Купить за $ про запас. Есть ли смысл?
Дорогие Евочки! Поделитесь, пожалуйста, знаниями. Вводные данные: живу зарубежом, есть накопления в $50 000. Думаю рискнуть и воспользоваться ситуацией- прикупить квартирку в Казани, где проживают все мои родные. Сумму отправлю через банк, квартиру оформят на маму. Думаю сдавать года 4-5 (опять же маме какая-то копейка), а потом продать, т.к. цены к тому времени, надеюсь, подымутся. Недвижимость раньше не покупала, не знаю подводных камней. Мама пенсионер, не хочу чтобы у нее повысился подоходный налог или обнаружились какие другие сборы.
1) Слишком ли рисковый вариант учитывая состояние экономики?
2) Что ожидает (ваши прогнозы)рынок недвиги после Нового года?
3) К каким подвохам мне стоит подготовится?
Спасибо за любые мнения и знания!
1. рисковый
2. прогнозов нет.
3. к любым.
за какую сумму планируете сдавать квартиру?
Спасибо за отклики! Не рассматриваю вариант в Москве, тк таких денег у меня нет и нет людей, кто мог бы этим заниматься. В Казани есть родные, в том числе правовых структурах, если, не дай Бог, понадобятся. Ставку я больше делаю не на сдачу, а на либо сбалансировку $/понижение (те куплена за 50 000, в будущем продана за 75 000), либо повышение цены на квартиру в течение 2-5 лет.
Папа очень часто выигрывал на купле/продаже в такие времена, и он считает что можно действовать. Муж считает, что я поступлю неправильно.
Казань - это практически центр европейской части России. Силный федеральный присмотр за религией. Волнения быстро останавливаются на корню.
Люблю свою республику нежно, верю и знаю что все будет спокойно. Нравится трудолюбие людей, их стремление к красоте и чистоте. Уверена, этим могут похвастать и др города нашей Родины. Но это лирика))
Муж считает, что хочу купить кв по сентиментальным соображениям, и в какой-то степени он прав. Если бы он согласился, я была бы не против в Казани сколько-то пожить.
только продала квартиру в Казани, и что скажу:
1. Казань - не место для инвестиций, если только Вы не будете там когда-нить жить.
Не знаю, татарка Вы и все Ваши родные или нет, но мое глубокое имхо, НЕтатарам там делать нечего: обязательное изучение тат.языка в огромном кол-ве часов делает невозможной миграцию населения туда-обратно. Вернее, "обратно" Вы еще сможете, а вот "туда" - тяжело.
Да и не знаю, как может повернуться полит.ситуация. Но НЕтатарам там некомфортно. например, семья по работе папы переехала в Казань из Н.Новгорода (или любого другого города). Дети 4 и 7 класса пошли в школу, где им поставили в обязанность ИЗУЧАТЬ чуждый для них язык! Как думаете, на какой месяц эта семья сбежит обратно (или хотя бы в ту же Удмуртию, где изучения нац.языка не обязательно, а факультативно)? Извините, если обидела и Вам неприятно. Но это мнение не только мое ..
2. Сдавать...КОМУ? Купить за 50 тыс $, чтобы сдавать за 20 тыс/мес? Сомнительный вариант. Не, оно, конечно, лучше ситуация, чем в др.городах Республики, но все же, если вы, повторю, намерены туда вернуться, или намерены в дальнейшем привезти туда своих детей.
3. Я бы так и сохранила деньги в $ и со временем рассматривала квартиру в Москве чисто для инвестиций. А что? Неплохо будет сдавать квартиру в Москве, и жить на эти деньги в Казани Вам и вашей родне. Зато когда кто-то захочет уехать оттуда в Москву (а всякое может быть), то вам "спасибо" скажут.
Чушь какая то. "Чуждый " английский и французский все почему то изучают и никто не умер, а татарский выучить почему то сложно.
Про квартиру в Москве с подобной суммой вообще смешно.
Одно дело, что изучая англ/фр/нем, он может реально пригодиться не только в той же Москве, где требуется все больше людей со знанием языка, но и в Европе (и не только) Изучая же тат.яз (НАЦИОНАЛЬНЫЙ, т.е. язык конкретной нации), вы понимаете, что только как в самом Татарстане он и не понадобится! Разницу улавливаете? Или я вас чем-то обидела? :)
Ну и да, все в традициях Евы. Я написала СВОЕ ИМХО по поводу покупки квартиры в Казани. По своему ОПЫТУ проживания и обучения там. Тут же набежали те, кто вообще может и не представлять, где находится этот город и высказали свое ФИ. Ну-ну :)
Я прекрасно представляю, что такое Казань. И да, если уж вы там жили, то прекрасно знаете, что уровень жизни все же чуть лучше, чем во многих мелких городах РФ. У меня много знакомых там живет как раз из числа переехавших туда в поисках работы.
Положите в банк и отправляйте проценты маме в казань
не стала бы сейчас покупать, подождала бы минимум полгода
если проценты по вкладу не сильно ниже аренды, то так бы и оставила, это надежнее и ликвиднее
Я жила в Казани , сын сейчас там живёт. Русские. Много родственников в Татарстане. Чушь пишите-всё там нормально для русских. Татары мне нравятся, очень гостеприимные и душевные люди.
И уровень жизни там определённо выше, чем в соседних регионах. Вы посмотрите Ульяновскую область, Самарскую, Удмуртию...А в Татарстане даже в маленьких городах уровень жизни не плохой.
Возвращатся туда не собираюсь, тк муж не с России, но с удовольствием приежаю раз в год отдыхать к родным.
Правильно тут заметили - если автор - татарка - это одно. Если нет - это совсем другое. А покупать квартиру в национальной республике не будучи представителем ее титульной нации - дело очень рискованное. Это как жизнь на потухшем вулкане, который может проснуться в любой момент. С инвестицонной точки зрения - смысл скорее всего есть (главное купить "вовремя" и "правильную" квартиру). Но если вдруг в Татарстане начнутся волнения на национальной почве - можно все потерять. Может вам другой регион посмотреть стОит?
О, ЭкспЭрт явился.
Неужели вы и Татарстане все знаете? В каком направлении находится хоть знаете?
Глупый вы какой то. Раздаете советы там, где ни хрена не понимаете. Татарстан всегда был самой обрусевшей мусульманской республикой. Со всеми республиками, с которыми граничит стерты все границы. Национальные в том числе. И русские, и чуваши и куча еще национальностей прекрасно уживаются. Это как раз пример самого толерантного мини-государства. Открою вам большой секрет-в Татарстане живет огромное количество крещенных татар. Никогда там не было волнений на национальной почве, ибо кроме титульной нации в республике проживает огромное число представителей других разных национальностей. Это вам не Кавказ
Вы хоть раз там были, чтобы рассуждать?
А ты та вумная, которая бедная?
Да, сейчас в Татарстане все спокойно. Дай бог чтобы всегда так было. Но опасность национальных волнений полюбому есть. Меньше чем на Кавказе, но есть. У меня есть знакомые из Казани. Кое что рассказывали.
Смысл моего высказывания был в том, что покупка квартиры в национальной республике всегда дополнительный риск. Особенно не представителю титульной нации. Время знаете ли такое...
А ты предатель! Умотал драить туалеты канадцам. Тебе проще там быть рабом и прислугой.
Я не бедная,к вашему сожалению.И да,мне не пришлось ехать работать в чужую страну гастарбайтером.
В Татарстане ВСЕГДА было И БУДЕТ спокойно.Делаю выводы не из разговоров со знакомыми.Я сама там жила и часто там бываю.
И никаких рисков в покупке недвижимости там нет.Во всяком случае,не больше,чем при покупке в любом другом регионе РФ.Ну,может,кроме республик Кавказа.Тем более,что автор в заглавном посте пишет,что она сама оттуда.Вы как то невнимательно читаете. Время разное,люди всегда одинаковые.Если вы в каких то случаях звереете,то это не значит,что звереют все.
Слушайте. Вы про какой-то другой Татарстан написали :) Или вы реально не знаете цену этой "толерантности к другим нациям" :)
Навязывание татарского языка всем подряд - это тревожный звоночек. Так быть не должно. Надо уважать тех, кто хочет учить татарский язык (давать им эту возможность), и тех, кто учить его не хочет (не заставлять). Причем независимо от национальности. Если же язык титульной нации навязывают всем подряд - то такая национальная республика попадает в группу риска межнациональных волнений. Риск конечно меньше, чем скажем в Ингушетии или Дагестане, но больше, чем скажем в Туле или Рязани. Для меня этого было бы достаточно, чтобы отказаться от покупки любой недвижимости в таком регионе.
Вот правильно Вы всё написали!
А то, что идет навязывание языка - 100%!!!! Там это прикрыто под идеей "сохранения национальности". Причем, татары в городах тоже понимают его излишность. Да зайдите на местные сайты и почитайте отношения местных жителей к этому вопросу! Только что не выносят все это на большую публику (читай на страну). Так, варятся в своем котле, бурчат, но не выносят... ПОКА. Потому что как иначе??? Ведь Республика "либеральна" и "многонациональна". И как там еще выше написали? "Толерантна", ага. А почитайте ФАМИЛИИ руководящего состава ЛЮБОГО городка Республики (и сравните % соотношение) . Вам много станет ясно о "толерантности" :)
Я тоже нежно любила Республику, пока не родились дети. Тогда поняла, что такое мощное навязывание национального языка идет, заметьте, в ущерб ОБЩЕнационального, т.е. русского, и остальных общеРАЗВИВАЮЩИХ предметов! Да вот пример из учебной недели ребенка: тат.яз - 5 ч./нед, тат.литература - 2 ч/нед, рус.яз - 4 ч/нед, рус. лит-ра - 2ч/нед., математика - 4 ч/нед. ЗАЧЕМ?? Да чтобы было меньше миграции населения ИЗ Республики! Потому как, уехав ребенок из нее в ту же Самару, Питер, Нижний, Москву, понимает, что там этот язык, на который было потрачены ТУЧА времени и учебных часов, нафиг никому не сдался!
В остальном соглашусь с тем, кто написал: Республика намного чище и ухоженнее других. Да потому, что туда идут огромные вливания. В том числе и для того, чтобы как раз не развязать национализм в "практически центре европейской части России". Или вы, та кто восхищалась выше, думаете, что это делается из особой любви конкретно к татарстанскому НАРОДУ?? :)
