покупка квартиры (договор мены) риски?
Нашли квартиру. Нравится. Менее 3-х лет в собственности. Получена собствеником по договору мены с городом. Снесли старый дом, жильцам предоставили новое жилье по договору мены. В дкп хотят указывать 2 млн.руб. какие риски у нас, как у покупателей?
Хотим купить квартиру по дкп. Продавцы получили эту квартиру по договору мены менее 3-х лет назад. Предлагают в дкп указать 2 млн.руб. какие наши риски, как покупателей?
Не знаю. Хотят именно 2 млн.рублей. наверное чтобы налоги не платить. Ведь если она у них менее трех лет в собственности, то они должны заплатить налог с суммы превышающей 2 млн.
Налог должны заплатить с суммы свыше 1 млн., а не 2-х. Т.е. всё равно заплатят налог с 1 млн.
Спасибо.Понятно. Значит они готовы заплатить налоги с 1 млн.руб. А у нас какие могут быть риски? Кто-то может оспорить дкп? Может ли договор мены с городом гарантировать нам, что права третьих лиц при его заключении не были нарушены? Их агент говорит, что эту квартиру они получили при сносе ветхого жилья, которое было приватизировано.