Про прописку,налоги и т.д.
Здравствуйте дорогие форумчане!
Чтобы не плодить несколько тем-спрошу здесь.
Имеем:3 комн.квартиру в Балашихе в старом панельном доме(живем в ней)+2 одн.квартиры здесь же в новостройках(сдаются).
Прописаны в трешке я и 2 моих детей(собственники-я и сын несовершеннолетний).
Сыну 15 скоро будет.Хочу с дочкой прописаться в одной из квартир,которые сдаю(чтобы платить за трешку меньше коммуналку+школа хорошая рядом с однушкой сдаваемой)
Вопрос
-насколько меньше я буду платить за 1 прописанного человека в трешке?
-может ли 15 летний ребенок быть прописан один?
Теперь по налогам.Все знают,что с НГ налоги на недвигу сильно вырастут.Если я продам 2 однушки в Балашихе и куплю квартиру для сдачи в Москве,я буду меньше налог платить?
За сколько можно сдать однушку в Москве,купив её за 7 млн.где то?
Сейчас чистый доход с моих квартир 39000.
Спасибо всем.
1. Основные платежи за метраж, а не за кол-во прописанных. Если стоят счетчики на воду вообще размер платежей не уменьшится. Изучите платежку свою (кто знает что там ваша УК вам присылает). И вычтите то, где в единицах измерения люди, а не метры.
2. Про 2 раньше с 16 было, но я давно одна прописывалась в квартиру в 16. ТОгда еще паспорта не с 14 выдавали)
Налоги будут с кадастровой стоимости. Если Ваши 2 однушки стоят 7 млн и квартиру в Мск вы купите за 7 - то налог примерно одинаковый будет.Сдать можно будет за те же 35-40. Только так у Вас сейчас каждому ребенку по жилью, а потом однушка на двоих.
И так если из одной жильцы выехали, хоть какая-то копеечка от второй капает, а из одной выехали - пока ищите жильцов - вообще без денег. И Если вдруг не дай бог нужны деньги большие будут - одну продали, одна осталась.
Отвечу только на последний вопрос: сомневаюсь, что можно сдать квартиру купленную за 7 млн за 39 тысяч.
разница в квартплате в Москве: в кв, где прописан кто-то 15,52 руб за кв метр за обслуживание и содержание, в кв где живем, но никто не прописал 24,53 руб за кв. м.
Все остальное вода, свет по счетчикам.
1. Достаточно посмотреть квитки на квартплату. Там есть вся информация.
2. 15 летний может быть прописан один.
3. Подозреваю, что сумма налога будет примерно одинакова в обоих случаях.
4. Доход будет меньше.
Квитанции ваши изучите - за какие графы берется оплата с человека? У нас, например, нет таких. Хоть 1 будет зарегистрирован, хоть 100 - плата берется метров или по счетчикам.
меньше платить не будете, у нас же не за людей расчет идет, а за кв.м.
я бы оставила все как есть. налог будет небольшой. Если каждая ваша квартира 3,5 млн стоит, то заплатите 3500 за каждую и все. не такое уж тяжкое бремя, хотя, конечно, существенное повышение получилось.
39 тыс за однушку в москве вы никогда не получите, купив ее за 7 млн. тем более, что вам 2 квартиры продавать надо - неизвестно на сколько это растянется.