Продажа квартиры, покупка - через пологода. Деньги-куда?
Имеем такую ситуацию. Живем в Москве в собственной квартире. Сейчас строим дом (вернее, нам его строят в КП с подрядом). Мы внесли N-сумму предоплаты. Окончательная сумма нужна будет в апреле.
В далеком подмосковье есть квартира (достаточно дорогая для того города), деньги от продажи которой как раз пойдут на подмосковный дом. Выставили квартиру на продажу. Находится покупатель, готовый ее купить уже до НГ по нашей цене. Вопрос: что делать с деньгами с января до апреля? Чтобы их и не потерять, и дождаться окончательного строительства дома и выхода на сделку с этими деньгами.
Вариант "пока не продавать" не обсуждаем. т.к. как бы потом не пришлось резко падать в цене, лишь бы были в апреле деньги. Да и имейте в виду, что ситуация НЕ в Москве намного хуже. Там кризис более ощутим: сокращения, урезания зарплаты, переход на неполную рабочую неделю и пр.
Сумма - 5 млн. Даже вот и не знаем, как их сохранить до апреля: на депозит? Опять же - куда? Сбер?
Что скажете?
Спасибо огромное всем ответившим!
а не деревянные по какому курсу покупать? Где гарантии, что он на снижение не пойдет?
А когда то у нас что то снижалось по валюте? кризис то не первый , но не припомню...несмотря на то что бакс фантик, но долго предолго он ещё будет ходить .. все остальное мечты...
у Вас по договору сумма полная зафиксирована в рублях? Это договор подряда или купли-продажи? Вы можете внести полною оплату до апреля, не вижу оснований этого не сделать сразу, тогда у вас будет полностью оплаченный договор, Вы не потеряете в конвертации и на курсе, и что очень важно сохраните все юридические права - право расторгнуть договор с возвратом полной суммы по договору, право на неустойки в случае нарушений условий договора
Спасибо! У нас Предварительный ДКП с полной суммой, и внесенная сумма оформлена как задаток. Стоимость дома да, фиксированная.
Я тоже мужу предлагаю, чтобы после продажи сразу внести всю сумму и спать спокойно. Но он говорит: а вдруг кризис настолько их коснется, что заморозят всю стройку? Хотя да...про неустойку нужно договор просмотреть.
Одна часть поселка уже заселена. Другая на этапе внутренних работ (как раз где и наш дом). Застройщик довольно надежный. У него уже это 6-ой поселок. Здесь афишировать не буду. Если нужно, могу написать в личку или на почту
Не вносите всю сумму сразу,как вам тут некоторые советуют! и надежные застройщики тоже сливаются,к сожалению,есть тому прецеденты,особенно в загородной недвижимости. Вам в рублях платить,положите в рублях на депозит на полгода в несколько банков,разбив на более мелкие суммы.
лучше уж молчите, если не понимаете о чем говорите:) если полпоселка заселено, как застройщик может слиться от своего имущества?
элементарно,Ватсон!:) если вы не попадали,то это вовсе не означает,что так не бывает!впрочем,умные учатся на чужих ошибках,а дураки-на своих!:) это давно известно!
У меня строится дом в закрытом поселке, у друзей тоже, мы взяли 3 смежных участка и оплатили сразу 100%, получив при этом отличную скидку.
У Вас уже по сути готовые дома (внутренняя отделка - это значит крыша/окна есть?) 6 поселков это серьезно, обычно они берут их в управление, ставят свою УК на принадлежащие им внутренние ресурсы - и не бросят никогда свои вложения, свое имущество. Более того, очень большая вероятность того, что Ваш дом уже оформлен в кадастре - по дачной амнистии, такие застройщики часто это делают на этапе стройки по декларации, это проще в оформлении в разы:)
здесь на еве мало кто вообще сталкивался с поселками, живут в основном в квартирах, исходя их тех условий и рассуждают:)
могу посоветовать Вам открытый разговор с руководством поселка - прям так и спросите - оформлено ли строение, мол, знаете, что в некоторых поселках такой вариант по дачной амнистии применялся и т.п. Обсудите досрочное погашение выплат по договору. ничего критичного не вижу в досрочном погашении, наоборот, легче будет
то игра в рулетку!:) я знаю немало людей,которые в кризис 2008 г получили недостроенные дома или дома без коммуникаций обещанных,но оплатили- ВСЕ!:) Только идиоты вроде вас в кризис оплачивают застройщику все вперед!:) вы для них- подарок судьбы,ибо банки их не кредитуют,слишком рискованно, а старые банк.кредиты гасить надо!:) С финансами полная опа,но всегда найдутся "буратины",типа вас,готовые нести денежки!:)
Валюту покупать. Падение курса рубля перекроет убыток по двойной конвертации. Я бы так поступила.
открываете счет в валюте в банке про выгодному курсу ( дают если много брать), вносите рубли по курсу, а потом заказываете валюту и закрываете счет, вот вам ваше нужное количество баксов
