Ипотака в доллорах((((((((
Подскажите кто может советом, что делать
Имеем ипотеку с 2007 в долларах 1100 в месяц
Так и не пере кредитовались муж не хотел, а теперь говорит что делать.
Оба вкалываем, так еще с процентов перестали возвращать сказали что все мы свою сумму забрали(хотя до этого года можно было возвращать сумму фиксированной не было) остаток 110000$
Если пере кредитоваться то в месяц 67000р+100 000р на переоформление
Продать попробовать но это хрущевка кто ее сейчас возьмет
Или покорится судьбе
Могите советом кто может!!!!!
Пере кредитование дорогое выходит, а если сделать так что он мне продает а я беру ипотеку на себя на эту сумму(ипотека сейчас на нем)
Автор, как я вас понимаю. Тоже брали ипотеку в 2008 году по курсу 23 руб за доллар, но тогда и з\п была в долларах. Пережили все кризисы, слава богу, вложила мат. капитал и налоговый вычет. Хотели перекредитоваться в рубли, но не стали, т.к. не выгодно, ждали что доллар упадет да и при переходе на рубли снова начинаешь выплачивать сначала одни проценты. НО суть в том, что с 2008 года доллар ни разу назад так и не откатился, по этому и сейчас видимо этого уже не будет, думаю максимально может откатиться до 40 руб и что не факт. Но мы не будем переходить в рубли, ищем возможности погасить и закрыть этот вопрос.
Да и мы делать вряд ли что будем... жаль время деньги.мы еще внесли сразу 1500000 ...и нечего не получилось((((
Ну у нас кредит остался 45 000 дол, надеюсь скоро погасим...по этому в рубли точно уже не будем переходить.
а что вы до сих пор ждали? все у кого в 2008 были кредиты в долларах уже тогда перекредитовались, т.е вас 2008 ничему не научил? ну так и сейчас сидите ровно, если за год вы стали платить ежемесячно на 20 тыр больше и вас это не парит и вы готовы покориться судьбе, то кто же вам доктор
Жалко 10 000 ему было жалко лишнюю в месяц и надо было побегать по банкам я в декрете была... вот теперь получили
ну конечно можете, только с большим дисконтом, т.к. у вас квартира и так, мягко скажем, не очень ликвидная, да еще и с обременением
Я бы подождала с перекредитацией, пока курс не стабилизировался окончательно. Понять это можно будет только после НГ. Сейчас, ИМХо, сильных скачков уже не будет (после декабря точно не будет, т.к. колебания были вызваны большим спросом на валюту - в декабре предприятия и банки должны возвращать свои кредиты, вот они активно и покупали)
До прежнего уровня $ конечно уже не упадет, но чуть-чуть может снизиться, т.о. выгоднее будет остаться в том виде, в котором вы есть (опять же если не будет какой-нибудь девальвации :)))
По-хорошему, дешевле ее продать, т.к. если вести расчет по нынешнему курсу вы будете должны банку около 11 млн!! и это без учета того, что вы уже заплатили.
Вот у нас страна! офигеть!!!
Ну какой Вы ждёте совет?! Платите. Что ещё остаётся...
Расплачиваетесь за ошибки мужа((
Можно попробовать в судебном порядке пересмотреть условия кредитного ( ипотечного ) договора.
Основание: Существенное изменение обстановки ( фактических обстоятельств )....в Гражданском праве такое основание имеет место быть!
Дерзайте).
Я думаю очень не легко. Даже с супер хорошим!
У автора итак ( простите ) денег нет. Пашут на дядю-банкира и на гумус)). А тут ее адвокат.да еще хороший. Денег будет стоить. И никто тебе ничего не гарантирует.
А можно мне подробности в личку? Сколько примерно будет стоить работа такого хорошего адвоката? Где таких берут? Заранее благодарю!
Вам дороже, чем рефинансирование, обойдутся юрист и все судебные издержки.Я сама в таком положении, но у меня остаток намного меньше. Вертела ситуацию и так, и эдак. Решила немного подождать(примерно до весны),посмотреть что с долларом, потом продавать, брать снова ипотеку в рублях(думаю, цены на квартиры просядут) и жить дальше :) Не все люди умеют все просчитывать, не ошибается тот, кто ничего не делает.
Смиритесь, что вы проиграли. Продайте квартиру и зафиксируйте убытки. Хватит суммы продажи, чтобы покрыть остаток ипотеки?
придется где-то найти разницу. Выставите свою квартиру здесь на оценку, в Москве если - то точно дороже 4,5 млн
нет половину, а теперь эта половина пипец какая
1600000- взяли , но я тогда не работала и не хотела брать ее.Только после универа и ребенка родила. И особа не вникла во все это. так еще в добавок страховка ежегодная в этом году 800$ насчитали
Дай Бог Вам сил и терпения. Пусть всё наладится. Но нужно понимать, что под лежачий камень вода не течёт!(
У нас та же песня,ноу нас и доходы в баксах все эти годы.Считала - не выгодно рефинансирование никогда было,сейчас особенно.
Ничуть. Мы рассчитывали платить треть, ее и платим. Бонусом стало увеличение остатка в рублях.
МЫ в такой ситуации(долг сто тыс долл и платежи по 1103) продали. 29ноября будет как год. Продали по рынку, наши покупатели специально брали ипотеку в ВТБ под нашу квартиру. Взяли к остатку ипотеку миллион в рублях и купили новостройку 2шку в Домодедово. Хотя платить могли бы и дальше,но просто жалко денег. Каждый день смотрю ну курс и крещусь ,что мы избавились от той квартиры.
Да уж, так что для меня 29ноября это еще один праздник. А с нашими покупателями мы теперь дружим,такие классные ребята оказались. Надеюсь выплатят,подписались они почти на 40тыс руб в мес с этой ипотекой..
В втб это называлось витрина залогового имущества. Там полно квартир висело год назад,думаю сейчас еще больше. И раньше у них под такую квартиру можно было оформить ипотеку с более хорошими условиями.
Я посмотрела эту витрину в ВТБ. Цены абсолютно рыночные. А в некоторых и бывшие собственники проживают, то есть это еще геморрой с выселением получается. В чем смысл, только в более простой ипотеке, или там возможен торг?
Ну а почему они должны быть не рыночные? На качество квартиры как ипотека влияет? В большей половины неипотечных квартир на момент продажи проживают бывшие собственники, выезжают после сделок.
списывалась с человеком, который отвечает за продажу недвиги в ВТБ по поводу одной из квартир в "витрине". Если написано, что проживают бывшие собственники, то ее по ипотеке не продадут, только за полную сумму. а гемор с выселением действительно есть т.к. выезжать добровольно они не хотят
что значит, не будут проверять, если идут суды, чтоб их выселить?
Не все горе-ипотечники соглашаются добровольно покинуть помещение. Если они не платят, то банк отсуживает у них квартиру и выселяет их. Самые дешевые квартиры - это где идут суды о выселении. При покупке предгалают подписать бумагу (мне высылали ее на электропочту), что все риски связанные с их выселением я беру на себя.
почитайте несколько предыдущих постов. квартиры, по которым идут суды, продаются в витрине залогового имущества ВТБ24 как раз по рыночной стоимости. Именно этот факт (приключения есть, а дисконта нет) удивил Дня Водолаза. Меня он тоже в свое время удивил.
Вот да. Это же не обычная продажа, где собственники получают деньги и покупают себе другое жилье. Этим идти некуда, так что они будут цепляться за квартиру до последнего. Да даже если и съедут без проблем, банку логичней немного скинуть от рынка, зато продать и получить свои деньги быстрее. Особенно по нынешней ситуации, когда вторичка продается из рук вон плохо.
у нас с 2006 г/ была ипотека в долларах. В 2008 я тоже кстати в декрете была но стала бегать по банкам мне отказывали по телефону я на прием лично к консультантам просилась у нас были хорошие компании белые з/п/ с мужем т е как заемщики мы привлекательные (думали даже машину продать под это дело т к много поборов на этом этапе). В итоге перекредитовались в рубли в Альфа банке (конечно стали платить больше / но нервы успокоили)
На банках ру огромный топик на эту тему, там много долларовых (евро, швейцарские франки и прочих) ипотечников. Они проводили и планируют пикеты, пишут заявления, пытаются пробиться к руководству своих банков и т.п.
Мой совет: нужно рефинансироваться, пока не поздно. Когда в истории России доллар вырастал и потом сильно откатывался назад? Никогда. Вы сейчас сидите на пороховой бочке, экономическая ситуация и перспективы России вообще и российского рубля в частности - весьма и весьма туманны и нестабильны.
Если есть что продать (гараж, дачу, машину) - продавайте, закрывайте часть кредита. Либо продавайте квартиру и закрывайте долг. Вам этот хрущ бриллиантовым выйдет с текущем курсом доллара (и не факт что он не вырастет далее, вероятность высока).
Ну и где те 29? Ипотека платится 15-20 лет, а курс более или менее низкий продержится в лучшем случае всего несколько лет. Жить в России и надеяться что доллар упадет и ближайшие лет 15 не поднимется, это даже не оптимизм а идиотизм.
У меня у знакомой долларовая ипотека, в 2008 пожалела переплачивать и не перевелась в рубли, сейчас в шоке от курса но... в рубли переводить не хочет ибо "курс высокий". Решила ждать до 30 рэ за доллар (человек смотрит российское ТВ: Путин сказал курс укрепится, Россия встаёт с колен, наша экономика вот-вот станет самой сильной и прочая прочая).