Посоветуйте как лучше
Всем добрый день.
Ситуация такая:
Сейчас живем в однушке.
Летом, в крайнем случае до октября хотели бы переехать в двушку (или в трешку небольшую).
Планировали (до начала скачков курса и всей этой неразберихи), что весной-начале лета возьмем ипотеку с первоначальным взносом 20% , а эту однушку будем сдавать и деньгами с аренды гасить часть ипотеки.
Сейчас уже склоняемся к тому, что будем эту продавать квартиру и покупать нужную. Т.к. боюсь, что изначальный план теперь не потянем. Т.к. вообще непонятно будет ли она сдаваться и т.д. А по тому варианту по деньгам у нас все впритык получалось. т.е., если не сдается, то мы в минусе.
Вот как лучше вообще сделать?
Продавать нашу однушку свободной продажей? А потом себе вариант подыскивать с "живыми деньгами" на руках (Есть возможность пол годика пожить у свекров, если что.)
В этом варианте боюсь, что можем ни с чем остаться - мало ли что в стране произойдет...
Плюсы вижу такие - однушку можно продать немного дороже, чем при альтернативе (я правильно ж понимаю?), а при покупке нужной нам двушке или трешке можно немного скинуть, т.к. живые деньги будут.
Или все-таки лучше делать альтернативу???
Не знаю насколько тогда все это затянется :( Т.к. кажется, что на рынке сейчас непонятно что творится...
Помогите советами, пожалуйста
Я не риэлтор, продавец/покупатель в недавнем прошлом. Я бы не рискнула разрывать сделку, всегда можно откатиться, если кто-то из сделки ушел в неадекват.
И на мой взгляд свободные квартиры не дороже, они просто быстрее продаются.
И людям с живыми деньгами я скидку не дала, просто если есть выбор из покупателей, выбираешь с живыми деньгами.
Добрый день. По порядку:
1. С живыми деньгами цена не ниже, просто такие покупатели имеют приоритет.
2. Я бы продала сейчас, а покупала летом, хранить деньги частями, часть вклад рубли сб, часть валюта.
Обосную, пока еще возможно Вашу квартиру выгодно продать тем же ипотечникам сб, которым ставку не подняли и они в ажиотаже.
Далее продать будет труднее, а купить легче ибо выбор будет, будет меньше покупателей (как раз к марту).
Все имхо.
У меня сейчас отваливаются все покупатели с ипотекой, что делать покупателей с налом в эконом. сегменьте мало.
Если ставку не изменять пипец как трудно продать будет. Сейчас имея 30% остальное берут в кредит. А когда кредиты станут не доступны? ...
