Снять- стоит ли брать риэлтора?
Посоветуйте, пожалуйста, съезжаю от мужа, хочу снять квартиру в Москве. Циан посмотрела, есть варианты в желаемых районах за мой бюджет. Все квартиры сдаются с комисией, разброс от 30 до 100%
Стоит ли брать риэлтора или же самой справиться реально?
Проверить договор, доки и прочее есть кому.
В панике просто, никогда не снимала. Да и не хочу платить не пойми за что.
мы на днях сдали квартиру. давала объявление сама, но практически все являлись с риелторами! меня это удивляет, есть инет, телефоны... зачем посредникам платить?
Циан вообще не рекомендую! от них самые безответственные агенты были. типа, привели женщину квартиру смотреть, она говорит,что ей совсем другую квартиру описывали (с большой прихожей(женщине коляску надо было ставить там) и тп),причем фото были нашей!дальше она спрашивает:а за сколько вы сдаете? мы:за 35. она агенту:ну я же говорила,что мне за 30 надо. агент:ну и что? сторгуемся до 33. (это как бы нас н еспрашивая :)) женщина:да я не могу 33 платить,мне за 30 надо.
и такая дребедень постоянно была! то ли они такие тупые,то ли надеются всё-таки на авось найти клиента.
а ответственности они ни за что и не несут. там договор ничем не подтвержден. просто бумажка
Про торг. мы искали квартиру за 80 максимум - смотрим по циану - то, что надо, с фотографиями и за 80. Звоним, едем на просмотр. Захожу в квартиру и понимаю, что на фото была совершенно другая квартира, а то, что я вижу в живую, мне тоже знакомо - видела ее в том же циане, но за 100. Знакомимся с хозяевами - я в лоб спрашиваю цену - он говорит 100. Я отзываю в сторону риелтора, спрашиваю пур куа? Она - мур-мур. подождите, разберемся. а у нас на минуточку еще и трое детей и целый зоопарк из животных. Я риелтору кручу пальцем у виска,мол люди хотят сдать за 100 и пожилой паре с одним не маленьким ребенком (так хозяин сказал), а вы нас привели? Она - смотрите пока, если вам понравится, то будем говорить. Конечно мне понравится, квартира реально тянет на 100. Уходим, риелтор говорит - перезвоню. Перезванивает через два дня - хозяева согласны. Я говорю - точно согласны? За 80 со всем зверинцем? Она - да. Приезжаем. и тут риелтор ПРИ НАС начинает торговаться, главный аргумент "ведь люди уже приехали с деньгами и документами, готовы подписать, но за 80". Я офигела просто от такой наглости, но... хозяин согласился. И тут выясняется, что она ничего не сказала про животных. Е-мае. И риелтор мне начинает говорить "заезжайте. мол. а там разберетесь. никто вас не выгонит, поставите хозяев перед фактом". В баню - беру за пуговицу хозяина и по пунктам рассказываю ему внятно состав семьи. Хозяин в прострации. Но вроде соглашается, при этом просит НИЧЕГО НЕ ГОВОРИТЬ ЕГО ЖЕНЕ. т.к. она против животных. Е-мае еще раз. Еще и муж на меня давит "ты ведь знаешь этих женщин (это он мне говорит, а я женщина на минуточку), давай ей ничего не скажем, видишь ее муж согласен". тут я вспомнила Еву "чья квартира?" спрашиваю. Выясняется, что жены! Нет говорю. прописывайте всех животных в договоре отдельной строкой и пишите, что не возражаете против их проживания и пусть жена лично с договором ознакомится и подпишет, только тогда буду расплачиваться. Мой муж, хозяин и риелтор надулись, но видимо поняли, что я - кремень и давить бесполезно, хозяин ушел менять договор на компе и вести переговоры с женой. Что самое странное - она согласилась. живем тут уже второй год. А хозяин когда договор переписывал, видимо нервничал сильно, написал с ошибкой и в договоре появилась фраза "не возражаю против проживания ОНОЙ (хотел написать одной) собаки. мы потом долго нашу собаку звали "оная" :)
Но у нее получилось! Это к вопросу о том, почему так поступают риелторы. Мы ей отслюнявили 40 тыс. на минуточку и она испарилась со словами "ну дальше вы сами разберетесь". Договор у хозяина был самодельный. вот на фига он привлек эту... даму... спрашивается?
комиссию не надо, если без агентов. за что? :) мы б не брали. но снял опять-таки парень с агентом, отдал посреднику 10 тысяч.
Девочки, спасите!
Сегодня посмотрела два вариантка, все бы прекрасно, но сдают их якобы агенты, которые там живут. По диалогу поняла, что просто жильцы хотят подзаработать на комиссии.
Есть ли места, где сдают без комиссии? 100% за то, что я сама пришла ножками платить странно!
не связывайтесь. На циане находите крупные агентства типа миэль- звоните им. Если очень боитесь, опять же в агентство и дайте им заказ на поиск. Тогда они точно вас будут сопровождать, но и комиссия будет 100%
А вообще, заплатите агенту с евы 100% на поиск и отсев, думаю они согласятся работать на поиск
автор боится, ее нужно за ручку водить. Вообще, прежде чем ехать, нужно пробить телефон в поисковике, засвечен ли он как агентский. Чтобы не было потом опасений у автора как выше: ее разводят арендаторы на комиссию.
Или я не поняла автора , а она хочет, чтобы ее пожалели и сдали без комиссии
Вы не поняли меня. Я хочу понять, как мне действовать. Я никогда не снимала подобным образом.
И да, мне уже накидали тут кучу полезных советов.
ну мы только что сдали сами без агентов. выставляла объявление тут на Еве (раздел "недвижимость" посмотрите). наавито и на "из рук в руки". везде были мои объявление от собственника и без комиссии. агентов много, конечно, нщ можно и без них найти. а если с агентом, то не соглашайтесь на 100% комиссию, хватит и 30%, знакомый снимает за 35 с октября, платил 10 тысяч агенту
СОВСЕМ без комиссии наверное не получится снять. но за 30-50% вполне реально. Торгуйтесь кстати смело. А кто конкретно возьмет комиссию - риелтор или владелец квартиры - не важно совершенно.
странно, что вы хотите без комиссии, этот рынок давно занят агентами, ищите на авито и перелапачивайте маccу лохотронной рекламы, может и найдете собственника, только у них очередь из таких же желающих снять без комиссии
Я не хочу без комиссии. Я не хочу платить полную комиссию за не пойми что. 100 процентов- это для агента на поиск скорее
если вы,как выше написали, подозреваете, что это жильцы сами хотят комиссию, так и говорите им прямо, что не можете платить ещё и комиссию, но можете снять у них квартиру. предлагайте свои варианты :). вы одна будете снимать? женщина без детей и зверюшек - это вообще предпочтительный вариант,как мне кажется, для арендодателей, так что просто будьте понастойчивей :)
Я всегда размещаю сама свою квартиру, но никогда не получалось, чтоб пришли напрямую без агента. МОе объявление тонет в дублированных агентами. И клиенту потенциальному, чтоб выйти на мое объявление, это все равно что иголку в стоге сена найти. Мне честно говоря все равно, как придет клиент - сам или с риэлтором. Но то, что писала девушка выше, что агенты ведут на просмотр давая ложную информацию и мне и клиенту, это правда. Врут на ходу. Ситуация, когда вскрываются важные обстоятельства, уже при подписании договора возникают постоянно. По неопытности это застает врасплох и соглашаешься, но с опытом на это не идешь. С животными постоянно так, что просто ставят перед фактом, узнаешь про них через несколько месяцев проживания.
а вы на авито размещаетесь, если не секрет? я пробовала с риэлторами... толку больше самой. не буду долго описывать его "ебанашность"- ну, хотя бы то, что нашу двушку ( ну пусть она переделана из однушки), но там полноценные спальня, гостиная и кухня отгорожена стеной с дверью.) упорно в объявах называет "1 комнатная) . ну, что тут скажешь))) удачи ему в поиске клиентов.