Во что вложить деньги
Всем привет! У меня в самом ближайшем будущем нарисовываются 6млн руб, или даже чуть больше. Как думаете, во что лучше вложить? В бюджетную вторичную 1-ком. кв-ру в Москве или в хорошую 2-х ком. в новостройке в ближайшем Подмосковье? Что выгодней будет? Рассматриваю как инвестицию.
Бюджетная однушка в Москве сдается за 30 тыс в среднем. Хорошая двушка в ближайшем Подмосковье сдается за те же деньги, имхо.
мы выбрали однушку в Москве. купили в октябре. практически ничего больше не вкладывали в неё. сдаем за 35тр :).
искали так, чтобы было выгодно купить и не совсем убитая, чтобы сдавать сразу. плюс тут в том,что к району особо нет привязки, просто искали выгодный вариант. наша квартира осталась от одинокой старушки, она умерла,продавал наследник - племянник ,живущий на Украине. ему нужно было продать побыстрее, хорошо уступил ещё нам :).
Понятно. Как думаете, что лучше взять: однушку в кирпично1 5-этажке или в панельной 9-ти этажке? По бюджету только такой тип домов получается...
наша в блочной 9этажке на 3 этаже. 5этажки даже не рассматривали, как и первый-последний этаж. ищите, найдете что-нить подходящее! у нас ещё риелтер - наша хорошая знакомая, она конечно помогала хорошо. но можно и самим искать. ещё близость к метро учитывали, это сильно на сдачу влияет.
как вариант-нежилое помещение под сдачу, 1й этаж. сдается дороже,чем квартира, но нужно найти хорошее проходное место. как раз решила сейчас вложиться,тк есть уже одна квартира под сдачу в Москве и в хорошем месте,но вторую квартиру покупать не хочу, тк если куплю готовое помещение в новом районе (на МКАД)48 кв.м. уже с отделкой и даже с готовыми арендаторами,то доход будет выше чем от однушки на Академической, включая выплату налога. покупать буду у застройщика.там могла бы купить квартиру, но сдавать ее можно только тыщ за 30,а нежилое больше 50...минус 7% налог по упрощенке (примерно 7 тысяч)
а не подскажете:как его искать - нежилое помещение? или это просто однокомнатная на 1 этаже? я смотрела, видела в базах только квартиры... или к риетрерам прямо с этим вопросом обращаться?
у меня родственники первые начали заниматься этим вопросом и поделились вариантом. на циане есть помещения, на других сайтах тоже...они так искали
Я бы купила 2-е 1-комн. в строящемся доме и потом бы продала их по переуступке дороже, получилась бы чистая прибыль 1.5 млн. Покупать 1-комн в Москве и сдавать за 30 000 не особо выгодно, можно положить те же деньги в банк под % и получать те 30 тыс с них.