необходимый минимум мебели в съемную.
сдавать будем впервые. сейчас квартира частично мебелирована.
1) вообще хотели бы клиентов со своей мебелью, это так и писать в объявлении ( хотим жильцов с мебелью?)
2)как быть со стиральной машиной? у меня знакомая сдавала, только полностью обставила-- нарисовались жильцы со своей мебелью, и ей пришлось вывозить новую стиральную машину .
3) пока на кухне только холодильник, тумба с раковиной, ПМ машина + микроволновка.
основной у меня затык в кухонном гарнитуре. ОН ОБЯЗАТЕЛЕН? обязательно громоздить все эти навесные шкафы + плиту с духовкой? я вообще планировала поставить еще напольную тумбу ( возможно пару тумб) + электрическую плитку на 2 конфорки. (обеденный стол со стульями в соседней гостиной)
встречаются жильцы со своим кухонным гарнитуром или как?
Крайне редко, ибо кухни все разные и таскать неподходящую мебель никто не хочет. Кухня, холодильник и стиралка - необходимый минимум.
Мы для сдачи квартиры покупали дешевую сушку для посуды над мойкой, была тумба со столешницей и мойка, + варочная панель.
я правильно поняла, что было: тумба с мойкой, еще одна тумба со столешницей + тумба с варочной панелью? навесных шкафов не было?
ну как вы себе представляете кухню без навесных шкафов?? куда складывать утварь??
Ну вот лично я бы подобную квартиру не сняла бы и, думаю, таких большинство. Мне необходимо место для посуды, продуктов, лекарств и т.п. плюс вытяжка на кухне необходимо, а одна вытяжка посреди стены уже выглядит идиотизмом.
не буду с вами спорить, мои наблюдения пока показывают, что вопрос в цене.сейчас в кризис каждая тысяча у людей на счету- стоит выставить цену на квартиру чуть-чуть ниже чем "с вытяжками"- и на такую квартиру выстроится очередь.
Конечно, если цена будет ниже всех остальных - без проблем. Но при прочих равных такая странная разрозренная нефукциональная кухня сразу же вызовет отторжение, а цена вопроса всей кухни тыс.7 в Ашане/Леруа. Сама сдаю 2 квартиры и принцип уже поняла.
я бы Вас попросила навести на Леруа с кухонными гарнитурами ( с вытяжкой)за 7 тыс рублей, но я думаю, Вы не сможете этого сделать.)))) в Леруа есть дешевые модули. от 1,5 тыс руб за тумбу. а где в Ашане кухонная мебель -это я вообще не знаю.
Это вы просто не пытались их даже найти, ниже уже ссылку дали, вариантов более чем достаточно. И главное - все новое и в достаточном количестве
не знаю, мне вот тут уже (недавно выставили объяву) попались 2 семьи со своими холодильниками и стиралками, я не знаю может левые прозвоны. охота им этот хабар с собой перевозить.
Как только с количеством вещей выходишь из легковушки - остальное уже не важно. Все равно заказывать машину и грузчиков.
таскать неудобно. но это как предмет личной гигиены - пользоваться чужим может быть брезгливо.
у нас есть своя стиралка, ПМ, и вот хотели купить морозильную камеру, но не успели.
Стиралка стоит у родителей дома.Т.е. ей не пользуемся. Но если вдруг попадется квартира без стиралки -то без проблем поставим свою.
ПМ тоже покупали, когда снимали квартиру без ПМ.Потом переехали в другую - там ПМ была, поэтому пользовались хозяйской. Сейчас переезжаем - нашу с собой возьмем, естественно. Либо будет просто стоять, либо будем пользоваться.
Сдавайте, как есть. Не обязательно кухонный гарнитур, и стиралки у многих свои. Так и пишите в объявлении - со своей мебелью. Я сдавала - без холодильника и без стиралки, и даже без мебели в комнате. Поверьте - желающих было много и никакого дисконта в цене, как тут многие пишут.
у меня просто еще среднее МО... и мне (и арендаторам) выгоднее быть местными) вот в чем еще затык, рынок не такой живой, как в мск. кух гарнитур уже купили))) но в квартире мебели мало (мы там иногда бываем на выхах). в объяве написала "вопрос мебели обсуждается..." не знаю, как еще написать.
Понятно. Не надо больше ничего в объявлении писать - желающие будут, будете обсуждать.
а как грамотнее это сделать? обсудить и прописать в договоре?
приходит один. я хочу плазму на стену.)))) купили. не въехал))) приходит второй. я хочу крутой шкаф. купили не въехал))) брать залог - подписывать договор и после этого докупать "под клиента" - или пусть вселяются в то, что есть, и сразу докупать?
Насколько я поняла, это прописывается в объявлении. Люди звонят, уже подготовленные.
Вообще, достаточно много людей со своей мебелью, ищущих пустые квартиры.
мне кажется, ЛУЧШЕ ВЫБРАТЬ СВОЕГО АРЕНДАТОРА,А НЕ ПОДСТРАИВАТЬСЯ ПОД ИМЕЮЩЕГОСЯ. НЕДАВНО СДАЛИ КВАРТИРУ В (капс случайно...)Москве. до этого невмоскве 8 лет сдавали :). да, хотят не только такие нужные вещи, как стиралка,но требуют телевизор или микроволновку(квартиры не элитные, средненькие). я сначала пыталась вести переговоры, но потом сразу по телефону риелтеру говорила,что телевизор - проблема жильцов, мы покупать не будем. в итоге, сдали, как хотели и жилец нам нравится пока :). нашли его за неделю
А зачем на каждого? На первого подошедшего. Допустим, они со своей мебелью и техникой, но без кухни - докупить кухню. Или, наоборот, с кухней, но без дивана - купить только диван.
Дальше - решать по мере поступления.
80%, что вообще ничего докупать не придется ))) Оставшиеся 20% стоят 5-10 тыр.
Так и пишите в объявлении: квартира сдается без мебели, из техники то-то и то-то.
Кухонный гарнитур не обязателен, снимут и без него.
Даже если сдается без мебели, мое имхо-кухня должна быть вся. Как и минимальный набор техники-холод, стиралка, плита .
Это только Ваше ИМХО, не нужна кухня также, как и стиралка, полно таких, у кого это все есть свое. (Сдаю кв. уже больше 10 лет)
Пойдет-то пойдет, но минусок это будет на подкорке, не понравится это убожество. Если конечно сдача за три копейки гастерам, или явным лишенцам, когда не до жиру. Мы ж заинтересованы сдать нормальным людям, соотв. отношение должно быть нормальным, человеческим. За то, что будете так щемить во всем, нормальных людей вам не видать. Снимут такие же кроильщики и три шкуры с вас спустят. Скупой платит дважды, это работает.
"на подкорке" насмешили. я в МО сдаю, там свежий и красивый ремонт в новостойке, так что если такие прихотливые , пусть себе мультиварку или свою плиту приобретут. и еще про МО - мне туда плиту покупать невыгодно, при таких затратах сдача теряет всякий смысл, нанайский бизнес ради ублажения арендаторов, которые непонятно когда появятся - это не мое, знаете ли. мы и сами на выходных великолепно этой квартирой пользуемся, воздухом дышим, по окрестностям гуляем.
и еще , вроде мы тут установили, что духовка не нужна. объясните мне пожалуйста, в чем глобальная разница между нормальной новой плиткой на 2 конфорки и варочной панелью? чтоб бохаче было и жильцу приятнее? ну так и сдаю я не за 50 тыс))))) 4 конфорки редко одновременно используются. моя квартира не предназначена для проживания большого табора. Кроильщица.
Нафик она не нужна. Не все снимающие такие уж готовщики. У меня никто никогда не готовил в духовке в трех квартирах. В двух из них есть духовки и я спрашивала. А микроволновку купить не проблема ни мне, ни съемщикам. Я куплю дешевейшую, если им нужно, чтоб у меня голова не болела - сломают или нет, мне пох будет на неё, из такого расчета. Но никто чет не просил ни разу. Или пусть покупают сами, если им нужна какая-то фельдеперсовая со всякими функциями.
Спасибо за полезный топик. нам будет нужно через какое-то время обставлять кв. для сдачи, получается необходимый минимум: кухонный гарнитур с плитой и стиралка.
А как же шкафы для одежды и спать на чем? Это мы наверное тоже будем ставить.
в Москве проблема найти квартиру после свежего простого ремонта, но пустую. Без мебели обычно ищут семьи, местные, привязанные к району. Столкнулись с тем, что двушки с мебелью приличные стоят по 45 тыс, а пустые с простым ремонтом по 60-65 в этом же районе, в одних и тех же домах.
Так что, если хотите найти арендатора на годы и местного- не заставляйте мебелью, только кухню .
Anonymous написал(а): >> Столкнулись с тем, что двушки с мебелью приличные стоят по 45 тыс, а пустые с простым ремонтом по 60-65 в этом же районе, в одних и тех же домах.
если бы это было так, за 20 штук в месяц все свою мебель давно бы на помойку отнесли.
или наняли бы бокс на складе за 5000 в месяц, в крайнем случае
то что ктото в одном доме вывесил обьяву на сдачу квартиры меблированной за 45, а другой повесил пустую за 65, не значит что пустые в полтора раза дороже, это значит что второй - неадекват
не поверите, хороший район в ЗАО, знаю хорошо почти каждый дом. Но Даже могут сделать нормальный, свежий ремонт и натаскать как с помойки мебель с полированными шкафами 60 х годов, трюмо или как их называют. При этом этом санузел, кухня новая и такой кошмар в комнатах и коридоре.
не будешь же просить собственников вывезти мебель.
Другие варианты есть по 45 на вид приличная мебель, но она нам никакая не нужна, нам свою некуда девать, да еще своя стиралка и сушка для белья и т д
По 60-65 пустые уходят за неделю-две. Спрос на них есть у местных значит. А у нас бюджет 55 на пустую
глупости? я никогда не буду спать на чужом диване, так как брезгую и тем более мои дети будут спать на своих. Причина в брезгливости: не знаю кто на них спал, чем болел и сколько проституток там побывало. Поэтому, нужна простая квартира с простым свежим ремонтом.
А мебеля хозяйские не вывозят .. сдают как есть.
Вы не верите, а у нас проблема найти, но так как район не замкадный где много пустых новостроек, а дорогой и недалеко от центра, то такие желающие как мы, по полгода ждут приличную пустую квартиру. Мы не одиноки в этом.
да, глупости,
причем здесь диваны? Уберите их в хранилку.
И прежде чем строчить эмоциональный ответ про проституток, перечитайте мои советы еще раз
Верно рассуждаете - минмальный гарнитур (из верхних полок нужна только сушилка, остальные можете не вешать), плита (можно без духовки), холодильник, стол, табуретки. Шкафы и кровати. Вешалка в коридоре. Всякие кресла не нужны, их убивают на раз-два, выкидывать замучаетесь. МИнимум во всем. Телевизор я б тоже купила.
Кухонный гарнитур, стиралка, холодильник, а все остальное не покупайте, пока жильцов не найдете. Если им нужно будет, то купите для них сразу же с полученного аванса, если нет, то и нет.
А если они кровать 2спальную захотят? А следующим она нах не нужна? Диван попросят купить?
Кухня - холодильник, стол, табуретки, тумбы, мойка, варочная панель на две конфорки (духовка нафик не нужна, только если целая плита будет дешевле варочной панели), народ любит когда есть чайник и кастрюли со сковородками, минимальный набор посуды, пользуются охотно, но вообще посуда не обязательно, как и всякие подушки одеяла и постельное белье, я их не держу, полсе того, как мне их уделали, какой смысл, и кто на них, похезанных, будет спать, а новые каждый раз покупать жирно. Стиралка, телевизор, шкаф и спальные места, в коридоре крючки.
Лично для меня важна оборудованная кухня, именно в плане гарнитура - чтобы было много шкафов, столов и т.д. И чтобы она прилично смотрелась. А не как здесь пишут - тумба с мойкой, еще одна тумба и стол. Это не кухня, ИМХО. Это убогий кухонный уголок а-ля дача советских времен.
2. Без комнатной мебели реально сдать квартиру.
Снимала кв с полной меблировкой.
Был кухонный гарнитур, плита, холодильник, ТВ, диван, стол, стулья, стиралка, прихожая и гардеробная комната.
Вы должны четко решить сдаете без мебели или с мебелью. Так как есть люди, которые ищут совершенно пустую квартиру, но редко встречала, чтобы с плитой "кочевали". Если все-таки решили сдавать с мебелью, я бы не стала спальные места покупать. У всех свое предпочтение. Каждый раз покупать новые диваны-кровати не выгодно.
наоборот, если решили сдавать с мебелью - то спальные места это основное. И шкафы. Потому что барахла у всех много, и даже если есть какие-то свои комоды, детские например, то шкаф не лишним будет абсолютно.
А вот всякие столики, кресла - вот этим загромождать квартиру не стоит.
Вот у нас сейчас ситуация как раз. Ищем квартиру. Понравился один вариант. Есть вся мебель, и кухонный гарнитур, и техника, но беда с кроватями как раз.
В одной комнате стоит кровать не слишком большая, в другой вооьще нет. ну благо мы хотели покупать двум детям отдельные кровати, поэтому как раз в пустую комнату их можно будет поставить. Но пока мы не купили их, вообще не понятно где спать. Да и гости когда приходят, обычно на диван садятся, а тут все есть, кроме спально-сидячих мест.
квартира без мебели: я бы свою согласилась вывезти (возможно, только кроме холодильника) если арендатор мне оплатит стоимость газели до моего дома. самая дешевая цена (правда, почти год назад) была 3 тыс. а так я бы вообще была очень рада арендаторам со своей мебелью.
Я бы без мебели не сдавала.
Во-первых, сейчас не дорого совсем обставить простой, недорогой и неплохой мебелью.
Во-вторых, не надо мне в квартире всякого помоечного барахла и клоповых диванов с других квартир.
В-третьих, случись что - таких жильцов потом не выселишь по-быстрому, они год съезжать будут.
Поэтому: моя квартира, моя мебель, мои правила, живите, пользуйтесь и радуйтесь!
Планируем снимать однушку в районе Химки-Куркино. Мебель не хотим никакую) ну разве что холодильник. Зачем? Ведь жить будем мы, и обставим по своим потребностям. Почему потом год съезжать? Логично же, что в съемную квартиру не будешь покупать громоздких вещей, только самое необходимое и легкое)