Аренда
Сдаю квартиру, в области. Весной было решено квартиру продать, квартирантам об этом сказали, снизили ренту на 25% из-за неудобств. Квартира не продается. Летом было 2 просмотра, сейчас вообще глухо.
Что делать?
Поднять ли аренду? 25% критично, вобщем..
А с другой стороны, ну не врать же мне квартирантам, что передумала продавать..
Вы не передумали продавать квартиру?
Если нет, арендную плату, ИМХО, оставить без изменений и плотно заняться продажей. Почему "глухо"? Почему не продали за 6 месяцев? Есть ли реклама активная, адекватна ли цена?
Квартира висит в циане, цена ниже рыночной уже на 10%, пришлось снизить цену и все равно, ни-ко-го.
Значит, цена пока что выше рыночной (то есть выше той, за которую её готовы купить сейчас).
В нашем доме еще одна такая же продается, на 10% дороже, причем, ремонт сильно хуже, а я еще и всю мебель-технику оставляю.
Цена, по которой выставляются аналогичные квартиры - это не показатель рыночной цены. У соседей не продается, и у Вас глухо. Причем отсутствие звонков и просмотров говорит о том, что до рыночной цены еще снижать прилично :(. Кризис.
Я не риелтор. И не агитирую Вас снижать цену - я сама оказалась сейчас в такой же ситуации и сняла квартиру с продажи.
Соседи продали свою квартиру в прошлом году за н-нную сумму - и живые просмотры были. В этом году попробовала продать нашу, выставив её на 10% дороже - глухо, за такую же цену (в рублях) - глухо, на 500 т.р. ниже той цены - глухо. Потому что за эту сумму люди могут купить либо 3-ку в монолите в ближней МО, либо двушку в панели в Москве рядом со станцией метро и решить квартирный вопрос. А у меня всего лишь небольшая однушка в ЦАО - для семьи тесновато, а для одного можно и дешевле найти в 2-3 станциях метро.
И при этом я вижу, что в соседних домах люди выставляют квартиры на продажу с пересчетом по текущему курсу у.е. - то есть по безумным ценам :).
Так что чужие цены - это грубый ориентир. Показатель адекватности цены - это спрос.
