Сдать квартиру родственника, и нет документов
Добрый день!
Сдать опять нужно квартиру дяди, который много лет как живет в другом городе (на Север уехал в свое время) и появляться здесь не собирается. Документов на квартиру у нас нет (т.е. это все у дяди), с ним связь тоже практически не поддерживается. Много лет назад он просто выдал нам ключи с пожеланием или самим жить, или сдавать, присматривая за жильем, на этом все. Сначала сами там очень долго жили, потом сдавали знакомым.
Теперь знакомых таких нет, и требуется как-то найти нанимателей со стороны.
Есть ли шанс найти адекватных нанимателей, как думаете? И как лучше действовать - самим объявление давать, или искать риэлтора где-то?
Квартира - небольшая двушка в ближайшем Подмосковье, дом - хрущевка; в двух шагах транспортный узел (автобусы-электрички), обстановка частично старая, частично новая, все чистенько; стоимость аренды с учетом обстоятельств тоже небольшая.
ээх, я как раз ищу такую купить.
сдать можно, но людям которых устроит ваш паспорт и простой рукописный договор от вашего имени
Anonymous написал(а): >> ээх, я как раз ищу такую купить.
В смысле, что бы без всяких там собственников и документов? ;)
Спасибо большое!! Попробуем так договориться.
А как думаете, самим искать (объявление давать) или лучше все же через риэлтора действовать? И возьмется ли в принципе риэлтор за такую работу?
я бы сама искала. без залога и комиссии жильцы будут держаться за квартиру и им будет пофик чья она, а агенту документы нужны
Найти людей - можно, найти адекватных людей - нереально. Причина: ни один нормальный человек не отдаст деньги лицу, которые никак не может подтвердить свое отношения к данному объекту. Да и не один вменяемый агент не возьмётся оформить такую сделку.
Мораль: только искать знакомых.
Понятно, вот сами так же думали...
Очень обидно, что так все сложилось.
Спасибо!!
я бы лучше сняла у автора, или хороший вариант в субаренду, чем связываться с каким-нибудь неадекватом типа потомственных алкашей и пр
А нет тут никакой субаренды. ;) Нет ни документов, ни договора, ни доверенности. По сути - посторонние люди хотят сдать. Сняли бы?
сняла бы. я в свое время прошла договор со 100% комиссией, когда хозяйка коренная москвичка - алкашка, а с агентством у нее, видимо, договор, она через три месяца выкидывает, а они ей приводят новых. к счастью, много лет квартиру снимала по знакомству, даже без паспортных данных. сейчас, слава Богу, все мои квартиры построили, сдали, так что необходимости нет
Лет пятнадцать назад только так и снимали. КТо-то даст тебе телефон, звнишь, встречаешься - получаешь ключи в обмен на деньги за месяц вперед.
Я так три квартиры снимала, каждую по 4 года примерно.
Ни по одной никаких документов не видела (ни хозяева моих).
И хозяева в кв. не
появлялись - все в метро помню деньги передавала
Эх... были времена))))
Лет 15 назад и при продаже деньги в машине рядом с регпалатой передавали. ;) Но это не значит, что тогда не кидали, и сейчас этого нет.
ну да, я понимаю, что все течет и изменяется. Что теперь каждая старушка стала грамотной и подкованной)))
моя первая покупка была в 2004, не 15 лет, но уже все знали про банковские ячейки. да, агент продавца пытался развести на то, чтобы хранить деньги у него в сейфе, был послан. да, еще были переговоры с дедами, их условие было - нал у нотариуса, были посланы
но еще в 2008 были толпы непуганных идиотов, меня разводили на покупку по доверенности, типа только так и никак больше, смешно. и еще с участком - вместо обещанного ИЖС пытались всучить ЛПХ, а однажды предложили вообще в чистом поле, и туда надо поехать на машине, иначе никак.
Вот и мы аналогично сдавали знакомым до этого - в квартире вообще практически не появлялись (если только какая ремонтная проблема возникала), знали друг друга только по именам и т.п. ;); и деньги с квитанциями у метро забирала как раз (благо, мы с женой нанимателя работали рядом ;) ). Но ребята через пару лет смогли купить себе собственную квартиру в ипотеку, хотя и уже в дальнем Подмосковье, поэтому возникла необходимость сдавать это жилье снова.
А чтобы у соседей вопросов насчет проживающих не возникало, просто с ними знакомили нанимателей заранее, благо, соседи нас самих хорошо знают (много лет там жили сами, как писала) и знают, кем мы приходимся владельцу жилья.
мы с хозяевами вообще не были знакомы, так, знакомые знакомых знакомых ) ремонт весь без них прошел, только брала по квитанциям за их старье - замена унитаза, батареи и пр. с соседями сами познакомились и подружились. так что, вы хорошие идеальные арендодатели и найдете хорошего съемщика
Ну да, этим владелец и поручил заниматься в его отсутствие, чтобы самому не заморачиваться. Если не сдавать, то самим же надо коммуналку платить по договоренности с родственником, а это уже накладно выходит, при том, что сами не живем там уже. И пустующая долгое время квартира - тоже нехорошо, мы туда часто в любом случае заглядывать не можем, живем в другом городе.
неправда. от людей и их порядочности зависит. за аренду я (раньше муж) отдавали мужу хозяйки, без расписок - тоже скользко, хозяйку не видела ни разу. а мой негативный опыт - мне все документы показали, все идеально, но вот так, а мне пришлось за две недели найти другое жилье самой без посредников.
Конечно зависит, кто ж спорит. :) Но у мошенников на лбу не написано, что они мошенники.
Оль, а давай рассуждать по другому. Что может случится? Максимум выселит собственник, что теряем? деньги заплаченные за месяц вперед? Составить нормальный договор и ответственность за деньги у лица который их берет, он должен будет их вернуть. Конечно многих остановит бумажная незаконность проживания, но и от выселения с договором ни кто не застрахован, не те суммы, что бы судится за такое.
Свет, ну ты как маленькая. :) Я не про автора конкретно, но не знаешь что ли, как по поддельным паспортам сдают (продают)?
Так этож не тот случай, такие в простанственные объяснения про родственников пускаться не будут, сдадут "законно" не прикопаешься, даже справку ПНД принесут :)
Я так понимаю, что если найдутся какие-либо порядочные с виду наниматели, которые захотят снять эту квартиру, то с ними для обоюдного спокойствия мы можем оформить договор типа расписки - мы предоставляем для проживания квартиру с таким-то содержимым (акт приема-передачи в приложении), в обмен на ... рублей за следующий месяц, так? Плюс нюанс, что если вдруг появится собственник жилья и потребует выселения, то нами возвращается энная сумма нанимателю. Ну и паспортные данные обеих сторон указать надо.
Я аноним, который писала выше, про то, что снимали кв. всегда без документов.
Поначалу было стремновато))) Я все время думала, что ща участковый придет, и спросит , а ВЫ КТО?
Но мы, если че, всегда могли к родителям поехать, ибо местные.
А вот если бы в другом городе, то страшновато
я чудесно и в МСК снимала без документов. подружка снимала напополам, причем подружка тогда была без гражданства, договор на соседку, соседка начала подружку выживать, поговорили с хозяйкой - выселили соседку, она уехала попробовать пожить с парнем, через месяц назад ее не пустили.
а если захотите выселить. ну мало ли, люди разные, то как тогда? хозяин может выгнать, а вы-то не хозяева.
Да, есть такой момент. Если наниматели совсем будут неадекватные и выезжать не захотят по-доброму, придется вызывать хозяина, конечно.
А что вам мешает сейчас с ним связаться и попросить доверенность, и хотя бы копии документов?
Как я поняла из общения с родней (это родственник мужа), они не сильно-то жаждут общения с ним, общаются письменно. Квартиру передал в управление, все тихо - ну и ладно. Последний раз лично виделись с ним аж 17 лет назад, с тех пор только отрывочные сведения получали.
а это полный пц, человек квартиру передал, с нее они деньги имеют и себе забирают, и даже не поинтересуются, может ему помочь чем надо
Почему забираем? Часть ему пересылают родственники, часть себе берем в счет погашения трат на ремонт (квартира была в очень запущенном состоянии, многое там переделали), часть - квартплата. Родственник периодически на связь выходит, как писала, у него все более чем нормально - снова женился, дети, хорошая зп и т.п. Но почему-то этой квартирой заниматься не хочет, так что по-прежнему она в нашем ведении, как и с ним когда-то и договаривались. Появится если здесь - сразу все в порядке и передадим обратно.
Какая-то редкая и односторонняя связь, как я поняла; т.е. деньги пересылают ему и все, сам он не проявляется. Не раз уже предлагала родне связаться с родственником и оформить все по квартире, но никак.
Так что пока всем сами занимаемся - и ремонтами, и поисками жильцов, и всеми квартплатными делами.
я тот аноним, к-й автора поддерживает
так вот, в продолжение моей истории с идеальными документами, 100% комиссией и хозяйкой алкашкой, я выбрала вариант, комната, все супер, и ремонт, и дом, и район, 3 к кв. снимает несколько человек молодежи из одного городка, плюс у них гости, договора нет и не было, а я по субаренде на 3 месяца. Все чудесно и замечательно.
Да не я, а наши жильцы. Мы вообще в другом городе живем, крайне редко появляемся в той квартире.
Но, уже много-много лет, тттт, никаких визитов участковых не было. Ни к нам самим (11 лет там прожили без регистрации, ну да нам она и не нужна была в принципе, насколько знаю), ни потом к нашим жильцам.
До нас (нашего появления там) родственник тоже эту квартиру сдавал, чтобы не пустовала (сам оочень давно там не живет) - тоже никаких проблем не было, как слышала. Жильцы же все имеют собственную регистрацию в том же регионе, сами за этим следят.