оцение пожалуйста квартиру
Сетуньский пр-д, 3комн. квартира , от Киевской 10 тр., от Кутузовсой 15 пешком. 1 этаж,общая 57, балкон, комнаты 16 и 14 смежные, 8 м отдельная, кухня 6. Состояние нормальное, но наверное нужен будет ремонт. Квартира теплая, дом кирпичный. Наследство больше трех лет. Нужна будет меньшая квартира и деньги. На что расчитывать. Заранее спасибо
У Вас есть объективные минусы: первый этаж!,низкие потолки, проходные комнаты, маленькая кухня, не забываем о наследстве и альтернативе. До Кутузовской Вам через ж/д, тот проход не назовешь хорошей дорогой.
Если есть необходимость продать, то именно столько, и то если повезет. Но скорее всего еще и с торгом. Если хотите попродавать, можете поставить сколько угодно. Главное, не забывайте о сегодняшней ситуации в стране. Удачи!
Могу только предполагать, основываясь на опыте. В 2009 году цены, как всем известно, временно упали. Сейчас, на мой взгляд, ситуация хуже. А у Вас доплата.
Но однозначно уверена, что квартирные вопросы надо решать по мере их возникновения. Ведь "..человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус!" :)
Вы рекламу начните с 9,5
а дальше "война план покажет"
По рекламе:
1. информационные доски, афи, авито, циан, соб, винер
2. растяжку на балкон (продается - телефон)
жалко денег на растяжку, берем цветную бумагу для ксерокса светлых цветов (салатовый, желтый, розовый, голубой и тд на выбор) и распечатываем на принтере текст по одной букве на лист, клеим на окна
3. листовки по договоренности в ближайшие магазины у кассы (договориться с кассирами, что бы не выкидывали)
4. расклейка желательно, но сейчас проблематично
=========================================
реклама в интернете должна содержать полную информацию, фото квартиры хорошего качества, обязательно план квартиры. на фото желательно никаких личных вещей (все убрать из кадра кроме мебели)
далее по ситуации
С одной стороны близко к центру, с другой ну оч. не удобная локация.
С третьей стороны 1й этаж.
У Вас есть выход, там рядом павильоны Мосфильма (в конце Сетуньского, где склады, дом 10стр12), и постоянные съемки, есть приезжие и желающие снимать. Вдруг кто нибудь выкупит под свои нужды? Иногда снимают сериалы в квартирах и тд.
Рекламировать надо и в ту сторону обязательно. Вот там желательно листовки расклейка.
А в здравом уме за такую трешку около ТТК никто переплачивать не будет, даже в Бутово привлекательнее купить за 9млн приличную 2ку 58м2 около метро и со всей инфраструктурой, а у Вас там как бы мини-поселок отрезанный от мира.
как будто я не была в этом депрессивном месте :)
у меня брат кинорежиссер, и как раз там съемки разных проектов, при наличии машины - ничего себе так
только есть ли желающие жить на 1м этаже, в малогабаритке (или перепланировку делать)... риторический вопрос
куда уж меньше-то квартиру..не могу представить, как 3-ха разместилась на 57 метрах
Тогда подумайте, где хотите жить, сколько комнат и тд.
Квартира в равных долях или?
Ваш сособственник на какую цену согласен?
Где работаете, какие привязки к району.
Из этого можно исходить, что и где покупать.
Гы) у меня 51 м. 6 кухня.Комнаты:15+11+8,5. Балкон на две комнаты зато)и СУР с полноценной ванной (не сидячей) 9-ка панельная.
И-515/9M панелька 9-этажная.
http://www.gdeetotdom.ru/pic/plan/msk/?house_id=340467&plan=6
пжлста)
а я б лучше такою треху купила, чем двушку с таким же метражем. Детям комната, спальня, гостиная. Кухня- приготовить и перекусить.. Нормуль))
Мы из принципа отказываемся от гостиной(не нужны нам гости, тем более с ночёвками),у нас есть либо детские ,либо спальни и кухня-чайку попить с подружками.
Так что,кому что нра.
