Выемка денег из ячейки и прописка в другом месте
Здравствуйте. Очень нужна помощь в решении вопроса. Мой дедушка как 100% собственник продает квартиру, покупатель настаивает на ускоренной сделке (за ее счет) и хочет въехать в квартиру до НГ. Квартиру мы уже освободили от своих вещей. За неделю наш договор регистрируют, но доступ к банковской ячейке для выемки денег, дедушка (как продавец), сможет получить по предъявлению двух документов: зарегистрированного ДКП + прописки дедушки на новом месте. Вопрос в следующем. Если прописка еще не будет готова к моменту получения зарегистрированных документов, можно ли позволить въехать покупателю в квартиру, а деньги из ячейки вынуть когда будет готова дедушкина прописка? Или этот момент может повлечь негативные последствия для нас, как для продавцов? Заранее огромное спасибо!
Можно.
Как правило, удобнее Продавец берет деньги, подписывают акт приема передачи после этого и Покупатель получает квартиру после получения денег Продавцом.
У Вас наоборот.
Вопрос:
1. на какой срок у Вас арендована ячейка, Вы успеете предоставить все документы, что бы получить доступ?
2. узнайте порядок прописки у Вас, например у меня паспортистка берет документы в понедельник, во вторник предоставляет их на оформление, и в среду (приемный день) их выдает готовые. В таком случае срок регистрации ТРИ дня.
Но если подать ей документы в среду или в пятницу, все равно ждать до среды выдачи. Т.е. срок неделя.
3. В любом случае Вы передаете расписку в получении денег Покупателю только после того, как у Вас возможен доступ к ячейке (оба документа в наличии).
4. В принципе по акту приема передачи можно передать жилое помещение и до регистрации и во время регистрации и после. Я так делала, брала ключи в день подписания ДКП и подачу его на регистрацию. Но это касается свободных квартир и я представляла Покупателей. Если я буду представлять Продавца, я такого постараюсь избежать, до полного расчета.
