поменять кв-ру в старом доме на новый.
Уважаемые форумчане!
Скажите пож-та,вот допустим жили бы вы в обычной панельной 9-ке в 3 комн квартире с грязным подъездом,соседями-уродами и т.д.
Есть возможность добавить 1,5-2 млн,чтобы купить 3-ку в П-44,допустим.Район новый,дворики ухоженные,консьержки в подъездах,соседи получше(или этот пункт под сомнением?).2 этих района в одном городе(ближайшее подмосковье), рядом друг с другом.
Поменялись бы вы?
или качество жизни в домах таких типов особо не изменится.
Честно говоря,очень боюсь за деньги,который сейчас по депозитам раскиданы.Но и,проходя мимо этого нового района тихо завидую живущим там людям...
Я бы обязательно поменяла. И не только из-за желания деньги пристроить. Качество жизни другое - кухня больше, потолки выше, лифт грузовой и т.п. Соседи это как повезет, конечно. Но пожив в новом доме, когда расширялись, не смогла уже смотреть в сторону старых. Только что-то поновее хотелось. Да и в цене квартиры в новых домах - это более менее вложение денег. А старый сектор в цене особо не растет.
Соседи уроды могут быть везде. Знали лично две таких личности, рядом с которыми жить бы не стала. Мне пока ттт повезло, тетушки соседки спокойные, был брат в гостях вчера, расфигачил дверь около лифта в хлам, с матушкой поссорившись. А там выход на общий балкон и на лестницу, холодно, дует и вообще не приятно. Очень соболезную его соседям. Любым... При этом не пьет и вообще выглядит прилично.
Другой знакомый с ружьем ночью голый бегал стрелял под окнами своей новостройки. Соседи боятся, в полицию не заявили, потому что он их банально запугал.
Так что выбирая новый район, смотрите не только на пьющие лица на улице... хотя тут не угадаешь :(
Нам ттт повезло, соседей почти не видим и не слышим. Но, на лестнице собирается вся окрестная шпана, у нас новостройка и в ней светлее, теплее, чище и лестница шире. В соседних пяти- девяти этажках им собираться негде. Выгнать их год пытаются, не получается, один сосед уже получил и снимал побои в полиции. Бутылки и прочее на лестнице, уборщица жалуется. Я их не вижу не слышу, но все таки не порядок. Эл. ключ никак не защищает, и дверь ломали уже и ключ им кто то давал дубликат, короче воз и ныне там.
Почему бы я взяла новостройку, из-за планировки и кухня больше и тд
Почему бы не взяла, надо смотреть на качество строительства и тд.
Короче зависит от конкретного дома и тд. Шумоизоляция в любом случае обязательна.
Если причина смены жилья только в соседях-уродах, то лучше поискать такие дома, где такие уроды в принципе поселиться не могут. Но это небюджетные варианты))))) Во всех остальных вариантах....как повезёт.
У нас квартира в новостройке, построенной посреди старого района, район приличный, но вроде как в новостройке (не муниципальной) люди должны были быть еще приличнее. Но не случилось. Наверху жили такие уроды, что жить под ними было невозможно. Каждую ночь они занимались спортом на тренажерах, роняли палки и и блины от штанги, не иначе, прыгали на скакалке, роняли себя, двигали мебель, плюс громкая музыка. Спать ни взрослым ни детям невозможно. Сделать ничего не возможно. Так что, от волка убежишь, на медведя нарвешься, не забывайте про пословицу. Дом именно П44.
если есть возможность добавить денег и переехать, то даже не сомневайтесь и дело не в соседях, а в самой квартире, в новых домах помещения больше, а самое главное это туалет, ванная и кухня!!! это такой кайф, когда на кухне полупустые шкафы и все влезает, не надо стукаться боками об угол стола, в ванной огромная раковина и не приходится стукаться локтем о стену когда чистишь зубы, в огромные ящики влезает вся косметика,а не как раньше все хранилось в навалку в маленькой косметичке, перечислять можно бесконечно
Сколько выиграете в площади?
А вообще за комфортной жизнью идите в таунхаус.
А панельку на панельку менять... Ну не знаю.
Есть еще один вариант-купить однушку в МО для сдачи(правда там уже 2 млн не обойдешься)
Но тогда мечте моей не суждено будет сбыться...
Да, причина в основном в соседях.
Мы когда заезжали в этот дом-наверху нас жила приличная семья,но потом ребенок их в такую мразь вырос...
Ну и конечно хочется чтобы был теплый красивый подъезд с цветочками и бабушкой консьержкой,чтобы кухня побольше была-мне уж очень эркеры в П 44 нравятся.
п44т имеете в виду? про слышимость знаете? цветочки вам нужны вы и сажайте.
Про слышимость в П-44 расстроили конечно,для меня это очень важный пункт...
А в каких домах тогда хорошая шумоизоляция?
Монолиткирпич понадежнее будет?
Покупайте верхний этаж и определенной планирвки и соседей не услышите никогда.
А повышать ликвидность квартиры это разумный вариант.
У меня последний этаж кирпичной новостройки (не монолит, именно кирпич). Соседей не слышно вообще!
При том что под нами семья с пятью (!) детьми, а соседняя квартира семья с двумя детьми маленькими до 3х лет, причем не знала, что там дети, пока к соседке не зашла по делу (они только переехали и еще не гуляли).
Делали шумоизоляцию вентиляционных коробов. До этого в квартире шел ремонт, а мы жили (снимали) на три этажа ниже такую же, так очень даже хорошо было слышно через вентиляцию разговоры и ор детский (когда я приходила к рабочим, то могла слышать, что делают дети на три этажа ниже), сделали у себя шумоизоляцию этих коробов и все ок (стенки разбирали, шумоизоляцию и вибро пластины клеили (как для авто)).
Толщина стен в доме 60 см. Кирпич, соседей не слышно никаких вообще теперь (после изоляции коробов).
===================================
а в монолите и в панели очень и очень хорошая слышимость, разговоры слышно и тд. В п3 постоянно кто то долбил что то и было не ясно где в какой подъезде и на каком этаже.
в 9 этажной панельке было слышно телевизор соседей и голоса... заснуть была проблема.
А вообще хорошая шумоизоляция решает все, главное иметь достаточно высоты потолка что бы залить правильную стяжку и главное шумоизолировать потолок своей квартиры (вряд ли соседи Вам будут шумоизолировать сверху свой пол).
Сейчас делаю ремонт в 3к кв панель, шумоизоляция пола обязательное условие. Потолок пока не хотят, говорят с верхним шумом можно мириться, а вот соседи снизу скандалят эпизодически.
Живем сейчас в новой панели, нулевая слышимость, как будто мы одни в доме. До этого жили в кирпиче, как в бункере.
Выбирая квартиру надо думать.
В монолите звукоизоляция даже хуже. Точнее, какую сделаете сами при ремонте, такая и будет.
Живу в п44т, у них есть угловые секции, вот это красота. Соседей не слишим и не видим. Но внешний вид... ДСКшные дома через пару лет видон не очень имеют. Мне нравится монолит-кирпич под бизнес. Но при вашем расскладе я бы взяла 1ку в мо, тк менять дом за 1,5 ляма смысла не вижу в МО. В Москве из хруща в новострой - это другое дело. Я бы со временем продала обе в МО и взяла приличное в Москве. Но это я. Мы все разные люди. Вот если жизнь вам в своей квартире не в радость, то хрен с ними с деньгами, живете один раз. Живите и радуйтесь!
Нормальный вид у п44т даже через 10 лет, точно лучше других панельных домов.
Вы точно живёте в П44т? Просто у этих домов всё в порядке с внешним видом и через 10-15 лет.
ну не скажите что все равно, если алкаши будут гудеть или гири будут кидать всю ночь сверху или орать снизу думаю вам не будет все равно :)
ну пока не въедешь не узнаешь же? кто ночью гири кидает..:)
ну вот у нас в подъезде не гудят..а рядом орут песни в 2 ночи...соседний подъезд :)
и куда выселиться? :)
Эх, а у нас доплата с 3-ки в 9-ти этажки на 3-ку в п 44Т составляет 5,5 млн. Моей мечте вот точно никогда не сбыться....((((
Вы наверное города меняете?
Обычно в пределах одного города такого разброса цен нет,тем более 9-ка это все ж лучше каких нибудь 2-5 этажек старых.
В общем,в раздумьях я пока.
Сегодня риэлтор приходила мою квартиру оценить,говорит-хорошая она у вас,уютная и зачем вам менять её?
Задумалась я теперь,может правда в однушку лучше вложить.
Очень уж боюсь с соседями опять нарваться...
Москва, Вешняки. Наша квартира максимум 8-8.2, в п-44Т выставлена за 13,4. И это не считая вознаграждения реэлтору...
а у нас само собой уличшилось...
Пенсионерки поумирали, купили квартиры нормальные молодые, алкаши куда-то делись, спились, наверное.
Водъезд покрасили, что-то в подвале починили, что сырость прошла.
Пластиковые окна в подъезде установили.
Теперь тепло, цветочки цветут.
детскую площадку шикарную забубенили.
Клумбы посадили.
Из бомжового уголка стал приличный райончик...
но у нас правда именно в этом районе супер-пупер гимназия есть, может к ней тянуться.
+ пока подруга попила у них и кап ремонт сделали а как вы говорите все поумирали и все продали а там молодые семьи с детьми, вот тебе и коммерческий подъезд)