очередники,которые снимают квартиру, есть?
вы пробовали ту программу, которую предлагает ДЖП? ну типа, гос-во погашает какую-то часть оплаты квартиры. в планах, съехать из комнаты в комуналке, сдать ее чурекам(соседи задолбали не оплачивать электричество), а самим снять однушку или двушку. реально ли это все сделать так?
Как вы лично понимаете данный абзац, он вам позволяет сдать свою комнату без согласия соседей?:
"В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению."
а вы как понимаете?)))))) 1)сдавать свою комнату МОЖНО 2)порядок пользования общими помещениями или согласовывается с соседями, или в суде
И где тут про СОГЛАСИЕ соседей на сдачу? от их НЕсогласия ничего не зависит
а квартиранты могут не пускать соседей. Все прочее - через суд. Но уже хорошо, что вы признали свою неправоту, что сдавать комнату МОЖНО.
Нет, квартиранты никак не могут не пустить в квартиру собственника, у них право пользоваться общими местами есть по определению, а вот собственники арендаторов - запросто именно до появления решения суда либо соглашения СОБСТВЕННИКОВ.
ну и как вы это физически представляете? признайте просто свою неправоту. Сдавать автор комнату может, это ни один суд не отрицает. Ну а насчет пользования общими помещениями - суд присудит кому-то на кухне быть с 5 до 6, а другому с 6 до 7 - вот и всех делов, если соседям очень хочется судебной войнушки
это вы в суд идите, если не согласны))) А автор спокойно в это время сдаст
реально, конечно, вы с какого года стоите? Лучше бы конечно, получить жилье постараться, с помощью ипотеки, например, а то вон сейчас еще дома для очередников построенные-выставляют на продажу.
реально? Подскажите, как на практике.
Вопрос: откуда инфа о распродаже жилья для очередников.
мы с 95-г. стоим. в 2011 году почти пошли на это, должны были дать сестре однушку по одной программе, родителей оставить в коммуналке, а мне с детьми дать двушку по соц.ипотеке. (все выдаваемые по программам квартиры не в Москве, в долгопрудном и с солнечногорске). Но, вдруг закончились однушки, а без сестры нас не расселяли, т.к. у них задача расселить всех и снять с учета. в итоге, когда появились однушки, правила поменялись. и теперь двушку в жопе мира по соц.ипотеке выдавали уже и на меня с детьми и на сестру вместе. т.е. однушку просто вычеркнули.поэтому мы не стали расселяться.
Практически нереально снять у незнакомых людей, так как для них вы чрезвычайно проблемный съемщик. Реально "снять" фиктивно у родни с целью получения этой самой компенсации.
А снять фиктивно есть ли смысл? Заплати налог государству и компенсации кот наплакал. Наше ДЖП не на.бешь:) Ткните носом, где про эту программу почитать можно.
Ну если нет смысла делать это со своей родней на сумму компенсации (примерно 15тыс/мес), то какой смысл это делать для вас совершенно чужому для вас человеку, хозяину сдаваемой для вас квартиры? Причем налоги ему придется платить не с суммы положенной вам компенсации (как можно договориться с родней), а с реальной суммы найма, которая в 2-3 раза больше. Зачем чужому человеку ваши проблемы и ваш геморрой?
фиктивно у родственников, это хорошо, правда, родственников в МА не знаете, возможно ли якобы снять дом в другой области? у меня там очень хорошие знакомые есть,могут и в мск приехать,для оформления.
Первый раз про такую программу слышу. Наверное степень нищебродства и халявности моя еще не последняя:)
Есть у меня давнишняя знакомая женщина, двое детей (20 и 10 лет), в разводе. В 1к.кв., где живет ее БМ, ее детям принадлежат 2/3 квартиры, сама она прописана там же. Реально живет с детьми у матери в приватизированной двушке. Года четыре назад интересовался для нее этиой программой, можно было составить с матерью (фамилия другая) договор найма в соответствии с требованиями ДМЖ, после уплаты матерью налогов в их семейный бюджет капало бы ежеквартально чуть меньше 30тыс. 120тыс. в год. 480тыс. за 4 года. Практически безвозмездно, деньги из воздуха.
Женщине все было практически разжевано, но сил оторвать попу от табуретки за эти годы у нее так и не нашлось.
что значит халявность, нищебродство? если мне гос-во дает право воспользоваться скидкой, то почему ею не воспользоваться? только потому что я типа и так могу, без скидки купить?:) хорохориться как петушок не хочется,да и не умно.денежки счет любят.. лично я могу себе позволить взять жилье в ипотеку, но мои родственники этого сделать не могут. Поэтому я и не рыпаюсь, чтобы они не слетели с очереди. это для них хоть какой-то шанс на отдельную жилплощадь.Если я смогу обеспечить всех жильем, я сделаю это, поверьте.
Подружка так снимала. До июня 2014г ей возвращали полную стоимость, с июня 50%. Она многодетная, возможно это только многодетных касается. Я ее не спрашивала, может там еще доход надо подтверждать. Осенью она получила квартиру. Но квартира должна сдаваться официально, с налогами. Она с трудом нашла такую квартиру. Точнее нашла, того, кто согласился оформить официально.
Знакомые так снимают несколько лет, очередники, не льготники, возвращают им половину стоимости аренды, т.е. они платили, к примеру, 30+30+30 на протяжении квартала и раз в квартал им возвращалось 45. Аренда оформлена официально, платит там хозяин налоги или нет, они не знают.
Ерунда. Налог платится раз в год, а возврат идет раз в квартал. Соотв. если сдача с января - то 4 раза должны возврат сделать, а налог только в след. году, да еще и не факт, что хозяин декларацию понесет.
Официально, все правильно, знакомые регулярно должны были приносить договор. Но налоговая и та контора, которая этой программой занимается, разные, друг до друга дела нет - собственно, если хозяин не платит налоги, проблемы будут у него, а не арендаторам перестанут выплачивать компенсацию.
Узнайте еще про "дотационное жилье", это город предоставляет квартиры на съем очередникам до получения квартиры. Их немного и на них очередь, но там много нюансов. Весной прошлого года 3-ка стоила примерно 10тыс в мес.
узнавали, нас туда готовы вселить только со снятием с учета. 95 г.постановки.
ага,говорят, что без снятия с учета это только для тех, кто недавно встал на очередь...от так-то.
соседи у нас не совсем благополучные люди. мать не работает,у отца непостоянные заработки,сын наркоман(шприцы находим в туалете иногда,реально страшно подцепить что-то). за коммуналку они не платят, электричество уже вырубали нам, пришлось нашей семье оплатить соседский долг...,чтобы хоть был свет. Так и так в планах снять жилье, но если его еще и компенсируют, то вообще замечательно.