завышение стоимости в договоре?
Дамы, помогите, пожалуйста, понять риски.
Возможный покупатель моей кв-ры просит указать стоимость на полмиллиона больше, потому что банк даёт ипотеку только при 30% первом взносе, а у покупателя столько нет.
Стоит ли на такое соглашаться, и как это по-умному сделать, чтобы не остаться в дураках?
Я никогда не слышала про завышение, слышала, только про занижение стоимости, если кв-ра меньше 3-х лет в собственности...
если у покупателя нет 30% от 5млн (допустим), то откуда у него деньги на 30% от 6млн?
ps нам нужно было завышение для банка, потому что наоборот - при бОльшем кредите % был меньше. Но 1) в этом случае покупатель должен договариваться с оценщиком, ибо от его цены банк пляшет. Если оценщик оценит квартиру в 100р, а вы продаете за 300 - банк прислушается к оценщику
2) не стоит соглашаться, конечно! если что - возвращать вам по договору придется всю суммму!
