Налоги за квартиру
СДаваемую
С одной стороны понятное дело, не хочется платить.
А с другой хочется спать спокойно.
Прошел год с сдачи, жильцы приятные.
Сдаем однушку за 30.
Какую сумму писать при подаче в налоговую?
Можно ли ее уменьшить?
А если к прмиеру , жильцов не было пару месяцев?
Или сумма уменьшилась или увеличилась?
Но я же могу сдать по 15 тыс) а могу по 10. Кто это оценивает?
А могу как добрая душа по 5.
И как?
да никак :) платите хоть 5... у меня свекр, добрая душа, 2-ку на славянском бульваре за 20 сдает... Сложно поверить? а вот так и есть... налоговая не проверяет.
Я вам написал как полагается по закону. А так хоть вообще не платите. Сейчас это практически исключительно на совести арендодателя.
1- с подачей декларации вы опаздали (ее подают с 01.01 по 30.04), теперь сидите тихо до следующего года и помните - в прошлом году вы квартиру не сдавали, только в этом начали.
2- вы указываете фактический доход полученный от сдачи квартиры конкретно за прошедший год. День в день. А действительно ли вы указали Весь доход, или "забыли чего" - не проверяют. Могут запросить подтверждающий документ (договор найма), но это: А- бывает кррррайне редко, Б- есть время сделать новый дог найма, задним числом.... ;)
Ещё раз, налог платится с суммы полученной на руки или на ваш счёт в банке. Разрыв/не разрыв - по барабану.
если подам 1 р..( в пример что берлускони за 1 евро снимает дом) ...это ж не доказуемо?
тогда смысл вообще подачи в налоговую?
и зачем налоговая шлет письма счастья..что мы знаем, но доказать не может...
ну вот на деле как доказать?? и кто это будет делать?
Вы подаёте ДЕКЛАРАЦИЮ о своих доходах в налоговую, в которой самостоятельно ДЕКЛАРИРУЕТЕ, т.е. заявляете о своих доходах за год. Никто над вами при этом не стоит с дубиной и не проверяет вас на чистописание или правдивость ваших заявлений. Тем самым вы выполняете свой гражданский долг. А вы всё про "Не пойман - не вор". Но ведь сами понимаете, что в любом случае вор. Может поймают вас за руку, может не поймают и скорей всего второй вариант, но это уже каждый сам для себя решает платить или не платить, воровать или нет.
нет все равно мне не ясно..
продал-купил..есть подтверждающие документы, платежки, расписки..
а тут на каком основании?? мне скажут а чем докажите платежки/расписки и тд..есть?
как говориться без бумажки никуда..
везде нужны подтверждающие документы о той или ином..
Если вы не можете запомнить сколько получили денег за год от аренды (а это почти никто не может запомнить), то заведите тетрадь, куда будете записывать свою выручку. По ней потом и заполните свою декларацию. У ИП даже есть специальная "Книга учёта доходов-расходов", можете её использовать.
ПиСи. А может вам ИП зарегистрироваться? На УСН только 6% платить будете с дохода и не мучится вопросами ухода от налогов.
чтобы не плодить тем..
а что если несколько собственников?
каждому подавать в налоговую ?
ну вот типа хочу сдать все по закону..
и что каждый должен декларацию подавать или один может?
и вообще как доказать факт сдачи?
Может подавать один собственник,главное,чтобы задекларировать и уплатить налоги!:) Как доказать факт сдачи?Кто будет доказывать,налоговая? очень сложно,может быть,даже невозможно в настоящее время!))))
а зачем декларировать и уплачивать..
если факт сдачи не доказуем?
и вот вообще какие доки в налоговую я должен предоставить
о том что сдаю?
ну предположим есть у меня договор ..
а сумму? мне на слово поверят? плачу 1 р..
Да не платите вы ничего. С какой стати? Все равно все, что заплатите они своруют. Смысл? Лучше на себя и своих детей эти деньги потратить, чем на чужие виллы в сардинии.
причем тут воры...
если я сама на нее заработала, а не государство мне ее подарило..с чего я должна гос-ву что то платить?
С ДОХОДА вы должны платить, чего не понятного то. Или вы считаете, что и с зарплаты то же ничего не должны государству, ведь вы же её (з/п) заработали, а не государство?
ну вообщем да считаю не должен платить :)
я ж не на госслужбе..вот пусть с госучтреждений и госслужащих берут налоги :)
так надо факт передачи денег тогда зафиксировать?
деньги передаются в парке под мусоркой в целлофановом пакете
:)
Должен быть договор, а если договора у налоговой нет, то как докажешь сдачу. Расписки ещё должны быть о получении денег именно от этих людей. ВОт если на карту переводят, то тут проще доказать получение, нужно чтоб не с карты на карту перевод делали, а наличными с любого банкомата. Получается, что только жильцы могут сдать, если захотят - у них есть договор, будут расписки в получении денег или чеки из банкоматов или смогут выписку сделать со своей карты по платежам на вашу.
У вас должен быть договор с арендаторами, в котором все суммы написаны, и подпись ваша и арендаторов. Вот это и декларируйте. Если вы создадите ИП, чтоб платить 6%, то это все должно быть ещё и соответствующим образом оформлено - акты об оказании услуг, подписанные двусторонне, книга доходов и расходов, банковский счет (хотя вроде бы возможно пользоваться и личной картой для расчетов, не знаю точно) или если можно принимать наличными, то каждое получение денег как-то оформляется.
Если боитесь, то можно подстраховаться и задекларировать 3 копейки образно говоря. Важен сам факт подачи декларации, хоть нулевой, если у вас такую примут. Потому что тогда вам начислят пени, будет - пени+налог, если поймают, только за неправомерное уменьшение дохода, а это копееки для физлиц. А вот за неподачу декларации уже штрафы большие, будет - штраф+пени+налог.