Покупать или ждать?
Были бы накопления в у.е. - ждали бы однозначно. Но накопления исключительно в рублях. Покупать срочно, пока не обесценились совсем накопления? или ввиду того, что ставка по ипотеке сейчас выросла и возможно спрос упадет, то и возможно цены к весне упадут и надо ждать возможного обрушения рынка? Или в нашей стране прямые рыночные законы особо не действуют и цена все равно опускаться не будут?
Во время паники законы рынка не действуют. Действует закон стада. И сейчас очень многие ломанутся скупать квартиры. Потому что рубли стремительно теряют в цене. А вот квартиры дешевея сейчас в (особенно в $),в итоге в цене восстановятся как это было после 98 и 08.
вопрос упадут ли они в рублях. Я лично не очень верю, потому что покупательская способность у нас все же в валюте оценивается. То есть при нынешних ценах в руб квартиры обесценились уже в два раза, не факт, что еще подешевеют в рублях. В валюте да, подождала бы. В рублях покупала бы сейчас, но там кто знает.
Ну по логике лучше покупать весной. Ипотека накрывается - и банки давать будут под 20+ процентов, и люди брать боятся. Около 30% все квартир по статистике покупались с привлечением ипотечных средств. Значит, спрос уже будет на 30% ниже. Застройщики, которые уже ввязались в стройку, должны или обанкротиться, или завершить строительство - т.е. количество квартир будет расти, как и росло в предыдущие годы. Вполне возможно, что цены (временно, конечно) снизятся, так же, как это было в 2009 году.
Заморозят как уже было. Делается так, берется один объект который наиболее выгоден он достраивается на деньги с других объектов, остальное замораживается.
В рублях тоже могут упасть, кризис же. Дорогие и кредитные товары становятся недоступнее, стоимость кредита выросла, спрос упал.
в дорогом сегменте обычно сильно падают в цене (рублевые), а дешевом падают минимально или стоят. Но нельзя совсем детально сравнивать с предыдущими кризисами в нашей стране, потому что до тех кризисов у насрода не было столько денег на руках. Я вот совсем не уверена, что в начале года будет застой в недвиге. Скорее всего на финишной стадии подмосковье и недорогая москва будет пользоваться повышенным спросом.
болезная, ты предупреждала о падении цены. цена то не упала, даже еще на днях подросла. вопрос то снова в том же - упадет ли она когда-нибудь? уже не верится.
уже несколько месяцев мониторю цены в нудном мне районе, больше половины квартир снялись с продажи, цены не упали
Ты делала совершенно другие прогнозы. ты рассуждала о том, что лопнет раздутый пузырь недвиги, рухнут цены, ипотеки и т.д. А случилось совершенно другое, коллапс всей экономики, политики, страны. Грош цена твоим прогнозам.
Света, а как можно будет понять, что всё, пора покупать? Вы нам свистнете? Я серьезно. Нисколько не ерничаю.
Мы решили ждать. Тож есть небольшие накопления, с трудом накопленные). Хотели в ипотеку, но с ценами и ставками сейчас пока пас.....Я металась все не знала че делать, то ли доллары скупать то ли что то крупногабаритное-муж сказал цыц, ждем. В такие моменты главное сидеть на попе ровно) ну и Путин обещал что все наладится))) оч хотелось бы верить
Читая все прогнозы, Светины на 90% в точку.Света больше пишите,а подешевеют ли кв.м думаю мы ещё увидим через год,два
Тоже спрошу. Ситуация такая: есть квартира, не самая безнадежная, но и не слишком ликвидная, которая, условно, сегодня стоит около 8млн. Сдается, приносит ощутимый для семьи доход. Есть долг 7млн, беспроцентный, который пока не просят вернуть, но теоретически могут потребовать в любой момент. Погашение долга возможно только при продаже этой квартиры. Вопрос: сейчас продавать, пока ее еще могут купить? Или не суетиться, продолжать сдавать, пока кредитор о себе не напомнил?
