вопрос по продаже квартиры
Девочки, кто уже продавал квартиру или кто в поиске ходит-смотрит - скажите - если Вам квартира, которую Вы смотрите нравится в целом - Вы сразу говорите продавцу, что ее берете или будете еще ходить смотреть, а потом уже решаете? Спрашиваю потому, что выставила свою квартиру, народ ходит смотрит - с виду вроде им все нравится, вопросы про соседей задают, решают куда мебель будут ставить и уходят со словами - если что, мы вам позвоним. Пока не звонят. И вот думаю я - значит, уже решили не брать? Если решают брать, то сразу решают или бывает спустя время? Как у кого было?
а чаще как бывает? Я ставлю себя на место покупателя - если я знаю что хочу и меня все устраивает, то я сразу скажу, что беру, чтобы другим не продали. Пытаюсь понять - люди выбирают таким образом или что-то в моей квартире не устраивает.
просто может не все устраивает и перезвонят если нечего лучше не найдут. Вы же не товар за 100 руб продаете, что можно купить и забыть. Но,вот в квартиру в которую мы с мужем "влюбились", готовы были купить сразу. Перезвонили через 3 часа по вопросу аванса:)
спасибо за ответ. Я вот тоже думаю, что если нравится все, то в самое же ближайшее время говорят да, если не сразу.
Реже сразу ответ дают. Я вот сейчас со стороны покупателя (мамы) посмотрела почти все квартиры в нужном районе, пока не нашли ту, про которую сразу поняли, что вот она - наша. :) Но я-то опытная, и знаю, что верить надо своим первым ощущениям :), но не все же так думают.
а когда поняли, что ваша квартира, тут же сказали об этом продавцу? И что значит первым ощущениям? Чисто эмоциональным - комфортно в квартире или нет? Но ведь еще разум - т.е. у людей определенные требования к метражу, расположению, району и т.д.
спасибо Вам за опыт. У меня альтернатива - посему, надеюсь скоро быть сама в роли покупателя, учту по поводу ощущений.
А почему Вы пишите, что не всегда правильно в этот же день звонить риэлтору этой квартиры?
У всех все по-разному.
Когда покупали себе квартиру, выбор был из трех. Даже не выбирала, муж сказал я все уже выбрал, пока в очередной раз разговаривала по телефону. Когда отъехали от дома, спросила на каком этаже. Узнала этаж :))))
С клиентами всегда по-разному. Чаще всего выдерживаю паузу после просмотра. Так легче сторговать.
На покупку несколько раз было, клиенты смотрели только одну квартиру и покупали. Но, естественно, объясняла, что лучшего не нужно искать. Умные люди слушают :)
Купила 3 мес. назад квартиру, пришли посмотрели, все понравилось, обсуждали где чего бы разместили, спрашивали хозяев какая комната теплее и т.д. , ушли смотреть следующие 2 квартиры там же, сказав об этом хозяевам. Вечером мне позвонила моя риэлтор, сказала, что их риэлтор предложила прийти еще раз через 3 дня(там устанавливали новые двери межкомнатные) посмотреть еще и скинули 300 тыр (моя риэлтор сказала что все понравилось, но цена не наша). Мы пришли посмотрели, сторговали еще 200 тыр (итого 500) и приняли решение через 6 дней после первого просмотра, но нам звонили (вернее нашему риэлтор звонила их риэлтор ежедневно). Вообще мы очень понравились хозяевам нашей квартиры, они единственные хозяева были у этой квартиры, любили ее и им было почему-то не все равно кому ее продать, а мы им очень понравились. Кстати сейчас они к нам иногда и в гости приезжают, сдружились мы как-то
Девочки, а еще вопрос - Вы когда приходите смотреть квартиру, то на что в первую очередь обращаете внимание? Ведь метраж знаете, район тоже, раз туда идете, часто и планировку заранее знаете. Ремонт как правило, под себя все делают. Т.е. смотря квартиру, о которой Вы уже имеете основательное представление, на что находясь в ней смотрите на месте? И что Вас может оттолкнуть или, наоборот, привлечь?
Знаете, правильно выше написали, свою квартиру почувствовать надо. Я выбирала 2 года назад, правда, новостройку. Два соседних дома, сравнимые этажи, одинаковый метраж, похожее расположение... Но в одну квартиру зашла и сразу увидела, как и что я в ней сделаю, и что получится. А в другую зашла - скучно и не интересно. А 15 лет назад покупала свою первую квартиру, совпало все: мои финансовые возможности, метраж, этаж, планировка. Я согласилась сразу же на просмотре.
Ну я когда искала, что сначала по телефону выясняла все подробности по документам - все дома и планировки знала, поэтому если с ценой все ОК и по документам ОК просмотр для меня был формальностью: посмотреть вид из окна, посмотреть на хозяев (если получится), поговорить с соседями. Но я искала из 6 домов абсолютно конкретную планировку и знала, что буду делать ремонт "с нуля" со сносом стен, поэтому состояние квартиры не интересовало вообще.