Он не может! он боится и стесняется!
Пожалуйста, не надо в квартирный вопрос! Тут наши с мужем разногласия больше меня волнуют.
На мужа ужасно обиделась сейчас. Сдаем мы квартиру, очень-очень не дорого. Последний жилец, который въехал, далеко не идеален, если можно так сказать. Постоянно просит отсрочить платеж, а когда не может и в этот срок – отключает телефон. Первые два- три раза мы пропустили это мимо ушей, не до него было, честно говоря, много событий происходило в семье, было не до тех копеек.
Потом он пропал уже всерьез, телефон был отключен месяц. Да, ждали месяц. Я ничего не делала потому, что малыш на руках + я не умею менять замки. Через месяц муж с большим скрипом съездил, оставил записку, что срок неделя – человек объявился на следующий же день с утра, клялся, что такого больше не повторится.
И вот не прошло и 2мес. та же история, долг за месяц и отключенный телефон. У меня от психа в голове мутится. Мы не арендодатели, мы чмошники последние. Человек хочет - платит, не хочет – отключает телефон.
Говорю мужу, что надо ехать завтра же и менять молча замок и пусть жилец сам едет и забирает ключи у нас в обмен на деньги за декабрь и январь. После этого мы сообщаем, что январь последний месяц, пусть ищет себе что-то.
Муж надувается как жаба и бубнит, что он не умеет выселять, что нельзя закрывать чужие вещи, а если человек вернется ночью, а где ночевать…..ехать к нам ночью?!...На мой вопрос «А как надо?» , его вариант такой – терпеливо ждем пока жилец объявится, в январе какбэ должен (муж в этом уверен), берем деньги за декабрь и январь, далее см. мою версию.
Обозвала я его ужасно (. Ушла и обиделась. И он обиделся. Тряпка.
Как правильно то с жильцом, по-моему, или по-его? Та квартира. моя,но эти деньги тратит муж. ) жилец женщина.
Ну что тут скажешь. Понять можно вас обоих. Работа коллектором она определенного склада характера требует, и ваш муж не таков. Это вовсе не значит, что он тряпка.
По вашему, возможно. Я, если честно, терпеть не могу тех, кто спокойно может заниматься выбиванием долгов. Мне эти типажи неприятны. Поэтому совсем даже не считаю тряпкой мужчину, не имеющего подобного таланта.
Наймите за деньги человека, который сменит вам замки.
не сдавайте квартиру без залога,
в договоре с буд.жильцами пропишите, задержка платежа более чем на 3 дня влечет за собой выселение без возврата залога
оплату брать вперед за месяц
По первому пункту - такой человек есть, и даже бесплатный. Но ведь муж только что выразил мнение по этому вопросу. Молча сделать против?
По третьму. Возвращаемся к первому сообщению - КАК выселяют человека, которыз задержал на 3 дня (неделю, месяц) и у него отключен телефон.
Вы чего хотите, решить проблему с квартирантом и деньгами или сопли жевать?
Менять замки,а если вы внимательно читали о залоге и оплате вперед за месяц, скорее всего такой ситуации просто не произойдет, в противном случае квартиранты потеряют приличную сумму денег.
кстати, почему муж распоряжается вашими деньгами и тратить их он может, а решить вопрос нет?
Кому сказать? Жильцу? Да он испарился,нет его, объявится, когда захочет. А когда появится мне не лень будет и правду сказать, почему.
возможно вы баба с яйцами или скандальный человек. я такая кака ваш муж - стеснительная и теряюсь .
Обычно я тоже такая. Но сейчас нелегко мне,подработка закончилась, дети истерят. Хочется выпустить пар. А если это еще и пойдет на пользу, почему бы и нет. Я сама себя не узнаю, я просто в бешенстве каком-то.
Оба вы....мягко говоря.....Многолетний опыт сдачи показывает, что после ПЕРВОГО же раза задержки платежа квартиранту выносится китайское предупреждение, на второй раз БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ, меняются замки. Все, это очень и очень просто, это НЕ ВАШИ проблемы почему квартирант не платит.
Ваш муж банальная тряпка - поехать и сменить замок это дело пары часов. С вашей стороны я вижу чистое прикрытие ребенком - оставили ребенка на мужа, поехали туда, взяли работника ЖЕКа (или что там у вас сейчас), который за небольшую плату сменит замок в вашем присутствии.
Зашли к соседям и тоже за небольшую плату попросили вам позвонить если квартирант начнет выламывать дверь.
Спасибо, я обдумала ваши слова. Наверное я тут, а не там под дверью потому что муж высказал свое мнение, противоположное моему. И каким бы тряпкой я его не считала, очень не хочется ссориться уже совсем по крупному.
вы для себя и ему должны внушить - квартиру сдаете не ради юмора, а для прибыли и вы не альтруисты, что бы бесплатно ее сдавать . Не платит - пошел вот! и относиться к нему надо не как в к другу, а как к источнику денег - не приносит денег - пусть катится, следующий..
вы прям как в первый раз замужем))
Берите подходящего человека и меняйте замки, без участия мужа. Найдет эта человечинка, где переночевать - не сомневайтесь. Сейчас же оно где-то обитает;)
ааа, я не поняла, что он против. Подумала, что просто сам не хочет. Нет, ругаться бы не стала - дождалась бы жилицу. Ну а потом устроила бы большой шкандаль с выкидыванием вещей))
Я вас прекрасно понимаю, насчет мужа. У меня тоже бы 100% не пошел выселять. Не потому, что тряпка, а...ну вот такой он деликатный. Верит людям. "А мало ли, какие проблемы у человека..." Ну да, конечно))
Вот я примерно такая, как ваш муж - ненавижу неловкие ситуации и всегда до последнего оттягиваю решение таких вопросов. Поэтому очень признательна своему мужчине за то, что он берет решение подобных проблем на себя. В вашем случае чуть тяжелее, потому что муж где-то ощущает, что онжемужыг, поэтому вроде как должен решать.
Я бы попробовала решить вопрос мимо него, потом списать все на собственный пмс или что-то подобное, что вот мол склинило и не смогла сдержаться, не обижайся на истеричку:-) И посмотрите заодно, как он отреагирует - разозлится или, наоборот, выдохнет с облегчением, чуть надувшись для виду. А вы в любом случае в несознанку - ну да, я понимаю, что ты решил бы, но меня переклинило, аж мочи не было, не сердись на дурко и чмок-чмок-чмок )
Я бы хотела сама. У меня щас столько злобной энергии, что я бы в той квартире ночевать осталась, лишь бы ее подкараулить. И да, у меня ПМС.
Но у меня вилы со всех сторон, до смешного. У меня дети, один совсем малыш, и он сейчас болеет. Вот тупо в той квартире один замок какой-то странный, муж и жилец с ним справляются,я же не могу открыть-закрыть. Еще смешнее -я не видела ту тетку в лицо! Ни разу! Все дела с ней всегда решал муж, вплоть до первого показа. У меня грудничок тогда был на руках, как вы поняли, да и сейчас не сильно вырос. И на НГ она уже 100% уехала. Короче, даже не рыпнешься никуда самой, помощники нужны. И это бесит!
Мы с мужем как-то сдали гараж такому же типу как у Вас, деньги-копейки, но как же меня бесила ситуация с задержками за несколько месяцев, еще и замок навесил свой. Когда терпеть у меня у же не было сил, я выбила из мужа обещание, что завтра мы идем и снимаем его замок и вешаем свой, так и сделали, наниматель объявился сразу же, долг вернул и был тихо-мирно послан.
Сейчас сдаем квартиру, муж заматерел :), с квартирантами строг в датах оплаты проживания, обозначил им вилку по датам, я не вмешиваюсь.
Вам нужно решить как вы будите действовать в ближайшие выходные, езжайте всей семьей, прогуляетесь и мужу поддержка.
Я хорошо запомнила ночь, когда не могла уснуть от злобы на нанимателя, что за лохов нас держит, а муж спал
Маленький ребенок- это отмазка такая? Кв ваша. Собрались сами с утречка, накануне созвонились со слесарем, сменили замок САМИ, оставили записку. Болеющего ребенка рекомендую одеть потеплее)) И поменьше себе оправдания ищите.
И вот это что означает, интересно:"...квартира. моя,но эти деньги тратит муж."???
Я работаю в общежитии, и тоже очень жалостливая. Как и мой директор. Кидали нас бесконечное количество раз (все деньги отправил на операцию ребенку, жена в катастрофу попала - люди от жадности даже родню "хоронить" не боятся, сочиняют такие истории!). Однако отключенный телефон в течение 1 суток (в смысле невыход на связь в любом виде) - всегда основание для выселения.
а у вас и в договоре написано, что телефон отключенный на сутки - основание для выселения?
Человек может просто телефон потерять, пока доедет симку восстановить - как раз сутки прошли. И тут ОПА он уже выселен.
а как связана потеря симки с неоплатой?
именно нужно выкидывать таких нахалов на улицу, чтобы платили вовремя.
нет симки - нет телефона, вы что совсем глупая?
Восстановить - это надо с документами ехать в офис оператора, записная книжка недоступна.
Я сдаю квартиры уже 12 лет.
И в данном случае выход только один - НЕМЕДЛЕННОЕ выселение.
НЕМЕДЛЕННОЕ.
с вещами на лестничную клетку.
у меня был один такой случай. Неделю терпела. Потом выкинула несмотря на вопли о том, что давайте заплачу и не смотря на потерянные за неделю деньги.
накуй с пляжу. сразу.
+100
И смотрите чтоб он не нагадил - либо в прямом смысле, либо спёр чего-нибудь или испортил. Попадались такие экземпляры.
Я б сразу замок сменила,а с ребенком может и ваш тряпка посидеть (не переломится)...у нас был случай,жил мужик 2 месяца,потом пропал,потом звонит "приезжайте за деньгами",приезжаю за деньгами,а там другие 2 парня...звоню съемщику ,спрашиваю "что мол за нафиг"...а он мне "это мой брат с племянником ,они теперь там жить будут"...я встала на псих "моя квартира,я решаю кто будет жить в ней"...сразу выкинула нафиг всех и сдала нормальным людям ..,
А цена вопроса какая? Это не Москва, то там точно спрос на Вашу квартиру будет?
СВОЮ квартиру сдавала бы за столько, за сколько посчитаю нужным. И сдавала бы тому, кому считаю нужным сдавать. А муж сначала пусть себе купит квартиру на сдачу и там командует , как хочет. Тряпка, а не мужик. Рот открыть где надо не может, а деньги от аренды квартиры жены потратить за милую душу.
Там автор выше написала, что муж тратит на продукты самой же авторицы - то есть по сути на автора и тратит, а не на себя :). Там гроши какие-то, квартира в регионе, а автор я так понимаю живет у мужа в Москве и требует, чтобы он ради ее копеек мужское достоинство потеряв, с женщиной-арендатором войну начал.
Интересная тема. Сам боюсь попасть в такую же ситуацию. Я не представляю, как я смогу выгнать на улицу семью с детьми. Да и родственник мой, который будет заниматься моими квартирами тоже не сможет это сделать. Получается, что если кто из арендаторов прочуствует это, то легко этим воспользуются. Как минимум смогут прожить бесплатно пару месяцев.
Вам вообще не стоит даже начинать сдавать квартиру. Прогорите с вашим менталитетом.
Я вообще то надеялся на помощь клуба, совета дельного ждал, а вы меня сразу списываете. С другой стороны я лучше за пару месяцев оплату не получу, чем буду гестапо устраивать. Деньги я быстро заработаю, а нервные клетки не восстанавливаются.
С НГ Димон!Надо брать предоплату и чтоб квартирант платил вперед(т.е. при заселении платит 2 цены и через месяц оплачивает заранее на след.месяц) после вчерашнего не могу внятно объясняться))
Ну так зарабатывай и не трахай тут всем мозг своей квартиркой.
А то складывается впечатление, что ты только на доход с аренды и рассчитываешь :)
Так я и зарабатываю, и квартирки то у меня две, да еще и на третью подкапливаю. А ты чупа чупс соси. С ним ты так натренируешся, что твой муж никогда не бросит тебя!
Нет, не мужчина это пишет. Тетка злобная и неудовлетворенная. Успешный мужчина, c несколькими квартирами, не будет пастись на женском форуме и обливать грязью женщин, самоутверждаясь таким образом. Жалкое зрелище. Вы меня тоже пошлите, тем более я аноним вами любимый:-P
Можете что угодно думать, но я именно мужчина, очень даже успешный в финансовом плане. Про таких как я говорят "хамло и быдло, дорвавшееся до денег", у которого не было ни гроша и вдруг появился рубль. А ведь я пришел к вам на форум нормально общаться, (по рекомендации жены, которая еву обожает и постоянно на ней обитает). А мне начали хамить и звидовать , причем анонимно, что уже само по себе свинство. И самоутверждаться мне не надо, у меня все есть и дай бог вам того же. Согласен, что есть здесь и побогаче меня. Даже если поверить некоему анониму, который якобы учился в Мюнхене и имеет три квартиры, то таки да, у него имущества раза в три больше, чем у меня. Только если это правда, то кто-то этому ананиму оплачивал обучение и проживание за границей, наверняка одна а, то и две квартиры получены в наследство. А я стартовал с позиции заурядного бомжа, с дырками в кармане и кучей амбиций, а наследство мое - это смачный подсрачник. Так что кто больше чего добился - еще большой вопрос.
. Мое предложение - давайте жить дружно и общаться уважительно к друг другу.
Так на женском форуме мужчина должен уравновешенным быть, а вы срываетесь, тем более на женщин. Тогда надо быть более "толерантным" к женскому полу. Тогда вы приживетесь на форуме, мужчины спокойные и адекватные здесь в цене :-)
Обещаю быть спокойным и толерантным, даже к хамам и к хамкам. Чтобы быть в цене :-)
Опаньки, меня задел опять
Отвечаю по пунктам: чтобы учиться в мюнхене , много денег не надо. Это не англия в германии высш.обр. бесплатно. А училась я в конце 90х. Было много программ, фондов для российских студентов. Мне выделили стипендию на первое время, а потом уже работать начала...подробнее писать ВАМ не считаю нужным.
Наследных квартир ни одной, даже право на приватизацию не использовано, как и у родителей впрочем. Папа помог купить пол комнтаты в свое время, которую продали мы с мужем через год и купили двушку. В 2003. Ну и пошло...
Последний раз вам отвечаю...С такими редкостными хамами общаться противно
Выглядит сия история слишком подозрительно сказочно, прямо золушка какая. Хотя кто его знает, может часть правды в этом рассказе и есть. А хам я только с хамами. Ну не могу я отвечать"будьте любезны " на пнх. Воспитание такое.
все просто, брать арендную плату за месяц вперед, брать при заключении договора депозит за последний месяц, и прописывать в договоре. что задержка на 3 дня влечет за собой выселение и не возврат депозита.
Главная размазня это вы, а не муж. Знаю теких женщик, которые всегда найдут себе оправдание и возможность обоср*ть мужа. Разные люди имеют разный характер. Ваш муж для сдачи не годится, но вряд ли он не способен погулять час с ребенком, пока вы занимаетесь жильцом. А вам хочется самой ни хрена не делать, а других заставить под вашу дудку плясать. Пока вы лично не достанете себя за волосы и заставите решать разные вопросы, ничего не будет.
Нам понадобилось продать квартиру и купить новую. Муж, как и большинство, не очень был воодушевлен такой идеей. Я подала объявление, потом общалась с найденным агентством, нашла новостройку, вычитала 150 страниц форума по соотнетствующим вопросам и все концы на себе замкнула. С мужем только ездили смотреть новостройки и обсуждали текущие моменты. В итоге все продали за дорого (никто не верил), купили за дешево (также под общее недоумение), переехали в загородный дом пока и думаем о ремонте.
Я не люблю обсуждать с ремонтниками свою машину, заниматься с электриками и слесарями ремонтом по дому, но это не значит, что я тряпка. Просто мне это скучно и неинтересно, и я тут не специалист. Муж не любит заниматься продажами-покупками-арендами, при этом на себя берет основные моменты ремонтов и переездов. Люди разные и не нужно друг друга насиловать поручениями, которые самим даются проще и реализуются лучше.
Браво! У меня подруга такая, все время мужа чморит. Во всем он виноват. Да, он у нее не супермен, но я суперменов и не встречала. У всех свои недостатки, я своего не чморю, а беру и делаю, если он не может. Наверное некоторые подумают, что я отношусь к бой бабе, нет, совсем наоборот, я ленивая зараза, но когда надо - значит надо.
Автор, вам написали все очень точно. Займитесь сами. А на счет ребенка, ну, имея на руках ребенка и поссорившись со свекрухой, которая нас решила после родов-таки развести. Я умудрилась и разводиться, да так, что муж обратно вернулся, и молоко не потеряла. Теперь понимаю, что в этой жизни на мужика надежды нет, любой идеальный со временем становится обычным. Возьмите свою жизнь в свои руки)) Удачи!
А мой муж сегодня отдал залог жильцу, который загадил нам капитально отремонтированную квартиру, прокурил до черноты санузел, заляпал грязью и жиром кухню, а потом нагло упирался, что это все естественный износ.
Мне этого козла наглючего хотелось с лестницы спустить.
А муж-лопух устал от выяснения отношений и отдал этому засранцу залог, просто чтобы он уже ушел.
В итоге мы попадаем на очередной ремонт, но гаже всего от подлости и предательства близкого человека.
Иногда лучше потерять немного денег, чем геморроиться с кем то. Я бы тоже так же поступил, как ваш муж, и ничего плохого в его поступке не вижу.
Автор. Вы меня простите конечно,но я думаю что у вас с головой не все в порядке.
Ни одна нормальная женщина, НИКОГДА не будет так хаять,унижать и с грязью мешать своего мужа. Даже,если он на самом деле такой.
Нормальная женщина,чужим людям,должна говорить о своём муже только все самое хорошее. Говоря плохое,вы в первую очередь говорите о себе...о том,какая вы д...ра.
А говоря совсем на чистоту): никого вообще не интересуют ваши проблемы. Никого!) все только смеются над вами) и не более того!
Фуга, это над вами и вашими профессссиональными советами смеются. По-крайней мере я:) ЭТО ФОРУМ, если автору хочется пообсуждать мужа, почему нет....Лучше, чем с подругами.
Я очень рада,что доставляю вам радость,улыбку и хорошее настроение! Мне этого более,чем достаточно!
В нашей стране чтоб стать кандидатом вполне достаточно работать в правильном месте. И это известный факт большинству кандидатов)) судя по репликам Фуги ( т.е.вашим репликам) в ее случае именно так и было
Дайте я вас расцелую. Тоже тупизм и хамство фуги поражает. Хоть кто-то написал правду, не все ей глупых дамочек разводить.
поэтому она написала анонимно, тк никому, кроме как тут, рассказать не может..а для остальных-этот монета, наверное, останется тайной и он самый лучший и далее по вашему тексту
не увидела ничего страшного по вашему описанию. санузел, наверное, отмывается? не говоря уж о жире на кухне.
если что, сама сдаю квартиру.
Увы(( в санузле все белые поверхности стали коричневыми (потолок, затирка кафеля, стиральная машинка, полочка с зеркалом, сантехлюк, пластиковые детали унитаза и пр.)
Отмыть эту табачную копоть невозможно. Даже Доместос бессилен.
Фирмы, которые производят уборку после пожаров отказываются - т. к. Результата не будет.
Курение в санузле - неизбежный ремонт.
На кухне жирные коричневые потёки на светло-кремовых стенах, пол грязный, к ногам липнет. Натяжной потолок весь прокурен. Занавески колом стоят от грязи.
Мужу сказала, чтоб приглашал уборщицу - пусть сам оплачивает свои широкие жесты и сам приводит квартиру в порядок. Лохов надо учить.
понятно. я тут на форуме чуть ли не единственную полезную вещь вычитала: надо спрашивать квартирантов курят ли они и лучше чтобы не курили, и прописывать прямо в договоре,что если курят,то не в квартире! наш сейчас съехал. и оказывается курил,но к счастью, об этом говорит лишь зажигалка на окне, повезло :).
но вашего мужа что-то всё равно жалко :). я сама такая мягкая. наверное, не смогла бы права качать. хорошо у меня как раз муж не такой, разборки он устроил бы
Так у нас в договоре было все написано и о порче имущества и о поддержании чистоты, и о компенсации за причиненный ущерб, и все чеки на технику, мебель, материалы, проведенные работы и т.д. у меня подшиты в папку.
А вот муж- лошара взял и отдал залог, я его за руки хватала, пыталась остановить. Мы накануне ездили в ОБИ - прикидывали стоимость стройматериалов, с мастером говорили - обсуждали стоимость работ. Залог бы все это не покрыл, но хоть частично...
Нет, мой лопух не выносит скандалов и грязи в упор не видит.
Кстати, балкон в квартире есть, но жильцу там холодно было курить - уродец, блин.
А жена лоха не подумала, что обозленный жилец мог бы нанести вред например вашей машине (сахару в бензобак подсыпать, гвоздиком слово из трех букв написать), или хулиганов простимулировать, чтобы стела в квартире камешками побили, или еще что-то, что стоило бы больше залога? Очень часто бывает, что лучше избегать конфликтов, с кем бы то ни было. Тем более ничего такого страшного этот квартирант не сделал.
Это же сколько времени у вас арендатор жил? Махорку курил, да? Даже интересно стало :-) Мы с мужем в нашей старой квартире курили на кухне, детей у нас не было тогда... Вдвоем курили! Никаких коричневых поверхностей не наблюдалось ;-) Свекор у себя дома всю жизнь курил в туалете - тоже следов нет. Вам нервы лечить надо, мужа Вашего жалко :-(
+++++
Совсем женщина с катушек сьехала.
Верно ей выше Фуга все написала. В самую точку!
У нас за 9 мес прокурили потолок натяжной квартиранты, я тут уже писала, тоже мне никто не верил.Запах не знаю как вывести. Проветриваю пока не сдала квартиру другим.