Кредитный договор подписан, сделка не состоялась
Сделка не моя, я из команды поддержки. Брат покупает квартиру - свои средства+ипотека. Сегодня банк пригласил его раньше на подписание кредитного договора, продавцов на 3 часа позднее. Он подписал кредитный договор, деньги на счету, а сделка не состоялась, так как развалилась дальнейшая сделка одного из продавцов (их двое).
Вопросов два - кто виноват? и что делать?
Чего-то мне кажется, что "элитный" риелтор брата как-то прощелкал клювом в этой сделке. Или это тот кирпич, который каждому на голову может свалиться? Просто квартира, которую брат покупает - не беспроблемная - там наследство, они долго ее не могли продать, можно, мне кажется, было настаивать на свободной продаже, а не альтернативе, как в итоге получилось. Или хоть не подписывать, блин, кредитный договор пока клиенты на сделку не явились.
Проблема еще в том, что через пару дней назначена сделка по продаже инвестиционной квартиры брата, деньгами от нее он должен был погасить часть ипотеки. Эту сделку можно отменить только с большими штрафными санкциями - там уступка прав через застройщика.
И вот окажется он весь в рублях и без квартир - инвестиционной и покупаемой. Хрень какая-то.
Дайте совет - чего делать-то сейчас?
Цель - купить квартиру.
Непонятно, что теперь делать. Эта ипотека одобрена на конкретную квартиру. Ее по-любому придется вернуть банку, интересно еще, почем обойдется эта операция.
Денег на руках и без ипотеки довольно много. Дальше продается инвестиционная квартира - и рублей на руках просто дофигища (только доступны они будут под НГ - там длинная регистрация).
Че с рынком - непонятно.
Если без паники и по пунктам - как лучше поступить?
Забить на эту квартиру, стребовать назад аванс, вернуть ипотеку - и искать другую квартиру?
Ждать продавцов, пока они ищут другую квартиру для вложения денег - и пытаться спасти эту сделку?
По относительно новому законодательству ( в области критования и т.д )...если быстро вернете кредит..ничего Вам это не обойдется!
