отказ соседи не дают
хочу продать комнаты в коммуналке.соседи отказ не дают,но и покупать не могут себе позволить.за уведомлением на почту не пойдут точно,увидев мою фамилию.
вам главное послать, а уж получат или нет..считается извещен
или нотариальную пошлите
нет, регпалата обязательно требует подтверждение факта извещения, это либо роспись на уведомлении либо нотариальный отказ
Отправьте бандеролью с уведомлением о вручении. ФИО не видно и пусть попробуют догадаться, что в бандероли один листок уведомления :)
Мы комнату покупали. Соседи против были, денег у них не было, а соседей не хотелось. Кормили полгода завтраками прадавца. Потом их риэлтор через нотариуса послал уведомление, почтальон принёс, им было интересно, что написано, они и получили и расписались. Через месяц, так как они не дали ответа, сделку зарегистрировали.
Знакомые тоже посылкой отправляли.
увидели вес 1кг и от любопытства расписались.
Сколько действует НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ соседей, если срок действия не стоит?
С чего бы это? Ну даже если откроют, им скажут телеграмма, они ее не возьмут и не распишутся за нее.
ну, например, с того что я пишу под своим ником и основываюсь на собственном опыте
у моих клиентов два года назад была аналогичная ситуация и нотариус сама нам посоветовала отправить телеграммой
сособственники не ожидали такого хода и поставили подпись
таким образом уведомление считалось полученным и через месяц мы получили необходимый нам документ
Это если они не ожидают, те, кто в курсе предстоящей продажи не хотят ее, ничего подобного не сделают, дураков давно нет
я нигде не писала, что сособственники дураки:)
просто такой способ тоже можно попробовать
Ваш единичный опыт абсолютно не подтверждает, что все остальные тоже побегут за телеграммой. Как правило, в подобных случаях большинство знает, что предложение на покупку доли присылают именно по почте, в виде телеграммы, и просто не подписывают извещения, которые приносит почтальон, и не приходят за телеграммой.
Да без разницы. Человек, ожидающий предложения о покупке доли и не жалающий писать отказ, увидев почтальона, скажет, что он вовсе не тот, кому адресована телеграмма, и откажется расписываться в ее получении.
я не пойму, а почему так важно, чтоб соседи расписались? ведь сейчас можно просто послать от нотариуса предложение. Ну и ждать месяц. Все.
Почему так важно то?
но! по закону если нет ответа месяц, письмо приходит нотариусу со штампом той почты, и все! Разве нет? И уже это письмо является доказательством отказа. То есть не надо придумывать способы притащить соседей на почту.
Или же такие письма со штампами регистраторы отклоняют, НЕСМОТРЯ НА закон, по которому должны эти письма принимать как отказ???
Месяц нет ответа от УВЕДОМЛЕННОГО собственника. Если письмо вернулось не вскрытым, то значит никого и не уведомили.
нет. Прочла много ответов он-лайн от специалистов. Например на рбк: Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу, который в соответствии со ст. 86 Основ законодательства о нотариате, совершит нотариальное действие - передаст Ваше заявление адресату с обратным уведомлением о вручении. Затем через 30 дней после вручения нужно подождать ответ от этого собственника, и если ответа - согласия на продажу - последует, то далее Вы получите от нотариуса Свидетельство о передаче заявления, которого будет достаточно, чтобы продать Ваш объект любому третьему лицу. В этом случае будет не важно, получил он лично письмо или отказался получать, так как с юридической точки зрения даже в случае отказа получить письмо он будет считаться извещенным надлежащим образом, а уведомление о продаже - врученным.
Так что я не вижу, что нужно именно вручить! Нужно послать и подождать возвращения неврученного письма.
Так???
Как это? Вручит с обратным уведомлением и тут же - неважно вручил или нет????
Нужно доподлинное доказательство, что ваше письмо получили или устно при свидетелях сообщили. Кто это сделает - нотариус, почтальон или вы лично- совершенно не важно.
Я сама в .опе, мой сособственник не заинтересован в продаже своей доли или покупке моей, как вручить уведомление- ума не приложу.
Вы за процедурой про цель забыли. Ваша цель - получить за проданную долю деньги от незнакомого человека, причем ДКП вступит в силу с момента его подписания, а деньги вы получите только после того, как получите его из регпалаты с отметкой о переходе права собственности. Вы сможете с вероятностью, близкой к 100% спрогнозировать сроки регистрации ДКП с вашими самодельными уведомлениями? Уверены в том, что приостановки регистрации не будет из-за того, что данный регистрато сочтет ваши уведомления ненадлежащими? Несомненно вы вместе с покупателем добьетесь регитстрации ДКП по суду, доказав, что уведомление было-таки надлежащим. А я том, что покупатель без проблем отдаст вам причитающиеся вам деньги, которые он уже давно забрал из ячейки, так как из-за всех этих проволочек прошел срок аренды ячейки, вы уверены?!
Есть такая уверенность?! - Ну бог вам в помощь тогда.
