Аренда в подмосковье - как изменились цены?
интересует именно ближайшее подмосковье, а не москва. в москве, понятно, падают. а в подмосковье слышала, что подрастают слегка.
два года сдавала в Юбилейном (Королев) трешку за 25 + коммунальные платежи. С началом кризиса квартиранты платить перестали, пришлось с ними расстаться. Планирую сделать косметику и снова сдать - к тому времени как раз, по моим расчетам, многие работающие и снимающие в Москве потянутся в ближайшее Подмосковье за более бюджетными вариантами аренды.
В такой ситуации даже ремонт бы не стала делать. И вообще, может покомнатно бы сдала .
Ремонт необходим, в нынешнюю квартиру только бомжи, наверно, согласятся въехать - жильцы постарались на славу. У меня кое-какие накопления есть, хочу вложить, пока они хоть чего-то стоят. А насчет сдавать покомнатно - это идея неплохая, спасибо, я подумаю. Какая-нибудь офисная молодежь вполне подойдет мне в качестве арендаторов.
Отмойте все и поклейте обои-это не дорого. Глобально ничего бы не затевала. Сейчас выгоднее будет сдавать покомнатно. Ибо многие не могут отдельное жилье снять. Ну придется терпеть неудобства от кучи арендаторов, но время такое((
планирую как раз косметику - стены ободрать, оштукатурить и покрасить. Потом проще переделывать будет. Полы отциклевать и перекрыть лаком. И кухню поменять нужно, эта превратилась в хлам. В общем, все.
А мои университетские друзья много лет снимали трешку как раз комнатами: подруга моя была "якорным арендатором" и в две комнаты сама народ подбирала. И подруге удобно, и хозяевам. ВОт такой вариант был бы самым удобным, конечно. Ну, поглядим...
Неужели аренда в Юбилейном настолько дешевле, чем в Королеве? Почему, если станция близко, а для бездетных арендаторов пушистая инфраструктура вокруг не настолько принципиальна?
Интересуюсь, потому что рассматриваем вариант переезда в Королев из М. Свою квартиру в М сдавать, в Королеве снимать трешку в районе 40 т.р. (пр-т Космонавтов, ул. Декабристов, пр-д Макаренко и т.д).
вот смотрите. год назад сдавали в королеве в центре за 23 +счетчики.сдавали неделю (из-за меня я в москве т.е. всех ко одному дню подгадывала и приезжала на 5 просмотров сразу), но (!) стояла очередь из желающих, а я выбирала. причем квартира небольшая, ремонт из серии чистенько но бедненько и единственный ее плюс это то что она в центре королева.
в ноябре арендаторы съехали. в этот раз сдавали тоже неделю, но (!) в очереди никого не было. в итоге остановились на единственном приличном варианте- молодом парне, который согласен был на тот же расклад 23+счетчики.
и вместо семейной пары, я получила одинокого парня.(которых раньше даже не рассматривала). вот так вот.
причем парень явно не бедный и ему квартира кмк как временный вариант нужна. осмотреться в городе и купить свое. но я и на это уже была согласно ибо голяк.
Поделитесь, пожалуйста, инфой про Королев. Может понадобиться в ближайшее время :).
Вы однушку так удачно сдали или небольшую двушку? И где - ближе к Болшево или Подлипкам? Вам пришлось в квартире ремонт хороший делать - с/у и ванна в плитке, плитка и ламинат на полу (или достаточно линолеума и свежих обоев)?
Спасибо.
добрый вечер.
сдали однушку в самом начале проспекта королева (напротив памятника). однушка размера 33м2+ балкон не застекленный. итого где-то 37м2
кухня 5,5м, комната 20м2, санузел раздельный.
моя семья купила ее 4,5 года назад. сначала сдавали, потом сами жили, потом вот опять сдаем.
изначально квартира была убитая в хлам. после покупки своими силами (денег совсем не была ибо была ипотека) сделали небольшой бюджетный ремонт в несколько этапов: недорогие пластиковые окна, двери на самые дешевые сменили., обои переклеили везде, муж кухню сам из леруа собрал и подогнал, черный потолок на кухне побелили, в кухне/коридоре линолеум постелили, в комнате там доски половые на лагах (?) лежат, поэтому их не трогали, а купили ковролин и сверху постелили. получилось чистенько и аккуратненько. ванная у нас осталась от прежних владельцев в плитке, но плитка, прямо скажем, не очень. в санузле обои.
стенка 80х в комнату была отдана знакомыми, тумбочка/тв/диван тоже из серии 90х.
но, Вы знаете, от квартиры приятное первое впечатление остается при всей ее небогатости. материалы покупали все недорогие, но чтоб сочеталось. в общем, пытались из "говна" сделать конфетку.но в первую очередь для себя старались.
если есть вопросы- спрашивайте. с удовольствием помогу чем могу.
как мне кажется, квартира очень удачно расположена: 5 минут на маршрутке или 15 минут пешком до подлипок, рядом школы, сады, зона отдыха водоканал, фок, глобус, магазины, окна во двор. средний этаж.
в общем, при всех минусах "начинки" квартиры, ее расположение ее вытягивает на эти 23+счетчики.
посмотрим что дальше будет...
Большое спасибо за подробный ответ, изучаю второй день).
Разрешите, я к Вам еще обращусь на следующей неделе?
обращайтесь, конечно)). я сама из Королева.
если я смогу Вам чем то помочь, то буду рада.
мне в свое время здесь много советов бесплатных давали. а долг, как известно, платежом красен))
Добрый день,
С Новым Годом! Теперь у нас тоже есть 1-ка в Королеве - пр-д Макаренко, 42 кв м + балкон. Получили документы прямо перед праздником.
Думаем попробовать сдавать ее. Рассчитываем на меньшую сумму, типа 22 + счетчики. Но перед этим надо привести ее в годное состояние - там побитый муниципальный ремонт.
Если у Вас сохранились контакты рабочих, которые делали ремонт у Вас,поделитесь, пожалуйста.
Ред. Перечитала Ваш пост и поняла, что цену надо снижать - уже рассчитываю на 20 т.р. + счетчики.
с новым годом!
поздравляю!!
ремонт мы делали своими силами, поэтому помочь ни чем в этом вопросе не могу.
у вас новый дом (ему же лет 8, верно?), хороший метраж, нормальный район, опять же станция недалеко. по мне так Вы могли бы попробовать 22+ счетчики. особенно, если с Вашей стороны подразумевается мебель/стиралка в квартиру. попробуйте.
сейчас все равно мертвый сезон из-за праздников, за 2 недели можно подрехтовать квартиру своими силами: переклейте обои, кухню/диван на авито/леруа можно купить. мне кажется, что должно получиться.
удачи!
Сейчас с ценами полный бардак. Собственники пытаются цены повысить, арендаторы хотят понизить... Но со временем все устаканится. Поднапечатают побольше рублей, потом долларов, потом может на рублях нолики отрежут, и все будет по прежнему. Но будет это годика через два, ну или когда Путина снимут. А сейчас мы имеем то, что имеем.
Сдаем двушку в МО, цена по сравнению с прошлым году меньше на 1 тысячу, и состав арендаторов хуже, вместо мужа жены и ребенка теперь 2 молодые семейные пары, износ больше:(. Повышать не буду, арендаторы хорошие. не хочу менять их. Других приличных не было, раньше сдавали за 1 день, теперь неделю.
Химки.
Сдали в сентябре 2-ку за 38 плюс коммуналка
Живут и дай Бог. Ничего повышать не собираюсь. Хоть бы за эту сумму снимали и платили.
Ситуация сейчас не до повышений цен на аренду.