1,5 млн-комната или машиноместо с целью сдачи?
В связи с непонятной судьбой рубля в нашей стране хочется хоть как то сохранить сбережения.
Есть 1,5 млн.На депозитах.
На комнату в Москве конечно мало.
В ближайшем Подмосковье можно что то найти.
Скажите,кто сдавал комнаты-геморройно это?
Есть опыт сдачи квартиры.
Комнаты вообще ликвидны?
Также думаю по поводу машиноместа.Расскажите-кто этим занимается,как это делается?
Пользуются они спросом?
Спасибо.
Студию в новом доме?
Подскажите пожалуйста-где посмотреть?
Больше интересует восток-юго восток,чтобы недалеко мотаться(я в Балашихе живу)Спасибо.
Вот прям место советовать не берусь-это вы сами)) Здесь много было топов совсем недавно, поищите. Я сама посматриваю на ЖК малая истра. Как раз в эту стоимость. Вроде и направление считается лучшим. До этого посматривала на Снегири. Думаю, в мо много таких мест.
В машиноместом сложнее. У нас начальница живет в доме на Шаболовке, ставила машину в подземный гараж. Арендовала. Теперь место больше не сдают и она как ужаленная бегала искала место новое. А мест нет. На удачу нашлось одно место в продаже. То ли 38, то ли 40 тыс евро. Вот она бегала , быстро собирала бумаги, чтобы взять ипотеку на это место. Хозяин места живет в Германии и ему то все равно в евро перепадет, а она суетилась-евро то растет. А когда то давно эти места никто не брал, ибо мест было много и вокруг дома( дом был не заселен). Теперь все заселились и ставить негде. Места на вес золота. Как угадать, как сложится? А квартиры все равно растут в цене.
Микрорайон Богородский. Щелково.
Я только на прошлой неделе договор подписала на студию в уже построенном доме за 2079
Там же строится еще один корпус - студия 1750, построено 3 этажа на сегодняшний момент.
Райончег на отшибе, но есть школа, 2 садика, хорошие площадки, подземная парковка. Магазины простецкие, типа Дикси, вроде как обещают построить Атак в след.году. Если не обманут и сделают дублер Щелчка, то выезжать будет попроще :) А так... подозреваю, что утром пробищи огромные, т.к. всего 1 полоса в каждую сторону до какого-то момента
Машиноместо в нашем подземном гараже (недалеко от пр. Мира) стоило 20 тыс. у.е., в 2004 году. Потом их с боем покупали за 1 млн, за 1 млн.200 тыс, потом покупать перестали. Сдавалось раньше за 10 тысяч, потом за 8, сейчас с трудом можно сказать сдали за 6000. Как вложение выброшенные деньги. Если жить в этой квартире, то как единственный вариант покупать для себя, чтобы припарковаться. Если введут и у нас платную парковку для всех, то, возможно, будем сдавать дороже, раз и на улице платно будет. Поживем увидим. Как инвестиции вообще не рассматривала бы.
Да не за что. Да, коммунальные платежи за машиноместо у нас 2500, иногда 1800. Аренда 6000, минус коммуналка 2000 = 4 в сухом остатке, слезы. Купите лучше однушку в старом фонде в МО. У нас в хорошем поселке гор.типа с жд.станцией однушки продают за 2200, подкопите или кредит возьмите. Может и дешевле есть, мы в 30 км от Москвы, если подальше отъедете, может там за 1.5 млн. есть. За 12 тысяч эти однушки сдаются, как минимум. Плюс свет и вода с жильцов. Все выгоднее.
1,5 млн-это край.
А вы в каком направлении живете?
Тут вот много про Клин пишут,что неплохое место там с целью покупки квартиры и сдачи внаем.Мониторю там цены.
я купила в сентября по акции(1300000) машиноместо в уже давно заселенном доме (раньше они по 2500000 стоили). сдала за 3 дня по 15000 с предопдатой за 6 мес. обслуживание 1400 в месяц, но рядом висело объявление за 20000 - не знаю сдали или нет...квартирка конечно хорошо- в ней жить можно, но арендаторы всегда гемор, что-то ломают, портят и не платят, а машиноместо - это кусок бетона- максимум что могут напакостить - это пульт спереть от въезда в паркинг, и заметьте в студии еще и ремонт нужен, на него тоже деньги нужны, потом его еще год отбивать, а через два съедут арендаторы, все усрав,и прийдется снова переделывать
Повезло вам, акция супер была. Но есть две опасности, по крайней мере с машиноместами в подземном паркинге. Первая, это постоянное затопление, то грунтовые воды, то трубы, то еще что-то, Москва мало приспособлена для подземного строительства или строят так, не знаю, и вторая опасность, вытекающая из первой - увеличение платы за коммуналку в связи с необходимостью постоянного ремонта. Заливы у нас уже начались, прошло около 10 лет.
У меня -1 этаж, заливы мы прошли в самом начале заселения, то есть 9 лет назад - прям в сапогах ходили...я расценила ситуацию с парковкой вокруг дома - машины в три ряда, у нас даже на поверхности парковка стоит 6тыс, так там снег надо чистить зимой. а скоро еще и метро откроют, там думаю, что буду еще выгоднее сдавать, так как парковать народ будет из Подмосковья в качестве перехватывающей парковки...в я подсчитала, что машиноместо у метро выгоднее, чем презжать в центр и не найти место кругами ездя - лучше уж точно знать, что вот оно твое...если конечно власти повысят стоимость парковки еще раза в 2 , то может и запарковаться можно будет в центре при необходимости
В сентябре возникла необходимость снять машиноместо, поискали в нашем районе, есть предложения за 10 тыс в месяц, отказались от этой идеи, машина стоит на улице.
Красная цена, которую я бы заплатила за машиноместо это 6 тыс с учетом ком. платежей.
рядом постою) ранее создавала подобную тему, саму интересует куда деть эту ничтожно малую сумму,для инвистиции) поделюсь что у меня. Помониторила для себя присматриваю на этапе 0. (комнату не реально в биж.подмосковье а делее гемор.больше)
Малая Истра
Домодевово
Шевруцкий лес
Звенигород
Еще ищу смотрю
можно подробнее - за 1,5 млн в Домодедово что вы нашли? за эти деньги студия в полях на котловане, или в 40 км в деревне, поделитесь, побегу покупать
у них сайт есть..да там странная ситуация..есть на этапе котлована 1460 000 и есть на возведении 10эт.но цена 1580 000(цена со скидкой если 100проц оплата) и сдача 2015конец..при чем оба
да там студии естественно..(меня смущает застройщик су155) есть и еще два застройщика(если однушка но чуть дороже..то можно в расрочку 2года)при чем новый огромный район строиться..там маштабное строительство идет .куча корпусов.и сдалось и заселенны как сказал менед.из офиса ток 10проц всего пока из всего района..поэтому там стройка года два три четыре будет идти..чтоб полностью
Я как то этот вариант в далекую строчку приписала
я бы купила коммерческую недвижимость, правда, ничего в ней не понимаю, так высоко не летаю еще
Коммерческую за 14 не купить в М-е,может быть где нибудь далеком МО продают за такие деньги,но доход будет такой же как от квартиры в М. ИМХО)
Хорошую двушку в пределах ТТК чтобы ЦАО было. Лучше еще не придумали, правда дорожают они оч быстро.
Новостроя там почти нет, и поймать в ваши деньги можно только на начальной стадии строительства, там точечная застройка. Правда вложения оч выгодны когда построят (а достраивают там все) недвижимость вырастает скажем с 13 на 20 млн, с ремонтом и с заселенном доме еще +2-3 млн.
Из вторички пока еще можно найти квартиру с глобальным качественным ремонтом под себя, то есть такую что сразу можно сдавать и не парится еще много лет.
Если и уходить за ТТК то только в пределах 3-я остановка от садового.
Посмотрите в центре много кирпичек застройки середины 80-х индивидуальные проекты интересные планировки.