продажа квартиры с последующей арендой
Подскажите уважаемые!
Понравилась квартира, там альтернатива, но готовы продать как свободную, правда с условием, что они там поживут пару месяцев(семья 2вз. и 2 детей) пока не подберут себе вариант. Какие сложности, чем опасно? как обезопасить себя?
вам - ничем. это им надо бояться, что вы их на улицу выпнете раньше чем надо
А если не подберут? Зачем ждать пару месяцев, пусть подбирают сейчас и продают с альтернативой.
Купила бы но на условиях
1) Выписка до сделки.
2) Подписанный акт приемки/передачи
3) Продуманный договор аренды, цена аренды как минимум на 50% выше чем аналоги + большой залог(5-6 арендных плат)
1 для вас это выгодно
2 как будете их выселять если они не найдут альтернативы
3 куда они и когда будут выписываться
Даже если выпишут ребенка, его все равно даже со съема собственник просто так на улицу не выгонит, особенно зимой, а соотв и его мать. Не уйдут из квартиры и все, и участковый их выгонять не имеет права.
Года 2 назад продавал квартиру одной Еварушницы, которая хотела пожить в проданной квартире еще полгода. Мы тогда настояли на том, чтобы одновременно с ДКП квартиры был подписан фьючерсный контракт на сдачу этой же квартиры в наем на заранее оговоренных условиях.
Риелторы покупателя тогда в шоке были от фьючерса (этот договор я предложил и я-же его готовил), до сих пор помню эту сделку, все в итоге прошло нормально, как и было запланировано.
