Отменять ли завещание?
Добрый день.
История квартиры:
-приватизация(92год)на одного человека(мама),мама умирает-завещание(99год) на дочку.Дочка(ей уже больше 50-ти) пишет завещание на свою дочку.Но сейчас она решила продать эту квартиру-мы покупаем.Нужно ли ей отменять завещание?
нет
на момент смерти имущество не будет принадлежать наследодателю, а значит оно не будет входить в наследственную массу
Желательно бы отменить.
Так как потом ( после смерти мамы )...дочка может что-то в судебном порядке обжаловать ( куплю-продажу..например ) и так далее!
А какие причины для обжалования будут?
От продажи этой квартиры дочка покупает себе двушку.Сделка в один день
Ничего не бред она написала. Вполне вероятно такое развитие событий, что дочка потом посмертно проведет матери психиатрическую экспертизу, выяснится, что она была недееспособна на тот момент (например, инсульт в анамнезе нарисуется) и вот вам основание для оспаривания. И таких случаев достаточно. Что стоит отменить? Зато покупателю спокойно.
Для такого развития событий не имеет значение ни сам факт наличия или отсутствия завещания, ни факт его отмены. Дочь это сможет сделать в любом случае.
Это да, но тем не менее факт отмены завещания удостоверяется нотариусом (который, как известно, проверяет здравость и ум :)), а сделка купли-продажи - нет.
А смайлик вы увидели?
Обязанностью нотариуса является т.н. проверка дееспособности. Уж как они это делают - это другой вопрос. Но в суде удостоверенная нотариусом сделка (или любой другой акт/документ и пр.) может ( и будет!) являться доказательством. В данном конкретном случае, если представить такой вариант, что дочь после смерти матери решит оспорить данный договор купли-продажи квартиры, мотивируя это тем, что мать была не в себе, с ее стороны в доказательства будет представлена экспертиза, допустим, что в ее пользу, но со стороны покупателя будет это отмененное завещание со свидетелем-нотариусом. Шансов у дочери отсудить квартиру практически не будет. А теперь представьте вариант, что нет этой отмены завещания, но со стороны дочери есть экспертиза. Вот тут уже тяжба на года.
так у каждого может быть такое завещание...я продам квартиру, а потом моя дочь отсудит ее у новых собственников..как так?
Да мне слушайте вы анонимные сказки. :) Что бы что-то отсудить должны быть основания, а не просто желание. И здесь их не больше, чем при любой сделке.
да я вообще в шоке(
оформили сделку, внесли точнее предоплату, там наследство с 2000 года.....вдруг собственник написала дочке эту квартиру и нам продала. ну все
как это проверить???
нет никакой необходимости. тем долее, что все эти мамы-дочки - наследники по закону первой очереди. захотят, и без завещания оспорят.
А такой вопрос: есть завещание на квартиру, в завещании указан адрес квартиры. Потом квартира продается и покупается другая квартира. Завещание надо переделывать? Существует ли формулировка "завещаю все движимое и недвижимое имущество" чтобы не перечислять все с адресами?
встречный вопрос:
мы покупаем квартиру у женщины 53года, ей написала мать завещание в 2000году...
женщина 53 года продает ее нам, у нее есть дочь приблизительно 28-35лет...
теперь я боюсь, вдруг эта женщина (собственник) написала завещание дочке и тут же продает квартиру нам....
дочка ее может отсудить?
Ну если эта женщина-продавец, например, не осознавала свои действия, то Да, можно попробовать. Это в равной степени относится и к сделкам купли-продаж и дарения. И не имеет никакого значения есть завещание или нет.