что лучше для сдачи?
При прочих равных условиях (район, ремонт) что лучше покупать для сдачи: двушку в пятиэтажке совсем маленькую в районе 38-40 или однушку примерно того же метража в девятиэтажке.
а ещё платить квартплату за саму двушку больше. однушку хорошую тоже за 40 можно сдавать :)...
в общем,мы однушку в 9этажке для покупки на сдачу выбрали. да и просто ,как денежное вложение, мне кажется, такой вариант лучше.
двушка сдаваемая тоже была,но не в Москве. так что трудно сравнивать, цены другие
1. Ценник у Вас докризисный.
2. Двушку с непроходными комнатами в пятиэтажке еще поискать.
Алекс, можно аргументировать?
Именно для сдачи, при примерно одинаковом ремонте - чем однушка лучше двушки?
То что пятиэтажка будет более изношена - понятно, но это влияет на цену покупки/продажи, а не аренды.
К тому же однушка в 9-ке - тот же старый фонд..
Anonymous написал(а): >>
К тому же однушка в 9-ке - тот же старый фонд..
По сути - это та же хрущевка. ;)
Лично я купила двушку. Вообще 35 метров, правда в 9эт. Отлично сдается по цене двушки!
наверное,и искать надо сразу среди однушек и двушек. какой вариант получше попадется, такой и брать
Вы шутите (про раздельные комнаты)?
Площадь маленькой комнаты менее 9 кв. м.
Там еще и ванна сидячая.
у нас двушка 38м2 в 12-и этажке, ванна нормальная, комнаты раздельные. у подруги 35м2 в 9-и этажке, комнаты тоже раздельные
Были проходные 12+12, но мы в одной комнате сделали стенку и получится маленький коридор, и перенесли вход во вторую комнату. Получились две небольшие комнаты. Да, площадь не большая, но грамотная обстановка решила все проблемы. В одной 12м. шкаф купе во всю стену напротив окна полностью зеркальный зрительно увеличил объем + стоит полноценный диван + модуль под ТВ. Одни из жильцов еще кроватку детскую ставили для малыша.
Во второй комнате 9-10м угловой комп. стол, диванчик полуторный, модульная стенка под ТВ. Все светленькое) еще балкон есть.
Кухня угловая икеевская, дверь правда убрали на кухню чтобы не загромождать. В комнатах двери-купе.
В коридоре тоже шкаф зеркальный и даже есть тумба под обувь и еще место оставалось.
В общем, вполне себе нормальная уютная квартира получилась) никто ни разу не заикнулся что мало места, даже при просмотрах. Ну понятно конечно что малогабаритка.
И ванна, кстати, абсолютно нормальная, не сидячая, даже машинка вместилась (не под раковиной!).
Ниже правильно написали мини-двушка всегда лучше однушки. Она может не сдастся как полноценная большая двушка, но и дороже однушки точно и всегда!
Подумайте сами - на двушку будет больше клиентов . Семьи с ребенком или две пары захотят конечно же двушку. А однушка - это только для одинокого или пары, которые женятся , заведут детей и однушка им уже не подойдет. Износ дома им вообще по боку, главное, в каком состоянии квартира.
мы однушку сдаем. к январю жилец съехал, и половина просматривающих хотели из двушек переехать в однушку. и семьи с ребенком или двумя,и даже женщина с ребенком 11 лет и мамой.... людям сейчас важно подешевле :(. последние ,кстати, сказали,что двушку в этом же районе снимают за 38,а наша однуха 35. так что ненамного они и дороже сдаются
людям СЕЙЧАС важно. Временно. Это не мешает автору сдавать двушку СЕЙЧАС по сниженной цене (если это вообще будет нужно. двушку можно сдавать двум семейным парам и получать больше, чем с однушки по-любому!), а когда толпы покоряющих Москву вернутся - сдать двушку по нормальной цене двушки.