помогите советом Бирюлево или комната
Добрый день дорогие форумчане ! подскажите пожалуйста , чем плох район Бирюлево? может живет кто?
Ситуация такая есть около 5 млн пытаемся купить что-то в Москве. Вот много объявлений о продаже именно с этого района.
В других районах или малогабаритки или комнаты.
что лучше для сдачи ? жить там не планируем сами снимаем.
буду благодарна за любой совет.
Купить что либо более ликвидное. В любом городе ближайшего Подмосковья или Н. Москвы.
С комнатой можно попасть, надо покупать с опытным агентом, который именно по комнатам специализируется и знает все нюансы коммуналок.
Точно в такой же ситуации отказалась от идеи покупки в Москве - комната вообще не вариант (может оказаться чемоданом без ручки :)), а квартиры уж больно нехорошие были во всех отношениях (расположение дома, качество дома, удаленность от метро, история и т.д.)
Купила просторную однушку в новом монолитном доме (собственность более 3 лет) с муниципальной отделкой в любимом мной городе в ближней МО. Это точечная застройка в обжитом районе (рядом школы, детсад, поликлиника, больница и т.д.), 15 минут (не больше) пешком до станции.
Вариант "ловила" с начала осени, такие квартиры расхватывают, как горячие пирожки - я просто не успевала приехать на просмотр раньше местных, которые успевали внести аванс в первые 1-2 дня после публикации объявления.
Сделаю в ней косметический ремонт, поставлю кухню и стиральную машину (рассчитываю потратить в пределах 200 т.р.). И мебель, если надо будет.
Да, аренда в МО дешевле. Но для меня важнее сохранить то, что есть, нежели заработать "вот прямо сейчас" на аренде. Зато я знаю, что если квартиру придется продавать через 5-10 лет, она не потеряет привлекательности для покупателей. Да и сама я смогу проживать там на пенсии (а я не молодею, увы) или отдать её кому-то из детей.
Спасибо за поддержку.
В случае крайнего кризиса переедем туда жить, а свою в Москве сдадим. Аренда в М всегда выгоднее, чем в МО (надеюсь, на еду и вещи первой необходимости хватит, чтобы продержаться).
Именно так. Сейчас клиентка купила 1 к кв в Н. Москве. А свою 2к будет сдавать, живет одна, но продавать не хочет, детям хочет наследство оставить.
Оч. довольна ттт - успели за 3,6млн взять новострой с собственностью без отделки. Больше нет таких цен хоть тресни. Все от 4х стоит и выше и того нет. Старый фонд не рассматривали.А новые Продавцы вышедшие на рынок ценники от 5 млн ставят, хоть плач, хоть смейся.
Да, отличная цена. Наш вариант стоил на 1 млн. дороже.
А новые варианты выставляют от 5 млн. с лишним, и метраж меньше.
В том городе, где я купила, за такую цену либо на этапе строительства (и срок сдачи через год и более - то есть перспектива туманная), либо старая вторичка (не нравится мне), либо очень далеко от станции и инфраструктуры (тоже не подходит).
я и говорю в кризис кому то везет, кто успел запрыгнуть в последний вагон
продать удалось быстро дорого (дороже на 1 млн от того что хотел продавец - но тут трешка) и через аукцион ибо первая волна уже пришла в ноябре
такая трешка от застройщика стояла еще в августе за 5,7 и все ходили - думали...
и одновременно удалось найти продавца не поменявшего цену и желающего рубли (мы предлагали валюту по курсу на день сделки)
а сейчас... эх с такими ценами можно много и долго продавать
1ка за 5 (!) а дом еще не подключен.
при этом 2ка в соседнем подключеном доме со св 4,8 (ага кто то успел)
этажи одинаковые, дома на год различаются
Все это Н. Москва около Щербинки (Остафьево), в принципе сейчас 8км до метро на машине, но серая ветка самая длинная, можно наверное сравнить с электричкой. только конечно метро чаще ходит
Я летом начала варианты присматривать - но предложений было мало. В сентябре-октябре проскочило несколько хороших вариантов, но с одним не срослось (продавцы передумали - там семья, альтернатива, и они перессорились на этой почве, так что дело не в цене было, и они вернули мне аванс), а два других я прощелкала.
Остальное смели по более высоким ценам. Поэтому, можно сказать, запрыгнула в последний вагон.
У меня Королев (станции Подлипки Дачные, Болшево).
Как пример тех предложений, которые сейчас появляются.
Переделанная однушка 35 кв м (если по свидетельству, то есть без балкона) за 5,2 млн.
https://www.avito.ru/korolev/kvartiry/2-k_kvartira_37_m_517_et._458223752