Нет вида на жительство и покупка дома.
У мамы с ее сестрой есть домик в деревне, доставшийся им от родителей. Дом выставили на продажу, а пока продается, сдается в аренду. Т.к. дом неахти, смогли сдать только нерусским, народу их приехало много, бабушки, дедушки, тетка и т.д. Большая семья короче. Приходили покупатели с риэлтором, но арендатор наш их не пустил, сказал что дом будет сам покупать.
Дело еще в том, что продажей дома занимается моя мама, сестра живет далеко. Мама поставила высокую цену на дом, примерно на 30% больше, чем он реально стоит. И этот арендатор клятвенно обещает ей его купить, как только у него будет вид на жительство.
Сестра звонит по 2 раза в месяц, кричит, чтоб продавали побыстрее, а то у них в новой квартире ремонт заканчивают, хочет мебель купить. Говорит, если до лета не продаст, подарит свою долю каким нибудь людям (за деньги конечно), лиж бы от дома избавится. В этом случае как я понимаю, мама может остаться практически без всего.
Вопрос вот в чем, существует ли какое-нибудь различие при покупке дома человеком с видом на жительство и без него. Ну и пользование домом. Моет налоги выше или еще чего-нибудь.
Вида на жительство можно долго ждать. Спросите, он документы подал на ВНЖ? Если подал- попросите у него справку. Справка выдается всегда при подаче документов. Если нет справки- документы не подал.
Также еще можно уточнить : есть ли временное разрешение на проживание? Если и его нет, то это кошмар.
Получение временного разрешения + получение вида на жительство займет около 2-3 лет. Вы столько ждать будете?
Никакой зависимости вида на жительство к покупке дома не имеет. В России можно покупать иностранцам и землю и дома, наоборот это ускорит получение гражданства. При покупке никаких налогов нет.
Не пустили не маму, это у ее сестры какая-то знакомая риэлтор привезла покупателей дом посмотреть, их не пустили. Как раз потом моя мама к ним ходила, они сказали что сами будут покупать.
дом может купить кто угодно, землю - тоже, если это не приграничная полоса и с/х угодья. в вашем случае ваша мама со своей тягой выгодать попольше только проиграет. даже если она вдруг поймет, что ничего у нее арендаторы не купят - как она их будет выставлять не представляю
Вы не понимаете?
Арендаторы, которые уже на просмотры не пускают и лапшу на уши вешают, конечно, будут готовы выселиться всем колхозом по первому требованию.
Короче разговаривала с мамой, объяснила ей все на пальцах. Она мне сказала, что с квартирантами заключен договор на рент, через риэлтора. По поводу сестры говорит, что если та, так сделает, то она на нее в суд подаст и уже ищет адваката для этого. На предложение скинуть цену, говорит, что мы хотим оставить ее без средств к сушествованию и прочий бред. В этой деревне был случай, что приехал какой-то богач и купил дом втридорога, но он был у озера, и большая земля. В нашем доме тоже много земли, но это через дорогу - огород, который в половодье заливает.Но это для нее не аргумент. Мама говорит, что уже не спит, боится что продешевила, рассписала что будет покупать на вырученые деньги. А квартиранты последний платеж просрочили уже на 10-ть дней(. Спросила телефон риэлтора - не дала... Я прям совсем поникла.
И еще вопрос. Если один хозяин нанимает риэлтора, то другой хозяин вправе сделать тоже самое, нанять своего риэлтора?
Хочу с тетушкой поговорить, она как-то более адекватно смотрит на ситуацию. Найти покупателей и постараться убедить маму. Тетю понимаю, ей хочется побыстрее избавится от груза, т.к. постоянно то воду прорвет, то еще чего-нибудь. дом то старый. Да и деньги есть куда потратить.
