Задумалась: не продешевила ли??
Продаю квартиру в регионе. Поставила по одной из высоких цен. Нашелся покупатель. Скинула 100тыс. Ждем готовности его документов (он тоже параллельно продает). Выходим на сделку в уже конкретную дату перед Новым годом.
А сейчас как прорвало: звонки-звонки из желающих посмотреть. Я отвечаю: пока нет, если что-то сорвется, позвоню.
Мои покупатели переживают, что на фоне ситуации в стране я передумаю продавать, или подниму цену (буквально сегодня по телефону уточняли: в силе договоренности?).
Искушение такое есть.
Но порядочность - тоже.
У нас ни аванса, ни задатка (это было моим условием). Сейчас вот не хочу искушаться (да и в бумеранг верю), но засомневалась. Убедите, плиз, чтобы не искушаться.
спасибо. Умом понимаю, что это не плохо ( и не ожидали мы так быстро найти покупателя, но, похоже, он нас ждал :) ). А вот эти искушенные звонки: "нам нужно срочно", "можно хотя бы посмотреть" и пр. душу бередят. Да потому и отказываю от просмотров, чтобы даже не общаться))
ещё не факт что реально новый покупатель найдется. я недавно сдавала квартиру. так вот те,кто звонят и "прям вот срочно сейчас сниму, возьмите с собой паспорт и я приеду раньше остальных"... обычно вообще так и не доезжал :).
так просмотр - это ещё не покупка. А сейчас у Вас есть реальный покупатель. Смотрите сами, но может лучше синица в руках?
Начать показы. Поднять цену до максимально возможной (сколько дают). Поставить перед фактом Вашего Покупателя. Деньги Ваши, Вам решать, терять их или нет.
+1 Я бы от показов не отказывалась. Аванса у вас нет, значит пока ничего нет. Так можно и пролететь. Мало того, что скинули немало( а для региона это немало), так еще и ждете их. У меня был такой момент-нашлись покупатели и давили на жалость-вот у меня все погиииблииии, дайте нам скиииидку. А скидку , на минуточку, хотели 10%. Денег живых у них не было-ждали, что наскребут. На что я им сказала, что ли я сейчас начну рассказывать о своей жизни тяжелой, то все будете рыдать. И все. Сказала, что скину 5 тыс и точка)) Не хотите брать-не тратьте мое время. У меня очередь стояла.
Вы меня расстроили((((((((
Теперь будет точить мысль: не нужно было скидывать, нужно было цену поднимать. А сейчас: с одной стороны, да, можно покупателям поднять цену (опять, где тот предел?). Но у нас уже завертелась цепочка (на их квартиру одобрена ипотека, они ее продают, чтобы купить мою). Уже согласована дата сделки. И вот так вот взять и обломить ВСЮ цепочку - стоИт ли того? С др. стороны, они мне - НИКТО. Почему бы не поднять? Но ... оказывается, есть еще и такое понятие, как человечность. Вот и не пойму, чего во мне больше
Не надо человечности, это бизнес и Ваши деньги. Жадность тоже плохо. Но если появятся ДВА и более желающих купить и условия у них будут лучше (например нал.), то поднимать надо. Всегда можно поднимать. Рынок меняется.
Никто Вам "лишние" 100тр не подарит.
Я даже с подписанным авансом буду поднимать, если это в интересах моего клиента. Потому что мой клиент не должен терять свои деньги. У Вас была хорошая цена, но Покупатель сам все затянул. При желании можно все в три рабочих дня сделать (оценку и все остальное) и выйти на сделку. Он небось две - три недели "рожал".
Ну вроде бы при чем тут человечность, это бизнес (хотя по мне так умение не нарушать договоренностей одна из ключевых в бизнесе). Но вы все-таки учитывайте, что покупателей других у вас нет. Хотят посмотреть - это еще ничего не значит. Вы готовы развалить цепочку и остаться без покупателей вообще?
мне встречались только порядочные люди.и мы сами такие же.
ПОкупали квартиру в 2004-2005,на росте. каждые 2 недели цены росли.Квартиру мы выбрали в феврале. у них альтернатива,подбирали себе 3 месяца. сделка была только в мае-июне. И они не подняли цену ни на копейку! аванса/задатка не было,тк у них альтернатива сложная была.
КОгда мы продавали свою, тоже не сдвинулись в цене,хотя интереса было много-все,кто входил в квартиру предлагали аванс. но я не хотела с этим возиться-себе квартиру думала долго искать буду. но нашла прямой обмен с нашей доплатой! уступила в цене да на радостях, хотя они были заинтересованы в нашей квартире не меньше) да и квартира хороша была-ремонт, чистейшие документы, более 3х лет,никаких детей собственников.
всех денег не заработаешь. я за порядочность в любых делах
Плюсанусь.
А Еву не понимаю. Не так давно тут была темка от собственника, который хочет поднять цену для уже потенциального покупателя в альтернативной цепочке. Вроде как, ему тоже его продавцы подняли. Так что тут былооооо. Здесь же диву даюсь: в аналогичной ситуации советуют поднять. Вот в этом вся Ева, как та "а Баба Яга - против". :)
Лучше поднять цену в объявлении и показывать квартиру.
У нас была такая ситуация, продавали летом квартиру, нам уже дали аванс, а потом объявляется молодая пара, которая смотрела квартиру за день до аванса и говорят что они мечтают только о нашей квартире и даже добавят 500 тыс. Но мы не соглашались на уговоры, они долго нас уговаривали, по телефону и подъезжали караулили у квартиры. Потом у нас слетает покупатель который дал аванс. Мы предлагаем этим, они рады очень, дают аванс,промурыжив нас 2 месяца, то они в командировку уехали, то работают не могут на сделку(а цепочка у нас длинная) риелтор еще у них из ИНКОМА мозг нам вынесла(заставила убрать обьявление с сайтов)....и в итоге они срывают сделку которую пол года готовили...и просто говорят мы передумали и забирают аванс с угрозами!!!!!!
Мы в шоке, цепочка развалилась, лихорадочно ищем другие варианты, тк наши продавцы не хотят иметь с нами дела, но потом все таки продали нам подняв цену на 300 тыс.
Теперь продавая квартиру я буду до последнего дня показывать квартиру и держать телефоны желающих на всякий случай!!!
