Выкупить 1/4 доли квартиры
Есть квартира, пока муниципальная, будем привитизировать. Будет 4 собственника. Муж, двое наших несовершеннолетних детей и совершеннолетняя дочь мужа.
Она планирует выйти замуж и собирается брать квартиру в ипотеку. Просилась пожить в эту квартиру, но мы эту квартиру сдаем и конечно не хотелось бы, чтобы она там жила, предложили ей выплатить ей долю, чтобы она могла внести первоначальный взнос за ипотеку.
Квартира в этом районе стоит около 10 млн., правда все что видела там все в собственности более 3 лет с одним собственником.
Вот главный вопрос сколько предлагать ей за долю?
Как правильно оценить ее долю?
Потом интересует, вот она обязана нас письменно уведомить о том, что хочет продавать свою долю. Там должна стоять сумма за которую она хочет продать? Правда ли что она не имеет права продать дешевле той суммы, которую нам предложила? Как это проверяется?
Если будет продавать, ей нужно будет платить 13% с этой продажи?
- Обязана ( при именно продаже ).
- Должна.
- Не имеет. Правда.
- Никак не проверяется).
-Цена...как договоритесь).
Делите на четыре стоимость всей квартиры и получите СПРАВЕДЛИВУЮ цену её доли. РЫНОЧНАЯ цена примерно в два раза меньше. РЕАЛЬНАЯ цена сделки может отличаться в любую сторону и быть ДАЖЕ ВЫШЕ справедливой цены.
учитывая, что она может не "проситься пожить в эту квартиру", а просто вселиться и жить там без какого бы то ни было вашего разрешения, а также сказать "нет" приватизации - предлагать честную цену. то есть 1/4 от стоимости квартиры
в квартире изначально жили ее отец и она? и отец вселил вас, когда она была еще несовершеннолетней?
Она жила там только в младенчестве. Женаты мой муж с мамой девочки не были, разошлись очень давно они, но дочь прописал.
И мы там никогда не жили, сначала жили у моих родителей, а сейчас уже лет 5 как снимаем.
+1 и не только приватизации, но и незаконной сдаче в аренду. Сомневаюсь, что автор уведомила собственника квартиры и получила разрешение.
Без нашего согласия нельзя будет продать? Я имею ввиду нас как уведомят? Втихаря нельзя продать?
Вы главное учтите, то если она останется собственницей, то сдавать кваритру вы дальше не сможете без ее согласия.
а она без проблем подарит часть совей доли мужу и будет там жить!
А материнский капитал я могу на это потратить? Ребенку младшему 1,5 года.
Не можете. А что мешает продать квартиру, отдать деньги , а на оставшееся купить меньшую квартиру или в НМ ?
Я бы выплатила деньги за ее долю ДО приватизации, выписав ее. Если есть , чем. А приватизировать уже на троих.
А я бы на месте дочки не стала бы брать деньги. Просто вселилась бы в кваритру и все. Ну может небольшую долю мужу подарила, чтобы он тоже мог спокойно жить!
Ну это уже открытый конфликт, от которого никому хорошо не будет. Туда ведь и автор с семейством поселиться может. Зачем всю жизнь трепать себе нервы, если можно взять деньги и купить что то свое?
Вот такие глупости от жадности народ часто делает. В итоге имеем целое семейство несчастных и злых людей. Зачем? Скажите зачем люди это делают ?
Это вы бы.
А вообще..наши люди все хотят за коробку конфет или шоколадку)).
И вот тут..ведь как автор думает))..некая девочка..ее можно уговорить ( по глупости ее и малолетству )...можно обмануть и так далее.
Денег нет в любом случае и что-то искать и некой девочке платить))...это не вариант).