Можно ли уходить в свободную продажу?
Вот, новый год наступил, ничего катастрофически не рухнуло как предвещало. У меня задача продать квартиру и купить себе, но в этом районе, задача не из простых, то что мне надо выскакивает не часто и по срочным. По моей же звонят часто,но просят , чтобы я продала как свободную, теоретически мне это и надо, но по обстановке не рискованно? Тоесть продать и какое то время искать? Район Парк Победы.
Альтернатива лучше. Если у Вас такой спрос, едите, смотрите, авансируете, продаете свою...
Но тут риски, в нужный момент может не быть у Вас покупателей, но это лечится (пока) небольшим снижением, может оно того стоит, что бы купить то что надо и без рисков потери всей суммы на прыжках курса.
Только вот Вам тоже значит надо искать свободную или людей с подобранной альтернативой и тд.
На спрос не такой уж , может я нетак выразилась, и пока смотрят, но ведь так может и реальный покупатель найтись...даже не знаю что и делать, можно ли сейчас так рискнуть? Не обесцениться же в одночасье деньги?
в этом плане "сейчас" ничем не отличается от "вчера", "год назад", "10 лет назад" и "завтра"
Спрос - это когда как минимум с авансом приходят. Как максимум завтра на сделку зовут.
Остальное не спрос.
Тогда в Вашем варианте только альтернатива.
Есть ДВА варианта альтернатив.
Или Вы ищите Покупателя по средней рыночной цене и когда он находится в темпе вальса хватаете то, что хоть немного Вам подходит (главное уложиться в срок выхода на сделку - в нашей то ситуации это очень и очень важно). Выгода в том, что есть вероятность получить на несколько сот рублей больше, но если это не главная цель?
Или Вы сначала ищите то, что Вам нужно и где Вам нужно, а потом занижаете цену по низу рынка и так же выходите на альтернативу. Выгода в том, что Вы купили то что Вам нужно, а не схватили первое попавшееся.
В своих личных альтернативах я поступала именно так оба раза. Выгода для меня очевидна, поскольку мне и моим родственникам тут жить, а выбор у меня ограничен вообще тремя домами, которые меня полностью устраивают, остальное было бы компромиссом.
ну так вот и ответ - ваши хотелки не соответствуют вашим возможносятям. Чем тут поможет разбивание сделки?
У автора вопрос в другом. Никто не читает внимательно. Суть его такова, рискованно ли сейчас продать свою квартиру как свободную и при наличии денег подождать и поискать свой вариант? Все пугали перед новым годом, что в январе рубль станет копейкой. Вот о чем речь. Сохраняется ли эта тенденция или нет.
Пока с рублем ничего не случилось, но приличные варианты или разобрали в декабре или убрали с продажи. Выбрать не из чего. Авансировать хотелку и снижать цену на свою и активно продавать. Если интересует конкретная квартира, но она может и не дождаться автора при свободной продаже.
