Перед выбором
Не знаю в какой раздел написать, если что модераторы перенесут.
Дано: семья из 5 человек – папа, мама, девочки-двойняшки 5 лет и мальчик 3 года. Живем в арендуемом доме (45000 руб в месяц) в 10 км от МКАД (юг). Год назад вложились в строящийся таунхаус (тоже 10 км от МКАД, но север). Сдача планируется на весну 2015г, но судя по темпам стройки может затянуться еще на полгода. Есть накопления 8 млн. руб.
И варианты с жильем:
1. Ждать тауна, делать ремонт (сдается под черновую отделку даже без лестницы)и переезжать дай Бог к весне 2016 года.
2. Купить сейчас однушку как вложение и сдавать, тем самым частично покрывая аренду дома
3. Взять ипотеку миллионов 5 и купить готовый дом или таун с нормальным ремонтом максимум за 13 млн. и «арендные» деньги отдавать за ипотеку. А потом при самом оптимистичном раскладе продать построенный таун и погасить ипотеку.
Сломали голову. С одной стороны, хочется уже свой дом (квартиру для проживания не рассматриваем, потому что 5-6-комнатную за 13 млн в нормальном районе никто не продаст:)). Плюс хочется, чтобы дети пошли в 1-ый класс уже на ПМЖ. С другой стороны, знаем, какие могут вылезти косяки постройки в готовых домах. И сколько туда придется вложить еще – неизвестно (есть пример соседей, который купили готовый дом за 9 млн. и вложили в него еще 5 млн, иначе жить в нем оказалось невозможно). Если дождемся таунхаус, то ремонт делать будем минимум полгода. Ездить туда сможем не чаще 1 раза в неделю. Душой я 3-й вариант. Но страшно.
Накидайте, пожалуйста, еще аргументы за и против.
Сложно советовать в такой ситуации, но могу рассказать как у нас.
Родители мужа купили (точнее вложились в стройку тауна) около 2 лет назад. Построили его быстро, уже около года стоит. НО сейча у них подключение газа, воды, электричество (решение вопросов, поездки по "кабинетам" и тп). В общем почти за год отделкой дома так и не начали, так как подключение всего необходимого и получение документов занимает почти год. Проект отделки давно готов, а вот начать не могут, так как нет необходимых документов по внутренним випросам (газ, электричество, вода и тп).
Покупали только коробку, все остальное по их "вкусу". Таун им обощелся около 12 мл. Только коробка. Поселок Европа.
Мы купили больше 2 лет назад дом с участком около 19 соток, 30 км от Москвы в березовой роще, около 7 мл. Покупали для отдыха и на каникулы детей (праздники и тп). Все выходные проводим там. НО до сих пор приводом в порядок всю коммуникацию и дом. Каждый раз что то возникает. И это мы не приступали еще к изменениям по нашему "вкусу".
Есть квартира в Москве, где живем 5 дней в неделю. Купили ее больше 20 лет назад, но все еще доводим до ума. То не было возможности, потом времени, делали все постепенно.
Поэтому решать Вам что лучше и как.
купить за 8 двушку, там перекантоваться, пока строится постоянное жилье
пару лет можно потерпеть
потом ее сдавать
на юге области, в Домодедово например, можно за 8млн купить трешку в кирпичном доме-новострое, и жить в ней счастливо. хоть до сдачи дома, хоть после.
Как вы планируете посещать школу, вы будете детей возить из тауна? Вы продумайте, просчитайте, проездите маршруты, откуда будете ездить в школу и т.д, и только потом решайте, нужен вам дом, не нужен. Очень многие переехавшие в свои дома, к школе детей поехали обратно в городские квартиры, пусть не 200 метров, но зато все в шаговой доступности. Прежде чем вляпываться в еще один дом, недостроеный таун уже на вас висит, просчитайте ВСЕ варианты.
Я за первый или второй вариант, покупать готовый... вы же говорите, что вложились уже в этот?
Спасибо всем ответившим! По поводу квартиры для перекантоваться.. Думали и над этим вариантом. Но отмели. Если покупать, то поближе к тауну, чтобы можно было контролировать ремонт. Двушку за 8 млн можно купить в тех местах (в Москве) или в строящемся доме (еще один недострой + ремонт), либо убитую, куда надо будет вложить еще минимум 1 млн и тучу времени и сил, либо уже в не самом ближнем Подмосковье (нафиг не нужна потом).
Но в любом случае благодарю. Заставили еще раз задуматься
Я бы не рекомендовала последний вариант, учитывая что у вас трое детей, лучше что-то менее рискованное в сегодняшней ситуации. Двушка вернее как-то будет.