Как не делиться квартирой в браке?
Интересует чисто техническая сторона вопроса, морали не нужны. Подарили мне родители определенную сумму, которой хватит для покупки однушки в Подмосковье. Подарили наличными деньгами. Квартиру "брачной" делать, разумеется, не хочу, т.к. к мужу она отношения не имеет совсем. Хочу купить втихую, чтоб он не знал, и пусть стоит себе. Могу ли я купить квартиру на маму или папу, чтобы она сразу же после регистрации собственности была подарена мне? Родственники налог на дарение, насколько я знаю, не платят, а подарки при разводе не делятся, правильно?
Есть ли какие ходы для раздела такого имущества?
Спасибо!
ЗЫ. Жилье есть уже и совместно нажитое, и у каждого свое)
у вас правильный вариант -мама покупает и вам дарит
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Плюсанусь!
Я также сделала.
Деньги моего папы,оформила на маму-она мне сразу дарственную.
Только я сдуру мужу ляпнула,чуть до развода не дошло.
Не повторяйте моей ошибки!
Ну у мамы-то наследники муж и дети, не зять же. Муж мамы, как я понимаю, и так дочери дарит.
В вашем желании ничего аморального нет. Вариант покупки на родителей с последующим дарением - отличный вариант.
Как вас и предупредили - заранее позаботьтесь о завещании на всякий случай (дай Вам Бог прожить сто лет :))
Подпишите соглашение о раздельном владении и все, любое приобретенное имущество будет не "пополам", а безраздельно принадлежать тому, на кого оформлено. Хоть недвижимость, хоть машины, хоть ценные бумаги.
Форма у любого нотариуса есть, стоит что-то около 8тр.
Скажите, а если продается доля в квартире, унаследованной по закону , эти деньги считаются общенажитым имуществом?
нет, делится только приобретенное в браке на совместно нажитые деньги
все что получено безвозмездно, или куплено на личные деньги - не подлежит разделу
Например, деньги от продажи дареного или добрачного имущества покупатель сразу переводит на счет, и с этого же счета, этими же деньгами человек оплачивает новую покупку. В общем, доказательством может служить любой документ, подтверждающий, как дареное имущество видоизменяло свою форму и материализовалось в виде этой спорной квартиры.
Если подарены были деньги, то дар лучше закрепить документально и положить деньги прямо на счет дочери, с которого она будет оплачивать дальнейшие покупки.
Скажите, а если например была продана квартира, купленная в браке и с добавлением средств в тот же день в одной цепочке была приобретена другая квартира, на тещу. А теща потом подарила эту квартиру жене, такая квартира подлежит разделу?
Муж на это согласился в здравом уме?
Может, лучше на свекровь оформить, или на свекра? :)
Согласился. Квартира де-факто была на мои деньги куплена добрачные, де-юре в браке. Мы ее продали, добавили деньги моих родителей и одной неразрывной сделкой купили квартиру на мою маму, а она подарила ее мне.
Опасаюсь, что это дело оспаривается.
Выше речь идет о другой квартире.
Зачем такой сложный пусть выбрали?
Проще было первую квартиру купить на маму.
Имейте ввиду, что любые улучшения этой квартиры в браке дадут мужу основание подать в суд и требовать возмещения на половину суммы. Но у него должны быть чеки и прочее, что он сможет предоставить в суде. Поэтому мы с мужем в брачном договоре прописали, что претендовать не сможет вторая половина на подаренное имущество, даже если буду улучшение за счет денежных средств в браке.
Есть реальная история, когда женщина отсудила 1/10 квартиры за счетвложенных средств. Даже чеки на замену окон, коммуникаций и прочее предоставила. Мужик откупился деньгами, но неплохо отдал))
Хорошо, Есть такой вопрос. У мужа была до брака квартира, полученная путем дарения. В браке он ее продает и покупает другую, бОльшую, жена вкладывает часть денег при покупке, беря кредит (не ипотеку). Как в случае (тьфу-тьфу-тьфу) смерти мужа эта квартира будет делиться между его сестрой, матерью и женой?
Если нет БД и завещания - половина жены, остальное делится между наследниками 1 очереди - матерью и женой в равных долях. Если есть дети - им тоже.
несмотря на то, что проданная квартира была дарственной? Все равно половина жены?
если в суде смогут доказать, что были затрачены личные средства умершего - то будет в иных долях, чем 1\2 жены и 1\2 мужа
А вот у меня вопрос, Продаем мою квартиру и покупаем другую, мужа денег нет , у нас еще двое детишек, я тоже не хочу ее делать брачной, как мне поступить при сделке, муж не против брачного, но есть ли иные варианты менее жесткие?
Можно. Что бы деньги безналом шли со счета на счет, но это - только доказательство на случай суда, а по умолчанию квартира все равно совместно нажитая, если нет БД. Да и при альтернативе осуществить это практически невозможно.
По поводу БД-это надежный выход из ситуации?
Слышала,что его оспорить можно?