Практические выводы сделанные Верховным судом какие меры безопасности должен предпринимать покупатель жилья
Таких дел в наших судах, к сожалению, немало, и это очень болезненная тема. Элементарный пример - семья приобрела квартиру, потратив все накопленные средства, назанимав денег у родственников, взяв в банке кредит. Спустя какое-то время новоселы получают повестку в суд, где неожиданно узнают, что их жилье, что называется, «с темным прошлым» и они купили жилплощадь, которую продавать было нельзя. А поэтому квартиру надо вернуть. Причем даром.
Деньги затраченные на покупку, им должны вернуть мошенники, которые и увели квартиру у законного владельца. Хорошо, если обманщики известны и их поймали. Но такое случается крайне редко. Чаще добросовестные граждане остаются и без жилья и без денег. В таких случаях очень важным, если не главным для людей является проблема признания их, то есть новых хозяев жилья, добросовестными покупателями.
Только такое признание дает надежду, что квартирный вопрос может разрешиться «малой кровью» и у граждан может остаться жилье или им будет компенсирована его стоимость. Но если суд покупателям не поверит и не посчитает их добросовестными приобретателями квадратных метров, то граждане совершенно точно лишатся и жилья, и денег.
В обзоре Верховного суда рассматриваются типичные правовые случаи, связанные с этой проблемой. Например, когда собственник вправе требовать http://www.realestate-building.com/statya/14-oktyabrya-2014g-prakticheskie-vyvody-sdelannye-verkhovnym-sudom-kakie-mery-bezopasnosti-do
Хочу отметить, что суд - это не бесплатный адвокат. Сам суд не будет ничего выяснять и докапываться. Свою добросовестность обязан доказывать покупатель. Т.е без адвоката тут точно не обойтись! Стоимость услуг адвоката, по такой категории дел,очень высокая. У многих просто нет таких денег и результат тебе никто не гарантирует.
Итог: люди теряют все, когда можно победить! Причина: отсутствие денег на оплату правовой помощи.
Объясните какое может быть тёмное прошлое у квартиры на вторичке более 3-х лет собственности, где 2 собственника мать и дочь, выписка до сделки? Я слышала что рискованные квартиры идут с заметным дисконтом и покупатели часто знают что идут на риск, но рассчитывают на наше русское авось. Мне так объяснил мой риелтор, что потом добросовестные покупатели включают дурака и главное что такие покупатели как правило молодые семьи с детьми, которым не хватает жизненного опыта, а люди в возрасте более практичны...так что...