Как происходит купля-продажы участка?
Решили продать участок в СНТ с летним домиком. Земля в собственности, домик не зарегистрирован. Как происходит сам процесс? Когда покупатель передаёт деньги продавцу? Может, кто-то недавно проходил сей процесс? Спасибо.
Летом продала дачу. На руках было ДВА св-ва о собственности (на землю и на дом на этой земле). Дала объяву на Авито. Нашелся покупатель. Сама напечатала ДКп в 3х экземплярах + 3 акта приема-передачи. Поехали в Росреестр (или как там его), взяли талон на электронную очередь, подошли к специалисту, предъявили паспорта, св-ва о собственности, ДКП, акты приема-передачи, нотариальное согласие на продажу от мужа, квитанции об оплате пошлины. Нам выдали расписку о том, что доки приняли, и написали когда приходить за ними. Отошли в укромное место тут же в здании и рассчитались. На все ушло 30 минут.
Спасибо! То есть деньги Вы получали ДО получения свидетельства о собственности новым владельцем? Сколько госпошлина? Нужен ли сейчас кадастровый план? У меня есть, но 2005 года.
Ну конечно ДО :) В ДКП так и отразили: деньги получены полностью и претензий не имеем. Госпошлину оплачивали покупатели, что-то в районе 1500р +-
Кадастровый план у меня еще древнее: 2002 года. Вот его даже и не спросили нигде. Так и отдала покупателю.
Только учтите, что если у Вас только ОДНО св-во о собственности, то и продаете Вы просто землю (а дом идет бонусом, а может и наоборот - в нагрузку :)) . И в ДКП так и прописываете. Мы в своем ДКП прописывали, что землю и дом на ней.
Через нотариуса продавала' он все договора составлял нам и деньги он считал сначала,потом нам передавал. От нас нужна была только справка с росреестра ее заказывать за 3 дня до сделки . И документы о собственности и согласие мужа. При оформлении через нотариуса вам в росреестр идти уже не надо после с покупателем, можно ехать домой. Если сами договор составляете,то документы сдаете вместе потом в росреестр.
Извините,что вклинилась! А почему только согласие мужа? А если есть дочь 40 лет, ее согласие требуется?Мы покупаем дачу по договору Купли Продажи у пожилой женщины(ее муж умер,но есть дочь)Очень волнует этот вопрос,как решается вопрос с дочерью? Спасибо
причем тут дочь? ...разве что она в наследство за отцом вступала, тогда да