныне там
:tongue1
А кто может купить за 300,000 долларов квартиру? У кого такие деньги есть? Были идиоты, влезающие в ипотеку. Так её выплачивать нужно с процентами. Идиотов загрузили на кредит. Кто остался? Кто будет покупать? За такие деньги покупателей я не знаю.
300000 эта обычная двух-трех комнатная квартира. У многих есть стартовый капитал в виде однушек, и накоплений, а остальное в кредит. И таких очень много. Если ты не одна их них, то это только твои проблемы. А говорить, о том, что никто не покупает, это по крайней мере странно.
но я не собираюсь покупать! не время ещё! игра стоит свеч. и тем, кто собирается покупать я б посоветовала выдержать паузу. дорожать долго теперь не будет. будет только дешеветь.
У кого это у всех? Чушь не несите. на рынке давно застой и полная задница. Купить могли только идиоты-ипотечники, не думаю как выплачивать будут.
Ты эту песенку уже пела (не дословно) шесть лет назад :)
Тебя это ничего не научило?
Ну, согласитесь, что 6 лет назад была совершенно другая ситуация. Сейчас никто не знает чем дело закончится. У меня лично прогнозы херовые, потому что много знакомых из очень разных областей жалуются на жизнь. Человек, у которого бизнес пер последние 12 лет не знает чем ему зп в этом месяце выдавать. Т.е. все как-то непонятно.
Есть, наверное, те, кто приподнялся на всем этом кризисе, но их меньшинство.
В Камбодже и Лаосе тоже жизнь продолжается. Но если по теме, то кто будет покупать по ценам хотелок. Ну не могу я этого понять!!!
а при чем тут другая ситуация?
кто то однажды сказал что если посадить обезьяну за пишущую машинку, и дать ей бесконечное время, однажды она случайно наберет войну и мир.
Так и Света однажды может дать истинное предсказание, и когда все произойдет как она предсказала, преисполнится гордостью и уверенностью в своих силах и собственном даре.
но это будет просто тупое совпадение не имеющее никакого отношения к ее анализу и ее мотивам.
об этом не надо забывать и не надо давать забывать ей
Что ты бред очередной строчишь! Я говорю обоснованно. В том числе с упоминанием истории, которая повторяется. Не только ж россиян разводили на вечный рост недвиги!
ну и чего стоят твои обоснования, если ты еще пять лет назад кричала про доллар по 40 и выше, и про то что цены на квартиры УЖЕ упали, и скоро все в этом убедятся, а пока "переодетые актеры под видом покупателей ходят по квартирам чтобы никто не догадался что рынок рухнул"???
Помнишь притчу про мальчика который кричал "волки", и на второй или третий раз ему уже никто не поверил7
Ты констатировала что недвижимость упала , а доллар вырос уже не раз и не два, и даже не десять. И теперь ты ждешь что тебе ктото поверит?
Я выражаю свою точку зрения. И не заставляю верить мне. Это каждый сам решит, у кого больше логики. Про актёров я знаю, и сама таких видела. Ты чего-нибудь слышал про скрытую дефляцию?
Доходы в Прибалтике упали, и чтобы не портить ценовую статистику, там проводятся акции. Как лучший пример- акции в сети Максима. Так вот, я спросила как-то, что купить? Мне говорят- то, на что будет акция. Это, подчеркну не уценка товара.
Посмотрела объявления на форуме продажи недвиги на еве. Ничего не продаётся что-то объявы с мая месяца. Где ж движуха, о которой тут трындят??
дурО, на еве она смотрела. Конечно это самый популярный сайт недвиги, а еще что то берется анализировать :crazy
так ты выражай свои мысли яснее, а то бред накорябаешь, а потом думать начинаешь :-P
Это не бред. Бредом считаю россказни про очереди и про обилие богачей, мечтающих купить квартиру за 300 штучек долларов, а потом сдавать киргизам.
В летние месяцы спрос на аренду квартир упал на 30%. По данным компании «Бест-недвижимость» на каждую заявку приходится 5-10 вариантов квартир. В прошлом году, в это же время, было 2-3 предложения на один запрос.
Сейчас на рынке аренды примерно 61 300 квартир, что на 10-15% больше, чем в прошлом году.
Эксперты считают, что главные причины падения спроса — это летний сезон и ужесточение условий въезда в Россию для иностранцев.
Напомним, что с 1-ого января 2014 года все, кто приезжают в Россию без визы, могут находиться на территории страны 90 дней в течении 180 дней. А, так как, приезжим в прошлом году сдавалось более 70% московских квартир,то в этом году, цифра, конечно, уменьшилась.
Зато, снижение спроса, привело к незначительному понижению цен на аренду квартир, что, конечно, не может не радовать.
К примеру, в июне, можно было легко найти однушку за 25 000 рублей, тогда как весной дешевле 28 000 рублей, вариантов почти не было.
Летом средние цены на арендуемую жилплощадь в Москве примерно следующие:
однокомнатные квартиры — от 29 900 рублей в месяц;
двухкомнатные квартиры — от 40 300 рублей в месяц;
трехкомнатные — от 55 200 рублей в месяц.
К осени же, эксперты, вновь прогнозируют повышения спроса и цен, традиционно для этого сезона. По прогнозам к началу сентября цены на аренду квартир вырастут на 7-10%. Впрочем, в прошлом году, ситуация была идентичная — «В августе цены на аренду поползут вверх»
Успевайте!
http://myblogrealty.ru/2014/08/sros-na-arendu-kvartir-letom-upal/
А откуда такие уверенные заявления? Тема про обвал не нравится тебе? Это не повод переходить на личности!
Срочно переписывайте ценники. Морган Стенли заявил что доллар будет в ближайшее время 50руб. смейтесь-))))
Ну и? Как это относится к ипотечникам? Квартиры УЖЕ куплены, цены зафиксированы. И нас не волнует, что цены на квартиры поднимутся-все УЖЕ куплено.
Если ипотека рублёвая, то опасайтесь риска потерять работу. Иначе нечем будет платить по долгам.
а я не только за себя переживаю, но и за ипотечников. и ты не можешь мне запретить за них переживать-)))
У основной массы эти платежи больше. Платёж через год меньше не будет, а вот деньги заработать будет сложнее. Откуда столько оптимизма? Кстати, вы радуетесь, что крымнаш?-))
Платеж меньше не станет, но он уменьшится за счет инфляции-т е уже не будет занимать такую часть зп. Заработать не сложно-я работаю на себя, а волка ноги кормят, как известно.
Что крымнаш я не радуюсь, мне пох, как на ваши прогнозы))
Я вообще ни от кого не завишу.
А ваши доходы будут расти с учётом инфляции, вы думаете? Насчёт Вашей уверенности заработать я очень сильно сомневаюсь. Иначе бы Вы досрочно погасили ипотечный долг-))
Да, мои доходы зависят от цен в стране. Ибо цены на услуги мои тоже растут) Можете сомневаться , мне все равно. Досрочно мне погашать невыгодно-процент небольшой, а лишние деньги у меня крутятся.
Очень как-то абстрактно! Вот например автобизнес встал. Продаж нет. По телевизору только и рекламируют автомобили. Дилеры опускают цены до предела. Родственник в оконной фирме, там заказов нет. Какая у Вас сфера деятельности? Хочется знать где именно такой спрос на услуги.
На все ваши абстрактные суждения-абстрактнве ответы. Сферу называть не буду-ни к чему вам об этом знать. И , если без автомобилей прожить в кризис можно, то без моих услуг нельзя. И это несоизмеримо с ценами на авто-авто стоит дорого, мои услуги нет. Но за счет количества я добираю.
ЗЫ. Про авто продажи это вы только из телевизора знаете? " Не читайте до обеда советских газет"(с)
Я вот, например, как раз выбираю себе машинку новую-и мне пофиг, что у дилеров с продажами) А вам не пофиг? Че вы за них то переживаете? Вы за себя беспокойтесь лучше. Вам покоя не дает, что вы все деньги от продажи квартиры профукали? Так кто в этом виноват?
Ты считай лучше свои деньги если они есть. Свои я сама сумею посчитать и распорядиться ими по своему усмотрению.То, что ты не назовёшь сферу, то я была уверена в этом. Это же не гостайна. Никто не спрашивает название твоей фирмы(лично я потому что думаю, что никакой фирмы и бизнеса у тебя нет). Может ты в похоронном бизнесе? Все работы хороши-))
Мне тыкать не надо-я на брудершафт с тобой не пила. Деньги мои все посчитаны, не переживай . Лучше своими займись-а то уже все просраты наверное.
Любопытство-плохой порок. Вместо вынюхивания кто где работает лучше занимайся зарабатыванием денег-все больше пользы.
Для зарабатывания денег совсем необязательно иметь фирму-нельзя же так плоско мыслить. Есть у меня фирма-нет, какая тебе разница? Хотя что взять с душевнобольной, у которой мозг занят исключительно подсчетом чужих доходов и чужих квартир.
Чуть что, так вы кремлеботы сразу психическую болезнь шьёте. Всё у вас отменно хорошо, денег много-))) Я не против работать. Вот и интересуюсь где можно такие доходы получать. Всё никак не получается узнать.
тебе нигде такие доходы не получить, ибо ты только пиндеть умеешь, и то хреново, толку то ноль :crazy
Доллар 38,75. А как вчера по телеку орали что рубль второй день как укрепляется-))) И это не предел! Будет по 50 руб/долл. Ну и что ж получается? Будет дорожать??? Не понимаю((( Какие мнения, поделитесь пожалуйста!
Не выдержала. Оставьте Свету в покое! У каждого свое мнение, но уже столько лет оскорблений в ее адрес. Как-то противно от вас, господа. Я вот в ипотеке, с позицией Светы не согласна. Но это не мешает мне молча читать ее посты. К чему я вас и призываю. Стыдно всем на одного нападать.
На счет бакса под 50 согласна. Но только в следующем году.
Как то странно вы реагируете. Она же позволяет себе поливать дерьмом остальных, считая себя умнее других.
Ты права, уважаемая-)) Я на самом деле умнее некоторых оппонентов. Хотя бы потому, что я знаю историю и то, как надували пузыри недвиги в других странах. И знаю то, чем это в других странах закончилось. Падением цен в 4 раза.
Что касается полива дерьмом, то.... я первой не начинаю, и в обиду себя давать всяим тварюшкам не позволю.
В чем умнее то? Просрать то,что было? Так это большого ума не надо.Ты попробуй заработай и преумножь.
Это ты мне такое говоришь? Про заработать и приумножить? Тогда я тебе посоветую долги отдать-)
Ты готова писать свои высеры обо всем, только не по теме. Доллар под сорокулю. Рада?
ну также ты визжала и про крепость рубля и про то, как зашибись жить в россии. ты б лучше хотя бы в турцию съездила. а то живёшь мечтой посетить белоруссию.
гыыы... в стопицотый раз прошу дать ссылки на мои утверждения о нерушимой крепости рубля и дорожании недвиги! слабО?
"что ж ты на личности то переходишь" - сказала света, которая сама никогда, НИКОГДА не переходит на личности :) :) :)... какая прелесть! :) :) :)
сами по существу скажИте уже наконец - когда триумф??? помницца, обещали сразу после олимпиады... ну, так уже больше полугода прошло... теперь что, ЧМ-2018 по футболу ждать будем? кстати, знаете, сколько бабла вбухивают в реконструкцию лужников? поинтересуйтесь, вам это пригодится как свежая пластинка, а то все старые уже ОЧЕНЬ затертые :)
Не отрицаю, что возможно и по 500 будет. Неизвестно насколько девальвируется рубль и насколько глубоко просядет экономика. То, что глубоко просядет сомнений нет, но вот насколько глубоко?
Ну и что, что не отрицаешь. 6 лет назад ты это утверждала с пеной у рта, а цены уже 5000$!!!
Как это 5,000? Разве не 10,000 долларов?-))) Иди попробуй продать хотя бы за 3,500. Флаг в руки!
было б тебе пофиг то ты бы игнорила эту тему. но ты активно пишешь, но не по теме. работа такая?
увы, я не могу игнорить ваши хроники... я на них подсела, как на наркотик, я без вас не могу :)... вы, в отличие от курса доллара, мне не безразличны :)
Я нейтрально относилась к ней. Но когда написала ей свой опыт, без оскорблений, просто то конкретное, что произошло в моей жизни...получила от неё оскорбления. Она же не слышит тех, кто имеет противоположное даже не мнение, а опыт. И вообще считаю неправильным со стороны модераторов держать этот бред на данном форуме. В "Финансы и кредиты", но не "Квартирный вопрос".
Поддерживаю.К КВ ее топ не имеет никакого отношения.Она вещает про валюту-пусть в Финансы ее и перенесут-там она обязательно найдет единомышленников.
Я говорю про деньги, без которых невозможно существование рынка недвижимости. И курс доллара очень сильно влияет на состояние деловой активности. Скжите честно, что эта тема мешает многим разводить , в основном ипотечных, лохов!
Вот про деньги и пишут в "Финансы и кредиты". Как раз про ипотечников (кредиты) валите уже туда.
ипотека и кризис, и обвал - очень тесно связаны. это больше относится к квартирному вопросу.
Сказки это у вас, а у меня реальность и амнезия ваша выборочна. Пустая трата времени с вами общаться.
Тема про обвал очень многим не нравится. В первую очередь риэлторам, которые на всех тематических форумах про недвижимость стимулируют спрос так называемыми словесными интервенциями и пытаются убедить наивных в том, что только недвига является самым надёжным вложением средств. Я с этим не согласна, например.
Попытки загнобить меня и выслать в тему финансов этим, в первую очередь, объясняются.
Но законы экономики нельзя обмануть, их можно только отсрочить.
Вот тут говорилось, что как же будут снижать цены, что банкам это не выгодно.
Но банки участвовали в постройке жилья и по цене 300-350 долларов за м2. То есть их навар настолько огромный, что радение даже в 4 раза не особенно отразится на их прибыли.Вернее они будут в плюсе.
Я жду Триумфа! Он очень даже близок.
С девальвацией рубля я не ошиблась. Про интервенции ЦБ я говорила, хотя в СМИ сначала говорили что их нет, а сейчас признали, что только с начала года было влито 50 млд. долларов. Это только признали 50, на самом деле запросто могло быть больше. С РН идут тоже манипуляции на самом высоком уровне. Не хотят признавать то, что рынок мёртвый, пишутся псевдоаналитические статьи про рост и спрос. Но самое главное, то, что нет покупателей!!!! Их нет и продать квартиру по так называемому рыночному уровню невозможно. Вот и делайте выводы сами.
А что ж те, кто продают не начали понижать? Их же никто на аркане не держит такую цену ломить? психологически не готовы?
Тут все в комплексе должно рухнуть. Недвижимость просто будут придерживать до лучших времен.
До некоторых ещё не дошло, что цены могут валиться, кто-то не хочет в это верить. Другие считают, что скоро начнётся новый рост.Некоторые не могут продавать, потому, что не выплачена ипотека. Это не резкий процесс. Вспомните 1998-й год. Есть ещё у кого-то накопившийся жирок и они пока могут содержать жильё, купленное в инвестиционных целях. Но если сейчас вам нужно, что-то продать, то продать вы можете только с дисконтом! По цене "хотелок" продать не получится.
Ну, в принципе да...
Хотя, я, как покупатель с живыми деньгами, могу сказать, что дисконт никто не предоставляет :)
Т.е. все же люди предпочитают не продавать вовсе, чем продать с дисконтом.
Для того,чтобы пришло осознание того, что ценники неадекватны что-то должно произойти. вопрос только что и когда.
Не предоставляют, потому, что с продавцами ведётся так называемая разъяснительная работа. На форумах, по ТВ, по радио. В ЕИРЦ стоят представители ИНКОМа. Это на самом деле целая наука- удержать рынок словами и обещаниями. Но наступает момент когда нужны деньги! А пока некоторые тешат себя виртуальным состоянием с 6-ю нулями.
ну сказочница, боже мой, "с продавцами ведётся так называемая разъяснительная работа", ты сама то в это веришь? :crazy
Точно также как и раньше разъясняли о том какая важная и нужная вещь- кредит. Жить типа сейчас а платить потом. Разъясняли что недвижимость дешеветь не может, потому, что такого не может быть никогда. А вот про падение цен в Казахстане и Прибалтике- не рассказывали никогда. Политический момент!
мне например не надо разъяснять и так это знаю, а тебе это разъяснять бесполезно, так в чем смысл этих разъяснений. И интересно кто этим занимается, да еще и в ЕРЦ?
А насчет Казахстана с Прибалтикой, ты как всегда в лужу..., еще Зимбабве приплети, чуднушка ты наша)
Я и продала и купила, причем не первый раз. А ты то че тут сидишь? Шуруй в Прибалтику, Ирландию там же даром раздают)
А по делу, так работать надо, а за твою болтовню никто и копейки не даст, не надейся, трепло ;)
так кто на что учился) Ты видать фигней страдала, вот и выросло, что выросло, так только на язык грамотная)
А Прибалтику и т.д. шуруй на вечное поселение и будет тебе Щастье :-P
Мой факультет "Финансы и кредит" мне в жизни пригодился, а ты точно зря штаны просиживала, только хабалить на форуме у тебя и получается ;)
конечно интересно, но не для тебя. Твой факультет "Бла-Бла-Бла" и ты отличница :-P
98 год был таков, в нашей семье на практике: бабушка продала квартиру на Урале, деньги в рублях были все по отпускам поехали. Приехали и кризис...с трудом купили на бабушкины деньги однушку, НО!!! если бы в доллары эти деньги перевели до кризиса, то трёшку бы купили. Вывод для меня таков: деньги хранятся либо в валюте, либо в недвижимости.
+абсолютно такой же вывод и у меня,хотя кризис 98-го не переживала,так как не в России.
1. Нам нравится твоя тема, нравится
Тут все модеры риэлтеры, чтож они тебя не терли и не трут, фантазерка? :)
Если бы не нравилась - ты бы и не пикнула
2. Банки вложившие на 350$, подавали н по 5000$. Банки как правило дают кредиты и зарабатывают проценты чуть выше обычных и все. Они не покупают бетон на себя и редко - на дочек.
Ну и все остальное тоже бред очевидный и унылый
Вы лукавите. Я не гадаю. Я говорю обоснованно. Во-первых нет ответа на вопрос, кто всё это может купить? Во-вторых- у кого есть такие деньги? И почему те, у кого такие деньги есть не купили до начала надувания пузыря?
ты как с луны свалилась. Разные у людей обстоятельства бывают, вчера не было денег, а сегодня есть и т.д...
Ну с тобой же бесполезно, ты же не слышишь людей, а только свою "правду" мелешь.
А обосновано у тебя не получается, и просто гадаешь пальцем в небо, авось когда и получится)
Если вчера не было денег, то завтра они как правило не появятся. Тем более огромные деньги!Откуда они могут появиться? Заработать можно только на одеться и пожрать. Большие деньги не зарабатывают, а делают!
Исключения всегда бывают. Вот я, к примеру, выйграла суд :) 9 месяцев и вуаля. У меня 2,5 млн, которые нужно куда-то деть. Вопрос куда? Очевидно, что держать деньги "под подушкой" неразумно, они обесцениваются.
Переводить в баксы и класть на р/с мне лично страшно.
Хочу купить квартиру, понимая, что если я это сделаю сейчас, то сделаю по завышенной цене.
Но ждать-то стремно..
А дисконт никто не предлагает. Почти у всех альтренатива и это просто нереально в сегодняшних реалиях.
Я б с удовольствием купила бы дешевле, но КАК?
Бесспорно! Исключения бывают. Может объявится богатый дедушка из Австралии. Ваш случай- именно случай. Купите доллары и спрячьте их. С банками сейчас игры опасны. Киданут всех! Успеете купить!
мне очень нравится. вы только точно назовите срок, когда можно будет купить квартиру в марьино по 350 долларов за квадратный метр, как в 2000м.
из чего складывается себестоимость этой информации, и почему ты ее не распространяешь открыто? :)
потому что боишься что если назовешь маленький срок, то слишком скоро могут поймать за язык, а если большой, то будешь противоречить сама себе :)
Собственно было это уже. весной ты говорила "не позднее осени", а осенью - "ну уж к весне точно"
вру? не было такого? а если в архивах поискать? :)
Так ты продаёшь или покупаешь? Тебе не радостно будет если квартиры подешевеют, а доллар будет по сто рублей? Озвучь свои интересы в данной теме!
в данной теме я ржу над тобой, бескорыстно :)
я не собираюсь ни покупать, ни продавать, а росту курса я буду не рад особо, несмотря на то что имею активы в валюте
это слишком просто - "ах как хорошо, мои баксы подорожали, как я рада", детский сад, штаны на лямках
очень уж они, баксы, похожи на билеты ммм, ну разве что рожи нарисованы более благообразные
дык енто светик нам уже 7-ой год намякивает, что мы все должны скинуться, собрать невъепенно большую сумму, отдать ей, и вот ТОГДАААААА она нас наконец ощасливит своей бесценной ТОЧНОЙ инфой :)... все эти "хроники" - просто маркетинговая подготовка аудитории, однако! :)
На московском рынке недвижимости не произошло традиционного для сентября оживления, пишет газета «Ведомости». Участники рынка констатируют стагнацию, заявляя, что покупатели затаились в ожидании значительного снижения цен.
«Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказал изданию крупный московский девелопер.
По данным аналитического центра irn.ru, за сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5% (с $4988 до $4863 за 1 кв. м), рублевый вырос примерно на столько же.
Собеседники издания указывают, что на вторичном рынке недвижимости сроки экспозиции квартир достигли нереальных величин и длятся дольше, чем в кризисном 2008 году. По некоторым оценкам, они достигают 2-3 месяцев. Как рассказал изданию один из московских риэлторов, в продаже есть квартиры, по которым неделями не бывает ни одного звонка от покупателя. Спросом, по его словам, пользуются относительно дешевые квартиры стоимостью 6-7 млн руб. При этом продавцы охотно торгуются и готовы скидывать 5-7%.
По словам собеседников издания, выжидательную позицию заняли не только покупатели, но и часть продавцов. Инвесторы, по их словам, не готовы избавляться от квартир по сегодняшним ценам.
По данным издания, предложение в Московском регионе бурно растет: только за сентябрь — на 6,7. В III квартале 2014 года увеличилось предложение квартир и в границах старой Москвы — на 11%. Многие застройщики на этом фоне решили не прекращать летних рекламных акций и продолжают предоставлять скидки в размере от 10 до 15%.
Девелоперы прогнозируют застой на рынке из-за «непонятной ситуации с долларом» и не видят пока предпосылок для роста рынка. «В нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие», – приводит газета слова руководителя irn.ru Олега Репченко.
Репченко не исключает сценария 2008 года, когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 году рублевые цены могут упасть еще на 10%, полагает он.
Купила 2 квартиры в этом месяце, муж после развода окопался в квартире общей, плюнула, взяла, сколько дал (не хочу связываться, хоть моего там >50%, а получила около 30%...) не суть, купила в общем:
Однушку, сдавать
Вторую кв для жизни, с ипотекой, достраивается, ключи в декабре (все готово, территорию и подьезды доделывают). Дорого, кредит на 50% моей зп (немаленькой), но это на 100% то, о чем мечталось + 2 мин от работы (вместо 2 часов сейчас)....
И вот есть предпосылки к падению недвижимости, а я не знаю какой вариант....не купила бы для жизни эту квартиру сейчас, то уже бы и не было его....в этом жк все квартиры почти выкуплены, осталось неск штук неудачных, мне повезло, тк ктото ипотеку не смог получить и бронь сняли...другого такого проекта пока нет в москве - есть лучше и дороже, есть хуже и дешевле, но того, что мне настолько подошло бы по всем параметрам - нет. Изучила все варианты.
Зря? Не знаю...
Вы купили две квартиры? В такое время? Вас уже пригласил Андрей Малахов в свою передачу? Вашим именем должны назвать улицу, на которой вы их купили_)))
Вы не внимательно читали эту оптимистическую историю. Там кредит! При немаленькой зарплате, которую ещё кто-то платит!
ааа... ну да..
50% от немаленькой зп..
ну, что ж, я знакома с такими оптимистами, они, кстати, умеют выкручиваться, потому что иного выхода нет :) Но живут периодически в таком стрессовом состоянии, что мама не горюй!
Кредиты и ипотека- источник всех бед. Люди отрываются от реальности. Я уже говорила, что в период наращивания массового кредитования продавец презервативов покупает то, что недоступно Нобелевскому лауреату. Даже приводила ссылку на интервью Жореса Адфёрова.
а что по вашему ей надо было сделать?
положить денюжки в банк? и ждать .упадет или не упадет?
а смысл сейчас доллары покупать? покупать надо было раньше
и мульон долларов..а те 5-10-50т...погоды не сделают...
а банк рухнет?
да да..то то сдавать некому.. а все едут и едут...
Смысл в том, что дешевле доллар не будет. А скорее всего будет по 60 и очень скоро!
ну и?
условно на теже 100 т уе могу купить санузел..
а будет от по 70-100 ..смог купить ручку от двери..
у нас зп в рублях..
у кого в валюте тем конечно может и выгоднее
ну, у ВАС же они есть! а вы не олигарх, не жена и не дочка олигарха, не нобелевский лауреат, не торговец презервативами, не из списка форбс (я правильно перечислила ваших любимых персонажей?)... такша это ни разу не подвиг - иметь 100 и более тыров баксов :)
А ты считала, сколько тебе нужно написать комментариев, чтобы заработать хотя бы половину?
эээ... боюсь, даже ноотропил уже не поможет :(... если вы не заметили - то я за все 6 или сколько там лет НИ РАЗУ не сказала вам "ты"... это как раз вы общаетесь так, словно на брудершафт со всей евой выпивали :)
да можете уже не оправдываться, все и так знают, что уровень вашего воспитания примерно соответствует тем мощным аналитическим способностям, коими вы блистаете тут уж 7-ой год :)
Я не оправдываюсь. Не в чем оправдываться. А вот тебе бы объяснить странные совпадения твоих высеров от тебя и анонимной покупательницы аж двух квартир в ипотеку и о большой зарплате, которая даже выше чем в Европейском главном офисе. -)))
тоисть объяснение, что большое количество собеседников свидетельствует о вашей безмерной популярности - вас не устраивает? вы по-прежнему будете настаивать на мысли, что только я одна в десяти различных личинах захожу в ваши топы и с вами общаюсь? что вы интересны только мне и более никому? ну что ж, я польщена! :)... тем более, что мне тоже не хотелось бы вас с кем-то делить ;)
не, ну светик же неустанно намекаэ на то, что ее инфа "дорого стоит"... а мы, тупиздни, все никак не догадаемся ей отбашлять! :)
Неее, я башлять не готова-все на эту нИщастную еботеку отношу. Как жить дальше-нИ знаю. Так что светке ниче не остается(((
женщина, отойдите от прилавка! *пихаиццо локтяме* я первая занимала! я тута с ночи стояла уже шесть лет на посту! не отдам светку без боя!
"полож птичку, не положу")))) может у меня еще все впереди, в смыле годы))
анониму выше: вот видите, светка не согласна с вашим существованием, она продолжает утверждать, что в этих топах, кроме нее, пишу ТОЛЬКО я! :)... такшта вам надеяться не на что... я - монополист! *раздулася от гордости*
ну каждый судит по себе), она же пишет то анонимно, то под "Светкой", вот и все остальных подозревает)
Ну кагбэ вы меня не так чтобы напугали:
1. Немаленькую зп платят мне не просто так, в предыдущие кризисы, когда всех сокращали, мне только добавляли, как ключевому сотруднику, которого надо удержать, чтобы из кризиса выкарабкаться. Я буду одна из последних, кого уволят в нашей компании (международная, #1 в отрасли на глобальном уровне, я в топ менеджменте российского филиала)
2. Если совсем ахтунг, меня готовы взять в европ.штабквартиру
3. Если не эта компания, то заработок все равно будет, пусть и меньше. Перефинансирую ипотеку на 25 лет вместо нынешних 10. Перекантуюсь.
4. Сдавать есть кому.
5. А вы чуть-чуть паникер:) в моем окружении человек 6 квартиры купили, и на свои, и в ипотеку. Так что какая-то однобокая инфа у вас....
Если будет ваш сценарий - приду признаюсь:)
Если Вы такая спец по кризисам, то не мне Вам рассказывать, что происходит с ценами на недвижимость в кризис и на сколько они дешевеют. А платить долг по ипотеке Вам придётся по старой, так сказать, цене!
Ну как спец по кризисам я вам скажу, что кризис вечным не бывает;) а на год-полтора "подушка" у меня есть. Опять таки - моя цель не заработать/сохранить/преумножить, а приобрести исключительно для личных целей место жительства (окончательный вариант, а не промежуточный) + что-то, что в старости прибавку к пенсии даст...мне 37, но вот уже у пенсии задумалась. Если не сделала бы сейчас, то потом:
1. Деньги зп и премии растрынькала бы (как делала последние 5 лет - спа, шмотки, бесконечные поездки по миру, одаривание родственников и тп. В итоге бы уже выплатила такую ипотеку, а так 0 в сухом остатке)
2. Упустила бы квартиру, подходящую по 99% параметров. Это единственный вариант из всех текущих на рынке (цена-квартира), который меня устроил.
3. Сложила бы деньги в банк и дергалась бы из-за курса доллара и лицензии банка ежедневно. Нунафиг, и так нервы не айс)) а так - главное зп сохранить. Ну а если совсем туго и курс вами обещанный, и компания моя с российского рынка уйдет (что маловероятно, тк производство тут тоже есть), то поеду в европ офис и буду в евро зарабатывать. Пусть меньше, чем мск зарплата (таки в Европе они ниже), но с обещанным курсом будет нормально
Ну и по самым оптимистичным (ТТТ) наметкам - есть шанс погасить эту блади ипотеку наполовину или целиком в течение года...буду стараться:)
Не знаю, по опыту - имеет смысл заморачиваться, если инвестируешь или сильно рискуешь. В моем случае есть пусть и небольшая, но подстраховка + делаю для себя, а не для инвестиций. Все равно надо было бы и то, и то брать, не факт, что через лет 5 я бы даже теоретически в такое сунулась, кто его знает, как со здоровьем и пр.
ПыСы люди, которые мне по курсу долл давали последние 2 года только правдивую инфу, сказали что к концу года 36-38 будет. До этого не обманывали. Даже когда совсем-совсем не верила, их прогнозы 100% сбывались. Правда, они же сказали не брать новостройки на этапе готовности <80%, но я и не взяла... Остальное пофиг, жила, живу и помру оптимисткой:)
У Вас и вправду слишком много оптимизма. И у Ваших консультантов-))) Понравилось про 36-38-))) И про то, что в России больше платят-)
Ой только не надо мне теории. В нашей компании зарплата в Европе и в Москве, на одном грейде отличается в 2-3 раза. У меня хороший друг там на позиции, как моя, поэтому знаю точно. Знаете почему? Потому что Россия основной профитцентр. Не по объему, а по эффективности прибыли + я сама в Европе жила 12 лет, работала, и знаю, о чем говорю.
Про 36-38 мне тоже нравится))))
Сначала нужно получить разрешение на работу в этой европейской стране. Такое разрешение сейчас дают через 20 месяцев после подачи документов.
в рамках одной компании, при ротации, это делается в считаные дни - у нас это регулярная практика.
Вот они- сказочники!! Удивительное совпадение. Явно, что это пишет один и тот же человек! Я написала начало ветки. В импортной компании она работает-))) Фуфлыжница-))
Anonymous Дата: 06.10.14 Время: 22:44
Ну кагбэ вы меня не так чтобы напугали:
самка подкустовного выползня *
Написать автору | Фотоальбом Дата: 06.10.14 Время: 20:45
а вы считали, сколько вам надо сделать уколов ноотр...
Anonymous Дата: 06.10.14 Время: 23:25
самка подкустовного выползня *
Написать автору | Фотоальбом Дата: 06.10.14 Время: 23:31
Anonymous Дата: 06.10.14 Время: 23:48
самка подкустовного выползня *
Написать автору | Фотоальбом Дата: 06.10.14 Время: 23:49
Вы ошиблись. Можете у модеров уточнить:)
Надеюсь по недвижимости аналитег из вас такой-же:) ничего личного;)
У этих авторов постоянно совпадают биоритмы? Не бывает столько совпадений. Напиши ещё под другим ником, только перелогиниться не забудь!
да-да-да, и я тролль-сказочница с кучей клонов, и доллар давным-давно стоит 70 рублей, и недвижка рухнула сразу опосля олимпиады... светик, а что еще интересного в вашей реальности происходит? вы бы уж писали как-то подробней, а то бесконечные повторы про прибалтику-ирландию даже мне, вашей самой преданной читательнице, вусмерть надоели... расширьте горизонты, напишите еще что-нить...
А вы считаете, что доллар не будет больше расти?
Мне тоже кажется, что будет. И до 50-ти и до 60-ти вполне может доползти. Все предпосылки есть.
Я не в Москве живу, не знаю как у вас, а у нас даже налоговая вызверились. собирают деньги СО ВСЕХ! Это приказ. У нас оборот смешной, по 1-2 млн в квартал, а вот назначили ВНП. Это что? И план 500 тыр. с таких, как мы.
Это полное бессилие государства, ИМХО. Денег просто НЕТ, чтобы их ненасытные рты наполнить :(
дело вообще не в этом :)... если вы здесь недавно - поясню вкратце... я уверена, что в среднесрочной перспективе будет и обвал недвижки, и рубль еще подешевеет, и вообще грядет нехилая жопа... и я это неоднократно здесь писала... но вся фишка в том, что жопа не может быть локальной ТОЛЬКО в недвижимости... одновременно и параллельно наступит полнейший трындец по ВСЕМ фронтам... и счастливые обладатели долларового кэша, скорее всего, будут вынуждены потратить его не на покупку сказочно подешевевших хором с видом на кремль, а тупо на хлеб... ну, это все образно и утрированно, но смысл, думаю, ясен?
так вот, светик НИКАК не хочет осознать, что радоваться надвигающемуся глобальному катаклизму - полный идиотизм... она почему-то вообразила себе, что вот рухнет недвига, купит она себе дворец, а на остаток будет до конца жизни жить сыто и счастливо, не работая... и все кризисные изменения окружающего социума ее волшебным образом не коснутся...
а все ее вопли про то, что я якобы прогнозирую крепость рубля и незыблемость цен на недвигу - бред собачий... она же ни разу не смогла эти свои обвинения хоть чем-то доказать... и не сможет, даже если весь архив за 7 лет перероет, потому что таких моих постов просто в природе не существует... я для нее - очень удобный персонаж, поскольку поддерживаю ее бредни "на плаву"... если я долго в этих топах не появляюсь - она непременно выдает что-то типа: "а где же эта проплаченная провокаторша, куда подевалась? ей что, платить перестали, с голоду сдохла?"... скучает по мне :)
ну, и если уж совсем серьезно, то я давно уже уверена, что света177 - это не реальный человек, а анимационный персонаж, созданный для развлекухи и оживления этого раздела...
Я абсолютно согласна с последним абзацем, ибо невозможно столько лет прикидываться дурочкой)) Я в ее тему захожу только года два последних. Раньше не вникала в смысл написанного, сейчас развлекаюсь )) И удивляюсь незамутненности. Еще думаю-не лень ведь одно и то же писать на протяжении скольки там лет?
мне кажется, раньше (у истоков всей этой эпопеи) некая реальная света все же была, просто потом, когда она сдулась, аниматоры эту темку удачно подхватили и организовали этакий домдва местного розлива :)... ну не пропадать же раскрученному образу!
Когда кажется- крестись. Аниматор здесь ТЫ!!!! И я это очень наглядно всем доказала.
да-да, столь же наглядно и убедительно, как и то, что сделок вообще нет уже несколько лет, или что на просмотры толпами ходят актеры больших и малых академических театров :)
а вы сходите в регпалату и посмотрите... а то ведь мы тут все вам врём... впрочем, вы наверное и про работников регпалаты, и про посетителей скажете, что это актёры... они вам вообще везде мерещатся, может вам надо было в свое время в театральный податься? :)
как тебя леХко запутать)
http://eva.ru/topic/155/3282993.htm?messageId=87149714
Я такими историями свой мозг не загружаю. Как говорится: собака лает- ветер носит. Рассказывать позитивчики типа твоего - это не мешки ворочать.
а, ну у меня негатива нет, он только у тебя. А мозг ты свой все же нагружай, а то совсем атрофируется, ты к этому уже близка ;)
Кто здесь анимационный персонаж, я уже показала и доказала. У тебя россказни чисто троллевские.
Про удобность твоего присутствия- это ты загнула сильно.
Для нормальных людей не может являться развлекухой такая тема: у некоторых нет денег на квартиру, а у других есть куча долгов перед банками, у других не проданные хаты, в которые вложились, чтобы продать дороже.Ремарка- выиграют те, кто не торопится покупать и кто уже успел продать. Потому, как продавать некому уже. И твой выдуманный персонах с высокой зарплатой и перспективой в случае жопы перебраться в европейский, типа офис- не более чем вымысел из методички посёлка Ольгино!
мимо, как обычно :)... я в настоящее время проживаю совсем в другом населенном пункте... ну-ка, великий и ужасный разоблачитель троллей, попробуйте угадать - где именно? ваше любимое "да кто ты такая, чтобы я тебе чего-то отвечала" - автоматически приравнивается к "не-могу-не-знаю, ибо я глупая врушка" :)
Конечно есть, те кто не может купить квартиру даже в ипотеку, но ты своей ахинеей чем им можешь помочь? Трендишь из года в год о Прибалтике и т.д., и что безденежным от этого?
Уж слишком ты много на себя берешь, говоря, что твой топ кому то нужен. Ну если только поразвлечься троля тебя)
Повторюсь. Не сотни, но писем таких было достаточно много по ева-почте. Сейчас, кстати, уже такие благодарственные сообщения не приходят. Наверное все, кто интересуется этим вопросом не по роду своей комментаторской деятельности, отписались и выразили благодарность.
Риэлторские сказки строятся на том, что якобы кто-то не может купить. Гораздо больше тех, кто не может продать. Рынком , любым рынком правит страх и жадность. В данном случае страх продешевить. Потому, что продавцы понимаю, что больше у них нет и не будет товара, который можно "впарить" за такие деньги. Теперь ситуация осложнилась прикрытием ипотеки. Об ограничении кредитования вслух говорить нельзя. Потому, что вкладчики зададутся вопросом- с каких таких видов деятельности им платят проценты по вкладам? Стали делать проще- просто закрывать те банки, где наибольшее количество вкладов не подпадающих под преславутые 700,000 рублей. Авторынок умер. По ТВ только и показывают машинки. Посмотрите сколько рекламы о продаже квартир? И купить якобы не могут??? Враньё!!! Продать не могут!!!
а мысль в чем заключается? развей логическую цепочку, плиз
ну , если сможешь конечно :))))
Мысль заключается в том, что у кого есть такие деньги, чтобы покупать за сотни тысяч долларов США. Больные покупали с использованием ипотеки и под влиянием зомбировки о том. что дешеветь не может и всё тут. Но по ТВ никогда не рассказывали про другие страны, где это враньё началось раньше и в силу размеров страны и кол-ва населения быстрее закончилось. Мне не хочется, чтобы риэлторы врали и промывали мозги доверчивым идиотам.
мы наивные покупаем потому что жить нужно где то и детям что то оставить -а не потому что будет расти или падать
вас заботят только зеленые бумажки -вот и сидите с ними
удачи!
Ты считаешь что альтернатива-это ипотека? У меня есть где ждать, со мной всё нормально.
а у кого нет где ждать?
а что с теми кто тебя шесть лет назад послушал и ждет у моря погоды? кто за эти шесть лет отдал за сьем минимум 70 тысяч долларов?, это за халупу хрен знает где
у них точно не было альтернативы?
они точно проиграли не взяв тогда ипотеку, если у них было например 30-40 процентов на первоначальный взнос?
Сейчас они проиграли бы. Недвижка подешевеет. Всегда обидно переплачивать
так они не для продажи покупали, а чтобы жить :)
вот берем срез между ранней весной 2008 года и 1 октября 2014, что там выйдет по двум альтернативным вариантам, с ипотекой в рублях под 12 годовых в рублях в сбере на квартиру ценой скажем 6 миллионов рублей с 30% собственного первого взноса или сьемом скажем за 40 тысяч рублей чужой квартиры?
можете прикинуть? самому интересно но лень считать :)
http://realty.rbc.ru/articles/06/10/2014/562949992561258.shtml
Для москвичей расчет стоимости налога может быть проиллюстрирован на примере типовой столичной квартиры площадью 54 кв. м. При имущественном вычете в 20 кв. м и средней кадастровой стоимости 160 тыс. руб. за 1 кв. м размер налога в случае применения ставки 0,1% составит 5440 руб. "Это та сумма, которая будет подлежать уплате лишь в 2020г. При этом уплачивать налог по новой схеме граждане начнут только с середины 2016г. Для Москвы сумма первого платежа в приведенном примере составит около 1 тыс. руб., как подсчитали в департаменте экономической политики и развития города Москвы", - прокомментировал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.
Если же в столице через пять лет увеличат ставку до 0,3% от кадастровой стоимости, средний налог за квартиру в Москве может превысить 20 тыс. руб. (в 2012г. было 1378 руб.).
Свет, я сразу скажу, я не Ваша фанатка и читаю крайне редко вас.
1) а с евро то что будет? и когда ?
2)а зачем это все? ваша писанина? открыть кому то глаза? "глаголом жечь сердца людей?"
а при чем тут ватники? вы из незалэжной, чтоли? если что, я тоже против кредитов. но не у всех есть добрые други, с которых можно собрать денег взаймы и хватит на покупку квартиры.
так насчет евро вы не в курсе?
Вы уже лет 5 обещаете что вот-вот всё пропадёт и открываете всем глаза. Всерьёз уже года 3 никто вас не воспринимает.
То, что сейчас происходит с курсом валют ( доллар и евро..) и ипотека в этой валюте -это полный...!
Наверное...стоит рассматривать и прорабатывать вариант ипотечным заемщикам ( которые явно не стали тянуть ипотеку )...обращение в суд о пересмотре условий договора..по основаниям: Существенное изменение обстановки! Такое основание есть.
думаете, суд пойдет на встречу заемщикам? я так и собираюсь сделать. такой критической девальвации никто не ожидал! сколько можно бить по нашим карманам. Можно пересчет сделать по среднему курсу. Это ж бред какой-то. Банку тоже невыгодно терять клиентов.
Думаю да. Должен!
Если все грамотно, с правовой точек зрения аргументированно и уверенно в судебном процессе обставить))..то думаю да. Должен)).
Ну Казахстан нас совершенно не волнует). Или волнует ровно так-же, как и такой-же прецедент на острове Фиджи ( например ).
Нас волнует Россия и ее реалии!
То, что тут обсуждают, уже было в Казахстане. Там пошли дальше: ипотечники хотели образовать свою парламентскую фракцию и отстаивать интересы тех, кто вляпался в ипотеку. Они заявляли, что они готовы платить, не отказываются, но!!! покупали за 200,000 а стало стоить 60,000 вот они и заявляли что будут платить 60,000(цифры условно указаны).
Ротенбергу-то идет. Это случилось из-за санкций, государство обязано защищать своих граждан, ИМХО.
Но надеяться на положительный исход, если ты не Ротенберг... :(
А что, у многих до сих пор осталась ипотека в валюте? Мне кажется, что в последнее время никто так не рисковал
Света, тоже спрошу у Вас, если позволите. А как по-вашему правильно поступать молодой семейной паре, имеющей доход в 120 тыр? и не имеющей жилья? Если не ипотека? то где им жить? Снимать? По-вашему так правильней, отдавать за съем 40 тыр в мес, а не отдавать те же деньги за ипотеку? В данных условиях. И обоснуйте, пожалуйста, свой ответ.
Однозначно сейчас не покупать. Покупать доллары США, если остаются свободные деньги и снимать квартиру. Люди в Европе не могут платить, а там 2,5 процента ипотека. Ну как не могу- им неинтересно платить, потому, что другой уже платит в разЫ меньше. А тем кто взял ипотеку раньше, тот получается попал. И, повторюсь, это при 2,5 процентах годовых. Примеры в цифрах я приводила.
Ну какие доллары США они купят с 80 тыр(оставшихся от съема), если они молодые, им надо еще кушать и одеваться. Т.е. ничего они не накопят, будут платить за съем просто, ну допустим еще 5 лет (пока ждут подешевения недвиги)- это 2.400.000, а они снимают уже 3 года, т.е. 1.440.000 итого их съем за 8 лет обойдется в 3.840.000. Ну вот прошло 5 лет и недвига (которая им нужна) стала стоить не 286 тыр $ (10 млн по курсу 35), а 180 тыр $ (12.6 млн по курсу 70 руб (как Вы считаете. Получать такая семья лет через 5 в условиях кризиса (Вы же предполагаете, что во время кризиса недвига подешевеет) будет в лучшем случае те же 120 тыр (хотя скорее всего один из них потеряет работу-кризис же или обоим уменьшат з/пл), кроме всего прочего подорожает все еда, опять же из-за кризиса, ну и где у них возможность купить жилье, пусть и подешевевшее в 2 раза в долларовом эквиваленте? Еще раз, на данный момент долларов нет и покупать их, параллельно снимая, возможности тоже нет, а вот платить ипотеку, хоть и с 10-12% есть. И если выплаты остануться в рублях, то и дальше они смогут ее платить и жить будут в своей квартире.
Все Ваши, Света, рассуждения возможно в чем-то правильны, но исключительно для тех, у кого уже есть жилье и второе они покупают не для жизни, а на будущее, ну и еще для тех, кто получает в долларах (кому не надо их покупать) и получает не мало, чтоб иметь возможность откладывать.
ну так ей тут больше 5 лет народ это самое разъясняет, а она как баран уперлась, что все рухнет и ждет) А жить то когда?
В Киеве дикие очереди за долларами
Люди по три часа стоят в очередях к обменникам
Экспресс-тест по покупке 200 наличных долларов показал, что валюту в Киеве приобрести по-прежнему нельзя. В обменники выстраиваются очереди из 300 человек – корреспонденту Сегодня.ua удалось занять лишь 298 место в очереди к кассе. В надежде купить валюту люди стоят более трех часов.
В кассе банка информируют, что доллары есть. Однако, когда приходит время покупки, операционист говорит, что у него зависла система на продажу.
Как рассказывают покупатели, приобрести валюту можно было только в день, когда телеканалы ездили с рейдом по банкам. "Под камеры в банках реально продавали долларыа, а как только операторы уходили, продажа прекращалась", – рассказывают клиенты финучреждений.
Сейчас ситуация не изменилась – во всех банках на Подоле купить валюту вообще невозможно.
Напомним, НБУ ввел ограничение на продажу наличной валюты населению – приобрести можно не более 3 тыс. грн в эквиваленте (около $200). Как заверяла глава НБУ Валерия Гонтарева, такой шаг должен был уменьшить дефицит наличной валюты. Гонтарева также уверяла, чтобанки будут штрафовать за отказ продавать валюту в рамках этого лимита. Но позавчера купить "зеленые" не удалось даже самой Гонтаревой. Оштрафовали ли провинившийся банк, до сих пор не известно.
а жить на что? Ты читать и считать умеешь? Уже не первый раз замечаю, что ты просто пукаешь в лужу со своими умозаключениями.
Если они будут в день тратить по миллиарду, надолго хватит их резервов? Кто-то уже подсчитал, что как раз к Новому году резервы кончатся.
Вы о чем? Кто будет тратить в день по миллиарду? У кого кончатся к НГ резервы?
А ещё 50 млд. нужно по суду отдать Юкосу! Денег или нет или их не хватит. О росте запрлат нужно забыть. О кредитах видимо тоже. Остаётся ждать беженцев с Донбасса которые все московские инвестквартиры скупят.
Свет,а почему вы так элегантно пропустили ответ на Ваш пост чуть выше про молодую семью? Потому что когда вам все разложили на пальцах с конкретными цифрами, вы решили немножечко ослепнуть и не увидеть этот пост, т.к. на него ответить в вашем ключе не получится, придется либо согласиться, что Вы не совсем правы, либо выглядеть полной дурой, продолжая отстаивать свое мнение?
Моё мнение- ипотеку берут только идиоты или сумашедшие. Какая разница: молодая семья или другая категория граждан.
ну для большинства идиотка именно ты, потому как сидишь на съеме 7лет и ждешь у моря погоды :crazy
Надо посчитать, сколько было уплачено за съем за все это время -может, хоть это отрезвит) Или уже считали? Не помогло?)
да она как баран на новые ворота смотрит и твердит свое. Заметьте как только ей кто то пишет личный пример, она либо игнорирует, либо обсерает. Ей ничего не надо, она гнет свое, видимо уже даже забыв, зачем она это делает)
Да тебе их кто то так промыл, что они просто растворились. Если ты не видишь и не понимаешь очевидного, то о чем с тобой говорить. Сиди дальше на свой кучке, если от нее еще что то осталось, ты нищебродка и лентяйка по жизни, другого у тебя не будет, как бы ты не кичилась.
Кто ты такая, чтобы оценивать мои умственные способности? Это ты такое несёшь потому, что сказанное мной не вписывается в задачи зазывал рынка недвижимости?
да тот кто и ты когда ты оцениваешь ипотечников. Или ты за собой не видишь?
У тебя больная фантазия, к врачу бы тебе болезной, может хоть что то можно подправить, хотя... :crazy
Систематизируем плюсы и минусы ипотеки.
Минусы ипотеки.
1. Вы оказываетесь привязаны к определенному месту жительства, и если вам предложат высокооплачиваемую работу в другом регионе или другой стране, продавать недвижимость вы будете в убыток.
2. На достаточно долгий период времени (10–15 лет) уровень вашей жизни существенно падает. Это как иметь зарплату в 100 тысяч и самому перейти на зарплату в 30 тысяч, остальное будет забирать банк. Вы не сможете тратить деньги, как раньше, на отдых, на развлечения, на новые авто каждые три года, о ресторанах и вечеринках придется забыть.
3. Вы переплатите за квартиру в 2, 3 или 4 раза больше, чем она стоит. При этом стоимость недвижимости может уменьшиться в разы.
Плюсы ипотеки.
1. Вы получаете то, что хотите, здесь и сейчас.
2. Вы экономите (думаете, что экономите) на аренде жилья.
3. Вы думаете, что квартира, в которой вы живете, – ваша.
Ипотечное кредитование выгодно, когда цены на квартиры быстро растут. При стабилизации цен или их снижении(а это то, что мы с вами видим сейчас), ипотека выгодна тем людям, которые зарабатывают в своем бизнесе существенно больше, чем 15 % годовых.
Света, твои + и -, не равны + и -остальных, нормальных людей. Так что не убедила.
Как то ты голословна в своих псевдоразмышлениях. Ты психиатр? Или интересующаяся? У нас, возможно, разное понимание нормальности
ну это не ответ на пост, это бред. Вам дали конкретные условия с цифрами. Объяснит из чего будут платить люди пусть и дешевую ипотеку в условиях кризиса (когда денег у них не будет)? и где жить тем не идиотам, которые послушают вас и не купят жилье?
Ипотека не обсуждается. так как это западня и кабала. Я не загружаю свои мозги если в разговоре нужно рассматривать ипотеку или кредит. И вам советую держаться от таких вещей как можно дальше. Почему? Я много раз писала и объясняла, причём на примерах и тоже с цифрами.
То что Вы "не загружаете свои мозги, если в разговоре нужно рассматривать ипотеку" мы все уже увидели, так как то, что Вы уже несколько лет пишите про ипотеку может писать только человек с "незагруженными" мозгами. Вы уж либо не пишите про ипотеку совсем, либо уж включите мозги, раз все же пишите про нее.
А съем - это не кабала и западня? Свет, Вы совершенно не умеете слушать и слышать. Вот Вы сколько денег за 7 лет отдали за съем - ну предположим, что тоже по 40 тыр в месяц - это уже 3360 тыр. При этом Вы ничего не имеете, кроме долларов (про которые пишите), которые копите, но и выкинули Вы уже 3,5 миллиона, это те же проценты по ипотеке, которые Вы могли платить эти 7 лет и сейчас жить в своей оплаченой уже квартире. хорошо, допустим Вы купите таки через пару лет квартиру в 2 раза дешевле, чем купили бы 7 лет назад, но эти годы вы СНИМАЛИ и все равно платили кому-то, причем не факт, что заплатили Вы меньше, чем % по ипотеке.
Да с ограниченными бесполезно говорить, ей ссы в глаза, она скажет божья роса.
То есть отрицание мной ипотеки под 15-ть процентов годовых для тебя говорит об ограниченности?
конечно, тебе узколобой, уже сто раз говорили, что таких %% НЕТ!!! Ну ты же вылупив глаза твердишь об обратном, и как тебя после этого назвать.
Нервишки сдают? Наверное ты в ипотеку вляпалась и пытаешься найти хоть какое-то оправдание своей глупости? Нет таких процентов на бумаге, а по факту есть.
ну тебе то откуда знать, что есть по факту? Опять бла-бла-бла, самой то не надоело себя убеждать, что ты вся в бЭлом?
Я вляпалась в ипотеку под 12% и благодаря этому имею уже 2 квартиры, и будет еще возможность, обязательно возьму еще) Ну ты же будешь усираться, но доказывать, что ипотека это зло. Может оно тебе и зло, потому как ума у тебя как не было, так и нет, но многим это большой и жирный +.
А ты сиди на попе ровно и жди, скоро за тобой придут, ребята в белых халатах))))
% ставка дифференцированная, в этом месяце будет около 15000, а ОД как Бог на душу положит от 100000 и 250000.
за одну), осталось чуть больше полутора мил. Я тебе в общем говорю, что благодаря ипотеке в принципе, у меня есть 2 квартиры, одну из которых я сдаю, в другой живу сама.
Хорошие у тебя условия, если всего 15,000 в месяц составляют платежи по ипотеке. Это даром. Я о таких райских условиях впервые слышу. Если всё так сладко, то тогда конечно, ипотека нужная вещь-))
У тебя проблемы с восприятием написанного? Или ты в самом деле ничего не питаешь? Как ты можешь рассуждать об обвале, о ситуации в стране, если ты в трех словах не можешь разобраться. Да уж, я не ошиблась в тебе, ты точно УО :-o (буква o)
А тем временем в Европе, которая мне очень нравится дешевеют продукты и недвижимость!
http://www.dw.de/%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%B8%D1%85-%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%85-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%82-%D0%BD%D0%B5-%D1%82%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D0%BE-%D0%B8%D0%B7-%D0%B7%D0%B0-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8/a-17982852
Все? Это твои ольгинские подельники по пропаганде взятого руководством курса по дебилизации людей?
ну подельники это у тебя, а у меня народ этого форума) Твоя дебилизация уже начинает надоедать, ты себя исчерпала, ничего нового не говоришь, а "обвал" набил оскомину :tongue1
Так не читай. Пусть читают те, кого это не раздражает. Тем более счётчик просмотров говорит, что интерес к этой теме есть и очень большой!
Счетчик ты сама накрутила, а интерес к тебе как местному клоуну, не больше.
В среду, 8 октября, российская валюта потеряла еще 24 копейки к доллару и 29 — к евро. По состоянию на 21:00 (мск), за один доллар на Московской бирже давали 40,15 рублей, за евро — 50,89, сообщают "Ведомости". Бивалютная корзина достигла отметки в 44,997 руб.
Как отмечает издание со ссылкой на участников рынка, для удержания рубля на прежнем уровне Центробанк за один лишь день был вынужден продать более 1 млрд долларов, однако эта мера не привела к ожидаемому результату — национальная валюта продолжила падение.
По мнению многих наблюдателей, рост доллара не прекратится, и в скором времени он будет стоить в России не менее 48 рублей.
P.S. Правду никто не скажет и вполне возможно, что на поддержание курса ЦБ потратил намного больше миллиарда.
Тут на форуме появилась новая тема обсуждения:"Ипотека безработным". Кто же такие темы придумывает? Это талантище.. Так не бредил сам Ганс Христиан Андерсен!
Cвета,извините,но скроюсь.С интересом наблюдаю за вашей темой по Москве,заметила,что вы так же в курсе РН у ближайших соседей.Поэтому очень интересно ваше мнение о киевском РН.Как известно на Украине уже пару лет нет доступных ипотек и цены снизились почти на 50%.А теперь в связи с последними событиями еще снизились.По-вашему,стоит покупать для инвестиции или нет?Cпасибо.
Если что,всем оппоненетам Светы,я для себя лично интересуюсь,никого из России покупать там ничего не агитирую.
Кстатит,ваше мнение тоже интересно.Т.е. считаете,что в Киеве даже по этим ценам,выброшенные деньги?Cпасибо.
ну я просто привел вам самое правильное определение слова инвестиция, которой вы решили заняться :)
в условиях неопределенности, я бы сказал риски и политические, и рыночные зашкаливают.
лучшая инвестиция в таких условиях - в деньги, это несомненно
деньги это деньги
гривны тоже в твоей транскрипции импортная валюта :)
свою корзину каждый собирает себе сам.
и это могут быть не только любимые тобой вожделенные баксы :)
Кого ты пытаешься запутать? В России только доллары могут быть инструментом сохранения накоплений.
да ну? фунт стрелингов с швейцарским франком уже отменили? про евро я молчу :)
откуда такая нежность по отношению к зеленым спинкам?
Работаешь на госдеп? :))))
http://www.vedomosti.ru/finance/news/34538371/deshevye-dollary-zakanchivayutsya
Cтремительное падение рубля к основным мировым валютам, возобновившееся с сентября этого года, превзошло, пожалуй, даже самые пессимистичные прогнозы, высказанные с момента начала украинского кризиса. Это заставляет вспомнить события пятилетней давности, когда в конце 2008 – начале 2009 годов рубль потерял примерно треть своей стоимости.
Попробуем разобраться, что сегодня происходит с российской валютой. Сейчас динамика курса рубля не связана с каким-то, как принято говорить, комплексом причин или слабостью российской экономики.
Скорее она обусловлена самым простым рыночным явлением – банальным дефицитом доллара как товара. Представьте себе, что на рынке стал исчезать какой-то важный незаменимый товар. Например, соль. В этой ситуации все участники рынка начинают активно скупать остатки этого товара, причем по абсолютно любой цене, а имеющие излишки – придерживать в ожидании ещё большего ухудшения ситуации. Если нет предложения, рост спроса приводит к дальнейшему росту стоимости дефицитного товара, тем более, что спрос уже не реагирует на возрастающие цены.
Причины возникновения такой ситуации не до конца очевидны, но, скорее всего, это результат санкций и сокращения возможности российских компаний и банков занимать за рубежом, а также выплат по внешним долгам в сентябре (около $25 млрд). Стоит обратить внимание, что в последние недели в дополнение ко всем бедам стала падать и цена на нефть, снизившись до двухлетних минимумов. Но падение нефтяных цен, на мой взгляд, было все же второстепенным фактором.
Основной вопрос – что будет происходить дальше?
Так как ситуация с падением рубля не связана с какими-либо фундаментальными закономерностями, то и давать прогнозы на ближайшее время сейчас исключительно сложно. Но все же хотелось бы обратить внимание на следующие основные моменты.
Во-первых, в октябре курс рубля ослаб настолько, что достиг верхней границы коридора допустимых колебаний стоимости национальной валюты Банка России. До октября ЦБ фактически не продал ни единого доллара на валютных торгах. В этом же месяце он уже потратил из резервов немногим менее $5 млрд по состоянию на 9 октября. Это значит, что дефицитный товар начал понемногу поступать на рынок. И можно надеяться, что сумма, необходимая для нормализации ситуации, будет не слишком велика. Возможно, она составляет порядка $10 млрд.
Во-вторых, курс рубля в долгосрочной перспективе все-таки зависит от макроэкономических переменных. По нашим оценкам, даже при текущих ценах на нефть рубль на данный момент является недооцененным и потенциал его дальнейшего падения ограничен.
Конечно, сегодня легче всего давать самые негативные прогнозы. Аргументы понятны: новые значительные погашения внешнего долга в декабре и переход ЦБ к плавающему курсу с начала 2015 года несмотря ни на что. Но международные резервы России по-прежнему составляют около $450 млрд. Эта сумма с запасом покрывает не только декабрьские, но и все планируемые погашения внешнего долга в следующем году.
Переход к плавающему курсу не должен кардинально изменить ситуацию на валютном рынке. ЦБ откажется от плавающего валютного коридора, но он все равно сохранит возможность проведения валютных интервенций. И я думаю, после марта этого года правила проведения интервенций будут очень лояльными.
Иными словами, ситуация не должна кардинально ухудшиться в ближайшие месяцы.
Скоропалительные решения – срочная покупка долларов или евро в условиях резких колебаний курсов – на мой взгляд, нецелесообразны. Сегодня неблагоприятный момент что-либо менять в структуре ваших сбережений, а вероятность потерь в результате обменных операций довольно велика. Особенно с учетом растущей разницы между банковскими курсами покупки и продажи наличной валюты.
По подсчетам экспертов, только за сегодняшний день Банк России потратил на поддержание курса рубля $1,5 млрд.
«Граница бивалютной корзины поднялась с 45 руб. до 45,25 руб. Интервенции ЦБ составили более $1,5 млрд», – пояснил РБК начальник дилингового центра Металлинвестбанка Сергей Романчук.
По его словам, доллар к рублю ведет себя так же, как и к остальным валютам. Размах колебаний сегодня примерно одинаков во всех валютах. Турецкая лира и бразильский реал подешевели сильнее всего, российский рубль – на третьем месте, чуть лучше чувствуют себя мексиканский песо и польский злотый.
«Интервенции ЦБ и позволяют рублю торговаться не хуже всех», – отметил Романчук.
Согласно официально опубликованным ЦБ данным, с начала октября 2014 года в ходе валютных интервенций было потрачено $3,347 млрд, но эти данные пока не включают сведения о суммах, потраченных в ходе торгов 9 и 10 октября. Судя по тому, что границы плавающего коридора бивалютной корзины ($0,55 и €0,45) были сдвинуты сегодня сразу на 15 коп. вверх, только в четверг потрачено было (с учетом «запаса», накопленного в ходе интервенций 7 октября) еще около $1 млрд.
Сегодняшнее повышение границ коридора – пятое с начала октября: 3 и 6 октября 2014 года они сдвигались вверх на 10 коп., 7 октября – на 5 коп., а 8 октября – сразу на 20 коп. Сейчас нижняя и верхняя границы установлены на уровне 36 и 45 руб.
Официальный курс доллара к рублю сегодня впервые после деноминации 1998 года поднялся выше 40 руб. С 11 октября 2014 года курс доллара установлен ЦБ на уровне 40,2125 руб./долл. – на 23,25 коп. выше, чем вчера. Одновременно с этим официальный курс евро поднялся на 9,53 коп. и впервые перевалил за 51 руб. С 11 октября 2014 года курс евро установлен ЦБ на уровне 51,0538 руб./евро.
В ходе сегодняшних торгов на Московской бирже курс доллара поднимался до 40,46 руб./долл., курс евро – до 51,15 руб.
Сегодня же советник президента России Сергей Глазьев призвал ЦБ РФ зафиксировать курс рубля и удерживать на «разумном уровне» в течение ближайших нескольких лет. По его словам, не остановив падение курса рубля, ЦБ не сможет справиться с инфляцией, так как цены не снижаются, когда растет курс.
Дорожать теперь долго не будет недвига. Зачем тогда покупать? Покупать нужно, чтобы жить было где. Повторно спекульнуть не скоро получится.
Гляньте realt.ua там хороший фильтр по районам и площади квартир,я же не знаю что для вас хорошая трешка.Но все весьма недорого.
Я не киевлянка и не жительница Украины.Но я слыхала,что валютные ипотечники в Киеве организовывали митинги по тому же поводу,что и вы предвидете в Москве и о котором Фуга говорила.Что ежемесячный платеж из-за курса валюты возрос непомерно.Не знаю чем дело окончилось.Но...я слабо верю,что российские власти допустят такое падение РН в Москве.Экономические предпосылки экономическими предпосылками,но РН можно держать и,скорее всего,московский будут держать.Чтобы не было серьезных потрясений в том числе, и отражающихся на власти.
В других странах тоже было бы важно удержать РН. Но ещё никому это не удавалось. Конечно после просмотра Лайф-ньюс возникает уверенность, что мы в России очень даже особенные-))) Никому ещё не удавалось удержать. Кому-то нужны деньги, именно деньги и они будут продавать за столько, сколько готов платить покупатель.
Ну не скажите,такой важности как в Москве удержать РН нет нигде.Падение РН может вызвать политические движения,которые могут окончиться падением кабмина и не только.Вы же понимаете,что для кого-то это просто неприятность,а для кого-то неприемлимо.С другой стороны,удержать РН огромного города можно за счет электората провинции.Во многих странах власть не станет так рисковать собой и падать в глазах провинциального электората.В России исторически сложилось,что только народ,который живет рядом с властью интересует власть.Так что РН Москвы это больше,чем РН,а мнение провинции,за счет которой сей финтиль можно сделать никого не интересует.
Кстати,в Израиле так же держат РН,тут свои расчеты,отличные от российских,но держат искуственно.В более демократичных и развитых странах,это невозможно.
Процесс один,а важность разная.Потрясение РН может обвалить правительство,киевской власти не привыкать меняться.Та же власть которая по какой-либо причине не приемлит идею ухода-смены,даже если она тут права и это нужно ее народу,не допустит любыми средствами серьезных потрясений у себя в Москве.
Ну так если не обсуждаешь так и не упоминай всуе...
" и не летят туда сегодня самолеты, и не едут даже поезда..."
Света177 V.I.P. написал(а): >> В других странах тоже было бы важно удержать РН. Но ещё никому это не удавалось.
ты тоже самое говорила в 2008, потом признала что у нас удалось :)
мне просто интересно - сколько раз можно повторять одно и тоже, одни и теже аргументы, которые раз за разом не срабатывают, но ты говоришь их снова, типа "на этот раз точно, ну не может же быть что опять не стрельнет!!!"
Вечного ничего не бывает. Я имела ввиду вечное сдерживание. Оттянули наступление задницы, не более. Чем дольше тянут тем сильнее будет падение.
Ты и в тот раз думала не сдержат, и ошиблась
И ошибалась много много раз
Но сейчас то конечно все будет как ты говоришь :)
Суббота, прекрасный солнечный, тёплый день, а ты уже на работе? В этом году после продолжающегося обвала рубля начнётся и обвал цен на квартиры. В 2008-м правительство влило 250 миллиардов долларов в продолжение "банкета". В этом был секрет обмана. Многие не угадал, потому, как просрать такую огромную сумму ради непонятно чего- верх безумия. В настоящее время всё проще. Казна пуста.
А ты с утреца да по всем темкам, подкорректировать мыслишки простачков...
копирую и сохраняю: "В этом году после продолжающегося обвала рубля начнётся и обвал цен на квартиры."
тоисть обвал ОБЯЗАТЕЛЬНО произойдет в ближайшие 2,5 месяца, я все правильно поняла? давайте теперь еще зафиксируем, что именно понимать под словом "обвал"... а то стоимость квадрометра просядет, например, на 1% - и вы будете говорить: ну вот же, падает же, я же говорила же... итак: СКОЛЬКО будет стоить квадрометр к концу текущего года?
не уводите разговор в сторону! еще раз: сколько будет стоить квадрометр в конце ЭТОГО года? ответьте, пожалуйста, ПО СУЩЕСТВУ :)
Я не оракул и не гадалка. Я могу сказать что на дне рынка метр будет 700-1000 долларов. Это панель не в центре Москвы.Это например ЗАО.
*покладисто* а КОГДА будет дно? тоисть НАЧАЛО обвала произойдет до конца этого года, это я зафиксировала и ваш пост - сохранила, чтобы вы потом не могли отвертеться :)... а вот ДНО - когда его ждать?
Снижение цен давно уже идёт полным ходом. Вот тут некоторые просят якобы оценить квартиру на продажу. Им советуют, говорят не продешевить, но.... сами то не покупают! Не продать по ценам хотелок. И не только квартиры. Но и автомобиль не продать. Нет звонков. Муж подруги продаёт машину и ни одного звонка за 2 недели не было. На дорогах стали появляться Шкоды, Фольксвагены и Мазды, то есть ходовые марки, обычно продававшиеся с первого объявления, с наклейками на стекле- продаётся. На балконах домов растяжки о продаже, весь Кутузовский обтянут такими растяжками. Но это не помогает. Причём снижение цены на 200,000 или даже на 500,000 не поможет продать. Уже не поможет.
ну, как обычно - много текста ниочем, но нет конкретного ответа на конкретный вопрос... тоисть типичное нежелание отвечать по существу и увод в сторону :)... светик, аууу!!! сосредоточьтесь, пожалуйста, вопрос очень простой: КОГДА квадрометр будет стоить, согласно вашему прогнозу, по 700-1000 уе?
Это ты по роду своей деятельности дурочкой прикидываешься. Быть на уровне с ватой хочешь или обязана...
Я тоже хочу знать! Тоже хочу квартиру в центре по 700$ за метр! Когда, ну КОГДА же это станет возможным????? Продам щас все , что есть, куплю баксы и сяду поджидать. КОГДА???
Шота вы меня запутали. Продавать надо сейчас, когда доллар дорогой. А куплю, когда он упадет и метр будет стоить 700$. У меня один всего вопрос-КОГДА? Пойду готовиться.
Не понимаю. Я в долларах буду продавать. Вы от ответа, главное, не уходите -КОГДА это случится?
Кому продавать в долларах??? Вам бы в рублях найти покупателя, а вы о долларах размечтались-))) Много покупателей на Вашу квартиру? По тем ценам, которые хотят продавцы сейчас покупателей нет! А если есть то это шанс 1 из миллиона. Типа как выигрыш в казино бинго.
Кому продавать-не ваша забота, не переживайте. И от ответа не увиливайте, а то я окончательно убеждусь/убедюсь, что вы обыкновенная пи@болка)) Ну так КОГДА?
Не моя, но и секрета в этом тоже быть не должно. Так у Вас есть покупатель, или только мечты?
Ясно, убедилась окончательно. Хотя надежда еще теплилась. Умеете вы все таки убеждать.
Рынок недвиги упадет, потому что тем, кто уже купил, поднимут проценты, которые будет очень сложно выплачивать.
В 2010-2012 гг во всём Вьетнаме был строительный бум – предприниматели брали у банков колоссальные деньги и вкладывали капитал в строительство многоэтажных зданий с благоустроенными квартирами в надежде продать втридорого населению. Цены на земельные участки вокруг больших городов cтрeмительно росли (многие мои друзья купили злосчастные участки в надежде быстро разбогатеть и теперь плачут). Прошел бум, теперь все плачут – предприниматели (квартиры почти никто не покупает, недостроенные дома требуют вложений, банки требуют вернуть долг), банкиры (деньги пропали, неужели всех обанкротившихся предпринимателей поголовно расстрелять?), а основная масса населения злорадcтвует. Было время, когда 1 кв метр земли в центре Ханоя стоил аж 45000 $, а квартиры имели цену 2000$ за 1 кв метр жилплощади. Сейчас квартиры в домах в радиусе 8-10 км от центра Ханоя имеют цену от 800 до 1200$ за 1 кв метр, однако народ ждет более низкой цены, пока не покупает. Многие мои друзья вложили в земельные участки по 40-60 тыс $ и теперь ломают голову (продать за полцены или нет?).
Не квартиры нужно было покупать а валюту. И я об этом говорила. Те, кто купил квартиры по сути в долларах проиграли. Значит проиграли и в покупательной способности - денег по сути у них стало меньше. И вложения в вечно-растущий бетон не помогли.
Риск, о котором никто не задумывался до кризиса, - ликвидность рынков недвижимости. А если проще - кто будет конечным покупателем или арендатором недвижимости? Легко ли продать недвижимость? Этот риск отчетливо проявился в Дубае. Большинство покупателей местного жилья рассуждало так: куплю дешево на стадии котлована и потом перепродам по окончании строительства. Но «неожиданно» оказалось, что количество инвесторов-спекулянтов много больше числа конечных пользователей. В острой фазе мирового кризиса стоимость дубайского жилья снизилась на 65%.
Света вы будете удивлены -но мой начальник продал дом за 70 лямов с участком
продал по рынку
значит есть еще порох в пороховницах
и вся паника только в умах вами расспостраненная
пока в нашей стране есть нефть корупция и взятки -рынок будет волантилен -но немного
на любую недвижимость рано или поздно найдется покупатель
обычно элитную недвижимость покупают такие же элитные покупатели -и ипотеку они не берут как ни странно
Смотря какой дом. может там были золотые унитазы. А может продал дешевле, а может и дом был не его. Это очень голословное заявление. А по телевизору показывают что ипотека подешевеет-))
Начальник не рассказал как планирует распорядиться такой огромной суммой? Любопытно не только за сколько продал, но на кого и сколько потратит.-))
купить квартиру на варсонофьевском переулке
что бы пить кофе по утрам в кафе
так скоро вы его телефончик попросите ))
Просто не все верят таким источникам. Например официально авторынок просел на 20 процентов а на самом деле на 80. Но сумма та же. 100 процентов.
Источник достоверный. Я не буду его озвучивать на форуме, общение на котором предполагает анонимность.
Самой реально не смешно? Я иногда начинаю думать что ты над людьми прикалываешься, вот только шутка затянулась
Света, достоверность твоих источников прямо пропорциональна тому, насколько их прогнозы тебе подходят в качестве аргументов :)
Если совпадает с твоей линией то достоверный, а если противоречит - вранье и пропаганда :)
Оперативная информация)).
Вы же знаете оТТо..что это такое)). Источники засекречены и не могут быть ваданы даже суду)).
Вам приходят смс-ки от автосалонов об их так сказать акциях? Когда на 20 процентов проседает спрос, то так не стали бы именно бомбить. А что касается статистики, то тут однозначно стимуляция спроса. Вы верите Левада-центру?
из каких салонов, можно конкретные примеры?
я вот держу на контроле мерседес, ниссан, бмв и тойоту, жду скидок , выбираю себе либо GL, либо Patrol, либо LC200, так ни одна сука не падает. Только ниссановцы дают -15% к прайсу, но они его всегда давали.
И по бмв, прицениваюсь к 220d , свистните если у них скидки будут, а то цены нереальные
Рольф, Корея-Моторс, Кунцево. В Крылатском, например, прогорели: "Леон-Ателье"- дилер Хундая и дилер Ниссана-Митсубиши-Кия-Сузуки и.т.д. "Галф". Знакомая работает в Рольфе на Беговой. Продаж нет!- с её слов.
то что продаж нет, не значит что продают со скидками :)
и на РН тоже самое будет
бмв ни копейки не скидывает, мерседес даже 5% не дает!!! тойотовцы сцуки копеечные скидки дают только на дешевые комплектации в кривом цвете, типа 3-5% максимум, с учетом не первой покупки.
что знакомая с рольфа говорит?
можно паджерика взять с 30% скидкой? нет? а чо так?
Я бы купил, на даче за дровами кататься, ляма за полтора вместо двух с хвостиком.
Доллар подорожал.Рублёвые цены не изменились в Рольфе. В долларовом исчислении машины подешевели!!! Кстати, в трейд-ине стали давать меньше на 40,000 рублей в том же Рольфе. И это несмотря на девальвацию.
Ты реально считаешь что при 80% снижения продаж дилеры быдут отвечать удержанием цены при снижении национальной валюты на 5-7% относительно последней переоценки рублевой стоимости авто?
Это как раз реакция на 15-20% снижение спроса, не более того
В убыток кто будет работать? Им хоть на плаву удержаться. Естественно будут банкротства и многие выйдут из игры. С квартирами всё намного серьёзнее. Как только зашатается ситуация, то цены полетят вниз. Будет попытка успеть вмонтировать последним покупателям с деньгами. Кредиты и промывка мозгов сделали своё дело. Теперь всё пойдёт в обратную сторону. Но обратный процесс будет быстрее.
На мой взгляд более чем пустопорожнее заявление
Ситуация уже много раз шаталась, ничего вниз не летело. У кого был действительно край, продавали с дисконтом 15-25%, при первом же признаке исправления ситуации все сразу отравнялось
С чего ты решила что машины, которые вообщето на площадке хранения не дорожают, а устаревают и ржавеют, не начинают сливать за полцены, а квартиры тут же кинутся продавать , лишь бы получить взамен резаную бумагу с портретом американского презика?
В этом я убедилась на личном примере. Решила обновить машину. Приехала к подружке в Рольф. Договорились что мою, с пробегом 13,000км, купленную в марте за 650,000, Рольф готов принять в трейд-ин за 570,000руб. Меня устроили эти условия, однако шеф этого отдела объяснил мне и моей подружке, что продажи стоят и они могут зачесть только 530,000руб. и лучше если я сама дам объявление и продам самостоятельно. За две недели не было ни одного(!!!) звонка. Это разве не показательно? Цена на ту , что я хотела купить сейчас и тогда в марте не изменилась, а даже стала дешевле. Естественно это обыграли акциями и прочими надуманными поводами удешевить мою покупку.
Света, 80% снижение соса должно обрушить рынок, нет?
Акции и "немного подешевело в долларах" - обрушение?
Тем более на товар, который со временем не дорожает, скажем так.
Т.е. По твоему катастрофическое падение спроса есть, а цены н рухнули (выехала с салона минус 20% всегда было, так что цена твоей машины и есть 500-520 тысяч, иначе любому проще нулевую взять, чем твою юзаную).
А на квартиры в такой же ситуации прям рухнут, да???
Ну ведь глупость говоришь, явное отсутствие логики, тебя это не смущает?
Либо машины должны за полцены продаваться, либо квартиры так резко не подешевеют
Ну как это нет логики. Квартира то намного дороже автомобиля! На машину нет, а тут на квартиру надо найти наличные. Или ты считаешь что им в помощь ипотека?
Я считаю что владельцы недвижимости будут делать все возможное чтобы не фиксировать убытки, банки будут солидарны, а государство будет помогать не рухнуть всей финансовой системе.
Ты одного понять не можешь, хоть я тебе говорил сто раз, что те уровни которые ты называешь возможны только в случае коллапса экономики , и в свою очередь этот коллапс ускорит и углубит. Если это произойдет, ты будешь думать не о том чтобы квартиру обратно откупить, а как бы купить пачку макарон или уехать кудато , проскочив через кордоны и блокпосты.
Твоя идея фикс что все наперегонки побегут продавать, хоть за буханку хлеба, банки и государство будут на это поглядывать с ленцой, и тут появляешься ты, вся такая красивая, в белом платье как у дочери Оннасиса и с мешком бакинских, и начинаешь жить долго и счастливо в чужих хоромах, оплаканных слезами по взятому ипотечному кредиту, это просто верх глупости и наивности близкой к потери чувства реальности
Не будет такого по экономическим причинам на которые ты ссылаешься.
Вот если у нас начадят демократию и поставят ходора с немцовым, тогда возможно, но тогда смотри пункт первый, про макароны и бегство с баксами через блокпосты, а не счастье в новом гнездышке
Тем не менее пузырь на РН сдувается на 80 процентов.
Вот как ты думаешь- почему запретили ввоз продуктов из Европы? Какая у тебя версия?
А должны быть какие то особые версии кроме общепринятой? :)
Ну сдувается , но ты сама на примере авторынка показала что сдутие пузыря на 80% не приводит к обвалу цен :)
Или признай что спистела, и 80% падения спроса на новые авто нет, а есть 20 % :)
Потому что падение на 80% спроса и отсутствие слива машин теми кто ими сейчас владеет (дилеры сидящие на кредитах) работает против тебя, вызывает когнитивный диссонанс с другими твоими утверждениями
Причем вывернуться тебе надо так, чтобы через год , если рн не обвалится в очередной раз, выглядеть конечно дурой, но не полной идиоткой
Время то работает против тебя
Еще раз ты сделаешь вид что все нормально когда не упадет, два, но в конце концов ты сама признаешь клоунский колпак на своей голове :)
В чем права? Когда нибудь солнце погаснет, а вселенная свернется в точку. Вопрос когда это произойдет.
Ты шесть лет назад говорила что пузырь надут до предела и вот вот лопнет, весной, нет летом, ну осенью точно, но не позже той весны.
Прошло шесть лет, ты повторяешь одно и тоже слово в слово.
Сколько лет еще ты собираешься это повторять?
Ты действительно обладаешь дикой способностью к самогипнозу, и сейчас веришь что "ну вот теперь точно!!!"??? Это же за гранью нормы столько раз лажать и оставаться уверенной в своей правоте?
Сколько еще должно пройти лет без "тыщи за метр" , чтобы ты признала, что видимо мир устроен как то не так, чем ты представляла?
Или это защитная реакция, чтобы волосы на себе не рвать?
ни один нормальный человек не может согласиться что ты права.
Не в том что рынок перегрет, а в том что будет с этим перегретым рынком, и как он будет сдуваться когда до этого дойдет дело
Не будет твоего сценария с единомоментным (в пределах скажем года) обвалом.
Будет растянутая на годы рецессия. В худшем случае.
С динамикой 10-15% в год максимум, ну может в первый чуть больше, а дальше меньше.
Вот что скажет тот у кого есть мозги.
Зы. Ты на форуме несколько лет назад утверждала что рынок уже рухнул, просто это скрывают. Врала или до сих пор скрывают, а он тогда и правда рухнул? :)))
Да продавать никто не будет, также как ты свою машину не стала продавать за 500 и решила еще поездить
Рынок просто закапсулируется.
Ты шесть лет назад говорила что предел достигнут, и покупать больше не на что
Где гарантия что запаса прочности еще на шесть лет не хватит?
С чего ты взяла что обвал произойдет лавинообразно а не будет сползать потихоньку вниз?
Ты берешь какую то базу, а потом натягиваешь теплое на зеленое, пытаясь выдать свои хотелки за истинный прогноз
Вот есть болезнь и врачи как правило знают как будет происходить течение этой болезни. Потому, что есть практика. Так же и тут. Мы не первые у кого надували пузырь, который сдувается. Ничего нового не придумали.
Ты это уже говорила
Давно
Так ты тогда врала что все уже упало, или оно тогда упало, но скрывают до сих пор???
Когда уже цены на новые и почти новые машины упадут вдвое? На сократившемся на 80% рынке это ведь неизбежно?
Уже известно сколько будет стоить в декабре 2014 года? Крутые прогнозисты на ирн.ру-)))
я не нош очки. а ты проверь зрение. Правый нижний угол 08,12,2014
Что это за комбинация цифр?
А та про просели предсказывала? Или 1000, нет, 500 долларов за метр через полгода?
Спор то о чем был весной 2008-го?
Я осторожно говорил что больше чем на 25% упасть не может, а ты на меня килалась что все рухнет в разы. И кто прав оказался, точнее ближе к истине?
Я тогда говорил что банки и государство не допустят переоценки активов по бросовым ценам, а ты потом обьяснялась что государство удержало
Да оно заранее было ясно что удержит, и сейчас ясно.
Сползание допустят, а обвал (падение более чем на 20% в год) нет. Он никому не нужен кроме тебя
Да и тебе не нужен, ты просто понять не можешь что при таком обвале тебе будет не до покупки, надо будет бежать отсюда как можно дальше
Такой обвал возможен или на фоне социальных потрясений, или вызовет их
У тебя круговая запись, чтоли? Ты про другие страны не устала столько лет рассказывать?
Не пора уяснить чтовсе немного сложнее чем двухмерная чернобнлая модель у тебя в голове?
Смешно и грустно было читать твои посты с описанием что в прошлый раз помешало упасть, при том что 90% этих причин тебе приводили заранее, только ты в них не вдумывалась, а сразу заклеймляла оппонента нанятостью в команду очернителей.
Интересно только сколько раз ты у всех на глазах наступишь на одни и теже грабли???
отто, вы можете сколь угодно долго и аргументированно долбиться в эти закрытые наглухо ворота... но человеку свойственно опираться на СВОЙ жизненный опыт... вы в курсе, что светику просто случайно повезло продать недвижимость аккурат накануне коллапса 98 года и сказочно на этом навариться? (ну, в ЕЕ масштабах сказочно, суммы там были самые рядовые)... и сие событие оставило столь мощную зарубку в ее мозгах, что теперь может хоть небо на голову рухнуть - она будет искренне ВЕРИТЬ, что знает, как схватить судьбу за яйца :)
В конце года у автосалонов всегда продажи падают. Все ждут машины нового года выпуска, а старые покупают только со скидкой.
немного падает.
но сейчас еще не конец года для РН.
Недвижка стоит, тут я с вами согласна. продают только те, кому на самом деле надо - альтернативщики. поэтому и цена еще не упала. Я во всяком случае не могу добиться скидки.
Немного это насколько? Был доллар 30 а теперь больше 40-ка. Вот уже 25 процентов. Но активность рынка не началась.
Если смотреть в долларовом эквиваленте, то вы правы - курс изменился, а цены нет - значит УЖЕ произошло падение.
А если в рублях, то все как было, так и осталось.
У меня рубли.
Сами по себе они не сильно обесценились, если не смотреть на курс. пока что :)
поэтому лично я не вижу никакой выгоды для себя на данном этапе.
Почему вы в рублях? Жизнь ничему не научила или смотрели передачи о неминуемом крахе Америки?
странно, что для такого мощного специалиста по рынку недвижимости словосочетание "военная ипотека" - новое... я на рекламу военной ипотеки уже несколько лет периодически натыкаюсь...
Тихо, не спугните) А то и очередь негде будет занимать. Вы же не забыли, что я за вами все еще стою? Никто больше не занимал, пока я отходила?
Лан, только я тут буду иногда отбегать-там этот продавец еще в соседнем отделе подрабатывает, там тоже займу. На вас занять?
да, конечно займите, нельзя упустить свой шанс, а то пропустим потом еще лет ..надцать ждать)
да она в трех соснах блукает, только и умеет копировать текст со знакомыми словами)
Хорошо я подкормила троллей "военной ипотекой"-))) Они-то обрадовались, зацепка появилась-))). Конечно я слышала это, доведённой до абсурдности словосочетание. Нужно ещё сделать медсёстринскую ипотеку, ипотеку для дворников, шофёрскую ипотеку-)))) Ипотек должно быть много-))). Сожительствует санитарка из больницы с дворником например. Так они в ипотеку могут сразу две квартиры взять. Как тут одна писательница рассказывала. А сынок у них допустим закончил военное училище и взял ... военную ипотеку. Живут они не тужат, квартирки сдают, а с ренты ипотеку выплачивают, да ещё и на водочку остаётся-)))
Свет, ну понятно, что осень пришла, ну нельзя же так явно выставляться. Ну как то надо понимать свои проблемы со здоровьем.Ну что то уж вы совсем того... ку-ку :-o
Да не волнуйся ты о моём здоровье. Беспокойся лучше о своём. Хочешь выставить меня сумашедшей, чтобы читатели меньше верили и бежали покупать? Не побегут. Потому, что нет денег.
Тебе сказать то больше нечего. Как говорится крыть нечем. Вот ты и беснуешься словом "Крэзи"-))
а вам есть, чем крыть вот этот тезис?
"Ты одного понять не можешь, хоть я тебе говорил сто раз, что те уровни, которые ты называешь, возможны только в случае коллапса экономики, и в свою очередь этот коллапс ускорит и углубит. Если это произойдет, ты будешь думать не о том чтобы квартиру обратно откупить, а как бы купить пачку макарон или уехать куда-то, проскочив через кордоны и блокпосты."
попробуйте ответить ПО СУЩЕСТВУ данного текста ;)
главное что ей нечем крыть собственные слова о том, что 80% падение спроса на авторынке вызвало только "акции" , фиксирование рублевой цены и признаю - 5-7-10 процентов скидок постоянным покупателям, при том что автомобили товар скоропортящийся, в отличие от квартир, а стоянки дилеров забиты на кредитные деньги.
И одновременно по ее же логике такое же снижение спроса на РН должно вызвать мгновенный лавинообразный крах с падением цена на 80-90%.
ну как это может быть?
Ну почему крах? Доступность это крах разве? Просто за доступность кто-то заплатит. Например- ипотечники.
Я говорила и говорю о падении на 80 процентов. То есть в 4 раза. Не надо так уж сильно преувеличивать.
да нравится нам все, нравится
если бы не нравилось комуто ангажированному, потерли бы, ты бы и пикнуть не успела
на правду матку дай ссылочку пожалуйста, я видимо этот пост упустил среди шести сотен...
ты так и не ответила на вопрос, когда ты писала четыре или пять лет назад "все уже упало, обвал уже состоялся, но пока это скрывают, не дают распространиться информации об этом", ты врала, или все упала и эту информацию до сих пор удается скрывать? :)
Давай начнём с того, что некоторые фантазёры и фантазёрши тут заявляли, что квартиры не будут дешеветь никогда. Было? Говорили, что нефть кончается и дешеветь не может. Риэлторы говорили- у нас есть нефть, у нас есть газ и прочий бред. Припоминаешь?
Тебе некажется что это ответ в стиле "а я что? А вот они!!!"
Я конкретно такое говорил? Ни разу! Так нафик ты стрелки на третьих лиц переводишь?
Тебе хватает наглости утверждать что ты говоришь только правду, я привел тебе яркий и не единственный пример твоей лжи
Будь проще, не демонстрируй так явно заинтересованность в определенном результате, и люди к тебе потянутся :)))
хм... а что ты тут делаешь?
тут женский форум и несомнительных тут нету, ты сама очень и очень сомнительная :)
да и совет мой касался всех аспектов твоей деятельности, а не только участия на еве
в смысле? я имел в виду в целом, не применительно к твоему участию в этом форуме, потому и написал "всех аспектах", т.е. все что угодно, в том числе то что мне неизвестно.
Ну так не конкретно. Напомни твою позицию. Ты бы радовался снижению цен на квартиры или тебя бы это расстроило? Например, ты ещё не успел продать, у тебя ипотека. которая стала дороже. Какой у тебя интерес?
Что ты позицией называешь?
Мне в целом пофиг, я не собираюсь ни покупать ни продавать
Мой вопрос закрыт.
Естественно было бы неприятно если бы сумма капитализации уменьшилась, но это виртуальная проблема и виртуальная капитализация
Согласна. Ты просто хочешь, чтобы, случись что-либо, быть уверен, что твоя например квартира стоит до чёртиков и ты типа офигенно богат. То есть такого, что ты не успел скинуть на максимуме нет? Ощущение упущенной выгоды я имею ввиду.
Кем себя чувствовать, продав свой дом с мечтой через десять лет купить его обратно за полцены, офигенно хитрожопым красавчиком или дебилом, зависит только от степени восприятия самогипноза :)
Я в себе не уверен честно говоря, что продав свои 150 метров у парка победы, и мотаясь по сьемным хатам с тремя детьми, я бы испытывал в течение шести лет чувство удовлетворения собой и своими действиями :)
Моей семье надо гдето жить, детям надо гдето жить, у меня не болит голова что когда они вырастут надо будет об этом беспокоиться :)
Как я уже сказал приятней конечно думать что твои квартиры стоят три миллиона скажем, а не полтора, но я все равно не собираюсь и не собирался переводить их в кэш :)
Тем более что я уверен что ты своих целей не добьешься. Возможно когда купишь обратно, останешься в плюсе, но этот плюс не будет стоить этих лет и этого гемора
Света177 V.I.P. написал(а): >> Но в тему обсуждения, ипотечникам не позавидовать-)))
раз за разом ты на это скатываешься.
с нескрываемым злорадством и животной злобой
я думаю твои планы не сбудутся в первую очередь изза этого.
Это не злорадство. Зачем? Они ж тут рассказывают, что выплачивают досрочно и тянут аж по две ипотеки. Они ж молодцы, не переплачивают дяде, а платят за своё, что детям потом достанется.... или банку.... Они счастливы!
да ладно "не злорадство"
проскальзывает постоянно, если ты сама не замечаешь, то поверь - со стороны очень видно, это даже если забыть про твое "пусть вешаются"
А я вот запомнила как ты мне пёрышко под ребро угрожал вставить-)) Только не говори, что этого не было. Что у тебя тогда, как назвать твою мотивацию?
ты найди , где я "угрожал" что вставлю тебе перышко под ребро, и перечитай еще раз.
я и сейчас готов повторить что говорил в 2008 году - я прекрасно помню "правильно во время войны паникеров стреляли на месте в затылок, на глазах у всех. И тебе надо перо в бок вставить". Где ты угрозу увидела?
Может я писал "замолчи, подлая подлюка, иначе я тебе перо в бок вставлю"????
Ты себя уже жанной дарк представила, штоле? :)
Зря...
% по ипотеке +-12, вот и посчитайте, или воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Или и это для вас сложно?
В теории считается, что покупать жилье надо тогда, когда взнос по ипотеке на него ниже его аренды... Хотя, это для адекватного рынка... Цены на жилье в Москве адекватными назвать сложно..
чушь. нет такой теории. потому что это глупо -после выплат по ипотеке квартира твоя, а после аренды дядина.
У нас есть нефть, у нас есть газ. Правильно, риэлторы?
http://www.forexpf.ru/chart/brent/
1 октября Сбербанк повысил ипотечные ставки для клиентов «с улицы» на 0,5 п.п., рассказал директор управления по работе с партнерами Московского банка Сбербанка Виталий Тарасов. «При этом появились акции, позволяющие новым клиентам получить ипотеку по более низким ставкам», — отметил он.
Представитель Сбербанка это отрицает. По его словам, ставки по ипотеке остались прежними, но 30 сентября закончилось действие акции «Соглашайтесь на большее под меньший процент», в рамках которой клиент получал скидку в 0,5 п.п.
ВТБ24 повышает ставки по рублевой ипотеке с 15 октября, заявила на круглом столе вице-президент банка Ирина Качурина. Представитель госбанка уточнил, что в среднем ставки вырастут на 0,5 п.п. Сейчас минимальную ставку ВТБ24 предлагает по залоговому кредиту — 10% (не считая военной ипотеки — 9,4%).
С начала июля 2014 года Сбербанк поднял ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1 п.п. Минимальная стоимость кредитов на приобретение готового жилья с 1 июля составляла (по стандартным программам) 11% годовых, кредитов на покупку строящегося жилья — 12,5% годовых, кредитов на строительство жилого дома — 13,5%. Согласно данным на сайте Сбербанка, ставка на приобретение строящегося жилья сейчас составляет 13%, готового — 11,5%, ставка на строительство дома осталась на уровне 13,5%. Банк ВТБ24 еще в марте повысил ставки по ипотеке на 0,4 п.п.
В августе глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил премьер-министру Дмитрию Медведеву, что в первом полугодии 2014 года средняя по России ставка по ипотеке чуть снизилась, но теперь банки начинают повышать ставки, что к осени может стать тенденцией. «Крупные банки пока ситуацию держат, но ряд небольших банков начинает корректировать в сторону увеличения, и вот такая обеспокоенность есть. Пока мы это, по данным статистики, не видим, но просим вашего поручения вместе с Центробанком поработать на этот счет, чтобы к осени мы не получили никаких неожиданностей», — попросил премьера министр. Медведев пообещал, что даст поручение проконтролировать ситуацию.
По данным Центрального банка, объем рублевых ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками, в прошлом году вырос на 32,9%, за первые пять месяцев этого года он увеличился на 12,6%. В августе газета «Коммерсантъ» писала, что за январь-июнь 2014 года сумма просроченных россиянами платежей по ипотечным кредитам выросла на 8,2 млрд руб., превысив в общей сложности 62 млрд руб.
Доллар продолжает дорожать. Интересно, как ведут себя продавцы? Сняли свой "товар" с продажи или подняли цены? Расскажите, если знаете, пожалуйста.
Напечатайте себе долларов и живите хорошо,ФРС можно безконтрольно печатать фантики и вы печатайте.
Министерство финансов РФ не подтверждает слова вице-премьера Ольги Голодец о продлении программы материнского капитала на 2017 год. Источник агентства ТАСС в ведомстве заявил, что этот вопрос пока не рассматривался.
По его словам, речь идет о том, что будут продолжены выплаты по сертификатам, полученным до конца 2016 года. «Речи о продлении маткапитала на 2017 год пока нет, это требует изменений в законодательство», – пояснил источник.
Утром 15 октября Голодец заявила журналистам о том, что в случае рождения второго ребенка в 2017 году получающая право на материнский капитал женщина сможет обратиться за деньгами.
Против продления программы материнского капитала, по данным газеты «Коммерсантъ», выступал глава Министерства экономического развития Алексей Улюкаев. Он якобы утверждал, что закрытие этой программы позволит сэкономит бюджету порядка 300 млрд руб. в год. Правда, официальный представитель министерства заявила РБК, что ведомство не готовило подобных предложений.
Пресс-секретарь премьер-министра Наталья Тимакова отмечала, что отмена материнского капитала не стоит на повестке дня российского правительства. «Премьер-министр считает нецелесообразным и несвоевременным предложение о возможном сокращении этой программы. Программа, как и было запланировано, будет действовать до 2016 года. Деньги на выплату маткапитала с учетом индексации запланированы в бюджете на 2015 год, внесенный в Госдуму», – заявила она.
Материнский капитал – программа государственной поддержки семей, решивших родить или усыновить второго или последующего ребенка. Первые выплаты начались в 2007 году, а сумма постепенно увеличивалась год от года.
По данным Пенсионного фонда, в 2009–2013 годах материнский капитал получили более 4,5 млн российских семей.
Рынок недвижимости в Словении стоит. Очень сложно что-то продать. В Приморье стоят уже не первый год достроенные, но пустые целые жилые комплексы. Цены завышены, но никто не планирует их снижать. Кто-то объясняет это низкой закредитованностью населения, кто-то государственной поддержкой строительных компаний. Ничего утверждать не буду, но факт остается фактом - люди продают свои квартиры и дома годами.
Еще один важный момент - не имея гражданство Словении, приобретать недвижимость вы можете только на юридическое лицо. Прицениться можно на сайтах nepremicnine.net и bolha.com/nepremicnine, гугл-переводчик вам в помощь.
В России больше население, поэтому экономические процессы идут медленнее. Дольше доходит до людей.
Благосостояние россиян снижается
Благосостояние россиян за последние семь лет выросло на 15% в рублевом выражении, но упало на 17% в долларовом из-за обесценения рубля, следует из Global Wealth Report 2014 от Credit Suisse. С 2007 года до середины 2014 года курс рубля к доллару упал с 25 до 34 руб./долл. Такая динамика сильно разнится с тем, что наблюдалось в предшествующую семилетку. В 2000 году благосостояние взрослого россиянина не превышало 3 тыс. долл., в 2007 году оно достигло около 24 тыс. долл., то есть рост составил 8 раз. По подсчетам Credit Suisse, 10% домохозяйств в России владеет 85% всего благосостояния в стране. «Это значительно выше, чем в любом другом крупном в экономическом отношении государстве», – отмечается в докладе. Так, в США эта цифра равна 75%, в Китае – 64%. Доля долларовых миллионеров от общего числа населения составляет 0,11%, или 158 тыс. человек. А в абсолютных значениях их число сократилось в прошлом году на 7%, в то время как в среднем в мире выросло на 12,4%. Более всего снижение наблюдалось только в Индонезии – на 13,2%.
В России проживают 158 тыс. долларовых миллионеров, или полпроцента от их общемирового числа, следует из доклада о мировом благосостоянии, подготовленного экспертами швейцарского банка Credit Suisse.
Несмотря на то что за год в России число миллионеров снизилось на 12 тыс. человек, уровень имущественного неравенства в стране растет и оценивается аналитиками Credit Suisse как «очень высокий» — на 10% российских домохозяйств приходятся 85% всего благосостояния в стране.
Число долларовых миллионеров в России за год снизилось со 170 тыс. человек до 158 тыс. (0,11% населения страны), говорится в ежегодном докладе швейцарского банка Credit Suisse. Большие, чем Россия, потери в рядах миллионеров понесла лишь Индонезия (снижение на 15 тыс. человек — до 98 тыс.). Также этот показатель снизился у Норвегии (на 11 тыс. — до 256 тыс. человек), у Аргентины (на 9 тыс. — до 18 тыс. человек) и у Турции (на 8 тыс.-- до 79 тыс. миллионеров).
Россия вместе с четверкой этих стран в этом году выпала из мирового тренда последних лет — прироста количества свербогатого населения. С 2000 года число миллионеров в мире возросло значительно — на 164% до 34,8 млн человек. Большая часть (41%) миллионеров — 14,1 млн человек проживает в США. Эта страна характеризуется аналитиками как двигатель роста — за год число американцев-миллионеров выросло на 1,5 млн человек. С большим отрывом далее по числу обладателей $1 млн находится Франция — в стране проживают 2,4 млн миллионеров (за год рост на 310 тыс. человек) и Великобритания — 2 млн человек (прирост 478 тыс.). Аналитики прогнозируют, что к 2019 году число долларовых миллионеров в мире вырастет еще на 53% и достигнет 51 млн человек. В России к этой дате число миллионеров должно вырасти до 203 тыс. человек.
По подсчетам Сredit Suisse, концентрация капитала у сверхбогатой части российского общества чрезвычайно велика, а уровень имущественного неравенства в обществе весьма высокий. На 10% российских домохозяйств приходится 85% всего благосостояния домохозяйств в стране (в 2007 году — 75%).
«Это значительно выше, чем в любом другом крупном в экономическом отношении государстве. Так, в США эта цифра составляет 75%, а в Китае — 64%»,-- говорится в докладе банка. В Бразилии на «верхние» 10% приходится 73% благосостояния, в Индии — 74%, в Мексике — 64%.
Что касается россиян с более скромными доходами, то аналитики отмечают очень быстрый рост благосостояния домохозяйств в тучных 2000-х годах, за которыми последовал спад последних лет. Так, с 2000 по 2007 годы благосостояние взрослого россиянина увеличилось в восемь раз за счет мирового спроса на природные ресурсы. Однако потом доходы стали расти гораздо более скромными темпами: с 2007 по 2014 год они выросли всего на 15% в рублевом выражении.
При этом за последние семь лет в долларовом выражении из-за ослабления курса рубля этот показатель и вовсе упал на 17% (аналитики делали расчеты исходя из роста курса доллара с 25 руб. до 34 руб. за $1).
В целом, с 2000 года годовой доход среднестатистического взрослого россиянина вырос с $2,9 тыс. до $19,5 тыс.-- как подчеркивается в докладе, этот рост значительно больший, чем у других стран с аналогичным уровнем развития.
На этом форуме есть человек, чьё мнение я очень уважаю и доверяю его мнению. Если он сочтёт возможным высказаться относительно своего видения ситуации на рынке, то было бы здорово. SWAAN!! Как ты думаешь? Сделок много? Продажи идут?
:)))))))))) Свет, до сих пор Вы у меня вызывали хотя бы тень уважения. )))) теперь все с вами понятно.
Свет, а у вас дети есть?
А Вы, Свет, уверены, что именно честный и порядочный риэлтор сможет провернуть сделку наиболее выгодно для своего клиента?
Ни в коем случае не умоляю талантов Александра, он действительно умный и порядочный человек, который здорово умеет СДАВАТЬ квартиры, а насчет купли-продажи (особенно с переподвыподвертами) Вы, Света, уверены, что это его и он за это с удовольствием берется, чтоб рекомендовать его другим???
В его работе нет так называемых трюков, схем-разводок. Это очень важно. Отвечу по всем вопросам положительно. С ним можно иметь дело в это непростое время.
Я его рекомендую своим знакомым, которые сдают квартиры. Не довольных пока не было. Скорее были удивлённые: обязательностью и пунктуальностью.
По сделкам купли-продажи у многих моих знакомых, которым я его рекомендовала- никаких проблем и претензий к его профессионализму не было. Насчёт альтернатив не знаю, насколько он охотно берётся. Но он везучий в этих делах. Он подаст объявление и по нему звонят. Сами, кто подавали, то была тишина.
Сейчас не знаю, но раньше такие были. Видимо в Инкоме у них такая общественная нагрузка.
по каким сделкам, света??? ты же все время пишешь, что сделок нет, как же так???
Насчёт адекватности согласна. Редкий случай когда я с тобой могу согласиться.
Как на работе? Ставки за комментарий не повысили? Давно ты не писала позитивных историй про ипотеку. Подскажу сюжет- взяла три ипотеки, зарплату повысили, платят в долларах США.-)))
я не ДАВНО не писала про ипотеку, я вообще НИКОГДА не писала про ипотеку... впрочем, вам об этом напоминать бесполезно, у вас своя параллельная реальность :)
бла-бла-бла, как обычно... "доказательно" - это ссылка на пост, где я пишу историю счастливой ипотеки... все прочее - ваша буйная фантазия :)
Ты везде пишиешь не по-существу. В других темах тоже. Твоя задача сбавить накал и чтобы не говорили правду? Засрать эфир?
Светлана, а вы только на Еве пишете, или еще где то размещаете эту правдивую информацию? и вообще, чем вам лично насолили долларовые ипотечники? злорадство - плохое чувство, над вами ведь тоже можно позлорадствовать, что вы живете на съеме а не в своей квартире.
гыыы... я, как многолетний преданный исследователь светы, могу вам рассказать... просто у нашей душеньки очень ранимая психика... когда она в жирные "нулевые", на пике роста цен на недвигу продавала свою квартиру - покупателем был как раз долларовый ипотечник... судя по светиным описаниям - довольно неприятный быдло-типчик с растопыренными пальцамЕ... в процессе общения негодяй глумился над бедной девушкой и всячески давал ей понять, что он - баловень судьбы, а она - рядовая биомасса без возможностей и перспектив... такое отношение глубоко потрясло впечатлительную свету... настолько глубоко, что ее до сих пор трясет от ЛЮБЫХ ипотечников, и она с радостью построила бы их всех вдоль стеночки и покрошила на винегрет из калаша :)...
ах вон оно чЁ) А я думаю, откуда столько злости и ненависти, а она обижена на весь белый свет ;-)
Сама с собой разговаривая ты поднимаешь тему вверх. Какая-то польза от тебя есть. Так держать!
уже тебе писала, что по себе не судят, но ты упорно продолжаешь это делать, собственно как всегда :crazy
Удивлена! Несколько лет не заходила на этот сайт. Помню, обзалась здесь после рождения ребенка, а это было 10 лет назад.Света все еще тут! Вот фанат!
ну потому что не согласны, и я не согласна.надо смотреть объективно и не принимать желаемое за действительное. Мы тогда еще взяли ипотеку в долларах, не дожидаясь сниждания цен, а доллар тогда падал а цены росли. В итоге ипотеку погасили, есть квартира которая сильно дороже стоит сейчас чем мы тогда покупали.
а это не у евских просрочки :) евские все гасят досрочно :)))))))) берут на 20 лет, а расплачиваются за 3 года! :)))
пока есть
спрос на недвигу
ипотека
большие з пл
нефть и газ
недвижмость никуда не упадет
спрос-то есть, но на самый низкий ценовой сегмент
ипотека именно вот сейчас - рискованная штука, не думаю, что народ валом валит кредит на себя повесить
большие зп остались только у тех, кто бюджетные деньги подворовывает, у простых смертных все, что можно было порезать - порезали
нефть и газ... без комментариев :)))))
небольшие ипотеки вполне могут иметь право на жизнь. К примеру, сейчас есть в продаже новостройки в 23 км от мкад по цене 1,1 млн. Думаю, что внеся первоначальный взнос в размере 300 тыс и взяв ипотеку на 700 ты не много теряешь и платежи не космические. Я про такой вот сегмент.
У многих "в заначке" распихано по банкам те же 1,5-2 ляма. они тоже спешно начали вкладывать их в недвижимость. Все равно какую и где. Но вот примерно на такие суммы.
Поэтому спрос на совсем дешевое жилье есть.
У многих это очень относительное понятие. Пойдут ли они все или массово относить эти деньги в недвигу, это большой вопрос. И снять эти деньги, если будет массовое явление, будет не просто. Хватит не всем.
Очень рекомендую прочитать !
http://m.business-gazeta.ru/article/98147/
Степан Демура: «Осенью 2015-го нужно быть готовым, что рубль покажет ставку 58 по отношению к доллару»
НЕ МОЖЕТ СУЩЕСТВОВАТЬ ОБЩЕСТВО, В КОТОРОМ 70% ВВП ПРИХОДИТСЯ НА ПОТРЕБЛЕНИЕ
Популярный экономист Степан Демура предрекает потрясения, поскольку современная постиндустриальная экономика в принципе нежизнеспособна. В России будет особенно плохо, потому что мы и так живем в состоянии разрухи, а запасы, созданные в тучные годы, проедены. Демура предсказывает исчезновение среднего класса и рекомендует бизнесу переориентироваться на бедные слои населения. Положение усугубляется тем, что революционная ситуация наступает при разнице в доходах бедных и богатых в 40 раз, а в сегодняшней России она достигла 83 раз.
РОССИЯ — ЭТО ПРИМИТИВНАЯ СЫРЬЕВАЯ КОЛОНИЯ
— Что сегодня происходит с экономикой, Степан Геннадьевич?
— Наступил момент, когда добавленная стоимость, произведенная реальным сектором экономики, уже не в состоянии обслуживать банковский долг и поддерживать существующее потребление. Наступает дефляционный коллапс. Это происходит каждые 100 - 120 лет: 1929 год, 1870-е годы, 2000 год, 2007 - 2008 годы. Сейчас повторяется снова.
— Чем необычен этот кризис?
— Сегодня Россия — это экономика сырьевой колонии. Потому что в реальной сырьевой экономике — Австралии, Канаде — есть производство, обрабатывающая промышленность, добыча сырья. Причем добыча — не основной вклад в структуру ВВП. Если норма добавленной стоимости на доллар сырья, например, в Австралии — 6, Канаде — 8, Евросоюзе — 11, США — 13; то в России — 1,5 - 1,6 доллара.
Т.е. продукции высоких переделов, с высокой добавленной стоимостью мы в принципе не производим. Последний пример: «Суперджет» КБ Сухого. В нем 90 процентов импортных комплектующих, российский только металл корпуса. Но если страна не производит высокой добавленной стоимости, она живет очень бедно. Пока ВВП России, а он 6-й в мире, «надувается» только за счет высоких цен на энергоносители.
Для производства высокой добавленной стоимости нужны кадры и капитальные инвестиции. Наши кадры поуходили на пенсию, в промышленности 30 лет толком ничего не обновлялось. Износ основных фондов промышленного капитала 70 - 80 процентов. Это равносильно падению ВВП на ту же величину. Как страна после войны! Отъедьте от Москвы или Омска на 50 километров — там люди как после войны живут. При таком износе основных фондов и отсутствии инвестиций надеяться на какое-то устойчивое развитие глупо.
— Тогда что появилось вместо российского промышленного капитала?
— Финансовый и торговый капитал. Для понимания, какая бизнес-модель сегодня в России, приведу цифры. Население России 143 миллиона человек. Из них пенсионеры — 67 миллионов; армия со всеми вузами и КБ — чуть больше 1 миллиона; ФСБ, ФСО, спецсвязь, спецслужбы — 2 миллиона 160 тысяч; МЧС, МВД, УФСИН, прокуратура и так далее — 2 миллиона 541 тысяча; таможня, налоговая и прочие инспекции — 1 миллион 356 тысяч; чиновники, лицензирующие, контролирующие организации — 1 миллион 321 тысяча; прочие служащие — 1 миллион 252 тысяч; клерки пенсионных, социальных, страховых и прочих фондов — 1 миллион 727 тысяч; депутаты и их аппарат — 1 миллион 872 тысяч; священнослужители — 530 тысяч; нотариусы, юридические бюро, адвокаты, заключенные — 1 миллион 843 тысячи; частная охрана, детективы — 1 миллион 98 тысяч; официально безработные — 8 миллионов 420 тысяч.
Всего 93 450 тысяч человек, которые сидят на бюджете. При этом 92 процента российских предприятий принадлежит офшорам. Остаются дети, школьники, домохозяйки. Но реально работают, производя добавленную стоимость, всего порядка 15 миллионов человек на огромную страну.
Конечно, это отражается на структуре бюджета. В развитых странах на социальные расходы — здравоохранение, образование, культуру, спорт, ЖКХ и так далее — тратится 70 процентов бюджета. В России — 15 процентов. Госаппарат в развитых странах — 11 процентов, в России — 43 процента.
Т е. износ основных фондов 70 - 80 процентов, а работников, повышающих добавленную стоимость, — около 15 миллионов. И большинство населения — это электорат ЕР, который сидит на бюджете. А бюджет сидит на трубе и паре карьеров. И все это живо, пока высоки цены на энергоносители, потому что цены на уголь и металл уже обвалились. Поэтому никаких шансов пройти этот кризис без экономических и политических потрясений нет. Такого просто не бывает.
«В КИТАЕ СЕЙЧАС БУДЕТ ТАКОЙ ЖЕ МОГУЧИЙ КОЛЛАПС, КАК В СССР»
— Чем объясняется экономический рост в США и еврозоне?
— Постиндустриальная экономика США держалась на банковском мультипликаторе. Это когда ФРС впрыскивает в нее один настоящий доллар, а банковская система через кредитование превращает его в 20 - 22 доллара реального спроса. Кредитный мультипликатор начал падать в 2007 году и сейчас находится на уровне 5. В системе ФРС этот индикатор упал с 8 до 0,8. Потому что кредитовать некого, все перекредитованы. То же самое в Европе, там кредитный мультипликатор меньше единицы.
— А Китай?
— Последние 20 лет 70 процентов ВВП Китая состояло из капвложений в основные средства — 50 процентов и внешнего спроса — 20 процентов. Многие капвложения не окупились. Отсюда огромное количество дорог в никуда, пустых городов, заводов-дублеров, мостов, которые после землетрясений пять раз взрывают, чтобы построить новые. Плюс местные чиновники тоже активно «осваивали» средства. Внешний спрос на китайскую продукцию падает. Доля внутреннего спроса в китайском ВВП с 2000 года неуклонно снижается. Европа, США и многие страны уже возвращают свое производство из Китая из-за роста стоимости китайской рабсилы и роста затрат на энергоносители — слишком большое транспортное плечо.
После кризиса 2008 - 2009 годов китайцы накачивали экономику внутренними долгами в надежде, что ситуация выправится снаружи. Не помогло. Поэтому в Китае сейчас будет такой же могучий коллапс, как в СССР. Не случайно на последнем пленуме КПК объявлено о новом курсе, практически перестройке. Но Китай коррумпирован примерно так же, как и Россия. Там 22 миллиона чиновников, которые активно приватизируют средства производства. Такая система просто рушится. Огромная разница в доходах — до 80 раз. Революционная ситуация — это 40. В России 83.
«СРЕДНИЙ КЛАСС ИСЧЕЗНЕТ, ИЗ БОГАТОГО ВЫЖИВУТ НЕ ВСЕ»
— Как кризисная ситуация отражается на российских регионах?
— Мне рассказывали про Красноярск: население области 3 миллиона, работающих 700 тысяч, средняя зарплата 15 - 16 тысяч рублей при очень высокой наполняемости пенсионного фонда — большая часть работает «в белую». А потребительский долг красноярцев — 120 миллиардов рублей. Средняя ставка по его обслуживанию 25 - 30 процентов. Каким образом население с такими доходами сможет его обслуживать после выплат на ЖКХ, питание и т.д.? Нереально. Значит, будут дефолты. Банковская система ляжет, потребительский спрос резко сократится. Средний класс просто исчезнет. Из богатого класса выживут не все.
Это происходит во всем мире. Причина — мы все живем в постиндустриальном обществе. Никто не работает, ничего не производится. Все «работают» в интернете. Но благодаря интернету производительность труда выросла только в трех секторах: гостиничном хозяйстве, торговле и производстве памяти для процессоров. А богатство страны возникает, когда реальный труд соединяется со средствами производства, промышленным капиталом. Не может существовать общество, в котором 70 процентов ВВП приходится на потребление. Оно живет, пока не закончится накачка доллара и экономика больше не сможет нести долговое бремя. Сейчас это время закончилось.
— В кризис 2008 - 2009 годов долги крупнейших частных компаний, наших олигархов были переброшены на государственный сектор, на плечи налогоплательщиков. Такая лазейка остается?
— Ее больше нет. В России начала ложиться банковская система, потому что экономика и население перегружены долгом, который обслужить не могут. Не говоря о запредельной, ничем не обоснованной стоимости кредитов в России. Мы импортируем инфляцию через доллар. Наш ЦБ — просто большой обменный пункт, филиал ФРС. Бороться с инфляцией он не может в принципе. По закону ЦБ не имеет права финансировать бюджетный дефицит правительства России. Мало того, на каждый пришедший доллар печатается всего 60 копеек вместо рубля. В результате этой «кудринистики» потери ВВП в кризисных 2008 - 2009 годах составили 9 процентов против 2 - 3 процентов в Европе и США.
Потом наш ЦБ боролся за стабильность рубля: ЦБ всех стран понижали ставки, чтобы не добить экономику, а российский ЦБ и Венгрия — повышали. В Венгрии угробили форинт, в России — рубль. В нынешний кризис будет то же самое, потому что везде сидят те же люди.
Самое страшное — то, что сегодня у ЦБ и банков нет валюты. В 2008 - 2009 годах суммарных внешних долгов в валюте было 500 миллиардов, золотовалютных резервов — 600 миллиардов. Основной наш госдолг — это долг наших корпораций и олигархов. Сейчас внешних долгов уже на 730 миллиардов, золотовалютных резервов — на 480. Мало того, пытались протащить закон о передаче стабилизационного фонда в частное управление, причем при этом предусмотреть еще и потери. К счастью, не прошло.
Если в 2008 - 2009 годах ЦБ лишился 200 миллиардов и при этом курс рубля существенно ослаб, то теперь нет такой возможности, потому что против 200 миллиардов останется 200 миллиардов при долге 730. Поэтому все разговоры о том, что рубль будет поддержан и девальвации не будет, ничем не обоснованы. Нужно готовиться к обвальной девальвации рубля. Это первый раз, когда деньги ничем не обеспечены. Можно напечатать денег, но это лишь растянет начальную фазу кризиса. Представьте, что мы живем в условиях 2008 - 2009 годов, и конца нет.
«МЫ УЖЕ ПРОЕЛИ ВСЕ ДОХОДЫ БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ»
— Каков выход?
— Списание долга, дефолт, резкое снижение потребления. Мы уже проели все доходы будущих поколений. Мы объелись икры и наездились на мерседесе. Теперь будем кушать хлеб и ездить на запорожце. Утрирую, но ситуация примерно такая. Все, что могут сделать центробанки и политические элиты, — это печатать деньги. Но рецепты, которые обычно срабатывают, сейчас сработать не могут.
— Когда начнется кризис?
— Не в этом году. Сейчас будет серьезное движение по ослаблению рубля. В этом году ставка может быть 43, 47 - 48 точно. Потом наступит пауза. А осенью 2015-го нужно быть готовым, что рубль покажет и ставку 58 по отношению к доллару. Номинальные низы фондовых западных рынков должны быть в октябре-ноябре 16 года — это пик падения.
— Что делать среднему и мелкому бизнесу?
— Если вы ориентированы на средний класс, лучше сменить ориентацию на бедный класс. Потому что в «Магните» и «Метро» уже падает трафик потребительского спроса. Средний класс исчезнет, богатые не будут отовариваться внутри страны, как и сейчас не отовариваются. В России народ перейдет на хлеб и воду, но будет выплачивать кредиты банкам и магазинам. А потом начнут падать цены на нефть. Все это надо воспринимать как данность.
Не берите кредиты, привлекайте партнеров, делитесь акционерным капиталом, но не отдавайте полностью управление компанией в чужие руки. Копите. Деньги вам сейчас нужны, чтобы было время продержаться, пока все конкуренты рухнут. Рынок схлопнется наполовину, и половина конкурентов уйдет с рынка. А вы займете их место. Работать и работать — вам нужно продержаться на плаву! Можно оптимизировать персонал, но всегда оставляйте профессионалов и опирайтесь на них, какой бы кризис не наступил.
В 1992 году СССР не умер, он умирает только сейчас. Те же семьи, та же номенклатура нашли тогда способ монетизировать свою власть, они же продолжают управлять страной. Происходит распад империи. Но это уже было раз.
— Когда начинается восстановление экономики?
— Когда старый долг уничтожен, а людям все равно нужно жить, питаться, одеваться, передвигаться. Наступит момент, когда остаточный спрос превысит остаточное предложение. Тогда все запускается заново. Что будет у нас в стране, зависит от того, как быстро произойдет смена политиков и политической модели. Это будет хоть какой-то шанс, иначе Россия просто не выдержит.
Подтверждаю! Полным ходом. Но до дна ценам кщё падать и падать. Когда Вы пойдёте, что Вас обманули, рассказывая про вечный рост и стабильность, то всё встанет на свои места.
То есть? Тебе не интересна обсуждаемая тема? А нахрен тебе тогда сдалось читать и пытаться комментировать в этом вопросе?
*зевает* что, опять триумф откладывается? еще на годик, до осени-2015?
а кстати, светик, вы же исчезнете вместе с остальным средним классом, вы в курсе? перейдёте в класс бедных, будете с хлеба на воду перебиваться... сам демура сказал! когда я вам про это талдычила - вы меня не слушали, но его-то вроде должны услышать, он же ваше ВСЕ...
Мне абсолютно безразличномнение тролля о моих способностях работать. Только ты не уточнила на кого работать? На дядю?
ааааа, так вот почему вы не можете на квартиру ЗАРАБОТАТЬ, и никак за столько лет не поняли, как люди на квартиры ЗАРАБАТЫВАЮТ... вам "на дядю" трудиться - западло, я так понимаю? а свой бизнес раскрутить... эээ... способностей не хватает? пичалька!
Вот почитай про своих коллег по "бизнесу":
http://www.dp.ru/a/2014/10/27/Borotsja_s_omerzeniem_mo/
Света, я прям знаете, заинтересовалась. я уже поняла, что все рухнет, что квартиры и даром даже никто не будет брать, долларовые ипотечники будут сосать х... друг у друга... Вы пожалуйста скажите, что делать, как поступить? вот конкретно мне- квартира трешка в Москве, в плохоньком районе, еще есть 1 квартира в Подмосковье.
мне что делать - продать обе квартиры и съехать на съем? или как лучше поступить?
Да, я с фантазией))) что есть, то есть.) я весь топ не читала, просто пробежала. но я искренне хочу понять, что человек предлагает, что делать- то надо? пока я этого не вынесла
она уже 7 лет талдычит для вас, бестолковых: все продать, купить доллары и... ждааааааать!))))))))
извините, если совет относится к текущему моменту, я не могу так поступить, ибо считаю, что при данном курсе покупать доллар не имеет смысла.
Имеет смысл на мой взгляд. Потому, что доллар будет дороже. Сейчас всячески имитируют что всё ОК. Чтобы не было паники.
конечно, купила квартиру в ипотеку, выплатила ее, продала, купила бОльшую.
а зачем мне продавать? я сдавать буду, таким, как Вы) и иметь ежемесячный доход. так можно?
Что то у светика энтузиазма поубавилось, вроде и доллар растет, а она как то не рада)
Рада. Повода грустить я не вижу. Будет ещё радостнее. Например 45 в ближайшее время будет?
Скоро 60 будет, мне еще полтора года назад приснилось. Причем, во сне мне об этом сказал Путин. Я серьезно.
Ну и будет 45 и что? Как стоила квартира, например , 200 тыс$ так она и стоить будет. Люди просто будут привязывать к доллару. Почему вы решили, что квартиры , стоившие 200, вдруг станут стоить 50, и тут вы , "вся такая внезапная", взяв свои доллары , купите на них 4 квартиры? Вы таково исхода ждете что ли? До седых мудей будете ждать, я вам скажу))
Я ж порадоваться богатству соотечественников хочу. Только не получается. Нет этого богатства. А есть тупые иллюзии, типа как у тебя.
Продадут сейчас свои фатерки и будут сидеть вместе с долларами и с вами ждать , когда все упадет. Чтобы купить 4 фатерки вместо одной.
Наивно полагаете, что деньги можно тратить только на недвижимость? Можно найти деньгам и другое применение кроме закапывания в бетон.
Ещё нужно продать! Чтобы купили, чтобы деньги дали. А пока продаёшь то можно считать себя виртуально богатым. Зачем?
Нет, конечно. Их можно еще просто прожрать.... а потом прос@ать.... И то, и другое некоторым приятно делать...
Испания... почитайте!
http://aproveche.livejournal.com/26487.html
комментарии тоже позитивные....
Риэлторов банки стали считать стрёмными-))
"Работников туриндустрии в своих скоринговых моделях многие банки приравняли к представителям профессий, чья деятельность связана с риском для жизни, например, пожарным и шахтерам, а также специалистам, чей доход в силу специфики занятий нестабилен. К последним относятся риелторы и продавцы, которые получают доход в процентах от общей выручки предприятия.
«Это связано, скорее всего, с тем, что доходы сотрудников этих сфер могут существенно меняться от месяца к месяцу из-за специфики самой работы или рынка», – уточнил Кудрна. «В отношении наемных работников мы обращаем внимание не только на то, в какой отрасли трудится человек, но и насколько его профессия в целом востребована на рынке и насколько быстро он сможет найти новую работу при потере текущей», – пояснила Анваер.
С недоверием банкиры относятся также к собственникам бизнеса в проблемных отраслях. По наблюдениям Кудрны, лучше всего платят по кредитам представители банковской и страховой сфер. "
http://top.rbc.ru/finances/22/10/2014/54468107cbb20f33d219f836#[lenta_body]-[freenews]
Риэлторы всегда работали неофициально, т.к. эта деятельность не лицензируется, ты не знала?
Ну как это не знала... Знаю. Я о другом. Значит банки, внеся в чёрный список как заёмщиков представителей этой не совсем древнейшей профессии- знают, что у риэлторов будет туго с бабками.
Вы глупая женщина. Дело не в том, что туго, а в том, что подтверждения нет.
http://censor.net.ua/news/307978/massovyyi_otezd_inostrantsev_iz_moskvy_izza_sanktsiyi_obrushil_tseny_na_arendu_nedvijimosti
Cпрос на долгосрочную элитную аренду в Москве уже снизился на 60%. Эксперты связывают ситуацию со снижением бизнес-активности иностранных компаний в России с санкциями из-за ее действий в отношении Украины, сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на РИА Новости.
а какие нибудь варианты кроме "либо дорожать либо мгновенно подешеветь в 10 раз" есть?
В 10 нет, а так дешевеет :)
Три недели назад я предлагала одному продавцу 2200 вместо 2500. Он категорически отказался, а вчера получила письмо - хочет теперь 2300.. Так шта... За 2100 думаю сговоримся :)
Таких учить нужно. Больше 2000 не давайте. Очереди нет сецчас на квартиры. Очередь за деньгами.
Я не исключаю, что и такая цена может быть реальностью. Вы верили в доллар по 42? Не думаю, что верили. Но ведь 42 это только самое начало.
Почему меры ЦБ не помогают?
С 1 октября Банк России начал валютные интервенции, за это время он продал около $16 млрд, говорит Кузьмин. Согласно параметрам политики ЦБ, при достижении границы валютного коридора ЦБ сдвигает ее на 5 копеек и продает $350 млн. С начала октября граница сдвинулась на 2,5 руб. – с 44,4 руб. до 46,94 руб.
До этого, в сентябре, ЦБ ввел валютные свопы с банками. Однако большого спроса на этот инструмент не появилось. Причина – в достаточно высоких ставках. С 27 октября ЦБ вводит новый инструмент – валютное РЕПО. Совокупный максимальный объем задолженности банков по сделкам РЕПО в иностранной валюте ЦБ определил на уровне $50 млрд. Но снять давление на рубль полностью не сможет ни один инструмент ЦБ, так как оно обусловлено фундаментальными факторами, уверен начальник дилингового центра Металлинвестбанка Сергей Романчук.
У Банка России нет цели сохранить курс рубля неизменным, говорит Кузьмин. Цель – предотвратить его резкое падение, но не укрепить его. «Продажей валюты ЦБ просто сглаживает колебания», –- поясняет он. «ЦБ скорее не защищает рубль, а помогает тем, у кого большие проблемы с ликвидностью. Это не меры поддержки валюты, а меры поддержки отдельных участников системы», – добавляет Подсеваткин.
Банк России постоянно напоминает о том, что не намерен держать рубль и что переходит на свободный курс. Сегодня об этом снова сказала первый зампред ЦБ Ксения Юдаева агентству Bloomberg на конференции по рыночным экономикам Европы в Варшаве: «Мы сохраняем наш план перехода к плавающему курсу рубля в 2015 году, несмотря на последние рыночные условия». По ее словам, регулятор сделал много подготовительных шагов перед этим событием.
В то же время денежной политикой ЦБ уже обеспокоен Кремль. Помощник президента РФ Андрей Белоусов заявил сегодня, что «существуют разумные границы ослабления рубля». «Все конкретные меры [по укреплению рубля] находятся в руках Центрального Банка», – передает слова Белоусова ТАСС.
Не могу понять, что все так на Свету накинулись. Пишет реальные вещи. Со мной в кабинете сидит сотрудница. В 2012 взяла долларовую ипотеку.Ежемесячный платёж около 2500 уе. Но в 2012 доллар был 30-31, а сейчас почти 42. А зп у неё не выросла ни на рубль. И каждое утро у нас на работе начинается в просмотра курса валют и рассуждений "как жить дальше". А платить ещё 18 лет.
И зачем она брала в ипотеку в валюте, если зарплата в рублях? Она нормальная?
Эх, как Вы ловко в "ненормальные" записали как минимум треть всех ипотечников. Брала в долларах потому, что ставка была ниже. И доллар так активно не рос.
Это идиотизм, извините. Она бы хоть почитала чего-нибудь преже чем брать, в интернете полно инфы на эту тему.
И по ТВ говорили, что Америке(Пиндосии) конец, и доллару конец. Дорожать он не может, а если подорожает, то потом подешевеет ещё сильнее.-))
Вы разве не знаете, что на всех форумах работают комментаторы. Их задача дурить людей и стимулировать спрос в заказанном у них сегменте. Здесь мозги моют про ипотеку. Потому, что без ипотеки недвижимость не продать. Нет таких денег у людей, нет!
Абсолютно. Они одни и теже. В самом начале этой темы быда некая "всеникиразобрали", теперь СамкахрензнаетЧего.. Они не говорят по теме. Их задача сначала прощупать предмет атаки, потом обозвать больной, психической, посоветовать пить таблетки. Главное, чтобы читающие тему засомневались. А обратите внимание какие создаются темы! Стоит ли брать ипотеку, сказки аж про две ипотеки пишут, которые досрочно погасили, причём долларовые. Это ПиАр такой. И он на всех форумах.
Зачем перекредитовываться? Брала одну, выплачивала, брала еще. У меня не одна квартира)
слушайте, ну еще про ипотеку в долларах в 2006-2007году я поверю, но позже, это Светик вы трендите)))
Я? Это не я написала. А в 2008-м про долларовую ипотеку поверите? А самый пик был в 2008-м.
ой, да ладно, это ты тут заливаешь про долларовых ипотечников, которых три калеки на самом деле)
Раньше вообще говорили, что квартиры уходят за наличные и без использования ипотек. Этот рынок полностью лживый. Ложи во всём. Начиная с того, что квартиры могут только дорожать, потом что дешеветь не будут ни при каких вариантах, и все остальные риэлторские враки.. Это имеет основной целью- стимуляцию спроса и убеждение частников не продавать. Новостроек куча не проданных, потому что..
Вот, кстати, про новостройки поспорю.
Дешевые, в моск.области проданы все.
В это воскресенье договор подписывала и обалдела от количества людей. Мы в очереди сидели, а работало 3 менеджера. Но в этом месте реально дешево + дом уже построен и сдано несколько подъездов.
Это неправда. Есть технология продаж. Всегда говорится что продано всё. Чтобы покупатели не боялись рисков недостроя.
Врете вы как сивый мерин...кто такую ипотеку берет? Вы хоть посчитайте сколько это - 600 000 $ = 18 млн руб, по курсу 12-ого года. Никто не покупает квартиры за 20 млн, беря 18 в ипотеку (допустим 8 из них это проценты) . Так что врите поправдоподобнее. И уж тем более нет идиотов брать в 2012 году долларовую ипотеку...
+100, я тоже выше об этом пишу. 100% Светик заливает, а считать она не умеет это всем известно, вот и лепит абы что)
Идиоты, брать кредиты, в любой валюте были, есть и будут всегда. Могут не давать кредиты, что сейчас и происходит. Но я знаю одного кренделя, который 28 заплатил а 280,000 долларов взял на 25 лет. Тогда под 11 процентов. Мир держится на дураках!
Свет, вот вы в очередной раз показали свою несостоятельность в цифрах. 280 тыр на 25 лет - это далеко не 600 тыр на 20 лет. Вы хоть вчитывайтесь в опусы оппонентов-то, отвечая. И что ваш "крендель" заплатил "28"? 28 рублей или долларов взяв 280 тыр на 25 лет, бллиииин, Света, возьмите себя в руки
Реальные - только пишет их с 2008 года. Какой несбыточной мечты ждет - непонятно. Уже с 2008 года цены откатывались, можно было прекрасно решить свои жилищные проблемы. Мы же тут не Дунканы Маклауды все поголовно, с 2008 по 2014 уже 6 (!) лет прошло, уже все местные завсегдатаи купили-продали, а Света все сидит на берегу и ждет, пока мимо проплывет труп врага.
так она хочет по 500$ кв.м. дождаться) и сама себя уговаривает, что так будет практически на днях), как говорится, дурак думками богатеет)
так ты одно и тоже пишешь уже 7лет) Или ты сама свою писанину не читаешь?
Светуль, то что ты считаешь правдой и настоящая правда не одно и тоже
Герой Бодрова говорил всетаки про вторую :)
Плюс есть еще один нюанс - правда должна быть полная, а не надерганые цитаты из нее, чем ты так увлекаешься :))))
Ты развлекаешься?-)) А представь как тяжело и голодно ипотечникам, особенно долларовым. О них ты подумала?
Так и ты о них не думаешь. Они уж сами о себе подумают, ты не беспокойся)
Ну, думать надо, прежде чем брать в долларах. Дважды брали ипотеку, да ставка рублёвая выше, так и зарплата в рублях. А то хочется и рыбку съесть и сковородку не помыть. Не для нашего это государства. Любой думающий человек, читающий по теме, в долларах не возьмёт. Будто ваша сотрудница в кризисе предыдущем не жила и про сберкнижки своих родителей не помнит.
http://top.rbc.ru/finances/23/10/2014/5448d780cbb20fa1750e8ab7#xtor=AL-[internal_traffic]--[top.rbc.ru]-[lenta_body]-[freenews]
Автор молодец(этой статьи). Высосать из пальца столько полезного, с графиками и рисунками. Особенно про валюту анализ доходности понравился. Рекомендую-))
http://realty.rbc.ru/articles/27/10/2014/562949992768846.shtml
http://top.rbc.ru/finances/27/10/2014/544e68f0cbb20fec51371202#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[business]-[item]
За это время нельзя заработать столько на сколько будет падение цен. Примеры нужны?
вы о чем то своем.. Вы за съем то, говорю, уже стоимость квартиры отдали,небось?!
Посчитайте сами, есть калькулятор? Курс доллара был 25 а сейчас 43. Как вам разница? На столько выросла недвига разве?
Но падение рубля ещё не остановилось! 43 это не окончательные данные.
ну ясно, значит все брехня, и проданная квартира и виртуальные деньги. И вообще ты аниматор, видать еще и по квартирам ходишь роль покупателя играешь :-P
Как правильно сказать: рубль падает или доллар укрепляется? Я ничего не буду доказывать троллям типа тебя. Я б сыграла покупателя, только никто не платит. А бесплатный труд аморален.
Я уже рассказывала. Можешь перечитать Хроники и повторить пройденный материал. Повторяться не буду.
Света, Вы часто пишите о не реальных хотелках продавцов. Мол, цены не о чем не говорят, попробуй по ним продай. Но ведь Ваша покупательская хотелка тоже из разряда фантастики. Попробуйте, купите за столько, как Вы говорите. Это не возможно. Вы уже столько лет ждете, так может и вся жизнь пройти.
Вы верите что при падении цен на нефть доллар будет стоить 100 рублей? Что тогда будет с ценами на квартиры?
Свет, я аноним, задавший выше вопрос, зачем вы продали свою квартиру. далее вы беседовали не со мной. итак, если вы продали квартиру 12 лет назад, (12 мес в году, как известно) , допустим , вы снимаете даже по 25 тыс, итого 144*25= 3 600 000- вы потратили на съем квартиры у чужого дяди. вам этих денег не жаль?
А сколько не жалко? За хрущевку в мегаполисе, где можно найти работу, инфраструктура, ОТ. За локейшн скока не жалко?
Свет, а если вы вот так хотите быть гвоздем нашей программы, так хотите привлекать к себе внимание - расскажите немного о себе, а дети/муж у вас есть?
Я с вами на Вы общалась, Света) это вам минус.
значит, мужа нет, что , в принципе, понятно по стилю изложения.
Пора начать новую серию под названием Триумф. Просьба модераторам закрыть этот топ.
А в чем триумф? Ты смогла купит целую девятиэтажку? Или квадрат стал стоить 500$ ?
вы писали что продали свою 2-ку в кунцево за 180 тыс дол. Где сейчас 2-ки по 80???
Триумф отменяется, валюта дешевеет) Светик видать побежала сдавать доллары))))
триумф на этот раз не отменяется. вливают деньги, чтобы дать радостным согражданам отгулять празднички. надеятся что паника стихнет по валюте. сдавать доллары могу только идиоты типа ипотечников-))
После незначительного и кратковременного роста рубль продолжил снижаться относительно цены открытия. К 15.30 мск рубль потерял 1,3 руб. к доллару (42,95 руб.) и 1,5 руб. к евро (53,97 руб.). Индекс РТС потерял 1,11%, снизившись до 1086,47 пункта, индекс ММВБ вырос на 1,97%, до 1481,31 пункта.
Реакция на новость была незначительной, потому что многие участники рынка ожидали именно такого повышения ставки, говорит начальник дилингового центра Металлинвестбанка Сергей Романчук. «Накануне заседания многие считали наиболее вероятным сценарием повышение ставки на 150–200 базисных пунктов. Думаю, что реакция на это была вчера: отыгрывали слухи, что ЦБ примет такое решение», – говорит Романчук. В четверг к концу дня рубль укрепился приблизительно на 3,3% по отношению к доллару (41,50 руб.) и на 3,8% к бивалютной корзине (46,39 руб.). Торговая активность была очень высокой – оборот на ММВБ составил $11,6 млрд, что вдвое больше среднего показателя.
«Игроки на валютном рынке покупают на слухах и продают на фактах. В преддверии решения ЦБ они рубль покупали, теперь его продают, в результате курс остановился в равновесной середине. Последние несколько дней рубль слабел примерно на 0,5 процентных пункта в день, поэтому повышение годовой ставки на 1,5 процентных пункта вряд ли окажет существенное влияние. Чтобы остановить девальвацию, нужна политическая воля», – говорит замначальника управления операций на валютном рынке банка «Открытие» Сергей Фишгойт.
«Очевидно, что решение повысить ставку так резко в первую очередь связано с желанием повлиять на курс рубля», – говорит главный экономист по России и СНГ «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин. ЦБ решил сделать более агрессивный шаг, чтобы сбить накал страстей вокруг рубля, согласен главный экономист ФГ БКС Владимир Тихомиров. «Повышение ставки делает рублевую ликвидность более дорогой, а игру на понижение – более рискованной. Это поможет рублю в краткосрочной перспективе», – говорит он. Ранее в обзоре Тихомиров писал, что повышение ставки на 100–200 базисных пунктов приведет к укреплению курса рубля на 5–10% в ближайшие 1–2 недели.
Значительное повышение ставки может сделать невыгодной спекулятивной игру против рубля и при этом ограничить потери золотовалютных резервов, а также более существенно повлиять на инфляционные ожидания в экономике, пишут аналитики Газпромбанка в своем обзоре. «Попытка повлиять на курс увеличением ставок неоднозначна, потому что его ослабление в основном связано с дефицитом долларовой ликвидности, низкими ценами на нефть, необходимостью гасить внешние долги, и сложно говорить об эффективности влияния процентного канала на эти факторы. При этом решение очевидно негативно для экономического роста – в дополнение к внешнему кредитному шоку ЦБ добавил внутренний кредитный шок», – говорит Кузьмин.
По мнению Тихомирова, повышение ставки не окажет существенного влияния ни на инфляцию, которую двигают вверх немонетарные факторы, ни на темпы кредитования, которые и так замедляются. «Это говорит о том, что все инструменты, которые находятся в руках ЦБ, уже не позволяют ему контролировать ни инфляцию, ни курс рубля, ни поддерживать экономический рост. Действуют другие факторы, которые ЦБ контролировать не может», – говорит он.
Последний раз ЦБ повысил ставку в июле, это стало неожиданностью для участников рынка. Всего в этом году ЦБ уже трижды повышал ключевую ставку (с 5,5 до 8%).
В качестве причины изменения ставки сейчас ЦБ указывает изменившиеся внешние условия: цены на нефть значительно снизились, при этом произошло ужесточение санкций. «В этих условиях происходило ослабление рубля, что наряду с введенными в августе ограничениями на импорт отдельных продовольственных товаров привело к дальнейшему ускорению роста потребительских цен», – указано в пресс-релизе ЦБ. В сентябре-октябре инфляция увеличивалась более быстрыми темпами, чем ожидалось ранее, указывает ЦБ.
За время, прошедшее с момента последнего заседания, инфляция в годовом выражении ускорилась с 7,7 до 8,4%, указывают аналитики Газпромбанка в своем отчете. Рубль с начала сентября ослаб по отношению к доллару более чем на 10%, к евро – более чем на 6%.
Негативное влияние на экономическую активность оказывает возросшая внешнеполитическая неопределенность, указывает ЦБ. «В условиях ограниченной доступности долгосрочных финансовых ресурсов и ужесточение требований к качеству заемщиков со стороны российских банков инвестиции в основной капитал сокращаются. При этом происходит охлаждение потребительского спроса по мере замедления роста реальной заработной платы и розничного кредитования», – пишет ЦБ. Банк России также отмечает «сдерживающее влияние» на российскую экономику падения цены на нефть.
Снижение инфляции будет происходить более медленными темпами, чем ожидалось ранее, указывает ЦБ. Банк России продолжит принимать меры, направленные на стабилизацию инфляционных ожиданий и замедление роста потребительских цен до целевого уровня в среднесрочной перспективе. К смягчению денежно-кредитной политики ЦБ будет готов только в случае улучшения внешних условий и формирования устойчивой тенденции к снижению инфляции.
Хакеры из сообщества "Анонимный интернационал" выложили в сеть Интернет переписку одного из руководителей секретариата вице-премьера правительства РФ Игоря Шувалова, в которой говорится о "катастрофе" российских банков.
"По своему функционалу чиновник, чьи массивы мы публикуем, курирует банковскую сферу и готовит для вице-премьера Шувалова справки, аналитические записки и другую подобную документацию. В основном в массивах присутствует неформальная деловая переписка", — пояснили хакеры в своем блоге "Шалтай-Болтай", заблокированном Роскомнадзором.
По данным РБК, речь идет о Юрие Газаряне, который является заместителем руководителя секретариата Шувалова. Сам чиновник от комментариев изданию отказался.
Судя по опубликованным материалам, в кабинете министров РФ крайне озабочены сложившейся ситуацией, которую там характеризуют как "катастрофическую". Из писем следует, что, столкнувшись с проблемой перекредитования на Западе, российские банки оказались чуть ли не на грани банкротства: у них не хватает не только долларов и евро, но и национальной валюты.
Накануне бывший первый зампред Центрального банка России Сергей Алексашенко заявил, что "в Кремле началась паника". "Если то, что происходит с рублем сегодня — "дело рук ЦБ" (а это мы узнаем через неделю), то значит и у них, и в Кремле началась паника", — написал Алексашенко в своем микроблоге в Twitter.
плохо живут. особенно те кто зп в рублях имеют а ипотеку в долларах брали.
наши знакомые в 2008 брали в долларах на 3к кв (МО) 4,.. ляма. в итоге - счас продают и им дешевле снимать чем платить за квартиру. продают ибо пис дес
если ты не покупаешь, то это не значит, что никто. Как ты любишь обобщать.
А кто покупает? Расскажи. Мне так и не могут ответить на вопрос: кто покупатель??? На какие шиши???
Всмысле тебе фамилии нужны? ))) покупают на свои кровные, и с ипотекой тоже. Ты как будто с Луны)
Процент по ипотеке повышается!
Совет директоров Банка России 31 октября 2014 года принял решение повысить ключевую ставку до 9,50% годовых. "В сентябре-октябре внешние условия существенно изменились: цены на нефть значительно снизились, при этом произошло ужесточение санкций, введенных отдельными странами, в отношении ряда крупных российских компаний. В этих условиях происходило ослабление рубля, что наряду с введенными в августе ограничениями на импорт отдельных продовольственных товаров привело к дальнейшему ускорению роста потребительских цен. По оценкам Банка России, до конца I квартала 2015 года инфляция останется на уровне выше 8%. Сохранение высоких темпов роста потребительских цен продолжительное время ведет к повышению инфляционных ожиданий, что создает дополнительные инфляционные риски. Банк России продолжит принимать меры, направленные на замедление роста потребительских цен до целевого уровня 4% в среднесрочной перспективе. В случае улучшения внешних условий, формирования устойчивой тенденции к снижению инфляции и инфляционных ожиданий Банк России будет готов начать смягчение денежно-кредитной политики", — говорится в сообщении ЦБ.
ну наверное это будет относится к новым кредитам, или уже у взятых ипотек тоже проценты пересчитают?
ну ты то откуда знаешь, что всем повысят? Ты в глаза не видела договоров, ты не знаешь какие %% ставки по ипотеке, а все туда же, разглагольствует :crazy
ну наконец то созналась, что безмозглая курица, а все туда же, что пытается тут вытужить :crazy
Цена на недвижимость в любом случаи привязана к доллару и относительно его и шевелится в рублёвом выражении. В прошлый кризис очень незначительное количество квартир попали на рынок по дешевке в обмен на быстрые деньги. Точнее даже на рынок то не попали, а были скуплены спекулянтами. Главное, что таких сделок очень мало и на цену они не повлияли. А вот значительная доля квартир была выставлена на рынок банками ,к которым они попали напрямую от застройщиков в счет погашения кредитов. Но банки цену не снижали. Им выгоднее было держать неликвидное жильё с высокой стоимостью по бумагам, чем продавать дешевле и фиксировать убыток. А частные продавцы и покупатели просто отказались от продажи/покупки недвижимости до стабилизации ситуации. И вот благодаря всему этому обвала цен не произошло.
Торги на Московской бирже начались с падения рубля
http://top.rbc.ru/economics/03/11/2014/545736c4cbb20f27d16d221e#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[main_item]-[title]
Мы в Беларуси пойдем следом. Тока наши правители в очередной раз делают вид что ничего не происходит.
Самый страшный риск валютной ипотеки
Курс валюты то растет, то падает. Среднее изменение валютного курса на протяжении нескольких лет может быть сравнительно небольшим (хотя, рост курса с 24 рублей за доллар до 31 рубля за доллар небольшим назвать можно достаточно условно.
Но, как помните, были моменты времени, когда курс доллара составлял 36 рублей за доллар.
Представьте, что заемщик с зарплатой 80 000 рублей в месяц берет кредит 4 000 000 рублей, что по курсу 24 рубля за доллар равно кредиту 166 167 долларов США, и берет этот кредит на 15 лет. Представим также, что зарплата 80 000 рублей состоит из оклада 60 000 рублей и премии 20 000 рублей.
Платеж по кредиту составляет 1 592,76 долларов США или (в пересчете на рубли) - 38 226 рублей.
Жить можно: после платежей по кредиту «на жизнь» остается 80 000 рублей - 38 226 рублей = 41 774 рублей
Но курс изменился. И, как помним, в феврале-марте 2009 курс рубля к доллару составлял 36 рублей за доллар. Тот же платеж по кредиту в размере 1 592,76 долларов США по курсу 36 рублей составляет 57 339,36 рублей, то есть, «на жизнь» остается 80 000 рублей - 57 339 рублей = 22 661 рубль.
Как помним, в 2009 году, многие предприятия перестали платить своим работникам премии. А это значит, что доход заемщика уменьшился до размера оклада, а потому, «на жизнь» у заемщика стало оставаться 60 000 рублей - 57 339 рублей = 2 661 рубль.
И тот риск, что из-за изменения курса, платеж по кредиту окажется больше дохода заемщика, это, пожалуй, основной риск: ну не может человек по кредиту платить больше, чем зарабатывает, не может тратить все, что зарабатывает, на обслуживание долга!
Беря ипотеку в валюте, заемщик сам, самостоятельно берет на себя валютный риск! Изменение курса рубля по отношению к валюте кредита - это не страховой случай: это исключительно риск заемщика!
Позиция банков в вопросах валютного кредитования предельно проста:
В какой валюте кредит заемщик просил - в такой валюте и выдал; в какой валюте кредит выдал - в такой и верните, пожалуйста. Риск изменения курса валюты - не риск банка, а риск заемщика
Подробнее: http://www.ipotek.ru/ipoteka_v_valute.php
Читаю и ржу. У меня квартирный вопрос решен в Москве, поэтому еще купила летом небольшой дом в Подмосковье, 20 км от мск. Вот сейчас есть немного, типа 1,5 млн.которые надо куда-то пристроить, вроде ни о чем, но и потерять жалко.
Подруга мечется с 17 млн.ЖИВЫХ не ипотечных денег уже месяца четыре как минимум - не может найти квартиру в нужном районе. Другая семейная пара продает свою двушку на Савеловском и живыми деньгами докладывает до трешки.
Нормальные профессии приносят от 150 до 300 тысяч в месяц, неужели не накопить? У топов вообще бонусная система, каждый квартал - премии, в НГ - бонус. Там сумма получается такая неслабая, что по результатам пары лет можно не напрягаясь купить квартиру.
Света думает, что если она живет как-то просто и понятно, то все остальные тоже? Не, понятно что за МКАДом зарплаты другие, я только про Москву пишу.
+100 ей об этом уже 7лет говорят, а она все не верит. Говорит, что никто ничего не покупает, и все это сказки. Странный человек одним словом)
Ты то уже купила квартиру? В ипотеку? Или на живые, как тут говорят, чтобы деньги не обесценились?-)))) Форум миллионерш-)))
Света, ты нищебродка, а многие, кто работает, живут нормально, причем в своих квартирах, хоть и ипотечных)
Так что выход один, иди работай, а то все ждешь манны небесной, рискуешь не дождаться)))
надо смотреть на природу кризиса.
если это кризис ликвидности, то цена упадет.
тому есть несколько причин: на рынок попадет инвестиционное жилье, купленное в том числе за деньги, которые сильно дешевле денег обычного обывателя.
на рынок попадет жилье, купленное в ипотеку, за которую не смогли выплатить.
..и так далее.
что касается "упадет процентов на 20-30%", то эти цифры ничего не значат, т.к. 20-30% в рублях, например, которые в долларах подешевели на 50%, да ещё и рынок умер, и никто не берет и с таким дисконтом, это нелинейная связь.
опять же, насчет "потом выросло ещё выше"..
угу, но только "потом" было несколько программ количетсвенного смягчения от ФРС, когда деньги раздавали бесплатно -- последнюю из этих программ свернули на днях.
затем, та проблема была в США, и остальных она задела лишь косвенно, а теперь, проблема именно в России.
..ну и так далее..
т.е., если кризис случится и случится по причинам, связанным с санкциями, то жилье будет в жопе.
и, кстати, не знаю на сколько там просела недвига в прошлый раз (я свою не мог продать с дисконтов 70%), но акции девелоперов упали до 90%..так что....цифра на реальном рынке -- скорее ложь, т.к. рынок просто умер, и эта средняя не имеет никакого значения.
"стоит-то оно стоит, так ведь никто не покупает"..
Ну ведь сплошное враньё! Вот например:
http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_3]
Остальные уже купили и знают, что жильё может только дешеветь. Оснований для обвала цен более чем достаточно. а когда ожидается обвал то покупать не будут. Будут ждать отрезвления и прояснения ситуации. Что ж такая умная подруга ваша, скопившая 17 млн не застраховалась покупкой валюты? Купила бы по 33, а сегодня продала бы по 44,50? И было бы у неё уже 23 млн рублей! А она в квартирку хочет вложить, спасти деньги-)) Это только на сегодня. Завтра может быть 50-55 рублей за бакс. А квартиру, купив сегодня, завтра продать можно будет только дешевле и намного дешевле.
У умной подруги моей все в долларах, купленных еще по 33 рубля. Вы за нее не переживайте, там все нормально. А вот когда обвалится вся эта долларовая пирамида, надо чтобы уже деньги были в недвижимости.
Вы лучше о себе подумайте, рост доллара ничем не подкрепленный, виртуальный мыльный пузырь, логика непокупания квартир в Москве не работает, потому что слишком большая страна, слишком много людей хотят купить в Москве жилье чтобы учить детей как минимум. Поэтому пока тут строят - цены не упадут. А вот вам надо свои доллары продавать на днях, до 50 рублей доллар точно дотянут, что будет потом - ничего хорошего.
Про обрушение долларовой как вы сказали, "пирамиды" я слышу всю свою сознательную жизнь. Потом добавились сказки про недвижимость. Не подкреплённость доллара, а слабость российской экономики влияет на курс. Пришло время расплаты за кредитные автомобили и ипотеку. Перекредитовочки нет.
а я всю жизнь слышу про обрушение цен на жилье, а они только растут и растут(((
а я помню. подружка купила на Южнобутовской по 330 долл за метр однушку в 1999 году. в 2008 продала её за 195,000 долларов.
Да как же не было, если сколько новостроек и все раскуплены.
Ипотечников пруд пруди, или есть разница как купить? Я после 2008, уже две купила, и да с помощью именно ипотеки.
Да что вы ее слушаете, света не в себе такую ересь метелит) . Такое ощущение, что она с Луны свалилась, видимо все эти годы тупо медитировала над своими деньгами, вот и не знает, что жизнь продолжается)
http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[main_item]-[title]
МОСКВА, 5 ноя — ПРАЙМ. Курс евро на открытии сегодняшних торгов на Московской бирже вырос на 1,66 рубля до нового максимума на уровне 56,16 рубля. Курс доллара к рублю на Московской бирже вырос на 1,38 рубля и достиг 44,98 рубля, хотя на открытии сегодняшних торгов доллар вырастал до нового максимума 43,66 рубля.
http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb#xtor=AL вот вам про квартиры
а вот вам про доллар ваш http://top.rbc.ru/economics/13/11/2013/888429.shtml
ЭКОНОМИКА 13.11.2013, 14:09
В Госдуму внесен закон, запрещающий россиянам пользоваться долларами
дату смотрите!
могу сказать только то как я думаю и что я знаю. мне есть что сказать на эту тему. вы недооцениваете мои знания-)
На днях об этом "внезапно" вспомнили, но все ссылки ведут в 2013 год. Смехотворная попытка хоть чуть-чуть удержать рубль. То, что инициативу тогда поручили озвучить этому дегтяреву, говорит о том, что закон принимать и не собирались.
ЦБ задумывается о прекращении вливания бабок с целью успокоения ситуации. Бесполезно. Страшны ожидания массами девальвации. Для того, чтобы успокоить панические настроения, начинают пугать запретом валюты, рассказывать байки про покупку квартир, и.т.д. Даже поключают ольгинских комментаторов!!! Они есть и на этом форуме!!!
купили квартиру в октябре за 5.5 млн. не новострой, просто однушку в довольно хорошем районе. вчера посмотрели,а квартирки такие (точно такая!в соседнем идентичном доме)стоит уже 7 и 7.3! а смотреть я полезла, когда мне риелтер (приходил с клиетами для аренды) спросила:вы её за 7 купили? :)
вот так вот недвижимость в Москве "дешевеет"
Вы напишите объявление, что за свою квартирку хотите 8,5 лямов. Другие тоже повысят цены, глядя на вас. Потом будете считать, что ваша квартира стоит не 7-мь а 8-мь. Виртуально станете богаче.
спасибо за идею. мы её пока сдавать будем. а потом так и сделаю :).
а если вы хотите сказать,что рынок стоит,то вот мы в сентябре одну продали и в октябре другую подороже купили. делали это,чтобы не потерять лежавшие на карте 2 млн.
в это слабо верится. но если что,то детям будет уже по квартире. у нас квартир всего три,а детей двое.
хотя конечно, думаем о переводе части собственности в какой-нибудь заграничный вариант
интересно, мы это еще застанем? или вы надеетесь пережить нас всех и сидеть тут на форуме и трындеть уже нашим внукам о дешевеющих квартирах?
Застанем!!! Ещё как застанем! Теперь уже ничего другого не придумают! Или Крым отдавать или стерпеть обвал на РН. Без возврата Крыма санцкии не снимут. Нефть.... помню как риэлторы мозги мыли про нефть и газ-))) дешевеет и будет дешеветь!
А ещё вспомнила как наш лидер два года назад утверждал, что сланцевое топливо это миф и такого не может быть никогда. Не верил он-)))) Врать то он не может-)). А они не врали и не шутили про сланцевый раз и нефть. Кстати Эстония к 2016 году планирует обеспечивать себя своим сланцевым топливом.
А вы тут про квартиры по 300,000 долларов мечтаете. 50,000 долларов!!! И ни центом больше!
Мне сегодня нельзя ни танцевать ни белое одевать-)) Могу спеть: ла-ла-ла-ла-ла
Пока уж открывать серию под названием ТРИУМФ!
Я говорила, что тянуть будут до последнего. Всё! Больше тянуть не получается. И цены больше держать не получится.
ООО КБ "Международный расчетный банк" оквку "м. Первомайская, ул. 9-я Парковая, д. 30, стр. 1"
45.1500 45.4500
Традиционного октябрьского роста цен и спроса в этом году не произошло. Покупатели заняли выжидательную позицию, цены в рублях подвергались незначительной корректировке, причем разнонаправленной - в зависимости от локальных нюансов, например выхода на рынок новых объектов. Долларовые цены, по словам специалистов SRG, снизились вслед за падающим курсом рубля.
Представители агентств недвижимости признают, что спрос на недвижимость в российских регионах сейчас переориентировался главным образом на дешевый вторичный рынок. При этом сроки экспозиции квартир на "вторичке" сейчас дольше, чем в кризисном 2008г. При такой ситуации одни продавцы готовы идти на 7%-ный дисконт от первоначально заявленной стоимости жилья. Другие ждут, что цены вследствие вероятного, на их взгляд, оздоровления экономической ситуации начнут расти. Покупатели, в свою очередь, надеются на еще более значительное снижение цен
http://realty.rbc.ru/articles/05/11/2014/562949992862660.shtml
Запаслись попкорном? Готовы следить за "подорожанием" бетонометров? Ипотечники , ау! Как вы? .... Побежали досрочно гасить вторую, а то и третью ипотеку.-) Долларовым сложнее, им сначала в обменник нужно, наверное. Хотя я далека от прецессуальной стороны их успеха.
Где Отто, где самка херзнаеткогото??? Им перестали платить? Они уехали в Крымнаш?
сижу, с интересом жду, что вы будете делать, когда ВМЕСТЕ с недвижкой кирдыкнется и все остальное :)... вы же и в жирные нулевые, когда деньги буквально под ногами валялись - не умели заработать... а что с вами будет в глубокий кризис - страшно даже представить... жалко только, что вы трусливо смоетесь из эфира и никогда честно не расскажете, как "беззаботно" вам живется в по дешевке купленной квартире ;)
пы.сы. в крымнаш я б с удовольствием уехала, если бы там были нормальные школы...
Не обманывайся. Себя не обманешь. Ты опять на работе-)))) Ой простите, с вами ж на ВЫ нужно. Вы ж постарше.
Посоветуешь стоматолога?
светик, я смотрю, вы теперь про мои зубы будете каждый раз вспоминать, писаясь от восторга? :)... хотите, я вам еще подброшу инфы для вашего детсадовского счастья? прикиньте, у меня еще волосатые руки и мощный целлюлит на жопе! такшта можете начинать оттачивать свое неповоротливое чувство юмора ;)
а в том, что вы ОБЯЗАТЕЛЬНО перестанете выходить в эфир, как только обосретесь по полной программе и поймете, что жить вам не на что - я уверена! вы не из тех, кто может честно и открыто признать свои ошибки :)
Доллар уже 45,25 кстати.
Мне тебя жалко стало((( Зубы давно потеряла, целлюлит... Кто ж тебя захочет? Киргиз- гастербайтер? Жалкая ты.
Подбрось ещё про себя нюансики-)
хотите увести разговор в сторону от темы недвижимости? ;)... но ради вас - пожалуйста! рост 166, вес 62, возраст 44, размер груди 3, размер ноги 38, волосы темные короткие, глаза серые... сможете из этого что-нить выжать? жаль, конечно, что я не одноглазая кривоногая бородатая лысая толстуха с бородавкой на носу - тогда ваше счастье достигло бы уровня оргазма... но увы - мне вас более нечем порадовать :)
главное - не забудьте про меня, когда будете на свои последние баксики хлеб покупать ;)
Мне как-то твоя персона по барабану. Ваще не интересна. Так, поуссываться как говорится-)
Ну если не лень тебе то расскажи про своего первого парня.
надо же, как логично! вы СОВСЕМ не интересуетесь моей персоной - но стОит мне пропасть на недельку, как вы тут же тревожно озираетесь в поисках: а где самка? не померла ли с голоду? :)... и про мою внешность, возраст и наличие половой жизни ТАК незаинтересованно выспрашиваете, аж прям зеваете ;)...
У меня другая мудрость есть, "смех продлевает жизнь" :-P
А ты, я смотрю депрессивная и злобная особа.
Сегодня в новостях сказали, что спрос на недвижимость резко вырос. И что ипотечники в очереди стоят, хотят срочно ипотеку брать. Как то сильно сомневаюсь, что при этом недвига рухнет
Тоже слышала. Что, в общемто, логично. Люди вкладывают имеющиеся рубли, чтобы не обесценивались, а ипотеку сейчас рванули брать все те, кто раньше откладывал. Ибо ставки будут только расти.
Рост курсов доллара и евро привел к ажиотажному спросу населения на валюту. За октябрь продажи наличной валюты в отделениях банков выросли в два–три раза по сравнению с сентябрем. Из-за наплыва клиентов в некоторых небольших банках валюта уже закончилась, а в средних и крупных начали принимать предварительные заказы на нее
http://top.rbc.ru/finances/06/11/2014/545b7cf0cbb20fde98102a69
Будет по 500. Не ты ли спрашивала когда рухнет рубль? Рубль рухнул. С первым "когда"- Триумф.
Так ты триумф обещала по 500 кв.м., так что про рубль не отвлекайся, а то ты любишь в строну уходить.
не надо врать. я начала с того что рублю настанет капец. и как вследствие обвал на бетон. а то вы "смеялись"-)))) вот вам. прогноз сбылся. далее следует снижение спроса и рост предложений. что при этом бывает с ценами?
Что значит не надо врать? Это ты говорила о 500$ Вот и отвечай за свои слова, а то начинаешь все переворачивать [-X
Или сиди молча жди, авось дождешься на том свете)
светик, а что будет ДАЛЬШЕ? или, вернее сказать, ОДНОВРЕМЕННО со стоимостью квадрометра по 500 уе? можете сформулировать? что будет с экономикой, политикой, обществом? как жить собираетесь? или вы об этом упорно не желаете думать, для вас вселенная сосредоточена ТОЛЬКО в стоимости недвижки? ну вот просто интересно: допустим, ваш муж, как и миллионы других россиян, потеряет работу вследствие "триумфа" - и что дальше? планируете до глубокой старости жить на свои заветные доллары?
Я не верю постановочным темам о снятии с продажи квартир. Это заготовка центров по созданию общественного мнения. Потому, что некому покупать. Нуждающимся нужна ипотека, а проценты растут. Сознательно врут, что якобы если взять сейчас, то процент таким и останется. Это не так. В договорах есть оговорка, что банк вправе из менять ставку.
Пропаганда активизировалась!
А может активизировались те, кому нужн договор чтобы снять в банке больше чем 600,000 рублей? Вы в курсе что просто так сумму больше не снять. Борьба с финансированием противоправной деятельности!
Света, первый раз вам пишу. ПОЧЕМУ вы уверены, что все покупают квартиру с ипотекой? Мы с 2003 по 2013 год купили 3 квартиры в Москве без ипотеки (одну продали. сейчас имеем две.)
потому что есть, как минимум, 2 вещи как:
-узкий кругозор
-желание видеть желаемое.
А что плохого в рублевой ипотеке? Мой долг перед банком, если его пересчитать в доллары сократился уже на 40% сам собой.
А вот сейчас, девочки, главное не облажаться.
Это последний виток роста.
Нефть - вот наш маяк, она не падает и не упадет больше. Все что происходит последние три недели - искусственно, нужны нашему государству рубли, чтобы поддержать ликвидность банков.
Следующая неделя будет решающей. 40р. это максимальная цена за доллар.
Я вот сейчас маюсь, не понимаю когда продавать, сейчас или подождать хотя бы до вторника.
Света, к вам в первую очередь обращаюсь, продавайте доллары, вы же получили что хотели, как бы потом не получилась бабка из русской сказки.Не, свои 40 р за доллар вы получите, но сейчас-то можно получить больше :)
Рубли наше государство само может напечатать. А вот доллары не может. А надо обслуживать долг и платить по суду за Юкос.
Запускать станок это путь в один конец. Гораздо проше из населения рубли вытащить, искусственно взвинтив курс. А потом его обвалив. Вы понимаете, Света, что дальше будет, или считать умеете? Государство нас уже дважды умывало так, что никто и представить не мог такой сценарий.
Аноним, если то, что вы пишете, правда - я поцелую вас в попу. заявляю публично. вскрывайтесь)
я бы вторника подождала. мне кажется, еще подрастет. но у меня сумма смех.
Не надо меня никуда целовать :) мне даже общественное признание без разницы, как некоторым доморощенным экономисто-полотикам вроде топикстартера :)))
Я помню хорошо когда рухнул рубль и у моей мамы (которая меня растила одна, работая на 3х работах с 9.00 до 21.00 каждый день) вместо 2000$ стало 400$
И она получила эти 400 по курсу рубля через полгода, когда это было 12000 рублей. Поэтому у меня с молоком матери впитано, что нашему государству доверять нельзя. По негласному правилу деньги есть в основном у состоятельных людей, а у бедных их нет и быть не может, поэтому зачищая страну от денег они вроде как ничего плохого не делают, так, чуть чуть уравняли население.
К вопросу о ценах.Света,специально для вас сегодня у начальницы своей уточнила.
Она купила 95 метров в котловане на Шаболовке,за церковью(как называется ЖК не знаю-напротив Метромаркета) Купила в 2002 за 105 тыс долл.
Свет,вы сейчас в том районе видите квартиры за 105 тыс? Как увидите ,сообщите мне ,плиз.Очень хочу купить за 50 тыс.Буду премного благодарна.
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости – пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей
http://top.rbc.ru/economics/07/11/2014/545b98bdcbb20fb0304ee40d#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_1]
"Скорее всего, таким образом депутаты пытаются снизить инвестиционную привлекательность покупки квартир, зафиксировать рост цен и снизить цены на жилье, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. Но эффект может быть обратным. «Налог попытаются переложить на покупателей – цены на квартиры вырастут», – прогнозирует генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Это подтолкнет участников рынка к использованию серых схем. Продавцы квартир будут пытаться занижать стоимость квартиры в договорах купли-продажи, прогнозирует Литинецкая."- будет рост!
Ну да. Только непонятно откуда народ на тот рост цен денег возьмёт. Тем более сейчас.
Ну тут же пишут, что повышают уже цены всвязи с девальвацией. Значит верят, что деньги есть. Некоторые по 2, а теперь уже и 3 ипотеки досрочно выплачивают. И это под 15 процентов!!!
Получается, что деньги есть? Ну-ну! Пусть дерзают и повышают цены.
Как вы думаете... будет сегодня 50 рэ за баксик? Продавцы снимают с продажи свои миллионные активы. Будет ещё дороже.-))) Да, это Триумф!!!! Нужно новую серию открывать. Модераторы, Закройте эту тему пожалуйста, я создам новую- "Триумф"!!!
Триумф будет когда жилье реально ( а не в мечтах) подешевеет. Вы можете сейчас купить квартиру в Москве по ценам, скажем, 2005 года? Нет? И не сможете. Тогда ни о каком триумфе речи нет.
Курс доллара впервые поднялся выше 48 рублей
Курс доллара в ходе торгов на Московской бирже впервые в истории поднялся выше психологически важной отметки в 48 руб. На максимуме стоимость доллара поднялась до 48,14 руб., что почти на 1,3 руб. выше уровня закрытия вчерашних торгов 10:17