Район Левобережный. Химки. МО.
Дд! Хотим новостройку купить там. Кто что посоветует,подскажет/расскажет. Времени на раздумье 3 дня или соглашаться или искать дальше...
Живем здесь. Что подсказать? Напишите дом, к-й рассматриваете. Если трасса не смущает, то велком. Мусорка не воняет, хачей много, детских площадок тоже, новые садики и школа сдаются. Мне нравится район, после Москвы мне здесь спокойно, но он растет, Совхозная развивается. Мы живем в химках сквер, дом тихий, соседи хорошие, УК плохая. В 23, если еще не спит, можем смело гулять с ребенком в коляске по району, пока страшно не было.
корп 31и 9,Совхозная.
Хачей много в р-не или в доме? УК дома плохая(что не нра?), ПИк не обманул,вовремя сдал кв?
Хачей в районе. Приезжайте, посмотрите. 9 корпус с хорошей отделкой, да и ближе к школе. Мне нравится. Что трасса рядом, вы смотрели. УК не Пик-Комфорт, а СТ-Сервис, у пика тоже есть дома с ней. Сходите на форум Левобережного. Ужаса от района не испытаете, но развитым его пока не назовешь.
Ну давайте я внесу свои 5 копеек.. Дорога ПОКА просто отвратительна. Даже мкад стоит около левого берега. Сами сейчас живем в Новых Химках и ищем треху, и я тоже чисто теоретически рассматриваю Левый берег, но думаю в последнюю очередь. во-вторых там нет крупных магазинов. Это и плюс и минус. мега под боком очень выручает, но может я зажралась. Выезжать из левого берега за ботиночками или чешками ребенку через Мкад, а потом по химкинским пробкам очень утомительно и не всегда возможно. Во-вторых очень мало инфраструктуры для детей. Тот же бассейн, который уже стоит на карте Пика еще пока РЕШАЕТСЯ будут ли его строить или нет. думаю скорее всего нет) зачем тратиться, если дома уже будут проданы и так, а у меня дети уже ходят заниматься в бассейн и и бросать его очень жалко. В Новых Химках есть даж выбор в какой именно басс детей записать. Есть выбор со школами,садами, как бы тут не кричали что мест нет, кто ищет, тот найдет возможность попасть. В третьих, это всегда был пришибленный район с психдиспансером, и о нем осталось все то же мнение у большинства. Может оно и поменяется. В четвертых высокая, нет, очень высокая коммуналка у Пика, да, они меняют лампочки в подъездах и строят площадки и стригут газоны, но мне на двушку помимо квартплаты еще приходит квитанция на 500 рублей ежемесячно по ремонт дома, это помимо 6000 основной квитанции+свет, вода. короч пока минусов больше чем плюсов для меня, Ну и конечно можно добавить мусорку которая не воняет, но своим видом маячит и напоминает. Справедливости ради, Пик сейчас начал стройку монолита,кажется 6 икопрпус, с видом вроде почти на лес и близко в развязкам, вот в нем бы я все равно купила, не смотря на все вышеперечисленные минусы, НО стройка только началась, цены более-менее, а нам нужно жилье, чтобы побыстрее въехать и с такой нестабильной ситуацией на рынкуе покупать жилье на котловане стремно даже у Пика.
Ниже написала, живу на Моссельмаш. Насчёт магазинов... продукты покупаем в Ашане, Атаке, Окей или Утконосе, до любого на машине и не 5 мин ехать (кроме Утки, они домой везут). Чешки, ботинкии и др детям, да и себе езжу покупать в Метрополис на Войке, РИО на Дмитровке или в вашу Мегу))). Бассейн у нас в саду, туда и ходили, ближайший в Дегунино или Умка, тоже ехать не 1ну остановку.
Квартплата это очень-очень минус, но можно смириться ради перспективы жить в большой кв))).
Утка к вам на Левый домой не поедет. И если вы с Левого берега до АШАНА едете 5 минут, расскажите, как вам это удается? Я живу гораздо ближе к обоим АШАНАМ в Химках, за 5 минут никогда не получалось. У вас есть права на вертолет?
И вы, как мне показалось, хотели отзывов. Вот вам отзывы. Но вам не они нужны были. Вам - похвалить. Ну так бы сразу и написали. Похвалить этот район я - пас!
Честно? Не знаю. По Химках до квартир они доставку не делают. Если я ошибаюсь (чему была бы рада), то дайте ссылку, пожалуйста. Доставка до пункта самовывоза меня не интересует, мне проще и дешевле на оптовый рынок сгонять или в АШАН.
Попробовала забить адрес доставки, написал, что доставляет. На деле не знаю, тк не живу там еще)))
Спасибо! В отношении Утки у меня, значит, была старая ин-фа. Развиваются :)
уже года 3 у утки нет пунктов доставки, зато они сами довозят по любому адресу хоть в мск, хоть в замкадье до 60 км.
Я живу в старых Химках. Левый берег мне НЕ симпатичен. Там НЕТ нормальной транспортной доступности. Кто хоть раз преодолевал развязку в МКАД там в час пик, меня поймет. Электрички там далеко не все останавливаются. Нац. состав населения, отвратительные школы, наличие двух мусорных полигонов и психиатрической лечебницы делают лично для меня Левый берег совсем непривлекательным. Добавьте сюда еще урбанистический вид из она на ТЭЦ... Ну да, вида может и не быть, но ТЭЦ не станет от этого дальше. Зато там замечательным образом поднялись цены на новостройки после того, как пустили слух о том, что на Дыбенко откроют метро. Метро отменили, цены остались.
Короче, я добровольно не поехала бы на Левый :)
Ну, а кому и кобыла невеста. Вам выбирать.
Живу с родителями на Моссельмаш. У нас тоже не все останавливаются электрички. До Совхозной от дома ехали 17мин во вторник в 18.30, обратно 25мин в 21.00, пробок не нашли,обычное Московское движение. "Нормальные" школы это какие? Хачи везде,разве у Путина в Ново-Огарёво нет.
Станция метро Ховрино строится/роется/шумится, у вас старая инфа:),подруга на ул. Дыбенко живёт, часто бываем там. Полигон и ТЭЦ не видно будет, тк окна во двор, от дороги может и слышно будет, но опять же не видно и не рядом корпус стоит.
С поликлиниками единственное беда,думаю временно (года 2-3) поездим в старую.
Ну и кто вам мешает? Вы хотели отзывы или ХВАЛЕБНЫЕ отзывы? Может, вы нам тут еще и ПИК прорекламируете с его отвратительным качеством строительства и кучей доплат после внесения основной суммы?
Зря вы так легкомысленно к свалке относитесь. Там вся таблица Менделеева.
Ну как вы думаете, если с семидесятых годов на площади около 20 га захоранивали так называемые бытовые отходы? Не надо захоранивать радиоактивные вещества, достаточно простых градусников и люминисцентных ламп, а также простых энергосберегающих лампочек. Свалка основана на месте бывшего карьера и была когда-то глубокой ямой. А теперь это - гора, высотой с 12-этажный дом. Вы только вдумайтесь - 40 лет туда захоранивалось все дерьмо, которое производил и выбрасывал город. Между "горой" и жилыми домами меньше километра. Вы думаете, что факт закрытия полигона пару лет назад сразу сделает место безопасным? Там почва отравлена лет на 200 вперед. И воздух тоже. То, что свалочку присыпали землей, это конечно, круто. Но внутри, в верхних слоях происходят органические процессы, мусор грубо говоря, гниет. В нижних слоях, куда нет доступа кислорода, происходят анаэробные процессы с выделением летучих соединений, которые, поверьте, пахнут хуже роз и здоровья не добавляют. И процессы эти будут идти еще сотню лет.
Можете сказать, что все это страшилки. Можете. Но советую поинтересоваться темой. И пожалеть своих детей.
И еще там неподалеку другая свалка. Поменьше. И ее никто пока закрывать не собирается.
Столько людей купили кв на этой улице, сколько ещё купят и сколько там живёт... они ВСЕ не в курсе получается? Желают своим родным и близким загнуться?
Или всё таки не так страшен чёрт?... ибо экологич обстановка в целом, а по Москоу, в частности не айс...
На примере: родилась и выросла на Вернадке, в 2х шагах от цирка, там лучше сейчас экология?
На Вернадке лучше :)
Люди, которые там (на Левом) покупают жилье уговаривают себя закрыть глаза на проблему. Смотрите, что пишут: гора? да мне плевать на нее. И все.
Черт страшен. Застройщики и руководство города не думают о здоровье граждан. Есть спрос - получите. Главное - бабки.
В качестве инвестиции можно было бы рассматривать там квартиры, но для жизни - никогда. Но это лично мое глубокое убеждение.
Ну "купили" - это конечно громко сказано. Дали что было - 70% от стоимости,остальное заняли в долг - сын за год уже отдал. Ремонт делаем на наши,но сын будет за ремонт расплачиваться полностью с нами - он принципиальный до ужаса. Т.е. наш взнос в его квартиру будет 3,5млн.
А вот с дочкой сложнее - для нее долгов/кредитов/сдачи не существует,она такая вся воздушная))).Так что придется поднапрячься и что-то решить с жильем для нее.
Замуж не собирается вообще(пока))))
Что бы было свое жилье на случай (а случаи разные бывают(((
Там не живу, но р-н мне симпатичен больше других частей Химок. Минус - относительно высокая квартплата в зимний период. В остальном р-ном очнеь довольна, мне он кажется перспективным. Давно субъективно воспринимаю его как удалённый р-н Москвы, а не как пригород.
Мы в свое время смотрели там квартиры, испугала свалка, но 4 комнатная стоила 6.5 млн в 2011 году там. В итоге купили в юбилейном в Химках. Свалку вроде обещали закрыть, не знаю как сейчас. Живет подруга, но в старом районе левобережного, говорила что там отличные школы и институт искусств, но сейчас с застройкой все испортилось. Хачей много во всех Химках, очень много жилья они снимают. Сейчас Торжок еще на мкаде откроют и их прибавится((((
Если есть деньги, то посмотрите наш район юбилейного Химки за грандом, школу откроют 10 ноября, детсады уже открыли, стройки больше нет)))
Домик класс, планировка, инфра, но цеееныыы просто ахх... как за Московскую вторичку, даже дешевле в нашей деревне Ховрино можно купить(((, правда и дома хуже конечно. Но останавливает не только это. Не очень удобно ещё транспортная доступность, там Планерная ближайшее, а у нас родаки тут, безмашинные...
Не знаю можно ли здесь ссылку давать
http://www.estatet.ru/catalog/himki_yubileyniy_60a/descr?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=zv_himki_yubileyniy_brend&utm_content=zhk_yubileyniy&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMDQyNjQ5NDs1NTc2NzI5NTE7eWFuZGV4LnJ1OnByZW1pdW0&yclid=5786234089105653417
вы сами были когда-нибудь в Юбил?
Это дом вообще не микрорайон Юбилейный,а видимо ЖК Юбилейный. и находится совершенно в другом месте.Это другой застройщик.микрорайон Юблиейный строил ПИК
Правильно Вам выше написали, посмотрите микрорайон Юбилейный,строил ПИК,сразу за магазином Гранд,смотрите дома между ул.Панфилова и ул.Горшина. Дома такие же,как в Левобережном,такой же муравейник,но уже без стройки.Сейчас уже купите с правом собственности,геммороя меньше,район построен.До Речного вашим родителям удобней ездить на автобусе и там до Ховрино, все по Ленинградке.Ленинградка принадлежит Москве и транспорт там ходит рейсовый московский,например до Шереметьево с Речного идет автобус 851 очень часто и действительны московские проездные.Много и химкинских автобусов и маршруток в Зеленоград,Ашан мега-Химки с Речного, в общем с транспортом проблем добраться нет.Конечно в час пик пробки,но все равно Ленинградка потихоньку едет,это лучше чем вечно отменяющиеся электрички, к тому же в них не влезешь, все едут в Химки и Зелик.
И то, пробка начинается плотная от остановки Бутаково, а это как раз остановка,от которой легко пройти к нашим домам.Москва в 1 км через мост. Рядом хорошие магазины,школа во дворе,два сада, рядом в Химках два парка-сквера. Район конечно переполнен машинами,но еще паркинг не открыли и парковка -это проблема всех Химок.Если вы хотите в Левобережный,то наш Юби точно вам подойдет)).У нас есть форум,заходите.
http://mosobl.mlsn.ru/sale/view.html?id=3913807&attempt=1
Вот предложение по району 8700 за трешку, первое что попалось, за 7 конечно сложно найти трешку,там метражи большие, но иногда и сам Пик скидывает квартиры, у них на сайте месяц назад висели три трешки за 9 млн по 85 метров в 10 корпусе,с отделкой.
вот предложение http://sob.ru/card/1-7929265
будете свое Ховрино в бинокль рассматривать,корпус 10))
считайте по метражу, за 7 млн в Химках большую трешку в 80 метров не купите. Значит ищите двушку в 60 метров и делайте трешку из нее.
Поэтому вчера 2 трёхи забронировала на Левом по 82500р и 86500р за кв.м. 79 и 83 метра
при выборе ориентируйтесь на район.Не выехать,не заехать в Левобережный и стройка вечная. Захотите вы там жить после Москвы?
Если бы у меня было лимонов 17 хотя бы, наврятле я МО рассматривала бы. Но их нет,не было и возможно, не будет. Жить хочется сейчас. А потом время покажет. Пишите, как будто я 1 раз и на всю жизнь "засяду" на Левом и ни ни никуда ногой. Вся жизнь впереди,будет ещё лучше!
Не спорю,вы по своему правы. Трёшек даже в 5ти этажках в нашем Ховрино за 7млн нет,увы. Поэтому будем любоваться на Альпы))).
А в Химках есть :) И эти трешки по всем параметрам лучше 83 метров от ПИКа у подножия "альп". И даже 83 метра в связи с принятием нового порядка налогообложения жилья, не кажутся такими привлекательными. А уж про коммуналку я вообще молчу.
Смотрите вторичку в брежневках. Это не 83 метра. Но это кирпич. И сразу собственность. И прикинув все плюсы и минусы (а нюансов много), сделаете свой выбор - либо надежная вторичка, либо альпы. Иногда в погоне за метрами можно многое упустить. Я не уговариваю, просто добрый совет :)
Это ж какого года? 30 лет минимум? Там уже дряхлая система и как минимум ржавые трубы в стояках...
Посмотрела. Район старый, дома тоже,квартиры требуют ооочень хорошего ремонта, а стОят также, как новостройка. Метраж на 20 метров меньше, это очень существенно. Похожие планировки и в Москве можно купить, добавив мильончик. Считаю, что 5 лет можно и МКАД послушать, а потом продадим и в Москве уже купим, что хотели. А так, сейчас купишь такую "старушку" потом фиг избавишься.
Ради интереса стала смотреть по районам Москвы, где живут знакомые наши, один другого круче, и везде МКАД, развязки, шоссе и прочие...эхх))) А раньше я чет думала, что у половины из них супер пупер вупер хатки))) И живут ведь, счастливы, и главное, НЕ собираются никуда, свой район считают ЭТАЛОНом)))
Электричка от Моссельмаш или Ховрино до Левого, далее пешком или авт там пару остановок. Полчаса выходит.
Я бы на вашем месте вообще никуда не переезжала. Ховрино нормальный район. Ну, на крайний случай , сохранила бы всем московскую прописку (у родителей, например). Правда тогда при поступлении детей в школу - гимор.
Вместе жить знаете ли туговато))), как то отдельно уже хочется. Прописка будет и так пока М,тк ее сразу не дают. Через 1-2г после заселения.
Я бы на вашем месте не стала бы и после заселения терять московскую прописку. Узнаете много нового и увлекательного о здравоохранении для тех, кто больше не москвич. Скажем так, в институт педиатрии, наверняка небезызвестный вам, вы уже не сможете обратиться бесплатно. В Федоровскую клинику тоже. Да и качество местных поликлиник вас сильно разочарует. А если, не дай бог, речь пойдет о страшном диагнозе, то вообще тущи свет, сливай воду. И в начальную школу ребенок не сможет пойти в Москве. Пойдет учится с "контингентом" в один класс.
А я лично и не собираюсь в МО прописываться. У меня с родителями собственность. Это я думаю детей к нему позже прописать (для удобства), но до этого далеко. Посмотрим.
Ховрино нормальный???? Да вы в уме?))) Там через год сдохнуть можно будет от загазованности и вечного шума этой махины-развязки, которую громоздят щас! Мы там квартиру спешно щас продаем, ибо, как говорят риэлторы, через полгода-год цены на Ховрино очень упадут да без них ясно, что там жить вредно будет!
Вы, видимо никогда не были на Левом, куда стремится автор :))) По сравнению с развязкой на Левом, которая строится, ваша развязка покажется узелком на ботинке! А уж про загазованность МКАДа, Лихачевки и будущего дублера Ленинградки - это отдельная тема. Не говоря уже про наличие двух свалок и ТЭЦ напротив. По сравнению с этим адом ваше Ховрино - рай!
А также на Маршала Федоренко, Бусиновской горке и Коровинке... абсолютно ВСЕ р-ны ужас ужасный, а тот где ВЫ сейчас живёте рай Мальдивский?! Мегаполис он и в Африке мегаполис, куда не плюнь, везде - дороги,дамбы,мосты,машины,толпы людей... Если нужна экология, тишина и тд, то бежать надо от города и подальше!
Смотря где у вас квартира в Ховрино. Район большой... У нас станция Моссельмаш в 10 мин пешком,а например электричек вообще не слышно,тк окна не во двор,развязка также будет по времени от дома,но тоже не услышим,а загазованности в каком р-не Москвы нет?? Или вы бываете ТОЛЬКО в квартире,нигде не работаете и не развлекаетесь?? Или хотите сказать,что например на Тверской загазованности МЕНЬШЕ,чем в Ховрино будет?
Пик пока последний дом там не построит и не продаст, никаких школ, поликлиник там не будет. Политика у компании такая. И никто им не указ((
У вас немного устаревшая инфа. 2 д/с УЖЕ работают,в школе 30 октября день открытых дверей, с 1 нояб занятия начинаются. С поликл да,пока жесть, но и дом последний уже строят. Через 3-4г всего будет и она. А пока и в Москву повозим,слава богу не надо чаще,чем положено. А с темп можно и к местным педиатрам обратиться,не думаю что откажут,ведь есть не только беспл поликлиники.
Всем огромное спасибо за отзывы. Договор заключен, впереди внесение аванса и приятное ожидание ключей!
Поздравляю! Нормальный район. Я на Багратионовской позже 22 боялась выйти. А здесь гуляем спокойно с мужем и ребенком(зубы режутся, можем и до 00.00 тусить). Готовьтесь к армянам, но в МО то узбеки, то таджики, здесь хоть армяне.
Скажите, если не секрет, какой корпус, метраж и сколько. На сайте примерные цены, интересно сколько в реале вышло.