Сколько ждали "своего" покупателя?
Продаем квартиру, чтобы купить другую (т.е. альтернатива). Вопрос: как долго вы ждали "своего" покупателя? Объявление висит, правда, всего неделю.. но ни одного просмотра...
если срочно продать хотите, то нужно снижать цену и ставить ниже всех, тогда и начнется шквал звонков
Мы продавали не спеша около 6 месяцев, считаю что быстро продали, т.к. все говорили что продают год и больше, тем более у нас было и плохое состояние и дом так себе не популярный и свежее наследство и типа снижать надо в полцены и так далее, продали с небольшим дисконтом, если спешить некуда, то неспеша найдете своего покупателя не снижая цену
Выставили на продажу в конце мая, на сделку вышли в середине июля. Просмотры были сразу. Если честно, я не надеялась на такой быстрый результат. Квартира убитая, район печатники.
Наши продавцы больше полугода ждали. Правда, там был тааакой агент, что могли бы и дольше ждать. Нашу сделку и то чуть не сорвал (не со зла, просто работать не умеет).
Месяца два за адекватную, но не самую низкую цену. А один раз полгода продавали, т.к. цена была завышена. И как всегда, то никого, то один другого лучше.
Вообще от начала "хотим новую квартиру" до "купили" прошло 2 года))) Правда у нас все упиралось в то, что нам было сложно найти квартиру себе. В районе очень мало новостроек + хорошей планировки квартир.
В общем на нашу квартиру за это время находились покупатели каждые 2 месяца))) а в феврале 2014 даже сверху денег давали, чтобы продали именно им. Правда был и период затишься - месяца 3)) Все индивидуально.
Это вопрос спроса на одну квартиру в течение 2-х лет))
Правда у нас считается относительно ликвидная двушка в новом доме с кухней 12 кв.м. на среднем этаже и все окна во двор (хотя распшенка))
если квартира адекватно оценена (с учетом всех аспектов, а не просто цена стоит как в паре похожих объявлений), то за несколько месяцев должна продастся. Ну разве что только Вип-жильё может долго ждать своего покупателя. Мы пару лет назад за 2 месяца продали, просмотров было больше 10 точно.
в мае выставила, в начале июля сделка, цена была ниже рынка, квартира юридически чистая, красивая, с хорошим ремонтом, любимая) спешила продать, т.к. наконец нашла свою новую квартиру-мечту)) рядом со старой квартирой стали строить "легкое" метро и прямо около подъезда вырыли подземный переход, пришлось продавать( еле-еле успела купить)) до сих пор своему счастью не верю)) да и квартира-мечта за 2 месяца подорожала на 3млн, что тоже радует.
мы два года ждали, уже и не надеялись(( но у нас с документами не так все просто было (квартира после двух судов), не каждый будет связываться. В итоге нашелся именно наш покупатель :) в цене была самая низкая среди таких же предложений в районе, на полмиллиона где-то
Своего покупателя ещё жду))) Но процесс продажи оказался приключенческим кино :) Выставила свою квартиру в августе за 6500. Звонки пошли сразу и просмотры многочисленные. Через неделю образовался покупатель с живыми деньгами и жаждал сделку через три дня, но с минусом 300 тысяч. Я согласилась при условии равноценного скидке аванса, а дальше началось кино и немцы. Не буду рассказывать печальную историю рухнувшей сделки с помощью агентства "Респект", просто не сраслось. Разозлилась и повысила цену на 200 т. Следующий покупатель образовался в середине сентября, ипотека + маткапитал. Меня устраивало, но у них с банком не заладилось. Держала для неё квартиру полторы недели - тишина. И снова провожу просмотры. Но т.к. уже надоело туда мотаться через всю Москву, то уронила цену до 6100 и показы проводит представитель. Жду окончания истории, хотя конечно вывод делать рано, всего 2 месяца продажа идет.
мы месяц назад выставили на продажу однушку в люблино... ни одного просмотра...((( нам покупать надо..почему то думала, что свободная квартира сразу продастся
нас ждали 12 дней... до сих пор удивляются как им несказанно повезло продать так дорого и так быстро свою квартиру (треха 82 м за 12,5 млн на Щелчке, правда с полным новым и качественным ремонтом). А мы удивляемся как нам повезло найти квартиру в том доме, что хотели, в том самом подъезде о котором мечтали, да еще и с ремонтом...и плевать, что переплатили.
А свою мы продали за 3 недели (ну не продали, а залог взяли) так что все быстро может быть если покупатель действительно "Ваш"
А я-то думала, то долго свою квартиру продавала :)
У нас была двушка в блочной 14-ти этажке, смежные комнаты без балкона на первом этаже с низкими окнами. Все "прелести" жизни! Да еще и метро ближайшее только транспортом.
Выставили за 6150, просмотров было порядочно, но все в пустую, риелтор говорила, что надо снижаться, а мы не могли, т.к. все было впритык (долги, ремонт новой квартиры).
В какой-то момент я начала интересоваться процессом, поняла, что реклама только на бесплатных ресурсах. Предложила риелтору разместить в НиЦ, ИРР, но она сказала - это лишнее. Я разместила сама. Она обиделась (риелтор - хорошая знакомая) и перестала звонить. Я стала продавать сама.
Начали продавать в марте, в сентябре я подняла цену до 6,5 млн. И тут народ как повалил!!! Сама была в шоке.
В итоге продали женщине, которой была нужна квартира именно в нашем районе, она нашла сама объявление в бумажной ИРР.
Мы скинули ей 100 тыс, она была безумно счастлива. В итоге все я сделала сама. Даже с учетом оплаты двух кварплат, кредитов и пр. мы оказались в выигрыше.
Я поняла, что нельзя отчаиваться и нужно к любому делу подходить ответственно. Хорошие фотографии, грамотное объявление и готовность к работе (а показы - это очень ответственная работа) делают свое дело.
Параллельно я добилась ремонта подвала, т.к. из-за периодических протечек труб (после капремонта!) появлялся запах, который отпугивал всех потенциальных покупателей.
В итоге, через 9 мес. после начала продаж мы получили деньги на руки :)